Сбербанк возвращает возможность оформления сделок по льготной программе «Семейная ипотека» на платформе Домклик.
Ключевые условия программы:
Для объектов застройщиков:
Первоначальный взнос от 20,1%, если застройщик:
Возможно сохранить минимальный взнос с помощью оплаты комиссии застройщиком.
В других случаях: размер взноса увеличивается до 50,1%.
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС):
Требования к первому взносу неизменны — от 20,1%.
Минимальная сумма кредита (т.е. только в рамках Комбо):
13 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
7 млн рублей для других регионов.
Если у вас возникли вопросы по условиям или вы планируете покупку недвижимости, напишите мне — расскажу, как воспользоваться программой и подобрать оптимальный вариант для вашей семьи.
#егоров_про_ипотеку #ипотека #семейная_ипотека #сбер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Странный продавец — проверьте документы
Если продавец квартиры ведёт себя странно или путается в своих словах, это повод задуматься и сделать дополнительные проверки.
Как проверить?
Справки из ПНД и НД — подтверждают, состоит ли продавец на учёте.
Освидетельствование — независимая экспертиза, подтверждающая вменяемость.
В следующем посте на эту тему поделюсь реальной историей из практики, где внимательность и дополнительные проверки помогли избежать серьёзных проблем при оформлении сделки. Вы узнаете, почему не стоит полагаться только на профессионализм нотариуса.
Не рискуйте! Проверка — это гарантия вашей безопасности.
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #пнд_нд #нотариус
Если продавец квартиры ведёт себя странно или путается в своих словах, это повод задуматься и сделать дополнительные проверки.
Как проверить?
Справки из ПНД и НД — подтверждают, состоит ли продавец на учёте.
Освидетельствование — независимая экспертиза, подтверждающая вменяемость.
В следующем посте на эту тему поделюсь реальной историей из практики, где внимательность и дополнительные проверки помогли избежать серьёзных проблем при оформлении сделки. Вы узнаете, почему не стоит полагаться только на профессионализм нотариуса.
Не рискуйте! Проверка — это гарантия вашей безопасности.
#егоров_про_недвижимость #правовая_грамотность #пнд_нд #нотариус
Военная ипотека для участников НИС (покупка квартиры на вторичном рынке)
НИС — это накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих в России. Она позволяет участникам (военнослужащим) приобретать жильё за счёт государственной поддержки и накоплений.
Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку #военная_ипотека
НИС — это накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих в России. Она позволяет участникам (военнослужащим) приобретать жильё за счёт государственной поддержки и накоплений.
Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
#ипотека #вторичное_жилье #ипотечные_ставки #егоров_про_ипотеку #военная_ипотека
Ключевая ставка в декабре поднимется до 23%?
В эту пятницу состоится очередное заседание ЦБ. По данным консенсус-прогноза от «Известий», ЦБ готовится к очередному ужесточению денежно-кредитной политики.
Эксперты ожидают, что улучшение может начаться уже в I квартале 2025 года. Однако сам регулятор оставляет запас: снижение ключевой ставки может затянуться до конца следующего года.
Что это значит для недвижимости?
▪️ Ипотека станет еще дороже. Это ударит по спросу, особенно в эконом-сегменте.
▪️ Инвесторы пересмотрят стратегию: больше интереса к объектам с высокой доходностью.
▪️ Продавцам придется учитывать падающий спрос и корректировать цены.
#ипотека #ключеваяставка #егоров_про_ипотеку #цб
В эту пятницу состоится очередное заседание ЦБ. По данным консенсус-прогноза от «Известий», ЦБ готовится к очередному ужесточению денежно-кредитной политики.
Эксперты ожидают, что улучшение может начаться уже в I квартале 2025 года. Однако сам регулятор оставляет запас: снижение ключевой ставки может затянуться до конца следующего года.
Что это значит для недвижимости?
#ипотека #ключеваяставка #егоров_про_ипотеку #цб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ может снова удивить. Как считаете, что произойдет с ключевой ставкой на ближайшем заседании?
Final Results
38%
Поднимут на 1 %
38%
Поднимут на 2%
15%
Поднимут на 3 %
8%
Оставят как есть
0%
Свой вариант (пишите в комментариях)
#цб #новости #ключеваяставка #егоров_про_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитика и моя точка зрения
Банкротства застройщиков: реальный риск или миф?
На сегодняшний день банкротства крупных застройщиков маловероятны. Почему? Современные проекты финансируются в основном через банки, а не за счет средств дольщиков. Система эскроу-счетов обеспечивает защиту покупателей, а застройщики получают финансирование только после сдачи дома. Это делает процесс устойчивым к финансовым кризисам.
Но это не значит, что рисков нет вовсе.
Основные вызовы для новостроек:
▪️ Дефицит рабочей силы.
В последние годы усилилась политика привлечения только русскоязычных сотрудников в строительный бизнес. Это может создать нехватку квалифицированных специалистов, что приведет к замедлению темпов строительства.
▪️ Просрочки по срокам.
Из-за вышеуказанных факторов возможно увеличение задержек в сдаче объектов. Государство уже проявляет лояльность к застройщикам: возможны моратории и поблажки по срокам строительства.
Что ждать покупателям?
▪️ Увеличение сроков сдачи отдельных объектов.
▪️ Возможен рост цен на новостройки из-за удорожания рабочих ресурсов.
▪️ Государственный контроль продолжит играть ключевую роль в стабилизации ситуации.
Каждый сам решает, куда вкладывать свои средства, но понимать риски и тренды рынка — обязанность каждого инвестора или покупателя.
❓ А что вы думаете о текущей ситуации с новостройками? Ваши комментарии будут очень полезны.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #новостройки
Банкротства застройщиков: реальный риск или миф?
На сегодняшний день банкротства крупных застройщиков маловероятны. Почему? Современные проекты финансируются в основном через банки, а не за счет средств дольщиков. Система эскроу-счетов обеспечивает защиту покупателей, а застройщики получают финансирование только после сдачи дома. Это делает процесс устойчивым к финансовым кризисам.
Но это не значит, что рисков нет вовсе.
Основные вызовы для новостроек:
В последние годы усилилась политика привлечения только русскоязычных сотрудников в строительный бизнес. Это может создать нехватку квалифицированных специалистов, что приведет к замедлению темпов строительства.
Из-за вышеуказанных факторов возможно увеличение задержек в сдаче объектов. Государство уже проявляет лояльность к застройщикам: возможны моратории и поблажки по срокам строительства.
Что ждать покупателям?
Каждый сам решает, куда вкладывать свои средства, но понимать риски и тренды рынка — обязанность каждого инвестора или покупателя.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #новостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В этом году на улицах Москвы появились более 150 ящиков для писем Деду Морозу. Теперь каждый может написать дедушке о самом заветном желании к Новому году.
Но вот что любопытно: москвичи просят не только подарки, но и... помощи в решении бытовых и жизненных вопросов. Среди самых частых пожеланий:
Закрыть ипотеку. Ведь ежемесячные платежи — это серьезная нагрузка, особенно в нынешних условиях.
Найти новую работу. Одна из самых острых проблем для многих семей.
Скидки на стройматериалы. Потому что ремонт мечты иногда оказывается дороже, чем предполагалось.
❓ А вы что бы попросили у Деда Мороза? Может быть, новые квадратные метры, уютный дом или выгодную сделку?
Напишите в комментариях — мечтам свойственно сбываться!
#москва #дедмороз #новыйгод #ипотека #мечтысбываются #егоров_про_недвижимость
Но вот что любопытно: москвичи просят не только подарки, но и... помощи в решении бытовых и жизненных вопросов. Среди самых частых пожеланий:
Закрыть ипотеку. Ведь ежемесячные платежи — это серьезная нагрузка, особенно в нынешних условиях.
Найти новую работу. Одна из самых острых проблем для многих семей.
Скидки на стройматериалы. Потому что ремонт мечты иногда оказывается дороже, чем предполагалось.
Напишите в комментариях — мечтам свойственно сбываться!
#москва #дедмороз #новыйгод #ипотека #мечтысбываются #егоров_про_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пример качественно исполненного проекта в живописном месте!
Мы рады представить еще один из наших проектов, который, без сомнения, заслуживает вашего внимания. Вы можете увидеть его своими глазами и оценить качество строительства.
О проекте:
Технология строительства: дом выполнен из полноценного кирпича — это обеспечивает надежность, долговечность и хорошую теплоизоляцию.
Крыша: покрыта черепицей, что гарантирует эстетичный вид и высокую устойчивость к погодным условиям. (В этом видео вы можете увидеть, как выглядит черепичная крыша именно на этом доме).
Окна: огромные панорамные витражные окна в гостиной и спальне открывают потрясающий вид на лес.
Выносной монтаж окон с использованием системы Triotherm — это технология, которая редко применяется, так как значительно увеличивает смету строительства. Однако именно этот способ монтажа считается одним из лучших для обеспечения долговечности, энергоэффективности и надежности окон.
Планировочное решение:
дом имеет продуманную планировку, включающую:
▪️ Прихожая (9,95 м²): просторная входная зона с удобным доступом ко всем помещениям.
▪️ Гараж (40,31 м²): гараж, рассчитанный на одну машину, с возможностью хранения инвентаря.
▪️ Гостиная/столовая (48,26 м²): центральное пространство дома с выходом на террасу. Здесь расположены огромные витражные окна, создающие светлую и уютную атмосферу. Высота потолка в центральной части 4.5 метра, высота окна 4 м., ширина - 4.20 м.
▪️ Спальни (15,89 м², 15,47 м², 13,11 м²): три изолированные комнаты.
▪️ Гардероб (6,91 м²): отдельное помещение для хранения одежды и вещей.
▪️ Ванная комната (8,75 м²).
▪️ Техническое помещение (5,14 м²): комната для инженерных систем, удобная для обслуживания.
▪️ Санузел (3,92 м²): дополнительный гостевой санузел.
▪️ Кухня (13,11 м²): удобная кухня с продуманной эргономикой.
▪️ Терраса (31,32 м²): открытая зона для отдыха, идеально подходит для семейных и дружеских встреч. Выход на террасу из кухни и из гостиной.
▪️ Техническая кухня (4,97 м²): для хранения продуктов, установки морозильной камеры. Там будет техническая раковина для того, чтобы можно было помыть, овощи и т.п.
Общая площадь дома составляет 246,90 м².
Местоположение:
Дом находится в живописной лесной зоне. Большая часть соседей уже построена. Здесь можно наслаждаться тишиной, свежим воздухом и красотой природы. (Нажмите сюда, чтобы увидеть точку на карте).
Мы приглашаем вас записаться на просмотр этого дома. Вы сможете лично убедиться в качестве материалов, аккуратности работы и в продуманной планировке.
Напишите нам, чтобы узнать больше и выбрать удобное время для визита!
➡️ Нажмите сюда, чтобы посмотреть первый выставочный дом
➡️ Нажмите сюда, чтобы посмотреть второй выставочный дом
#егоров_про_строительство #строительство #инвестиции #выставочныйдом
Мы рады представить еще один из наших проектов, который, без сомнения, заслуживает вашего внимания. Вы можете увидеть его своими глазами и оценить качество строительства.
О проекте:
Технология строительства: дом выполнен из полноценного кирпича — это обеспечивает надежность, долговечность и хорошую теплоизоляцию.
Крыша: покрыта черепицей, что гарантирует эстетичный вид и высокую устойчивость к погодным условиям. (В этом видео вы можете увидеть, как выглядит черепичная крыша именно на этом доме).
Окна: огромные панорамные витражные окна в гостиной и спальне открывают потрясающий вид на лес.
Выносной монтаж окон с использованием системы Triotherm — это технология, которая редко применяется, так как значительно увеличивает смету строительства. Однако именно этот способ монтажа считается одним из лучших для обеспечения долговечности, энергоэффективности и надежности окон.
Планировочное решение:
дом имеет продуманную планировку, включающую:
Общая площадь дома составляет 246,90 м².
Местоположение:
Дом находится в живописной лесной зоне. Большая часть соседей уже построена. Здесь можно наслаждаться тишиной, свежим воздухом и красотой природы. (Нажмите сюда, чтобы увидеть точку на карте).
Мы приглашаем вас записаться на просмотр этого дома. Вы сможете лично убедиться в качестве материалов, аккуратности работы и в продуманной планировке.
Напишите нам, чтобы узнать больше и выбрать удобное время для визита!
#егоров_про_строительство #строительство #инвестиции #выставочныйдом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM