Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Сбербанк:
Банки:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли МТС банк, Севергазбанк, Ак Барс банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Сбербанк, Татсоцбанк, Альфа банк, Т-банк, Металлинвестбанк, Уралсиб.
Банк Кубань кредит снизил ставки при покупке жилья и рефинансировании.
Ак Барс банк повысил ПВ до 50,01% по рыночным программам и временно остановил госпрограммы.
Сбербанк: упростил процессы сделки, возобновил возможность воспользоваться услугой «Перевод долга на третье лицо / Продать недвижимость» с сохранением ставки продавца, временно приостановил ИТ-ипотеку из-за исчерпания лимита, по семейной ипотеке ожидается возобновление на следующей неделе.
ВТБ упростил сделки по доверенностям.
РНКБ усложнил условия Семейной ипотеки, Уралсиб возобновил ее.
Металлинвестбанк поднял ПВ до 40% по Семейной ипотеке и временно приостановил ИТ-ипотеку (кроме ИЖС).
Вступили в силу законы:
▪️ Минстрой утвердил рыночную стоимость кв. метра на 4 кв 2024.
▪️ Президент РФ поручил установить ежегодные показатели по ИЖС с договорами подряда с эскроу.
Законодательные новации в разработке:
▪️ Изменить процесс выделения денег переселенцам из аварийного жилья.
▪️ Ограничить количество кредитов на 1 человека до 2-х .
▪️ Ввести обязательное нотариальное оформление ДДУ.
▪️ Моментально учитывать информацию о кредитах в БКИ.
Другие новости:
▪️ ЦБ снова намекнул на возможное повышение ключевой ставки 25 октября.
▪️ Из-за изменения норматива ПСК для ипотеки по ДДУ банки вводят обязательное субсидирование от застройщиков (Сбер и ВТБ).
▪️ Минстрой отметил, что передача Сельской ипотеки под кураторство ДОМ РФ не обсуждается.
▪️ Риски дефицита новостроек могут возникнуть в 36 регионах, по мнению ДОМ РФ.
#новости #егоров_про_новости
Цитата недели:
Сбербанк:
Раньше все боялись потерять паспорт. Сейчас — телефон.
Банки:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли МТС банк, Севергазбанк, Ак Барс банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Сбербанк, Татсоцбанк, Альфа банк, Т-банк, Металлинвестбанк, Уралсиб.
Банк Кубань кредит снизил ставки при покупке жилья и рефинансировании.
Ак Барс банк повысил ПВ до 50,01% по рыночным программам и временно остановил госпрограммы.
Сбербанк: упростил процессы сделки, возобновил возможность воспользоваться услугой «Перевод долга на третье лицо / Продать недвижимость» с сохранением ставки продавца, временно приостановил ИТ-ипотеку из-за исчерпания лимита, по семейной ипотеке ожидается возобновление на следующей неделе.
ВТБ упростил сделки по доверенностям.
РНКБ усложнил условия Семейной ипотеки, Уралсиб возобновил ее.
Металлинвестбанк поднял ПВ до 40% по Семейной ипотеке и временно приостановил ИТ-ипотеку (кроме ИЖС).
Вступили в силу законы:
Законодательные новации в разработке:
Другие новости:
#новости #егоров_про_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏2
Риск недействительной сделки: как себя обезопасить
Недействительность сделки — это ситуация, когда она нарушает требования закона, касающиеся формы, содержания, участников или свободы их волеизъявления. В результате признания сделки недействительной все права и обязанности, указанные в договоре, аннулируются.
Основные моменты, на которые следует обратить внимание:
▪️ Проверка прав продавца на объект
▪️ Анализ истории перехода права собственности
▪️ Отсутствие обременений или ограничений на жилье
Если есть несколько подозрительных факторов, рекомендуем обратиться к специалистам.
#правовая_грамотность #егоров_про_право
Недействительность сделки — это ситуация, когда она нарушает требования закона, касающиеся формы, содержания, участников или свободы их волеизъявления. В результате признания сделки недействительной все права и обязанности, указанные в договоре, аннулируются.
Основные моменты, на которые следует обратить внимание:
Если есть несколько подозрительных факторов, рекомендуем обратиться к специалистам.
#правовая_грамотность #егоров_про_право
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Семейная ипотека (обновлено 08.10.24).
Ставки в таблице указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования. Для держателей зарплатных карт зачастую предусмотрены скидки к ставке.
Некоторые банкиразрешают «покупать» более низкую ставку.
С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб.
Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб. Но есть нюансы.
✈️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
#ипотека #семейная_ипотека #егоров_про_ипотеку
Ставки в таблице указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования. Для держателей зарплатных карт зачастую предусмотрены скидки к ставке.
Некоторые банки
С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб.
Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб. Но есть нюансы.
#ипотека #семейная_ипотека #егоров_про_ипотеку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самый близкий срок, когда новые программы льготной ипотеки могут заработать, – первая половина 2025 года. При этом он еще может сдвинуться на более позднее время, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
Программы будут рассчитаны прежде всего на специалистов, занятых в критически важных отраслях, – от космоса до оборонной промышленности.
Как вам такая инициатива?
#егоров_про_новости
Программы будут рассчитаны прежде всего на специалистов, занятых в критически важных отраслях, – от космоса до оборонной промышленности.
Сейчас у нас в приоритете молодые специалисты: конструкторы, инженеры, технологи, работники космической, оборонной промышленности. Инновационщики, обеспечивающие технологическое развитие и суверенитет страны.
Как вам такая инициатива?
#егоров_про_новости
В Петербурге выставили на продажу студию у метро «Беговая» с претензией на царские палаты — и это совсем не преувеличение! На «Авито» появилась квартира с видом на Финский залив за почти 10 миллионов ₽, с площадью 29 квадратных метров.
Что особенного в этой студии? Интерьер, явно вдохновленный дворцовой роскошью: золото, синие и красные цвета, камин — всё для создания домашнего «Эрмитажа». Продавец щедро обещает оставить всю мебель и премиальную технику в подарок новому владельцу.
Но за роскошью скрываются и реалии — ипотечные выплаты за этот «мини-дворец» могут составлять около 117 тысяч ₽ в месяц.
Готовы ли вы к дворцовой жизни с таким финансовым обязательством?
#интересные_объекты_недвижимости #егоров_про_интересные_объекты
Что особенного в этой студии? Интерьер, явно вдохновленный дворцовой роскошью: золото, синие и красные цвета, камин — всё для создания домашнего «Эрмитажа». Продавец щедро обещает оставить всю мебель и премиальную технику в подарок новому владельцу.
Но за роскошью скрываются и реалии — ипотечные выплаты за этот «мини-дворец» могут составлять около 117 тысяч ₽ в месяц.
Готовы ли вы к дворцовой жизни с таким финансовым обязательством?
#интересные_объекты_недвижимости #егоров_про_интересные_объекты
👏1🤨1
ЦБ России временно отменяет ограничение ПСК по ипотеке
С 10 октября 2024 года Банк России снял ограничения на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка до 31 марта 2025 года. Это решение позволит банкам более гибко устанавливать ипотечные ставки, учитывая изменения на финансовом рынке и решения по ключевой ставке.
Что это значит для заемщиков?
• Ипотечные кредиты останутся доступными, но ставки могут вырасти.
• При этом не будет искусственного завышения стоимости жилья.
Ограничения по ПСК сохраняются для остальных кредитных продуктов, в том числе микрофинансовых организаций, кооперативов и ломбардов.
Банк России также рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК на постоянной основе для ипотеки.
#новости #егоров_про_новости
С 10 октября 2024 года Банк России снял ограничения на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка до 31 марта 2025 года. Это решение позволит банкам более гибко устанавливать ипотечные ставки, учитывая изменения на финансовом рынке и решения по ключевой ставке.
Что это значит для заемщиков?
• Ипотечные кредиты останутся доступными, но ставки могут вырасти.
• При этом не будет искусственного завышения стоимости жилья.
Ограничения по ПСК сохраняются для остальных кредитных продуктов, в том числе микрофинансовых организаций, кооперативов и ломбардов.
Банк России также рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК на постоянной основе для ипотеки.
#новости #егоров_про_новости
👎1
Есть предпосылки, что ЦБ опять поднимет ставку в ближайшем времени.
Во-первых, не все прогнозы сбываются.
Во-вторых, спрос на недвижимость будет всегда — меняется только его объём.
В-третьих, даже если происходит что-то негативное, советуем сохранять спокойствие, адаптироваться к новым условиям.
Мы собрали способы борьбы со стрессом, чтобы ничто не отвлекало вас от сделок.
Ставьте лайк, если было полезно.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс
Во-первых, не все прогнозы сбываются.
Во-вторых, спрос на недвижимость будет всегда — меняется только его объём.
В-третьих, даже если происходит что-то негативное, советуем сохранять спокойствие, адаптироваться к новым условиям.
Мы собрали способы борьбы со стрессом, чтобы ничто не отвлекало вас от сделок.
Ставьте лайк, если было полезно.
#егоров_про_недвижимость #жизненный_баланс
❤3
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Никита Стасишин, замглавы Минстроя:
*Это про проблему с нераспроданными новостройками.
Банки:
Подняли ставки по рыночной ипотеке: МКБ, СНГБ, БЖФ.
Семейная ипотека: Перераспределены лимиты, Уралсиб и Т-банк возобновили выдачу.
Альфа банк ужесточил условия (повысил ПВ, увеличил минимальную сумму сверхлимита), Металлинвестбанк также ужесточил условия.
ИТ-ипотека: Альфа банк повысил ПВ, увеличил минимальную сумму сверхлимита.
ВТБ упростил требования к объектам для покупки домов с землей, разрешил созаемщиков вместо поручителей, повысил ставки по новостройкам и коммерческим помещениям.
МТС банк приостановил рыночные новостройки, ИТ-ипотеку и семейную (кроме комбо).
ПСБ снизил ставки по вторичному рынку, но повысил минимальный первоначальный взнос с 15% до 20%.
БЖФ остановил программы по покупке жилья.
Актуальные своды недели:
Семейная ипотека. Ставки и нюансы.
Законодательные новации в разработке:
О налогах при продаже земельного участка, образованного на месте другого, которым владел собственник (законопроект).
Об отмене требования нуждаемости в жилье для получения бесплатной земли для многодетных (законопроект, ЛДПР).
Идея про студенческую ипотеку (КПРФ).
Другие новости:
ЦБ отменил нормативы ПСК до 31.05.2025, что привело к отмене дополнительных требований для застройщиков, но дало банкам свободу в установлении высоких ставок.
Минфин заявил об отсутствии ограничений по финансированию семейной ипотеки.
Дом РФ считает, что нужно субсидировать застройщиков, а не граждан.
#новости #егоров_про_новости
Цитата недели:
Никита Стасишин, замглавы Минстроя:
Я думаю, следующий год у нас должен пройти не под эгидой 'жилая недвижимость', а 'живая недвижимость'.
*Это про проблему с нераспроданными новостройками.
Банки:
Подняли ставки по рыночной ипотеке: МКБ, СНГБ, БЖФ.
Семейная ипотека: Перераспределены лимиты, Уралсиб и Т-банк возобновили выдачу.
Альфа банк ужесточил условия (повысил ПВ, увеличил минимальную сумму сверхлимита), Металлинвестбанк также ужесточил условия.
ИТ-ипотека: Альфа банк повысил ПВ, увеличил минимальную сумму сверхлимита.
ВТБ упростил требования к объектам для покупки домов с землей, разрешил созаемщиков вместо поручителей, повысил ставки по новостройкам и коммерческим помещениям.
МТС банк приостановил рыночные новостройки, ИТ-ипотеку и семейную (кроме комбо).
ПСБ снизил ставки по вторичному рынку, но повысил минимальный первоначальный взнос с 15% до 20%.
БЖФ остановил программы по покупке жилья.
Актуальные своды недели:
Семейная ипотека. Ставки и нюансы.
Законодательные новации в разработке:
О налогах при продаже земельного участка, образованного на месте другого, которым владел собственник (законопроект).
Об отмене требования нуждаемости в жилье для получения бесплатной земли для многодетных (законопроект, ЛДПР).
Идея про студенческую ипотеку (КПРФ).
Другие новости:
ЦБ отменил нормативы ПСК до 31.05.2025, что привело к отмене дополнительных требований для застройщиков, но дало банкам свободу в установлении высоких ставок.
Минфин заявил об отсутствии ограничений по финансированию семейной ипотеки.
Дом РФ считает, что нужно субсидировать застройщиков, а не граждан.
#новости #егоров_про_новости
👍1🌚1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4😁3