Подарок от ЦБ ко Дню всех влюбленных!

ЦБ РФ принял решение оставить ставку на прежнем уровне. Однако, судя по ситуации, её повышение пока не приносит ожидаемого эффекта: инфляция не замедляется, а воздействие ограничивается лишь психологическим фактором. 🤔

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 21 марта 2025 года.

#егоров_про_недвижимость #цб #ставка #новости

Привет!

Иногда так хочется сменить обстановку, вырваться из рутины и поработать на природе. Представьте: тишина, свежий воздух, спокойствие, и возможность в любой момент сделать паузу, чтобы просто вдохнуть полной грудью.

Недавно узнал про место, о котором мало кто знает, и очень рекомендую. Это небольшой парк с бесплатным входом. Название - "Покровский берег". Здесь нет кафе или магазинов, так что захватите с собой термос, но зато тишина, чистота и просторы просто радуют. А если у вас есть дети, им тоже будет чем заняться — есть хорошие места для игр.

Парк находится недалеко от американской школы и жилого комплекса с малоэтажной застройкой на закрытой территории. Если вдруг интересно, стоимость жилья в этом районе начинается от 400.000 рублей за квадратный метр, но это уже совсем другая история. 😎

А ещё, рядом большая вода — отличное место для рыбалки. Планирую весной или летом взять с собой сына и попробовать половить рыбу.

Так что, если хочется передохнуть от суеты и провести время в гармонии с природой — это место точно стоит вашего внимания. Рекомендую!

➡️Локация парка

P.S. Если решите съездить, напишите свои впечатления — мне интересно, что вы думаете.

#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс #рекомендации

Новый закон: изъятие земель за неиспользование с 1 марта 2025 года

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, согласно которому собственники земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, обязаны освоить землю в течение трех лет с момента приобретения. В противном случае участок могут изъять через суд.

Кого касается новый закон?
▪️Владельцев земельных участков в границах населенных пунктов.
▪️Владельцев садовых и огородных участков.
Исключение: земли сельскохозяйственного назначения (для них действуют другие правила).

Как будут выявлять нарушения?
Контроль за использованием земли будет вести местная администрация. Если участок не используется (например, на нем ничего не строится, не ведется садоводство или огородничество), то владельцу направят официальное предписание с указанием срока на устранение нарушений.

Что грозит за неиспользование земли?
Сначала – предупреждение: собственнику дадут шанс освоить землю в установленный срок.
Если требования не выполнены – местные власти могут обратиться в суд.
Судебный процесс длится 5-7 лет: участок изымут и выставят на торги.
Владелец получит компенсацию – за вычетом расходов государства на судебные издержки и продажу участка.

Как избежать проблем?
✔️Использовать участок по назначению – построить дом, заняться садоводством.
✔️Если нет возможности освоить землю – можно продать или сдать в аренду.
✔️Следить за уведомлениями от администрации и вовремя реагировать на предписания.

Новый закон направлен на борьбу с заброшенными участками и эффективное использование земель. Владельцам теперь придется активнее заниматься своими наделами, иначе есть риск потерять собственность.

❓Как вам такие нововведения? Поделитесь мнением в комментариях.

#егоров_про_строительство #участок #законы #строительство #загородная_недвижимость

Долги по ЖКХ: рискуете ли вы потерять жильё?

С 1 февраля 2025 года в России запускаются цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги. Теперь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут оперативнее подавать иски, а автоматизация расчетов исключит затягивание процесса.

Что это значит для собственников?
Если раньше задолженность могла копиться годами, а через три года просто «сгорала» из-за истечения срока исковой давности, то теперь подача иска может начаться уже через месяц после неоплаты. Если долг не превышает 500 тысяч рублей, суд рассмотрит дело по упрощённой процедуре, что значительно ускорит процесс.

Могут ли вас выселить за долги?
▪️Если квартира в соцнайме – долг более 6 месяцев может привести к переселению в жильё меньшей площади по нормативам общежития.
▪️Если квартира в собственности – её могут реализовать на торгах, но только если у владельца есть другое жильё.
▪️Если квартира – единственное жильё – выселение невозможно по закону (если она не в ипотеке).

При задолженности более двух месяцев управляющая компания имеет право отключить воду и электричество (газ отключать запрещено).

❓Что думаете о таких мерах? Они помогут дисциплинировать неплательщиков или создадут новые проблемы?

#егоров_про_новости #новости #жкх #москва