🆕Новый проект на Лодочной

📌Локация: СЗАО, Южное Тушино

🔜 Ждем комплекс примерно на 45 000 «квадратов».
🔜 Не исключено, что проект окажется довольно высокого класса - расположение вполне позволяет.
💸По данным из некоторых источников, ожидаются цены от 400 тыс. руб./кв. м.

➡️Ближайшая станция метро «Сходненская» - 2,4 км.

❗️В данном районе предложений недвижимости не так уж много.

😓Если вас интересует информация о новых проектах и предложениях в данной локации, ставьте➕в комментариях. Мы лично сообщим вам о всех новых предложениях в этом районе.

#новостройки #жк

💸При покупке жилья можно получить имущественный вычет, который позволяет вернуть уплаченный налог на доходы.

😏В карточках показали, как это сделать наиболее выгодно для обоих супругов.

💬Оба супруга имеют право на вычет в пределах стоимости жилья.

💬Возврат можно получать частями в течение нескольких лет.    

💬Если жилье приобреталось в браке, право на вычет за 🛍может получить любой из супругов, даже если не является заемщиком по договору, не указан в документах на собственность и оплату. Расходы на выплату процентов можно распределять по заявлению в любой пропорции, меняя ее каждый год. У каждого супруга свой лимит вычета.

❗️Если один супруг использует даже 10 тыс 💸 для вычета по процентам, он утратит право на вычет с другой ипотеки.

Ставьте 👍 если пост был полезен

#правовая_грамотность #налог #налоговый_вычет

😏Ранее я обещал, что если соберем 10 реакций, то я сделаю пост про инвестиции.

👍Спасибо всем за активность. Мы сделали это. Поехали!

👨‍💻Сегодня хочу поделиться своей первой инвестиционной историей, которая началась совершенно неожиданно. Это произошло, когда мне был 21 год, и я купил гараж. Гараж был в довольно плачевном состоянии и требовал ремонта, но был большой – почти 6 на 4 метра, с погребом и электричеством.

😐Однако гараж не был в собственности – по сути я купил членство в гаражном кооперативе и металлическую конструкцию. Мои попытки оформить его в собственность через председателя кооператива ни к чему не привели. Мне же гараж был нужен не для машины, а для хранения лодок, спортивного инвентаря и прочих вещей.

🤑Гараж я купил у знакомого без всякой рекламы. У меня даже не было нужной суммы – 300 тысяч рублей. Я занял деньги и купил гараж, и в тот момент был на седьмом небе от счастья.

💪Я превратил гараж в настоящую мужскую берлогу. Внутри я его обшил вагонкой и утеплил. В одном месте наклеил обои под кирпич, в другом – футбольные обои. Там стоял настольный футбол, можно было поиграть. Я сделал подиум, где стоял диван, телевизор, холодильник и сейф. Даже яму привел в порядок и облицевал плиткой. Мы проводили в гараже дни рождения, зимой жарили шашлыки, собирались с друзьями. Гараж стал местом для встреч и отдыха. И только пару раз использовал яму для ремонта машин.

💸Через два года, когда настало время решать жилищный вопрос, я продал гараж. Вложил я 80 тысяч рублей, а продал за 670 тысяч. Иными словами, я сделал хоумстейджинг в гараже: нашел хорошую локацию, обставил и у меня его очень быстро купили. Это была моя первая успешная инвестиция. Я повторял такие истории еще пару раз. Инвестиционные проекты, связанные с гаражами и машиноместами, до сих пор актуальны.

😏Главное – правильно подобрать объект и его цену. Если у вас невысокий бюджет для инвестиций, рассмотрите покупку гаражей или машиномест. Некоторые покупают десятки гаражей и сдают их в аренду. Я также покупал машиноместа и продавал их с наценкой 30-40%. Это инвестиционный инструмент, который не теряет своей актуальности.

🛍Цифры проекта:
Инвестиция - покупка гаража
Цель проекта- перепродажа или сдача в аренду
💸Хоумстейджинг, приведение его в порядок своими силами, никого не нанимал (300+80 тысяч)
💸Продажа - 670 тысяч
🛍Прирост в процентах - 76 процентов (38 годовых)

😏К примеру, на сегодняшний день сдача такого гаража могла бы достигать от 15 до 20 тысяч рублей в месяц.

🤑Посчитайте, сколько это могло бы быть годовых в процентном соотношении.

Ставьте 👍 если интересна тема инвестиций

Если наберем 11 👍 поделюсь с вами моей первой книгой по финансовой грамотности

#инвестиции #инвестиционныйопыт #инвестиционный_проект