О накрутке отзывов: честность или быстрый результат?
Регулярно получаю предложения вроде: «Давайте накрутим вам положительных отзывов» или «Удалим негативные за пару дней!».
Технически это действительно возможно. Например, на Яндекс отзыв может пройти проверку за 3–5 дней, если он написан грамотно.
Почему я выбираю честность?
Моя философия проста: «Выбираем честный и трудный путь — там у нас меньше конкурентов».
Да, это требует больше времени и усилий, но результат стоит того.
Честность не всегда легкий путь, но он точно ведет к долгосрочному успеху.
❓ Какие ваши мысли на этот счет?
#егоров_про_отзывы #отзывы
Регулярно получаю предложения вроде: «Давайте накрутим вам положительных отзывов» или «Удалим негативные за пару дней!».
Технически это действительно возможно. Например, на Яндекс отзыв может пройти проверку за 3–5 дней, если он написан грамотно.
Почему я выбираю честность?
Моя философия проста: «Выбираем честный и трудный путь — там у нас меньше конкурентов».
Да, это требует больше времени и усилий, но результат стоит того.
Честность не всегда легкий путь, но он точно ведет к долгосрочному успеху.
#егоров_про_отзывы #отзывы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Задаток и честность: как защитить свои интересы в сделке
Давайте поговорим о задатке — важном элементе в сделках с недвижимостью.
Задаток — это денежная сумма, передаваемая одной из сторон договора другой стороне в качестве доказательства серьёзности намерений. Это инструмент, который может обезопасить покупателя и продавца, но, к сожалению, не всегда используется честно. Расскажу на примере из недавнего кейса.
Мы работали с покупкой объекта стоимостью более 40 миллионов рублей. Стороны согласовали задаток, внесли его и подписали договор. Документ чётко прописывал, что после получения задатка продавец обязуется:
▪️ Не рекламировать объект.
▪️ Не показывать его другим потенциальным покупателям.
▪️ Не вести переговоры о продаже с третьими лицами.
На первый взгляд всё прозрачно. Однако интуиция подсказывала, что стоит дополнительно проверить рынок. И не зря.
Что произошло?
Спустя некоторое время мы обнаружили новое объявление о продаже объекта, идентичного нашему:
▪️ С другого номера телефона.
▪️ Через другое агентство.
▪️ С описанием, совпадающим по ключевым критериям.
Это явно нарушало условия договора. Мы сразу же связались с агентством, разместившим объявление, чтобы уточнить информацию. В результате удалось выяснить, что продавец (или его представители) решили подстраховаться и продолжили искать других покупателей, несмотря на подписанные обязательства.
Как мы решили ситуацию?
Мы действовали максимально корректно и профессионально:
▪️ Провели беседу с продавцом, напомнив об условиях договора.
▪️ Объяснили, что это подрывает доверие и может привести к юридическим последствиям.
▪️ Напомнили, что сбор финансов для покупки также требует времени и усилий со стороны покупателя.
После переговоров объявление было снято, и стороны вернулись к выполнению обязательств.
Выводы:
✔️ Проверяйте рынок. Даже если договор подписан, важно регулярно мониторить предложения, чтобы выявить возможные нарушения.
✔️ Работайте с профессионалами. Опытная команда способна вовремя заметить проблему и корректно решить её.
✔️ Фиксируйте условия. Все обязательства сторон должны быть чётко прописаны в договоре. Это ваш инструмент защиты.
✔️ Доверяй, но проверяй. Даже при наличии подписанных документов не теряйте бдительность.
В следующем посте мы подробнее раскроем основные различия задатка и аванса, а также подготовим карточки с полезной информацией. Следите за обновлениями!
Если у вас были похожие случаи, поделитесь в комментариях.
#егоров_про_кейсы #правовая_грамотность #кейсы
Давайте поговорим о задатке — важном элементе в сделках с недвижимостью.
Задаток — это денежная сумма, передаваемая одной из сторон договора другой стороне в качестве доказательства серьёзности намерений. Это инструмент, который может обезопасить покупателя и продавца, но, к сожалению, не всегда используется честно. Расскажу на примере из недавнего кейса.
Мы работали с покупкой объекта стоимостью более 40 миллионов рублей. Стороны согласовали задаток, внесли его и подписали договор. Документ чётко прописывал, что после получения задатка продавец обязуется:
На первый взгляд всё прозрачно. Однако интуиция подсказывала, что стоит дополнительно проверить рынок. И не зря.
Что произошло?
Спустя некоторое время мы обнаружили новое объявление о продаже объекта, идентичного нашему:
Это явно нарушало условия договора. Мы сразу же связались с агентством, разместившим объявление, чтобы уточнить информацию. В результате удалось выяснить, что продавец (или его представители) решили подстраховаться и продолжили искать других покупателей, несмотря на подписанные обязательства.
Как мы решили ситуацию?
Мы действовали максимально корректно и профессионально:
После переговоров объявление было снято, и стороны вернулись к выполнению обязательств.
Выводы:
В следующем посте мы подробнее раскроем основные различия задатка и аванса, а также подготовим карточки с полезной информацией. Следите за обновлениями!
Если у вас были похожие случаи, поделитесь в комментариях.
#егоров_про_кейсы #правовая_грамотность #кейсы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Требуемый доход для получения ипотеки в Москве превысил среднюю зарплату в 5 раз!
Средняя зарплата в Москве: ₽133 тыс.
Оптимальная доля платежа на ипотеку: 30% от дохода.
Средний платёж за "однушку" на 20 лет: ₽196 тыс. в месяц.
Чтобы комфортно платить ипотеку за квартиру в новостройке, необходимо зарабатывать около ₽660 тыс. в месяц. Это в 5 раз больше, чем средняя зарплата по Москве!
Почему так?
Растущие ставки, дорогие новостройки и увеличение требований банков к заёмщикам делают ипотеку недоступной для большинства.
Вопрос к вам:
Как вы оцениваете такую ситуацию? Стоит ли рассматривать ипотеку в текущих условиях или лучше копить на первый взнос и ждать снижения ставок?
Напишите в комментариях, что думаете.
#ипотека #москва #егоров_про_ипотеку
Средняя зарплата в Москве: ₽133 тыс.
Оптимальная доля платежа на ипотеку: 30% от дохода.
Средний платёж за "однушку" на 20 лет: ₽196 тыс. в месяц.
Чтобы комфортно платить ипотеку за квартиру в новостройке, необходимо зарабатывать около ₽660 тыс. в месяц. Это в 5 раз больше, чем средняя зарплата по Москве!
Почему так?
Растущие ставки, дорогие новостройки и увеличение требований банков к заёмщикам делают ипотеку недоступной для большинства.
Вопрос к вам:
Как вы оцениваете такую ситуацию? Стоит ли рассматривать ипотеку в текущих условиях или лучше копить на первый взнос и ждать снижения ставок?
Напишите в комментариях, что думаете.
#ипотека #москва #егоров_про_ипотеку
Бункер для элиты: роскошное убежище за $20 миллионов
В штате Вирджиния планируют построить подземный бункер для богатейших людей планеты. По данным Daily Mail, проект стоимостью $300 миллионов рассчитан всего на 625 человек, а цена за одно место — $20 миллионов.
Но это не просто бетонное укрытие. Aerie («Орлиное гнездо») обещает стать настоящим пятизвёздочным курортом, оснащённым:
▪️ Бассейнами и ресторанами высокой кухни
▪️ Боулингом и зонами отдыха
▪️ Системой мониторинга здоровья с ИИ
Застройщики уверяют, что близость к Вашингтону выбрана «случайно» и никакой глобальной угрозы нет. Но подобные убежища создаются не просто так — миллионеры явно готовятся к чему-то.
А что в России?
Если подобный вариант кажется вам интересным, вот примеры российских бункеров, доступных для покупки:
➡️ Академик-Строй
➡️ Бункер-Гарант
Как думаете, насколько такие проекты актуальны? Или это просто роскошная страховка от будущего?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #интересные_объекты_недвижимости #бункер
В штате Вирджиния планируют построить подземный бункер для богатейших людей планеты. По данным Daily Mail, проект стоимостью $300 миллионов рассчитан всего на 625 человек, а цена за одно место — $20 миллионов.
Но это не просто бетонное укрытие. Aerie («Орлиное гнездо») обещает стать настоящим пятизвёздочным курортом, оснащённым:
Застройщики уверяют, что близость к Вашингтону выбрана «случайно» и никакой глобальной угрозы нет. Но подобные убежища создаются не просто так — миллионеры явно готовятся к чему-то.
А что в России?
Если подобный вариант кажется вам интересным, вот примеры российских бункеров, доступных для покупки:
Как думаете, насколько такие проекты актуальны? Или это просто роскошная страховка от будущего?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #интересные_объекты_недвижимости #бункер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как связаны ГК ПИК и коньяк «Киновский»?
Разбираемся в новой сделке на рынке недвижимости
В мае 2024 года одна из структур ПИКа – специализированный застройщик «Махаон» – приобрела земельный участок 3,3 га на Ленинградском шоссе, 67. Эта территория раньше принадлежала винно-коньячному заводу «КиН», где когда-то производили знаменитый коньяк «Киновский». Теперь же здесь появится новый жилой комплекс.
Недавно стало известно, что этот проект перешёл к ГК «Форма».
Что известно на данный момент?
✔️ Локация – САО, район Левобережный, Ленинградское шоссе, 67.
✔️ Ближайшая станция метро – «Беломорская», 1,4 км.
✔️ Соседние ЖК – рядом уже сданный и частично заселённый ЖК «Акватория», который отличается отличными видовыми характеристиками.
✔️ Конкуренты – в локации также строятся «Легенда» и «Мангазея».
✔️ Цена квадратного метра – если окажется ниже, чем у «Легенды» и «Мангазеи», то инвестиционная привлекательность проекта станет очевидной. В таком случае этот проект вполне может быть интересным для вложений.
Перспективы и главные вопросы
▪️ Локация удачная, есть потенциал для роста цены.
▪️ Возможны интересные условия для ранних покупателей.
➡️ Если смотреть на карту (изображение №3), справа уже построены ЖК «Акватория», рядом – пятно застройки песочного цвета, где появится проект ГК «Форма». В центре расположена «Легенда», а слева – площадка девелопера «Мангазея».
Берём этот проект на заметку.
❓ Удастся ли новому застройщику реализовать проект на уровне бизнес-класса, или же он останется в массовом сегменте? О качестве строительства ПИКа наслышаны многие. ПИК занимает свою нишу по цене, за счёт чего у них идут стабильные продажи. Однако «Форма» – игрок с иными амбициями, и переход на новый уровень бизнес-класса – пока непроверенная история.
Если вас интересуют новостройки в этой и других локациях, можно оставить заявку на подбор – расскажем о текущих проектах и вариантах инвестирования
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #егоров_про_инвестиции #инвестиции #новостройки #москва
Разбираемся в новой сделке на рынке недвижимости
В мае 2024 года одна из структур ПИКа – специализированный застройщик «Махаон» – приобрела земельный участок 3,3 га на Ленинградском шоссе, 67. Эта территория раньше принадлежала винно-коньячному заводу «КиН», где когда-то производили знаменитый коньяк «Киновский». Теперь же здесь появится новый жилой комплекс.
Недавно стало известно, что этот проект перешёл к ГК «Форма».
Что известно на данный момент?
Перспективы и главные вопросы
Берём этот проект на заметку.
Если вас интересуют новостройки в этой и других локациях, можно оставить заявку на подбор – расскажем о текущих проектах и вариантах инвестирования
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #егоров_про_инвестиции #инвестиции #новостройки #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
14 февраля состоится первое заседание ЦБ в этом году. Чего ждать?
Anonymous Poll
48%
Оставит на текущем уровне, говорили, что больше не будут повышать.
33%
Повысит до 22-23%, так как инфляцию остановить не удалось.
5%
Повысит до 25%
5%
Понизит на 0.5%
10%
Понизит на 1%
Стартовала Декларационная кампания 2025 года. До 30 апреля нужно подать 3-НДФЛ по доходам за прошлый год.
Форму декларации можно найти здесь.
В карточках рассказываем подробно, как подать декларацию, в каких случаях необходимо отчитаться о доходах и когда надо оплатить налог.
Не забывайте, что на вычет декларацию можно податьв течение всего года.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #декларация #полезное
Форму декларации можно найти здесь.
В карточках рассказываем подробно, как подать декларацию, в каких случаях необходимо отчитаться о доходах и когда надо оплатить налог.
Не забывайте, что на вычет декларацию можно подать
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_недвижимость #налоги #декларация #полезное