Важные новости от Сбера 🔹

Повышение ставок с 22 октября. Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье теперь составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.
Базовые ставки без дисконтов увеличатся до 27,2% и 27,5% соответственно.

Важно: все ранее одобренные заявки будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.

Семейная ипотека: с 22 октября возобновляется выдача семейной ипотеки, которая ранее была приостановлена из-за исчерпания лимитов по госпрограмме.
Однако теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщиков будут выдаваться при условии минимального первоначального взноса в размере 50,1%.

Есть возможность сохранить первый взнос на уровне 20,1% в следующих случаях:
▪️При применении дисконта за эскроу с объектами партнеров-застройщиков,
▪️При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека),
▪️При оплате комиссии застройщиком или клиентом.

Эти изменения касаются семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотеки при выделении дополнительных лимитов.

Важно: если запись на сделку была до 21 октября включительно, прежние условия могут быть сохранены.

Изменения по ИЖС: при оформлении ипотеки на строительство частного дома первый взнос останется от 20,1%.
НО минимальная сумма кредита по семейной ипотеке составит 12,5 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6,5 млн руб. для других регионов. Это возможно только с комбо-ипотекой.

▪️Для готовых домов от застройщика действуют те же условия, что и для новостроек.
▪️По программам «Дальневосточная» и «Арктическая» приостановлен прием заявок на строительство домов.

#егоров_про_новости #новости #сбер #ипотека

Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки – на ближайшем заседании в декабре.

История изменений за год: 

🔼18.09.2023 — 13%
🔼30.10.2023 — 15%
🔼18.12.2023 — 16%
🔼29.07.2024 — 18%
🔼13.09.2024 — 19%
🔼25.10.2024 — 21%

Как-то так..

#новости #цб #ставка

Всем хорошего дня 😎

#егоров_про_мемы

Материнский капитал и социальные выплаты увеличатся в 2025 году

Министр труда Антон Котяков сообщил о плановом повышении материнского капитала с 1 февраля 2025 года. Индексация на 7,3% поможет семьям лучше справляться с ростом цен.

На первого ребенка сумма маткапитала увеличится на 46 000 рублей и составит 677 000 рублей.
На второго ребенка выплата вырастет на 61 000 рублей, достигнув 894 000 рублей.

Кроме того, вырастут пособия по беременности и родам. Максимальная выплата составит 794 000 рублей за 140 дней, а пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет также увеличится.

Полезная информация:
С 2024 года маткапитал доступен для семей, где дети имеют российское гражданство.

Суммы на 2024 год:
630 400 рублей — на первого ребенка
833 000 рублей — на второго ребенка
202 600 рублей — доплата на второго, если на первого уже была получена выплата.

❓Сталкивались ли вы со сложностями в получении или использовании материнского капитала?

➡️Ранее писали на что и как можно потратить маткапитал.

#егоров_про_маткапитал #полезное #маткапитал

Как принимать от родственников деньги на первый взнос по ипотеке?

Если ваши родственники или знакомые вносят за вас первоначальный взнос за ипотеку, это следует делать только безналичным переводом на счет продавца или застройщика с подписанием договора дарения.

При подписании договора ипотеки в банке, если кто-либо из супругов вносит личные деньги или получает средства от родственников в наличной форме, целесообразно оформить брачный договор у нотариуса, который установит обязательства сторон.

В этом договоре можно указать, что сумма, оплаченная в качестве первоначального взноса, является личным имуществом одного из супругов и была нажита до брака. Это поможет определить долю в праве собственности на квартиру.

Если известно, что платежи по ипотеке будут осуществляться другими членами семьи или одним из супругов за счет добрачного имущества, лучше зафиксировать это в брачном договоре.

Зафиксируйте приращение доли в праве собственности того супруга, чьи родственники предоставили средства на первоначальный взнос, чтобы избежать попыток "размыть" увеличение доли в случае роста стоимости квартиры.

❓Был ли у вас опыт таких сделок? Делитесь в комментариях.

#егоров_про_ипотеку #ипотека

Новости банков:

➡️Сбербанк приостановил запись на сделки по Семейной ипотеке

С сегодняшнего дня, 30.10, запись на сделки по Семейной ипотеке временно заблокирована в связи с исчерпанием установленного лимита.

Все сделки, записанные до момента блокировки, предварительно учтены в лимите и должны быть одобрены и выданы, при условии, что темпы записи не превысят прогнозируемые расчёты.

Для остальных сделок запись будет возобновлена после выделения дополнительных лимитов. Приём заявок и ОДОН (одобрение объекта недвижимости) остаются активными, однако сроки выхода на сделку пока неизвестны.

➡️С 31 октября ВТБ приостанавливает запись на сделки по «Семейной ипотеке».

➡️Промсвязьбанк. Закончились лимиты по Семейной ипотеке и Военной Семейной ипотеке.

#егоров_про_ипотеку #ипотека #семейная_ипотека