ИТ-ипотека. Обновлено 30.01.2025

Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом. В таблице указан интервал ПСК (зависит от набора условий).

Важно: выше 6% повышать ставку из-за отсутствия личной страховки именно в этой программе нельзя. Но могут быть иные условия для повышения ставки.

Сервис для проверки компании для ИТ-ипотеки на Госуслугах.

➡️Таблица ноября

❓Остались вопросы? Напишите в личные сообщения, и мы проконсультируем вас бесплатно.

#ипотека #ит_ипотека #егоров_про_ипотеку

О накрутке отзывов: честность или быстрый результат?

Регулярно получаю предложения вроде: «Давайте накрутим вам положительных отзывов» или «Удалим негативные за пару дней!».
Технически это действительно возможно. Например, на Яндекс отзыв может пройти проверку за 3–5 дней, если он написан грамотно.

Почему я выбираю честность?
Моя философия проста: «Выбираем честный и трудный путь — там у нас меньше конкурентов».
Да, это требует больше времени и усилий, но результат стоит того.

Честность не всегда легкий путь, но он точно ведет к долгосрочному успеху.

❓Какие ваши мысли на этот счет?

#егоров_про_отзывы #отзывы

Задаток и честность: как защитить свои интересы в сделке

Давайте поговорим о задатке — важном элементе в сделках с недвижимостью.
Задаток — это денежная сумма, передаваемая одной из сторон договора другой стороне в качестве доказательства серьёзности намерений. Это инструмент, который может обезопасить покупателя и продавца, но, к сожалению, не всегда используется честно. Расскажу на примере из недавнего кейса.

Мы работали с покупкой объекта стоимостью более 40 миллионов рублей. Стороны согласовали задаток, внесли его и подписали договор. Документ чётко прописывал, что после получения задатка продавец обязуется:
▪️Не рекламировать объект.
▪️Не показывать его другим потенциальным покупателям.
▪️Не вести переговоры о продаже с третьими лицами.

На первый взгляд всё прозрачно. Однако интуиция подсказывала, что стоит дополнительно проверить рынок. И не зря.

Что произошло?
Спустя некоторое время мы обнаружили новое объявление о продаже объекта, идентичного нашему:
▪️С другого номера телефона.
▪️Через другое агентство.
▪️С описанием, совпадающим по ключевым критериям.

Это явно нарушало условия договора. Мы сразу же связались с агентством, разместившим объявление, чтобы уточнить информацию. В результате удалось выяснить, что продавец (или его представители) решили подстраховаться и продолжили искать других покупателей, несмотря на подписанные обязательства.

Как мы решили ситуацию?
Мы действовали максимально корректно и профессионально:
▪️Провели беседу с продавцом, напомнив об условиях договора.
▪️Объяснили, что это подрывает доверие и может привести к юридическим последствиям.
▪️Напомнили, что сбор финансов для покупки также требует времени и усилий со стороны покупателя.

После переговоров объявление было снято, и стороны вернулись к выполнению обязательств.

Выводы:
✔️Проверяйте рынок. Даже если договор подписан, важно регулярно мониторить предложения, чтобы выявить возможные нарушения.
✔️Работайте с профессионалами. Опытная команда способна вовремя заметить проблему и корректно решить её.
✔️Фиксируйте условия. Все обязательства сторон должны быть чётко прописаны в договоре. Это ваш инструмент защиты.
✔️Доверяй, но проверяй. Даже при наличии подписанных документов не теряйте бдительность.

В следующем посте мы подробнее раскроем основные различия задатка и аванса, а также подготовим карточки с полезной информацией. Следите за обновлениями!

Если у вас были похожие случаи, поделитесь в комментариях.

#егоров_про_кейсы #правовая_грамотность #кейсы