Случай из практики: наткнулся на объявление о сдаче в аренду 1 квадратного метра!
Сначала улыбнулся, но потом задумался: ведь локация — ТЦ с высокой проходимостью. Возможно, это шанс для креативного бизнеса? Мини-островок для продажи аксессуаров, кофейная точка на вынос?
Как думаете, для каких целей можно использовать 1 м²?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #егоров_про_интересные_объекты #интересные_объекты_недвижимости #москва
Сначала улыбнулся, но потом задумался: ведь локация — ТЦ с высокой проходимостью. Возможно, это шанс для креативного бизнеса? Мини-островок для продажи аксессуаров, кофейная точка на вынос?
Как думаете, для каких целей можно использовать 1 м²?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #егоров_про_интересные_объекты #интересные_объекты_недвижимости #москва
🤔1🤯1😱1
Подарок от ЦБ ко Дню всех влюбленных!
ЦБ РФ принял решение оставить ставку на прежнем уровне. Однако, судя по ситуации, её повышение пока не приносит ожидаемого эффекта: инфляция не замедляется, а воздействие ограничивается лишь психологическим фактором.🤔
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 21 марта 2025 года.
#егоров_про_недвижимость #цб #ставка #новости
ЦБ РФ принял решение оставить ставку на прежнем уровне. Однако, судя по ситуации, её повышение пока не приносит ожидаемого эффекта: инфляция не замедляется, а воздействие ограничивается лишь психологическим фактором.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 21 марта 2025 года.
#егоров_про_недвижимость #цб #ставка #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1⚡1🤣1
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Михаил Гольдберг, глава аналитического центра Дом РФ:
Банки:
Изменения по ипотечным программам:
АТБ снизил ПВ по Семейной ипотеке (СИ) и Дальневосточной ипотеке (ДВИ) до 20% для клиентов с официальными доходами.
ПСБ повысил минимальный ПВ по Семейной ипотеке до 40%.
Совкомбанк повысил ставки по рыночной ипотеке.
ТКБ запустил программу с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ.
Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
Изменения в правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства).
Опубликованы законы:
Изменения в правила потребительского кредитования и займов, включая период «охлаждения»(ФЗ).
Законодательные новации и идеи в процессе:
▪️ Разрешение некоторым региональным МФО выдавать ипотечные займы для госпрограмм (3 чтение).
▪️ Скрытие запросов Росфинмониторинга в ЕГРН (3 чтение).
▪️ Региональные микрокредитные компании смогут выдавать ипотечные займы (1 чтение).
▪️ Поправки в правила госрегистрации долевой собственности и прав пользования жильем.
▪️ Льготные кредиты на ремонт, покупку и строительство жилья для определенных категорий граждан.
▪️ Ограничение перепродажи жилья, купленного с использованием «Херсонского сертификата» (идея).
▪️ Запрет для коллекторов и МФО взыскивать задолженности без суда (идея).
▪️ Обязательное согласование ключевой ставки с Госдумой (идея).
▪️ Период «охлаждения» (10 дней) для расчетов при продаже квартир (идея).
▪️ Связка программы долгосрочных сбережений (ПДС) с ипотекой (идея).
Другие новости:
▪️ Президент утвердил ряд поручений по ИЖС.
▪️ ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21%, но допускает дальнейшее повышение.
▪️ Инфляция ускорилась до 10%, ЦБ назвал этот уровень неприемлемым.
▪️ Госдума создаст рабочую группу по борьбе с финансовым мошенничеством.
▪️ Застройщики снижают количество новых проектов: в январе их на 31% меньше, чем год назад, и почти вдвое меньше, чем в декабре.
➡️ Как связаны ГК ПИК и коньяк «Киновский»?
➡️ До 30 апреля нужно подать 3-НДФЛ по доходам за прошлый год.
➡️ Случай из практики: наткнулся на объявление о сдаче в аренду 1 квадратного метра!
➡️ Подарок от ЦБ ко Дню всех влюбленных!
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Цитата недели:
Михаил Гольдберг, глава аналитического центра Дом РФ:
Если опираться на тот сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России, то привычная нам доступность (ипотеки) в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года – в 2027 году.
Банки:
Изменения по ипотечным программам:
АТБ снизил ПВ по Семейной ипотеке (СИ) и Дальневосточной ипотеке (ДВИ) до 20% для клиентов с официальными доходами.
ПСБ повысил минимальный ПВ по Семейной ипотеке до 40%.
Совкомбанк повысил ставки по рыночной ипотеке.
ТКБ запустил программу с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ.
Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
Изменения в правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства).
Опубликованы законы:
Изменения в правила потребительского кредитования и займов, включая период «охлаждения»(ФЗ).
Законодательные новации и идеи в процессе:
Другие новости:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Привет!
Иногда так хочется сменить обстановку, вырваться из рутины и поработать на природе. Представьте: тишина, свежий воздух, спокойствие, и возможность в любой момент сделать паузу, чтобы просто вдохнуть полной грудью.
Недавно узнал про место, о котором мало кто знает, и очень рекомендую. Это небольшой парк с бесплатным входом. Название - "Покровский берег". Здесь нет кафе или магазинов, так что захватите с собой термос, но зато тишина, чистота и просторы просто радуют. А если у вас есть дети, им тоже будет чем заняться — есть хорошие места для игр.
Парк находится недалеко от американской школы и жилого комплекса с малоэтажной застройкой на закрытой территории. Если вдруг интересно, стоимость жилья в этом районе начинается от400.000 рублей за квадратный метр, но это уже совсем другая история. 😎
А ещё, рядом большая вода — отличное место для рыбалки. Планирую весной или летом взять с собой сына и попробовать половить рыбу.
Так что, если хочется передохнуть от суеты и провести время в гармонии с природой — это место точно стоит вашего внимания. Рекомендую!
➡️ Локация парка
P.S. Если решите съездить, напишите свои впечатления — мне интересно, что вы думаете.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #рекомендации
Иногда так хочется сменить обстановку, вырваться из рутины и поработать на природе. Представьте: тишина, свежий воздух, спокойствие, и возможность в любой момент сделать паузу, чтобы просто вдохнуть полной грудью.
Недавно узнал про место, о котором мало кто знает, и очень рекомендую. Это небольшой парк с бесплатным входом. Название - "Покровский берег". Здесь нет кафе или магазинов, так что захватите с собой термос, но зато тишина, чистота и просторы просто радуют. А если у вас есть дети, им тоже будет чем заняться — есть хорошие места для игр.
Парк находится недалеко от американской школы и жилого комплекса с малоэтажной застройкой на закрытой территории. Если вдруг интересно, стоимость жилья в этом районе начинается от
А ещё, рядом большая вода — отличное место для рыбалки. Планирую весной или летом взять с собой сына и попробовать половить рыбу.
Так что, если хочется передохнуть от суеты и провести время в гармонии с природой — это место точно стоит вашего внимания. Рекомендую!
P.S. Если решите съездить, напишите свои впечатления — мне интересно, что вы думаете.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #рекомендации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Новый закон: изъятие земель за неиспользование с 1 марта 2025 года
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, согласно которому собственники земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, обязаны освоить землю в течение трех лет с момента приобретения. В противном случае участок могут изъять через суд.
Кого касается новый закон?
▪️ Владельцев земельных участков в границах населенных пунктов.
▪️ Владельцев садовых и огородных участков.
Исключение: земли сельскохозяйственного назначения (для них действуют другие правила).
Как будут выявлять нарушения?
Контроль за использованием земли будет вести местная администрация. Если участок не используется (например, на нем ничего не строится, не ведется садоводство или огородничество), то владельцу направят официальное предписание с указанием срока на устранение нарушений.
Что грозит за неиспользование земли?
Сначала – предупреждение: собственнику дадут шанс освоить землю в установленный срок.
Если требования не выполнены – местные власти могут обратиться в суд.
Судебный процесс длится 5-7 лет: участок изымут и выставят на торги.
Владелец получит компенсацию – за вычетом расходов государства на судебные издержки и продажу участка.
Как избежать проблем?
✔️ Использовать участок по назначению – построить дом, заняться садоводством.
✔️ Если нет возможности освоить землю – можно продать или сдать в аренду.
✔️ Следить за уведомлениями от администрации и вовремя реагировать на предписания.
Новый закон направлен на борьбу с заброшенными участками и эффективное использование земель. Владельцам теперь придется активнее заниматься своими наделами, иначе есть риск потерять собственность.
❓ Как вам такие нововведения? Поделитесь мнением в комментариях.
#егоров_про_строительство #участок #законы #строительство #загородная_недвижимость
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, согласно которому собственники земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, обязаны освоить землю в течение трех лет с момента приобретения. В противном случае участок могут изъять через суд.
Кого касается новый закон?
Исключение: земли сельскохозяйственного назначения (для них действуют другие правила).
Как будут выявлять нарушения?
Контроль за использованием земли будет вести местная администрация. Если участок не используется (например, на нем ничего не строится, не ведется садоводство или огородничество), то владельцу направят официальное предписание с указанием срока на устранение нарушений.
Что грозит за неиспользование земли?
Сначала – предупреждение: собственнику дадут шанс освоить землю в установленный срок.
Если требования не выполнены – местные власти могут обратиться в суд.
Судебный процесс длится 5-7 лет: участок изымут и выставят на торги.
Владелец получит компенсацию – за вычетом расходов государства на судебные издержки и продажу участка.
Как избежать проблем?
Новый закон направлен на борьбу с заброшенными участками и эффективное использование земель. Владельцам теперь придется активнее заниматься своими наделами, иначе есть риск потерять собственность.
#егоров_про_строительство #участок #законы #строительство #загородная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱1
Долги по ЖКХ: рискуете ли вы потерять жильё?
С 1 февраля 2025 года в России запускаются цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги. Теперь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут оперативнее подавать иски, а автоматизация расчетов исключит затягивание процесса.
Что это значит для собственников?
Если раньше задолженность могла копиться годами, а через три года просто «сгорала» из-за истечения срока исковой давности, то теперь подача иска может начаться уже через месяц после неоплаты. Если долг не превышает 500 тысяч рублей, суд рассмотрит дело по упрощённой процедуре, что значительно ускорит процесс.
Могут ли вас выселить за долги?
▪️ Если квартира в соцнайме – долг более 6 месяцев может привести к переселению в жильё меньшей площади по нормативам общежития.
▪️ Если квартира в собственности – её могут реализовать на торгах, но только если у владельца есть другое жильё.
▪️ Если квартира – единственное жильё – выселение невозможно по закону (если она не в ипотеке).
При задолженности более двух месяцев управляющая компания имеет право отключить воду и электричество (газ отключать запрещено).
❓ Что думаете о таких мерах? Они помогут дисциплинировать неплательщиков или создадут новые проблемы?
#егоров_про_новости #новости #жкх #москва
С 1 февраля 2025 года в России запускаются цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги. Теперь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут оперативнее подавать иски, а автоматизация расчетов исключит затягивание процесса.
Что это значит для собственников?
Если раньше задолженность могла копиться годами, а через три года просто «сгорала» из-за истечения срока исковой давности, то теперь подача иска может начаться уже через месяц после неоплаты. Если долг не превышает 500 тысяч рублей, суд рассмотрит дело по упрощённой процедуре, что значительно ускорит процесс.
Могут ли вас выселить за долги?
При задолженности более двух месяцев управляющая компания имеет право отключить воду и электричество (газ отключать запрещено).
#егоров_про_новости #новости #жкх #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2😐1
НДФЛ в разных странах. Часть 2.
➡️ НДФЛ в разных странах. Часть 1.
➡️ Новые прогрессивные ставки по НДФЛ
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #ндфл
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #ндфл
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Покупка квартиры на вторичном рынке (обновлено 21.02.25)
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
➡️ Для сравнения - ставки января
❗️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Сергей Миронов, глава партии "Справедливая Россия — За правду":
Банки:
Сбербанк:
Возобновил комбо-ипотеку по Семейной ипотеке (без субсидирования).
Существенно снизил тарифы субсидирования по программам с господдержкой.
Расширил исламскую ипотеку.
Изменил условия программы "Перевод долга на третье лицо", теперь сделки только между родственниками.
Уралсиб:
Снова снизил ставки по рыночной ипотеке.
Вернул ПВ 30% по Семейной ипотеке.
Примсоцбанк снизил ставки по рыночной ипотеке.
Газпромбанк повысил минимальные суммы кредита по комбо-ипотеке в рамках господдержки.
ВТБ снова вводит субсидирование по госпрограммам.
Актуальные своды недели:
Вторичный рынок: актуальные ставки по ипотеке.
Новости ипотеки и недвижимости кратко:
В процессе рассмотрения:
▪️ Продление маткапитала до 2030 года (законопроект, 3 чтение).
▪️ Изменения в праве пользования жильем, включая нюансы долевой собственности (законопроект направлен в комитеты Госдумы).
▪️ Защита граждан от киберпреступлений (законопроект).
▪️ Увеличение максимальной суммы страхового размещения по вкладам с 1,4 млн до 2,8 млн рублей(законопроект).
▪️ Апартаменты: МВД предлагает разрешить прописку или упростить перевод в жилые помещения, депутаты пока не согласны.
▪️ Госдума предложила правительству разработать меры поддержки педагогов, включая льготную ипотеку (идея).
Другие новости:
▪️ Минстрой предложил типовую форму договора строительного подряда с эскроу для ИЖС.
▪️ ЦБ сообщил, что россияне в 2024 году вдвое чаще просили кредитные каникулы.
▪️ ЦБ обяжет банки внедрить в приложениях "спецкнопку" для жалоб на мошенничество.
➡️ Секретное место для смены обстановки
➡️ Изъятие земель за неиспользование с 1 марта 2025 года
➡️ Долги по ЖКХ: рискуете ли вы потерять жильё?
➡️ НДФЛ в разных странах
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Цитата недели:
Сергей Миронов, глава партии "Справедливая Россия — За правду":
Ипотека сегодня – это бремя.
Банки:
Сбербанк:
Возобновил комбо-ипотеку по Семейной ипотеке (без субсидирования).
Существенно снизил тарифы субсидирования по программам с господдержкой.
Расширил исламскую ипотеку.
Изменил условия программы "Перевод долга на третье лицо", теперь сделки только между родственниками.
Уралсиб:
Снова снизил ставки по рыночной ипотеке.
Вернул ПВ 30% по Семейной ипотеке.
Примсоцбанк снизил ставки по рыночной ипотеке.
Газпромбанк повысил минимальные суммы кредита по комбо-ипотеке в рамках господдержки.
ВТБ снова вводит субсидирование по госпрограммам.
Актуальные своды недели:
Вторичный рынок: актуальные ставки по ипотеке.
Новости ипотеки и недвижимости кратко:
В процессе рассмотрения:
Другие новости:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
DREAM RIVA — курортный стиль жизни в Москве
Жилой комплекс Dream Riva в Нагатинском затоне официально вышел в продажу.
Regions Development продолжает масштабное развитие полуострова, осваивая 100 гектаров территории. Для сравнения, это сопоставимо с районом ЗИЛ-ЮГ, но с абсолютно другим концептом. Здесь делают ставку на курортный лайфстайл, природу, развлечения и сервис.
Детали проекта:
✔️ 44 га паркового пространства для прогулок, спорта и детских развлечений.
✔️ Благоустроенная набережная с гастропроменадом.
✔️ «Остров мечты» — крупнейший в Европе парк развлечений с магазинами и ресторанами.
✔️ Южный речной вокзал в шаговой доступности.
✔️ Dream Beach Club — пляжный комплекс с 5 бассейнами, включая самый большой в России открытый бассейн.
✔️ Яхт-клуб Dream Island Marina и вейк-клуб Dream Wake Park (летом и зимой).
✔️ Станция метро «Остров мечты» Бирюлёвской линии (открытие в 2028 году).
В Москве нет аналогов по концепции, а на полуострове также запланирован открытый мегапарк аттракционов — российский «Диснейленд».
О жилом комплексе Dream Riva:
▪️ Локация: Нагатинский затон
▪️ Застройщик: Regions Development
▪️ Класс: Премиум
▪️ Статус: Квартиры
▪️ 3 башни, 24-27 этажей
▪️ Государственный детский сад (доступен только жителям полуострова)
▪️ Приватный двор-парк на 3 га
▪️ Количество квартир: 790
▪️ Количество машиномест: 363 (коэффициент обспеченности 46%)
▪️ Отделка: Без отделки
▪️ 95% квартир с видовыми характеристиками
▪️ Высота потолков: 3 м
▪️ Панорамное остекление
Инженерия и сервис:
▪️ Центральное кондиционирование с очисткой и увлажнением воздуха.
▪️ Комнаты сбора мусора на каждом этаже.
▪️ Собственная котельная — горячая вода круглый год.
▪️ Мобильное приложение для связи с консьерж-службой, система контроля доступа.
▪️ Фитнес-клуб, СПА и бассейн в соседнем здании гостиницы, доступны жителям.
Dream Riva становится частью уникального кластера, куда входят:
➡️ ЖК Dream Towers (уже сдан)
➡️ Начальная школа (150 детей) и детский сад (50 детей)
➡️ Гостиница Dream Plaza (2 корпуса)
➡️ Офисный центр
Интересно для инвесторов:
✔️ Остров Мечты входит в ТОП-10 самых посещаемых мест Москвы круглый год.
✔️ Гостиничный сервис поможет владельцам сдавать квартиры в аренду.
✔️ Закрытый клуб для собственников с привилегиями и скидками на инфраструктуру района.
Сроки сдачи:
Сдача — 3 квартал 2027 года
Ключи — 3 квартал 2028 года
Стоимость:
▪️ Студии (28,9 м²) — от 15,9 млн руб.
▪️ 2Е квартиры (38,4 м²) — от 18,5 млн руб.
▪️ 3Е квартиры (62,1 м²) — от 28,4 млн руб.
▪️ 4Е квартиры (85,2 м²) — от 42,1 млн руб.
Скидки до 10% при 100% оплате или ипотеке для первых бронирующих.
Бесплатное бронирование (по полному пакету документов).
Рассрочка на 1-2 года с первым взносом 30%, без удорожания.
Выход на ДДУ - февраль 2025.
К проекту действительно проявляют интерес, и на старте доступны самые интересные планировочные решения и привлекательные цены. Если хотите быть в числе первых, кто сможет забронировать на лучших условиях, оставляйте запрос. Мы занимаемся подбором новостроек и поможем вам получить максимально выгодное предложение.
❓ Как вам концепция «курортной жизни» в Москве? Хотели бы здесь жить или инвестировать?
#егоров_про_новостройки #новостройки #москва #dream_riva #инвестиции
Жилой комплекс Dream Riva в Нагатинском затоне официально вышел в продажу.
Regions Development продолжает масштабное развитие полуострова, осваивая 100 гектаров территории. Для сравнения, это сопоставимо с районом ЗИЛ-ЮГ, но с абсолютно другим концептом. Здесь делают ставку на курортный лайфстайл, природу, развлечения и сервис.
Детали проекта:
В Москве нет аналогов по концепции, а на полуострове также запланирован открытый мегапарк аттракционов — российский «Диснейленд».
О жилом комплексе Dream Riva:
Инженерия и сервис:
Dream Riva становится частью уникального кластера, куда входят:
Интересно для инвесторов:
Сроки сдачи:
Сдача — 3 квартал 2027 года
Ключи — 3 квартал 2028 года
Стоимость:
Скидки до 10% при 100% оплате или ипотеке для первых бронирующих.
Бесплатное бронирование (по полному пакету документов).
Рассрочка на 1-2 года с первым взносом 30%, без удорожания.
Выход на ДДУ - февраль 2025.
К проекту действительно проявляют интерес, и на старте доступны самые интересные планировочные решения и привлекательные цены. Если хотите быть в числе первых, кто сможет забронировать на лучших условиях, оставляйте запрос. Мы занимаемся подбором новостроек и поможем вам получить максимально выгодное предложение.
#егоров_про_новостройки #новостройки #москва #dream_riva #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2❤1🤔1
Покупка земельного участка без строений на вторичном рынке (25.02.2025)
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
❗️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку #загородная_недвижимость
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку #загородная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🤔1
Новые правила сделок с землей с 1 марта: что важно знать?
С 1 марта 2025 года в России вступает в силу важное изменение в законодательстве о сделках с земельными участками. Теперь для продажи, дарения, обмена или иной регистрации прав на землю и строения на ней обязательным условием станет наличие точных границ участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Что изменится?
Если границы участка не установлены в ЕГРН, то регистрация сделки будет приостановлена до их уточнения.
▪️ Это касается не только купли-продажи, но и дарения, наследования, передачи в залог и аренду.
▪️ В первую очередь изменения затронут участки, границы которых не проходили межевание, либо имеют разночтения в данных Росреестра.
Зачем это нужно?
Главная цель нововведения – исключение юридических споров и «размытых» границ между соседями. Многие земельные участки, особенно оформленные давно, не имеют четко определенных границ, что часто ведет к конфликтам и судебным разбирательствам.
Кого это затронет?
▪️ Владельцев частных домов и дач
▪️ Собственников земельных участков под ИЖС и ЛПХ
▪️ Землевладельцев, планирующих продажу, дарение или наследование участков
Что делать владельцам?
✔️ Проверить данные о своем участке в ЕГРН – можно сделать это через Росреестр или МФЦ.
✔️ Если границы не установлены или есть ошибки, пройти межевание – для этого потребуется обратиться к кадастровому инженеру.
✔️ Внести сведения в ЕГРН заранее, чтобы избежать задержек при продаже или других сделках.
❗️ Итог: не откладывайте проверку!
Если ваш участок не прошел межевание, лучше заняться этим заранее, чтобы не столкнуться с блокировкой сделок с недвижимостью.
Новый закон ужесточает требования, но в перспективе это поможет избежать споров и проблем с границами участков.
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость
С 1 марта 2025 года в России вступает в силу важное изменение в законодательстве о сделках с земельными участками. Теперь для продажи, дарения, обмена или иной регистрации прав на землю и строения на ней обязательным условием станет наличие точных границ участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Что изменится?
Если границы участка не установлены в ЕГРН, то регистрация сделки будет приостановлена до их уточнения.
Зачем это нужно?
Главная цель нововведения – исключение юридических споров и «размытых» границ между соседями. Многие земельные участки, особенно оформленные давно, не имеют четко определенных границ, что часто ведет к конфликтам и судебным разбирательствам.
Кого это затронет?
Что делать владельцам?
Если ваш участок не прошел межевание, лучше заняться этим заранее, чтобы не столкнуться с блокировкой сделок с недвижимостью.
Новый закон ужесточает требования, но в перспективе это поможет избежать споров и проблем с границами участков.
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2