«Роди четверых— и ипотека исчезнет»

В Госдуме снова удивляют: теперь предлагают списывать 25% ипотеки за каждого ребенка. Родил четверых — квартиру получил, родил пятого и шестого — можно и вторую ипотеку взять! Глядишь, так и до сети многоквартирных доходных домов доживем.

Авторы идеи уверены, что это взрывной толчок для рождаемости. В Оренбургской области подобное уже сработало, так что берите на заметку.

Но если отвлечься от шуток, то…
Дети — это не просто цифры в ипотечном договоре, их нужно растить, воспитывать, обеспечивать.
А «бесплатный бетон» — это ведь не просто забота о народе, а еще и чьи-то контракты, тендеры и освоение бюджета.

И да, кто компенсирует такие щедрые списания? Бюджет? Банки? Или цены на жилье просто вырастут, чтобы все равно все заплатили, но другими способами?

Так что – это революционная поддержка семей или очередная схема, в которой кто-то очень хорошо выиграет (и это не многодетные семьи)?

❓Делитесь мнением: берем вторую ипотеку или ждем новых условий?

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_новости #новости #ипотека #москва

ПИК застроит набережную в Южном Тушино… но не жильём

Ожидалось продолжение жилой застройки, но ПИК отдаёт ценный участок набережной под спортивный кластер.

Локация: СЗАО, Южное Тушино, ул. Лодочная / Досфлота

Что появится:
✔️Новый спорт-кластер
✔️Стадионы и спортивные объекты
✔️Продолжение пешеходной набережной

Видимо, город настоял на этом решении, но район от этого только выиграет – получит место для активного отдыха и прогулок на берегу реки.

Окружение:
Прямо рядом находится мега-КРТ от Level – 550 000 м² жилья, новые школы, детсады, поликлиника. Это значит, что будущие жители Level Тушино получат развитую среду с набережной и спорт-объектами прямо под боком.

❓Что думаете, стоило ли отдавать такую площадку под спорт или лучше было продолжать жилую застройку?

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_новостройки #новостройки #пик #тушино

История бренда ОЛСНИП

Сегодня я расскажу вам о создании собственного бренда недвижимости, который стал не просто названием, а отражением нашей философии.

Многие знают, что я являюсь учредителем и амбассадором этого агентства. Но помимо этого, я также специалист по недвижимости и лично веду часть клиентов, потому что получаю от этого удовольствие и понимаю, что необходимо всегда быть в тренде. Однако сегодня речь не об этом, а о том, как появился наш бренд.

Решение создать свой бренд:
Бренд ОЛСНИП родился в тот момент, когда стало очевидно, что бесконечно ждать подходящего момента нельзя — пора выходить на новый уровень. До этого мы командно анализировали рынок, изучали конкурентов, встречались с представителями крупных франшиз, таких как Миэль, Бэст, Самолет и другие. Франшиза казалась простым и удобным решением, но мы хотели создать что-то уникальное.

Главная идея заключалась в том, чтобы предложить персонализированный сервис, который учитывает интересы клиентов на каждом этапе сделки. Мы видели, что многие франчайзинговые компании работают по шаблону, а нам хотелось предложить индивидуальный подход, который бы гарантировал безопасность и прозрачность.

Почему ОЛСНИП?
Наш бренд получил название ОЛСНИП, что расшифровывается как «Обслуживание любых сделок по недвижимости индивидуальным подходом».

Это не просто аббревиатура, а отражение нашей ключевой идеи:

В отличие от большинства агентств, где один специалист ведет всю сделку, у нас формируется команда экспертов под каждый проект.
В команде всегда есть опытный юрист, маркетолог, специалист по сделкам и показам.
Такой подход ускоряет процесс, снижает риски и делает сделки максимально прозрачными.
Мы осознанно выбрали именно это название, поскольку оно также отсылает к советской аббревиатуре СНИП (Строительные Нормы и Правила), которая в свое время символизировала знак качества. Мы решили, что ОЛСНИП станет таким же символом качества, но уже в сфере недвижимости.

Как создавался бренд?
Бренд создавался практически с нуля, буквально «на коленках». После десятков встреч и обсуждений с командой — часто прямо возле метро — мы выработали концепцию, которая объединила наши главные ценности:
✔️Индивидуальность – отказ от шаблонных решений, персонализированный подход.
✔️Качество – высокий уровень сервиса на всех этапах сделки.
✔️Защита – юридическое сопровождение и минимизация рисков для клиента.
✔️Надежность – долгосрочные отношения с клиентами и работа на репутацию.

Было много идей, но именно эта философия оказалась для нас самой важной. Мы заложили в бренд не просто рабочий процесс, а свою миссию и ценности. Нам хотелось, чтобы клиенты, обращаясь к нам, чувствовали, что их интересы в надежных руках.

Символика логотипа:
В логотипе бренда заложены ключевые элементы, которые отражают нашу философию:
Щит – символ защиты интересов клиентов. Мы берем на себя полную ответственность за безопасность сделки.
Ключ – символ успешной сделки. Передача ключа – это финальный этап нашего сотрудничества, когда клиент получает именно то, о чем мечтал: квартиру, дом или коммерческое помещение.

Наша миссия:
Мы стремимся к тому, чтобы каждая сделка была для клиента максимально комфортной, надежной и прозрачной. И, конечно, чтобы клиенты возвращались к нам снова и снова. Ведь для нас самое ценное – это доверие.

Так родился ОЛСНИП – не просто агентство, а многофункциональный центр по вопросам недвижимости. Вы всегда можете обратиться к нам, и мы сделаем все возможное, чтобы ваши мечты и цели в недвижимости реализовались.

Если у вас есть вопросы или вы хотите обсудить детали – пишите нам. Мы всегда готовы помочь!

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_недвижимость #олснип #история_бренда #москва

Давно не писали кейсы, решил исправить ситуацию.

Назовём это рубрикой "1001 кейс" – количество проведённых сделок явно приближается к этой цифре. А если учитывать ещё консультации, то и вовсе сбился со счёта.

Кейс:
К нам обратился клиент по рекомендации – ранее мы уже проводили сделку для его знакомых. Запрос был следующий: купить квартиру. Ситуация усложнялась тем, что сам покупатель находится в Израиле и живёт там уже давно. Квартира приобреталась для сдачи в аренду, а оформление планировалось на его дочь.

Мы начали процесс, подобрали варианты, но, к сожалению, спустя какое-то время вынуждены были поставить сделку на паузу. Причина – нестабильная политическая ситуация в Израиле и временные финансовые затруднения, связанные с переводом денежных средств.

Пауза длилась 3–4 месяца, но мы продолжали держать связь с клиентом и обсуждали дальнейшие шаги. Для нас важно не просто скорость сделки, а её успешное завершение с соблюдением всех юридических аспектов.
Когда клиент снова был готов продолжить покупку, он самостоятельно начал искать варианты в интернете и присылал нам объявления. Однако многие из этих объектов были апартаментами в переоборудованных зданиях, что не всегда целесообразно с юридической точки зрения. Мы дали рекомендации, на какие квартиры стоит обращать внимание, а какие лучше исключить.

Что привело нас к успеху?
В определённый момент нам удалось выйти напрямую на собственника, который продавал квартиру без посредников. У него уже срывалась сделка с другим покупателем, поэтому он был заинтересован в быстрой продаже.
Мы оперативно организовали просмотр с дочерью покупателя, согласовали цену, внесли аванс, сняли объект с рекламы и занялись полным сопровождением сделки.

Результат:
✔️Сделка успешно завершена.
✔️Клиент доволен.
✔️Квартира куплена и готова к сдаче в аренду.

Отзыв клиента можно прочитать на нашем сайте.

Если вы уже сотрудничали с нами, будем очень благодарны за ваш отзыв. Это действительно поможет нам стать лучше.

Вы можете ознакомиться с другими кейсами:
➡️Дистанционная продажа апартаментов в СПБ
➡️Покупка двух участков
➡️Как мы помогли клиентке из Читы купить и сдать квартиру, не выходя из дома
➡️После сделки покупатель обнимал меня
➡️Всегда ли покупка квартиры проходит быстро?
➡️О накрутке отзывов: честность или быстрый результат?
➡️Успешная покупка квартиры в Новосибирске дистанционно
➡️Кейс: успешная реализация объекта коммерческой недвижимости в Воронеже
➡️История сложного, но очень любопытного кейса

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_кейсы #отзывы #кейсы #москва

Нововведения при подаче документов через МФЦ: что нужно знать, чтобы не терять время?

Если вы планируете продажу недвижимости с долей ребенка или покупку с его участием, стоит быть готовым к новым правилам подачи документов. Раньше этим занимались органы опеки, а теперь процесс перенесен в флагманские офисы многофункциональных центров (МФЦ). Но есть нюансы, о которых важно знать заранее.

Запись и выбор МФЦ:
Записаться на подачу документов в обычный МФЦ не получится — документы принимают только во флагманских офисах. Найти ближайший и записаться можно на официальном сайте МФЦ.

Что нового в оформлении?
Если ребенок от 14 лет, он должен написать заявление от руки.
Дети с 11 лет пишут расписку под диктовку одного из родителей.

Формулировки в заявлениях могут удивить, например: «Продаю долю в квартире по адресу… и приобретаю долю по адресу…». Это требование новое, и раньше в органах опеки его не было.

Документы: готовьтесь к объёмному списку.
Пакеты документов нужны как на продаваемую, так и на покупаемую недвижимость. Среди обязательного:
▪️Выписки из ЕГРН, домовой книги (особенно важно, где прописаны дети).
▪️Проекты договоров купли-продажи.
▪️Оценочные документы (с проверкой лицензии компании или ИП).

Рекомендация для экономии времени:
Придите с полным пакетом документов в оригинале и на накопителе (флешке). Это существенно ускорит процесс подачи.

Каждое изменение вызывает вопросы, но наша задача — помочь вам разобраться в тонкостях. Если вы хотите сэкономить своё время и избежать лишних хлопот, пишите нам, мы поможем организовать процесс подачи документов и сопровождения сделки!

Если наберем 10 🔥, мы подготовим чек-лист необходимых для подачи документов.

Егоров PRO Недвижимость

#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #мфц #москва #полезное