😏В соответствии с Гражданским кодексом РФ, нотариальное удостоверение сделок требуется в следующих случаях:

➡️По закону.
➡️По решению участников сделки.

Вот основные виды сделок, требующих нотариальной формы:

⌛Рента. Если вы заключаете договор ренты, то недвижимость передается в собственность взамен на регулярные выплаты или другую форму поддержки.

⌛ Доли. При продаже или залоге долей в общей собственности. Исключения:
❗️Когда все участники долевой собственности отчуждают или закладывают свои доли по одной сделке.
❗️Сделки с земельными долями.
❗️Ипотека долей, заключаемая с банками.

⌛ Дети и ограниченно дееспособные. Сделки с недвижимостью на условиях опеки или принадлежащей несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам. Требуется разрешение органов опеки.

⌛ Супруги:
❗️ Соглашение о разделе имущества и брачный договор. Можно заключить как до, так и после регистрации брака.
❗️ Покупка недвижимости в долевую собственность супругов.

⌛ Уступка требования и перевод долга по сделке, изначально совершенной в нотариальной форме.

⌛ Соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

⌛ Сделки с недвижимостью, если документы на регистрацию подаются по почте (не касается электронной регистрации).

💡 Важно! Если нотариальное удостоверение сделки обязательно по закону или соглашению сторон, несоблюдение этой формы влечет за собой ничтожность сделки.

👨‍💻Обращайтесь за консультацией к нашим специалистам, чтобы быть уверенными в каждой сделке!

#правовая_грамотность

☄️Семейная ипотека по ставке 6🛍 на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.

💡Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6 🛍в том числе и для жителей Дальнего Востока.

💸Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
💸Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
💸Первоначальный взнос — 20🛍

❗️При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

➡️Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:

✔️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;

✔️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;

✔️Семьи, где есть ребенок-инвалид.

💡При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

‼️Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

👨‍💻Но, как всегда, есть нюансы. Оставляйте заявку для консультации по вопросам льготной ипотеки.

#ипотека #льготная_ипотека #семейная_ипотека

🔹 ВТБ объявил о начале приема заявок по обновленной программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» с 10.07.2024

❗️Категория заемщиков:

✔️Гражданин РФ, имеющий ребенка – гражданина РФ возрастом до 7 лет (не включительно) на дату заключения КД
✔️Гражданин РФ, имеющий не менее двух детей – граждан РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
✔️Гражданин РФ, имеющий ребенка категории «ребенок-инвалид» - гражданина РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД

🛍Процентная ставка по кредиту: 6 % годовых

💸Первоначальный взнос: от 20,1%

⬇️ Оставляйте заявку, если вам нужна консультация по ипотечному продукту

#ипотека #льготная_ипотека #семейная_ипотека #втб

😏Получаем эксклюзивную информацию напрямую от партнёров и сразу информируем вас

🔹СБЕР уточнил информацию по семейной ипотеке:

➡️Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет (включительно) или ребенок-инвалид до 18 лет — приобретение объекта на всей территории РФ.

➡️Два ребенка до 18 лет:
❗️Приобретение квартиры (ДДУ/ДКП) — возможно в 35 регионах или городах с населением до 50 тыс. (За исключением городов в МО и ЛО).

➡️Цели кредитования:
✔️ Приобретение строящегося жилья по ДДУ — от застройщика
✔️ Приобретение готового жилья от первого собственника (застройщик ЮЛ/ИП/ЗПИФ, Фонд развития территорий/Фонд реновации)
✔️ ИЖС с подрядчиком через эскроу
✔️ Рефинансирование (за исключением семей с 2 детьми до 18 лет и цели ИЖС)

💸Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
🛍Ставка — 7%. Ставка — 6% (при наличии страхования/Домклик+).
💸 Первоначальный взнос — 20%.

‼️ Обязательное требование:
Заемщик/созаемщик, по которому была применена программа, должен быть собственником/одним из собственников приобретаемого объекта до момента погашения кредита.

🔄По всем действующим заявкам будет пересмотр на новые условия автоматически в течение двух дней.

🗓Прием новых заявок будет доступен 10.07 вечером по московскому времени.

#семейная_ипотека #ипотека #льготная_ипотека #сбер

💡Если у вас взят кредит до 23 декабря 2023 года, то дадут. Если после - то нет.

💡Для получения новой семейной ипотеки вам придется родить еще одного ребенка и выплатить предыдущую ипотеку.

😏Но это еще не все! Если вы уже пользовались семейной ипотекой, напишите мне в личные сообщения. Я расскажу, как взять её второй раз! Мы активно работаем над технической стороной этого вопроса, и у нас есть успешные кейсы.

😏Кстати, я сам планирую взять третью семейную ипотеку и готов поделиться своим опытом.

🏡Не упустите свой шанс улучшить жилищные условия!

💬Предыдущие посты о льготной ипотеке: https://t.me/olsnip/240
https://t.me/olsnip/241
https://t.me/olsnip/242

#ипотека #льготная_ипотека #семейная_ипотека

Всем хороших выходных 👌

#егоров_про_недвижимость

👌Всем привет! Хочу поделиться с вами одним из своих любимых мест – Pioppo Albero. Иногда провожу здесь деловые встречи, иногда заглядываю с семьёй на обед.

🍸Недавно отмечали здесь день рождения мамы, и я снова убедился в качестве и атмосфере этого места! Особая фишка – спагетти, которые подают на горячей сырной головке. Зрелищно, просто и  вкусно!

👍Здесь работают настоящие профессионалы: администратор – итальянец, который поздравит вас с днём рождения на итальянском и подарит сладкий презент. По выходным играет живая музыка, что добавляет особого шарма ужинам под бокал просекко или вина.

👌Рекомендую к посещению!

❓Делитесь в комментариях интересными местами, где можно вкусно поесть. Я, например, фанат сладкого🍰

#рекомендации #жизненный_баланс #интересные_места #итальянская_еда

😏Когда-то я играл в футбол и был фанатом одной команды, которая совсем не оправдала мои ожидания. Пора вернуться в большой футбол 😏

🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Английская чопорность или 🇪🇸 Испанская страсть?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Английская серость или 🇪🇸Испанская жара?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Эль или 🇪🇸 Сангрия?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Фиш энд чипс или 🇪🇸 Хамон?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Биг Бен или 🇪🇸Саграда Фамилия?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Чайная церемония или 🇪🇸 Испанские тапас?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Шекспир или 🇪🇸 Пикассо?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Шерлок Холмс или 🇪🇸 Дон Кихот?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Хогарт или 🇪🇸Пикассо?
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Эд Ширан или 🇪🇸Энрике Иглесиас?

Давайте узнаем, на чьей вы стороне⬇️

#евро2024 #англия #испания #футбол #финал

🏠16 июля в России отмечается День ипотеки, так как именно в этот день в 1998 году был принят первый закон «Об ипотеке».

✔️В 2008 году банковское сообщество предложило утвердить этот праздник.

⌛С тех пор ипотека прошла долгий путь — от формального нормативного акта до реальных механизмов, которые помогают обрести свой дом.

💡Изначально ипотека не носила массовый характер, а ипотечные кредиты предоставляло всего несколько банков.

😏Сейчас ипотека стала доступнее, условия вариативнее, а возможностей — больше.

❓А как вы относитесь к ипотеке? Возможно, считаете, что ипотечные кредиты это зло? Лучше копить и держать деньги в банке?

#ипотека #егоров_про_недвижимость