С 26 февраля банк начал кредитовать готовые дома на землях сельхозяйственного назначения с ВРИ (вид разрешенного использования) «садоводство» и «ведение садоводства» в рамках СНТ (садовое некоммерческое товарищество) и ТСН (товарищество собственников недвижимости).

#ипотека #новости

ОРГАНЫ ОПЕКИ. Часть 2. Письмо Министерства просвещения.

✉️Проанализируем письмо Министерства просвещения РФ от 20 сентября 2023 года № 07-5318 "О направлении информации". В нем предлагается рекомендуемый перечень документов, которые опека может запросить перед выдачей разрешения на сделку с имуществом несовершеннолетнего.

⬇️Продолжение ниже⬇️

Предлагаемый перечень документов включает в себя:
☑️Правоустанавливающие документы в отношении отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения.
☑️Жилищные документы приобретаемого жилого помещения.
☑️Выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
☑️Отчеты об оценке на отчуждаемое и приобретаемое жилого помещение (при наличии).
☑️Документы, связанные с приобретением жилья в новостройке или по уступке права требования.
☑️Документ, подтверждающий права пользования или собственности подопечного на жилое помещение (при приобретении на этапе строительства).
☑️Документы от кредитной организации, если привлекаются денежные средства подопечного.

Важно отметить, что субъекты РФ могут устанавливать свои нормативные документы в соответствии с этими рекомендациями, но это не является обязательным.

⬇️Пишите в комментариях какие документы и в каких регионах запрашивали у вас?

🔜В следующем посте поговорим о том, кто должен (может) подать заявление в органы опеки для получения разрешения на сделку с имуществом несовершеннолетнего.

#правовая_грамотность #опека

Минфин Турции начал бороться с «черным» рынком аренды жилья

Ведомство начало вызывать арендаторов на личные встречи с просьбой взять с собой договор об аренде, квитанции о банковских переводах и данные о риелторе, если он участвовал в сделке. Цель — выявить граждан, которые не уведомляют о доходе от аренды и не платят налоги. Перед этим Минфин проанализировал около 4,5 млн. квартир и уточнил список объектов в аренде.

#новости_в_мире

ОРГАНЫ ОПЕКИ. Часть 3. Подача документов в органы опеки.

Письмо Министерства просвещения РФ от 20 сентября 2023 года № 07-5318 "О направлении информации" определяет процедуру подачи документов в органы опеки для получения разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего. Важно отметить следующие моменты:

⬇️Продолжение ниже⬇️

✔️Заявление в опеку должны подать оба родителя ребенка - мать и отец. В случае невозможности подачи совместного заявления, можно предоставить нотариальное заявление от одного из родителей, при этом второй родитель должен явиться в опеку лично.
✔️В определенных случаях, когда доступа к нотариусу нет, заявление можно заверить у начальника госпиталя, санатория, командира воинской части, начальника места лишения свободы.
✔️Исключения, когда достаточно заявления только от одного из родителей:
- Сведения об отце внесены в свидетельство о рождении по заявлению матери.
- Один из родителей умер.
- Один из родителей признан судом безвестно отсутствующим, объявлен умершим, недееспособным или лишенным родительских прав.
- Невозможно установить местонахождение одного из родителей.
✔️Справка от правоохранительных органов об объявлении родителя в розыск или постановление судебного пристава-исполнителя о розыске должника также может быть использована в качестве дополнительного документа.
✔️Все указанные документы должны быть предоставлены в соответствии с рекомендациями Министерства просвещения РФ. Органы опеки в различных субъектах РФ могут устанавливать свои регламенты и требования, и поэтому рекомендуем проконсультироваться с нашими специалистами.

При желании с письмом можно ознакомиться здесь. В письме приводится также список рекомендуемых документов для иных сделок несовершеннолетнего.

⬇️Пишите в комментариях были ли у вас сложности с подачей документов?

🔜В следующем посте мы рассмотрим какие еще нюансы нужно учесть при подаче документов в органы опеки для получения разрешения на сделку.

#правовая_грамотность #опека

Покупка квартиры с целью инвестиций

🔄Повторное обращение клиента.

Запрос: покупка с ипотекой, с последующей сдачей в аренду.

Работа агентства:
☑️ подобрали оптимальное ипотечное решение.
☑️ провели юридическую экспертизу.
☑️ оперативно подготовили и провели сделку.

▶️Полный отзыв о работе команды можно прочитать на сайте.

👨‍💻Мы работаем, чтобы сделать процесс работы с недвижимостью легким и приятным для Вас.

#отзывы

ОРГАНЫ ОПЕКИ. Часть 4. Мнение детей.

🔘У детей, которым исполнилось 10 лет, есть право высказывать свое мнение по вопросам, которые их касаются. Это мнение обязательно учитывают. 
🔘Когда дети достигают 14 лет, они могут сами заключать сделки. Однако для этого им нужно письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если нет особых случаев.
🔘Чтобы получить разрешение органов опеки на сделку с недвижимостью, помимо заявления родителей, нужно:
✔️Если ребенку уже 14 лет - заявление от ребенка вместе с согласием родителей.
✔️Если ребенку от 10 до 14 лет - опека разговаривает с ребенком, чтобы узнать его мнение по поводу предстоящей сделки.
🔘Органы опеки зачастую требуют, чтобы ребенок пришел лично вместе с родителями при получении разрешения на сделку с недвижимостью.

Здесь можно ознакомиться с требованиями московской опеки.

Пишите в комментариях какие еще темы вам интересны? Мы постараемся разобраться в них.

#правовая_грамотность #опека