Стартовала Декларационная кампания 2025 года. До 30 апреля нужно подать 3-НДФЛ по доходам за прошлый год.
Форму декларации можно найти здесь.
В карточках рассказываем подробно, как подать декларацию, в каких случаях необходимо отчитаться о доходах и когда надо оплатить налог.
Не забывайте, что на вычет декларацию можно податьв течение всего года.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #декларация #полезное
Форму декларации можно найти здесь.
В карточках рассказываем подробно, как подать декларацию, в каких случаях необходимо отчитаться о доходах и когда надо оплатить налог.
Не забывайте, что на вычет декларацию можно подать
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #декларация #полезное
Случай из практики: наткнулся на объявление о сдаче в аренду 1 квадратного метра!
Сначала улыбнулся, но потом задумался: ведь локация — ТЦ с высокой проходимостью. Возможно, это шанс для креативного бизнеса? Мини-островок для продажи аксессуаров, кофейная точка на вынос?
Как думаете, для каких целей можно использовать 1 м²?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #егоров_про_интересные_объекты #интересные_объекты_недвижимости #москва
Сначала улыбнулся, но потом задумался: ведь локация — ТЦ с высокой проходимостью. Возможно, это шанс для креативного бизнеса? Мини-островок для продажи аксессуаров, кофейная точка на вынос?
Как думаете, для каких целей можно использовать 1 м²?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #егоров_про_интересные_объекты #интересные_объекты_недвижимости #москва
Подарок от ЦБ ко Дню всех влюбленных!
ЦБ РФ принял решение оставить ставку на прежнем уровне. Однако, судя по ситуации, её повышение пока не приносит ожидаемого эффекта: инфляция не замедляется, а воздействие ограничивается лишь психологическим фактором.🤔
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 21 марта 2025 года.
#егоров_про_недвижимость #цб #ставка #новости
ЦБ РФ принял решение оставить ставку на прежнем уровне. Однако, судя по ситуации, её повышение пока не приносит ожидаемого эффекта: инфляция не замедляется, а воздействие ограничивается лишь психологическим фактором.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 21 марта 2025 года.
#егоров_про_недвижимость #цб #ставка #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Привет!
Иногда так хочется сменить обстановку, вырваться из рутины и поработать на природе. Представьте: тишина, свежий воздух, спокойствие, и возможность в любой момент сделать паузу, чтобы просто вдохнуть полной грудью.
Недавно узнал про место, о котором мало кто знает, и очень рекомендую. Это небольшой парк с бесплатным входом. Название - "Покровский берег". Здесь нет кафе или магазинов, так что захватите с собой термос, но зато тишина, чистота и просторы просто радуют. А если у вас есть дети, им тоже будет чем заняться — есть хорошие места для игр.
Парк находится недалеко от американской школы и жилого комплекса с малоэтажной застройкой на закрытой территории. Если вдруг интересно, стоимость жилья в этом районе начинается от400.000 рублей за квадратный метр, но это уже совсем другая история. 😎
А ещё, рядом большая вода — отличное место для рыбалки. Планирую весной или летом взять с собой сына и попробовать половить рыбу.
Так что, если хочется передохнуть от суеты и провести время в гармонии с природой — это место точно стоит вашего внимания. Рекомендую!
➡️ Локация парка
P.S. Если решите съездить, напишите свои впечатления — мне интересно, что вы думаете.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #рекомендации
Иногда так хочется сменить обстановку, вырваться из рутины и поработать на природе. Представьте: тишина, свежий воздух, спокойствие, и возможность в любой момент сделать паузу, чтобы просто вдохнуть полной грудью.
Недавно узнал про место, о котором мало кто знает, и очень рекомендую. Это небольшой парк с бесплатным входом. Название - "Покровский берег". Здесь нет кафе или магазинов, так что захватите с собой термос, но зато тишина, чистота и просторы просто радуют. А если у вас есть дети, им тоже будет чем заняться — есть хорошие места для игр.
Парк находится недалеко от американской школы и жилого комплекса с малоэтажной застройкой на закрытой территории. Если вдруг интересно, стоимость жилья в этом районе начинается от
А ещё, рядом большая вода — отличное место для рыбалки. Планирую весной или летом взять с собой сына и попробовать половить рыбу.
Так что, если хочется передохнуть от суеты и провести время в гармонии с природой — это место точно стоит вашего внимания. Рекомендую!
P.S. Если решите съездить, напишите свои впечатления — мне интересно, что вы думаете.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #рекомендации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новый закон: изъятие земель за неиспользование с 1 марта 2025 года
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, согласно которому собственники земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, обязаны освоить землю в течение трех лет с момента приобретения. В противном случае участок могут изъять через суд.
Кого касается новый закон?
▪️ Владельцев земельных участков в границах населенных пунктов.
▪️ Владельцев садовых и огородных участков.
Исключение: земли сельскохозяйственного назначения (для них действуют другие правила).
Как будут выявлять нарушения?
Контроль за использованием земли будет вести местная администрация. Если участок не используется (например, на нем ничего не строится, не ведется садоводство или огородничество), то владельцу направят официальное предписание с указанием срока на устранение нарушений.
Что грозит за неиспользование земли?
Сначала – предупреждение: собственнику дадут шанс освоить землю в установленный срок.
Если требования не выполнены – местные власти могут обратиться в суд.
Судебный процесс длится 5-7 лет: участок изымут и выставят на торги.
Владелец получит компенсацию – за вычетом расходов государства на судебные издержки и продажу участка.
Как избежать проблем?
✔️ Использовать участок по назначению – построить дом, заняться садоводством.
✔️ Если нет возможности освоить землю – можно продать или сдать в аренду.
✔️ Следить за уведомлениями от администрации и вовремя реагировать на предписания.
Новый закон направлен на борьбу с заброшенными участками и эффективное использование земель. Владельцам теперь придется активнее заниматься своими наделами, иначе есть риск потерять собственность.
❓ Как вам такие нововведения? Поделитесь мнением в комментариях.
#егоров_про_строительство #участок #законы #строительство #загородная_недвижимость
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, согласно которому собственники земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, обязаны освоить землю в течение трех лет с момента приобретения. В противном случае участок могут изъять через суд.
Кого касается новый закон?
Исключение: земли сельскохозяйственного назначения (для них действуют другие правила).
Как будут выявлять нарушения?
Контроль за использованием земли будет вести местная администрация. Если участок не используется (например, на нем ничего не строится, не ведется садоводство или огородничество), то владельцу направят официальное предписание с указанием срока на устранение нарушений.
Что грозит за неиспользование земли?
Сначала – предупреждение: собственнику дадут шанс освоить землю в установленный срок.
Если требования не выполнены – местные власти могут обратиться в суд.
Судебный процесс длится 5-7 лет: участок изымут и выставят на торги.
Владелец получит компенсацию – за вычетом расходов государства на судебные издержки и продажу участка.
Как избежать проблем?
Новый закон направлен на борьбу с заброшенными участками и эффективное использование земель. Владельцам теперь придется активнее заниматься своими наделами, иначе есть риск потерять собственность.
#егоров_про_строительство #участок #законы #строительство #загородная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Долги по ЖКХ: рискуете ли вы потерять жильё?
С 1 февраля 2025 года в России запускаются цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги. Теперь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут оперативнее подавать иски, а автоматизация расчетов исключит затягивание процесса.
Что это значит для собственников?
Если раньше задолженность могла копиться годами, а через три года просто «сгорала» из-за истечения срока исковой давности, то теперь подача иска может начаться уже через месяц после неоплаты. Если долг не превышает 500 тысяч рублей, суд рассмотрит дело по упрощённой процедуре, что значительно ускорит процесс.
Могут ли вас выселить за долги?
▪️ Если квартира в соцнайме – долг более 6 месяцев может привести к переселению в жильё меньшей площади по нормативам общежития.
▪️ Если квартира в собственности – её могут реализовать на торгах, но только если у владельца есть другое жильё.
▪️ Если квартира – единственное жильё – выселение невозможно по закону (если она не в ипотеке).
При задолженности более двух месяцев управляющая компания имеет право отключить воду и электричество (газ отключать запрещено).
❓ Что думаете о таких мерах? Они помогут дисциплинировать неплательщиков или создадут новые проблемы?
#егоров_про_новости #новости #жкх #москва
С 1 февраля 2025 года в России запускаются цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги. Теперь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут оперативнее подавать иски, а автоматизация расчетов исключит затягивание процесса.
Что это значит для собственников?
Если раньше задолженность могла копиться годами, а через три года просто «сгорала» из-за истечения срока исковой давности, то теперь подача иска может начаться уже через месяц после неоплаты. Если долг не превышает 500 тысяч рублей, суд рассмотрит дело по упрощённой процедуре, что значительно ускорит процесс.
Могут ли вас выселить за долги?
При задолженности более двух месяцев управляющая компания имеет право отключить воду и электричество (газ отключать запрещено).
#егоров_про_новости #новости #жкх #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
НДФЛ в разных странах. Часть 2.
➡️ НДФЛ в разных странах. Часть 1.
➡️ Новые прогрессивные ставки по НДФЛ
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #ндфл
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #ндфл
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Покупка квартиры на вторичном рынке (обновлено 21.02.25)
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
➡️ Для сравнения - ставки января
❗️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку
В прикрепленной таблице указаны актуальные ставки для ориентира и сравнения. Они предназначены для "белых" клиентов, но помните, что банки все чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставок. Даже надежные клиенты могут получить более высокие ставки.
В большинстве банков есть скидки для зарплатников, включая будущих и тех, кто пользуется картами банка. В таблице они не указаны.
Ставка может быть снижена при расширенной страховке, платных опциях или подаче заявки через некоторых партнеров банка.
Учтите, что небольшое увеличение первоначального взноса или суммы кредита может перевести вас в другую категорию с более выгодной ставкой.
Ставки учитывают страхование жизни, но условия и стоимость страховки могут различаться.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
DREAM RIVA — курортный стиль жизни в Москве
Жилой комплекс Dream Riva в Нагатинском затоне официально вышел в продажу.
Regions Development продолжает масштабное развитие полуострова, осваивая 100 гектаров территории. Для сравнения, это сопоставимо с районом ЗИЛ-ЮГ, но с абсолютно другим концептом. Здесь делают ставку на курортный лайфстайл, природу, развлечения и сервис.
Детали проекта:
✔️ 44 га паркового пространства для прогулок, спорта и детских развлечений.
✔️ Благоустроенная набережная с гастропроменадом.
✔️ «Остров мечты» — крупнейший в Европе парк развлечений с магазинами и ресторанами.
✔️ Южный речной вокзал в шаговой доступности.
✔️ Dream Beach Club — пляжный комплекс с 5 бассейнами, включая самый большой в России открытый бассейн.
✔️ Яхт-клуб Dream Island Marina и вейк-клуб Dream Wake Park (летом и зимой).
✔️ Станция метро «Остров мечты» Бирюлёвской линии (открытие в 2028 году).
В Москве нет аналогов по концепции, а на полуострове также запланирован открытый мегапарк аттракционов — российский «Диснейленд».
О жилом комплексе Dream Riva:
▪️ Локация: Нагатинский затон
▪️ Застройщик: Regions Development
▪️ Класс: Премиум
▪️ Статус: Квартиры
▪️ 3 башни, 24-27 этажей
▪️ Государственный детский сад (доступен только жителям полуострова)
▪️ Приватный двор-парк на 3 га
▪️ Количество квартир: 790
▪️ Количество машиномест: 363 (коэффициент обспеченности 46%)
▪️ Отделка: Без отделки
▪️ 95% квартир с видовыми характеристиками
▪️ Высота потолков: 3 м
▪️ Панорамное остекление
Инженерия и сервис:
▪️ Центральное кондиционирование с очисткой и увлажнением воздуха.
▪️ Комнаты сбора мусора на каждом этаже.
▪️ Собственная котельная — горячая вода круглый год.
▪️ Мобильное приложение для связи с консьерж-службой, система контроля доступа.
▪️ Фитнес-клуб, СПА и бассейн в соседнем здании гостиницы, доступны жителям.
Dream Riva становится частью уникального кластера, куда входят:
➡️ ЖК Dream Towers (уже сдан)
➡️ Начальная школа (150 детей) и детский сад (50 детей)
➡️ Гостиница Dream Plaza (2 корпуса)
➡️ Офисный центр
Интересно для инвесторов:
✔️ Остров Мечты входит в ТОП-10 самых посещаемых мест Москвы круглый год.
✔️ Гостиничный сервис поможет владельцам сдавать квартиры в аренду.
✔️ Закрытый клуб для собственников с привилегиями и скидками на инфраструктуру района.
Сроки сдачи:
Сдача — 3 квартал 2027 года
Ключи — 3 квартал 2028 года
Стоимость:
▪️ Студии (28,9 м²) — от 15,9 млн руб.
▪️ 2Е квартиры (38,4 м²) — от 18,5 млн руб.
▪️ 3Е квартиры (62,1 м²) — от 28,4 млн руб.
▪️ 4Е квартиры (85,2 м²) — от 42,1 млн руб.
Скидки до 10% при 100% оплате или ипотеке для первых бронирующих.
Бесплатное бронирование (по полному пакету документов).
Рассрочка на 1-2 года с первым взносом 30%, без удорожания.
Выход на ДДУ - февраль 2025.
К проекту действительно проявляют интерес, и на старте доступны самые интересные планировочные решения и привлекательные цены. Если хотите быть в числе первых, кто сможет забронировать на лучших условиях, оставляйте запрос. Мы занимаемся подбором новостроек и поможем вам получить максимально выгодное предложение.
❓ Как вам концепция «курортной жизни» в Москве? Хотели бы здесь жить или инвестировать?
#егоров_про_новостройки #новостройки #москва #dream_riva #инвестиции
Жилой комплекс Dream Riva в Нагатинском затоне официально вышел в продажу.
Regions Development продолжает масштабное развитие полуострова, осваивая 100 гектаров территории. Для сравнения, это сопоставимо с районом ЗИЛ-ЮГ, но с абсолютно другим концептом. Здесь делают ставку на курортный лайфстайл, природу, развлечения и сервис.
Детали проекта:
В Москве нет аналогов по концепции, а на полуострове также запланирован открытый мегапарк аттракционов — российский «Диснейленд».
О жилом комплексе Dream Riva:
Инженерия и сервис:
Dream Riva становится частью уникального кластера, куда входят:
Интересно для инвесторов:
Сроки сдачи:
Сдача — 3 квартал 2027 года
Ключи — 3 квартал 2028 года
Стоимость:
Скидки до 10% при 100% оплате или ипотеке для первых бронирующих.
Бесплатное бронирование (по полному пакету документов).
Рассрочка на 1-2 года с первым взносом 30%, без удорожания.
Выход на ДДУ - февраль 2025.
К проекту действительно проявляют интерес, и на старте доступны самые интересные планировочные решения и привлекательные цены. Если хотите быть в числе первых, кто сможет забронировать на лучших условиях, оставляйте запрос. Мы занимаемся подбором новостроек и поможем вам получить максимально выгодное предложение.
#егоров_про_новостройки #новостройки #москва #dream_riva #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM