Всем хорошего дня 👌

🏠У нас есть услуга по управлению объектами недвижимости. Вот как это работает:

✔️Покупка объекта: Мы приобретаем объект для клиента.
✔️Самостоятельный ремонт: Клиент самостоятельно делает ремонт на объекте.
✔️Доверенность: Клиент выдает нашей команде доверенность на управление объектом на срок до 5 лет.
✔️Сдача в аренду: Мы сдаем объект в аренду, принимаем и пересдаем его, если арендаторы съезжают.

💡 Важно знать:

❌Мы не занимаемся бухгалтерскими и финансовыми расчетами по коммунальным платежам. Это фиксируется в договоре аренды, и клиент самостоятельно решает эти вопросы.
❌Мы не устраняем поломки. Все вопросы по ремонту согласовываются напрямую с собственником.

📞Если у клиентов возникают вопросы или потребуется комментарий, у нас есть открытый чат, в котором можно задать уточняющие вопросы и получить необходимую помощь.

Ставьте🔥если нравится такой формат

#недвижимость #аренда #управление #услуги

🏠Клиент - повторное обращение. Ранее мы приобретали объект недвижимости для клиента. Клиент подкопил денежные средства и обратился к нам с запросом сопровождения процесса покупки недвижимости.

📞Запрос: сопровождение процесса покупки дома и двух земельных участков

👨‍💻Работа агентства:

✔️Организовали чат, где включилась вся команда для решения вопросов клиента.
✔️Комплексная проверка объекта
✔️Координация документооборота при покупке объекта
✔️Техническая подготовка к сделке
✔️Организация и проведение сделки в кратчайшие сроки
✔️Организация приемки объекта

➡️Отзыв о работе команды можно почитать на сайте

👨‍💻Мы работаем, чтобы сделать процесс работы с недвижимостью легким и приятным для Вас

#отзыв #наши_клиенты

🏡 Строительные будни: этапы, детали и важные моменты 

😎Наш строительный путь продолжается!

⌛️После завершения фундамента мы приступили к следующему важному этапу.

✔️Заказ кирпича для внешней и внутренней отделки.
❗️Важно было сделать это заранее, для того чтобы сохранить цену до подорожания – это раз. Во-вторых, предзаказ делается, чтобы сократить сроки и не было простоя строительства. Важна логистика, сохранение рабочей силы и успех в завершении проекта.
✔️После того как кирпич был заказан (три вида), была организована доставка. Большие фуры привезли материал (до самого участка они не смогли проехать), поэтому пришлось перегружать кирпич и далее перевозить манипуляторами прямо на участок. Это определенный процесс логистики и технологии. Не все так просто, как кажется.
✔️Нам пришлось столкнуться с заменой бригады из-за болезни. Но, к счастью, у нас есть надёжный партнёр и прораб, профессионал своего дела, который своевременно нашёл замену.

😏Каждый день на стройке приносит новые вызовы и интересные моменты, но мы уверенно движемся вперёд к нашей цели!

😏Предыдущий пост по этому проекту

Ставьте 👍 если интересна тема строительства

#строительство #строительство_дома #инвестиционный_проект #инвестиции #выставочный_дом

❗️Мэр Москвы подписал запрет строительства студий менее 28 кв. м. 

🖥"Площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 квадратных метров для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 квадратных метра для двухкомнатных квартир"
- говорится в постановлении.

➡️Источник

❓Делитесь своим мнением по этому поводу в комментариях

#недвижимость #студии #москва #новости

🖥Новости недвижимости за неделю

💬Цитата недели:

Зам. главы Минстроя Никита Стасишин:
«Давайте не стесняться в выражениях. Наши застройщики в стране должны кратно улучшить качество строительства своих объектов. Это еще один вызов над которым мы будем работать»

➡️Про банки:  

📈На этой неделе новый виток повышения ставок по рыночной ипотеке - Сбер, ВТБ, Дом РФ, ТКБ, Татсоцбанк, Примсоцбанк, МКБ, Альфа банк, Ак Барс банк(2 раза подряд), ВБРР, АБ Россия. На следующей неделе обещались повысить ставки МТС банк и РНКБ.

💸По новой ИТ-ипотеке дали лимиты, Дом РФ пока распределяет. Банки сделки не проводят, но заявки многие принимают.

✔️ВТБ и Альфа банк запустили ИЖС с эскроу.

✔️МКБ начал работать с самозанятыми ипотечными клиентами.

✔️ГПБ расширил программу «Кредит под залог» на нежилые помещения и машиноместа для всех заемщиков.

❌Почта банк полностью закрывает ипотечное направление.

🛍Актуальные своды недели

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку: Ставки

➡️Новости ипотеки и недвижимости кратко

🆕Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
✔️Про 450000 рублей на погашение ипотеки многодетных (постановление правительства вдогонку ранее принятому ФЗ).
✔️Про возврат просроченной задолженности. Теперь все кредиторы (банки и МФО) должны записывать и хранить все, что касается общения с должниками.

🔜Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
⌛Президент поручил правительству и ЦБ к 1 декабря оценить влияние семейной ипотеки на рынок недвижимости и дать предложения..
⌛Глава правительства поручил к 1 сентября проработать НЕипотечные инструменты улучшения жилищных условий.

🆕Опубликованы законы:
✔️Про снижение ответственности застройщиков.
✔️Про освобождение подрядчиков по ИЖС от НДС.
✔️Про возможность для банкрота сохранить единственное ипотечное жилье.
✔️Про введение 3-х летнего срока на освоение земли.
✔️Про право нотариуса отказать в нотариальных действий при сделках с недвижимостью при наличии подозрения в отмывали денег и сообщить куда надо об этом.
✔️Про существенное повышение госпошлин при обращении в суды разных инстанций и при банкротстве.

🔜Законодательные новации и идеи в процессе:
✔️Минсельхоз предложил изменить Сельскую ипотеку.
✔️Про новые гарантии банкротам при продаже жилья с торгов.

➡️Другие новости:
🔽Объемы ипотеки в июле ожидаемо снизились.

#новости #ипотека #недвижимость

😎Подведем итоги за неделю

✔️Команда провела пять сделок
✔️Заключили два договора на продажу, два договора по аренде
✔️Планируется два аванса
✔️Идет подготовка к двум сделкам

👌Всем хорошего и продуктивного дня!

😏Продолжаем историю нашего телеграм-канала не просто про инвестиции, а про сферу жизненного баланса!

😏Как я и обещал ранее, если наберем 11 реакций, то я поделюсь моей первой книгой по финансовой грамотности. Всем спасибо за активность👍

💡Жизненный баланс – это не только здоровье и личное развитие, но и финансовое благополучие. Поэтому мы не можем обойти стороной такую важную сферу, как инвестиции и финансовое образование.

🤔Свой путь в этом направлении я начал в 2014 году. Это был переходный момент в моей жизни, когда я увлекся чтением и изучением большого количества литературы, посещением конференций и встреч по теме финансов. Именно тогда я нашел свою первую настольную книгу, которую добавил в библиотеку по финансовой грамотности.

😏Главное – регулярность и системный контроль над собой. Мне бы хотелось, чтобы этот краткий экскурс послужил началом или продолжением чьего-либо пути к финансовой грамотности.

👨‍🎓Кто-нибудь читал эту книгу?

💡И по традиции: если наберем 15 🔥 под постом, запишу мини-подкаст на несколько минут с кратким содержанием и основными идеями книги.

#жизненный_баланс #книги #рекомендации #инвестиции #финансовая_грамотность #егоров_про_книги