Всем хороших выходных 👌

#егоров_про_недвижимость

👌Всем привет! Хочу поделиться с вами одним из своих любимых мест – Pioppo Albero. Иногда провожу здесь деловые встречи, иногда заглядываю с семьёй на обед.

🍸Недавно отмечали здесь день рождения мамы, и я снова убедился в качестве и атмосфере этого места! Особая фишка – спагетти, которые подают на горячей сырной головке. Зрелищно, просто и  вкусно!

👍Здесь работают настоящие профессионалы: администратор – итальянец, который поздравит вас с днём рождения на итальянском и подарит сладкий презент. По выходным играет живая музыка, что добавляет особого шарма ужинам под бокал просекко или вина.

👌Рекомендую к посещению!

❓Делитесь в комментариях интересными местами, где можно вкусно поесть. Я, например, фанат сладкого🍰

#рекомендации #жизненный_баланс #интересные_места #итальянская_еда

😏Когда-то я играл в футбол и был фанатом одной команды, которая совсем не оправдала мои ожидания. Пора вернуться в большой футбол 😏

🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Английская чопорность или 🇪🇸 Испанская страсть?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Английская серость или 🇪🇸Испанская жара?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Эль или 🇪🇸 Сангрия?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Фиш энд чипс или 🇪🇸 Хамон?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Биг Бен или 🇪🇸Саграда Фамилия?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Чайная церемония или 🇪🇸 Испанские тапас?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Шекспир или 🇪🇸 Пикассо?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Шерлок Холмс или 🇪🇸 Дон Кихот?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Хогарт или 🇪🇸Пикассо?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Эд Ширан или 🇪🇸Энрике Иглесиас?

Давайте узнаем, на чьей вы стороне⬇️

#евро2024 #англия #испания #футбол #финал

🏠16 июля в России отмечается День ипотеки, так как именно в этот день в 1998 году был принят первый закон «Об ипотеке».

✔️В 2008 году банковское сообщество предложило утвердить этот праздник.

⌛С тех пор ипотека прошла долгий путь — от формального нормативного акта до реальных механизмов, которые помогают обрести свой дом.

💡Изначально ипотека не носила массовый характер, а ипотечные кредиты предоставляло всего несколько банков.

😏Сейчас ипотека стала доступнее, условия вариативнее, а возможностей — больше.

❓А как вы относитесь к ипотеке? Возможно, считаете, что ипотечные кредиты это зло? Лучше копить и держать деньги в банке?

#ипотека #егоров_про_недвижимость

🏠Выставочный дом 1. Промежуточные итоги.

😏Когда дело касается инвестиционных проектов в недвижимость, важно помнить: сроки строительства и сдачи объекта часто сдвигаются, и это, к сожалению, нормальная практика.

💡Что влияет на сроки строительства?

➡️Дополнительные желания и цели: Ваши индивидуальные запросы и изменения в проекте могут оттягивать процесс завершения.
➡️Поиск материалов: Часто требуется дополнительное время для поиска нужных материалов, будь то ламинат или плитка, которые идеально соответствуют вашим требованиям.
➡️Физические работы: Завершение отделочных работ, таких как укладка ламината и плитки, требует не только времени, но и высокой точности.
➡️Финансовая часть: Очень важно всегда иметь запас финансовой подушки.
➡️Человеческий фактор: Рабочие не могут трудиться 24/7.

😒Этот проект сдвигается, ориентировочно, еще на 1.5 - 2 месяца, так как нужно подготовить террасу, забор, придомовую территорию, покосить траву, снести старые строения, вывести строительные отходы, подключить котельную.

🤔Не забывайте, что понимание и принятие этих реалий поможет вам лучше справляться с возможными трудностями и достигать поставленных целей.

Ставьте больше 🔥 если интересна тема инвестиций в недвижимость

🔄Об этом проекте ранее:
⌛️https://t.me/olsnip/205
⌛️https://t.me/olsnip/210

#инвестиции #инвестиционный_проект #выставочный_дом #строительство

👌Эта книга стала настоящим бестселлером для нашей семьи!

🧑‍🎓Читали её не один раз на ночь, и каждый раз это было увлекательное приключение. Но не только книга завоевала наши симпатии, есть еще и мультик, который мы смотрели с не меньшим интересом.

👨‍🎓Признаюсь, даже мне, взрослому, было невероятно интересно смотреть этот мультик и читать книгу вместе с ребёнком. История захватывает, персонажи живые и яркие, а сюжет затягивает с первых страниц.

👌В детской библиотеке у вас должна быть эта книжка.

👍Рекомендую всем родителям и детям эту замечательную книгу!

#рекомендации #жизненный_баланс #семья #книги #дети

🔽По данным аналитиков, стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости по итогам июня снизилась в 16 крупных городах

📍Число локаций, где снижаются цены на готовое жилье, растет: в мае таких городов было 11, в апреле — 14. 

✍️Бытует мнение, что на фоне изменений условий льготной ипотеки будет перетекание спроса из сегмента новостроек в сектор вторичной недвижимости. 

🤔Как, по вашему мнению, изменятся цены на «вторичку» в ближайшем будущем?

👎— вырастут
👍— останутся неизменными
🔥 — снизятся

#вторичное_жилье #вторичка #недвижимость_цены

🛍Семейная ипотека (обновлено 23.07.24). Все меняется очень быстро.

💡Ставки в таблице указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования. Для держателей зарплатных карт зачастую предусмотрены скидки к ставке.

💸Некоторые банки разрешают «покупать» более низкую ставку.

✔️Купить готовый дом с землей по ДКП от юр. лица - 🔹, 🔹, 🔹, 🔹, 🔹,🔹 ,🔹, 🔹.

❗️На покупку готового дома от ИП вышеуказанные банки в принципе тоже рассматривают заявки, но с ИП все может быть сложнее и дольше. Да, и на момент стройки у ИП должны быть соответствующие ОКВЭДы и выполнены иные условия.

✔️ИЖС с эскроу (а по другому уже нельзя) есть тут: 🔹, 🔹

✔️С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): 🔹, 🔹, 🔹, 🔹, 🔹.

✔️Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - 🔹, 🔹, 🔹. Но есть нюансы.

😓Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки

#ипотека #семейная_ипотека

🤑Дженнифер Лопес и Бен Аффлек продают роскошный особняк за $68 млн!

🖥Издание Mansion Global сообщает, что звёздная пара решила расстаться с невероятным домом в Беверли-Хиллз, который они приобрели всего год назад за $60,85 млн.

📌Этот двухэтажный особняк площадью 4,3 тысячи квадратных метров расположен всего в нескольких минутах от знаменитого отеля Beverly Hills и в 20 минутах езды от частного аэропорта Van Nuys.

🏠12 спален и 24 ванные комнаты. Дом включает в себя домашний кинотеатр, бассейн, винный погреб, массажный кабинет, сауну, маникюрный салон и парикмахерскую.

🏋️На придомовом участке есть гостевой пентхаус площадью 464,5 квадратных метра, крытый спортивный комплекс с тренажерным залом, боксерским рингом, баскетбольной площадкой, игровой комнатой и баром. Гараж на 12 автомобилей и открытая парковка на 80 машин.

🤑Кстати, неплохая инвестиция у них получилась. Почти 8 миллионов долларов меньше, чем за год. В процентном соотношении это были бы отличные вложения.

😎Как вы думаете, подойдет ли этот дом под льготную ипотеку?

#новости #зарубежная_недвижимость #элитная_недвижимость