🏠Современный особняк с элементами альпийского шале, террасами средиземноморской виллы и палубой роскошной яхты. Проект основан на принципах традиционной геомантии и Фен-Шуй. 

💡В Доме есть:

🤑SPA-зона
🤑Танцпол
🤑Полноразмерный боулинг
🤑Кинотеатр
🤑Караоке
🤑Сигарная комната
🤑Библиотека
🤑Площадка для мини-гольфа
🤑Открытое джакузи
🤑Места для загара
🤑Спортивный зал с площадкой для бадминтона, баскетбола, сквоша-тенниса, балетным станком и тренажерной зоной

🤔С таким функционалом в город вообще нужно выезжать?

😓Пишите в комментариях что думаете по этому поводу

#интересные_факты #уникальные_объекты

⚠️ Внимание! Новые схемы мошенничества с жильем

😎Фейковые риелторы Представляются сотрудниками известных фирм, требуют предоплату, после чего исчезают.

👎Фейковый просмотр Объявления по заниженной цене. Требуют предоплату за просмотр, затем квартира оказывается недоступной.

💸Иностранные агенты Откликаются на объявление, просят перейти в мессенджер и перевести деньги. Деньги исчезают.

🖥Сайты-двойники Создают сайты-клоны застройщиков, собирают контакты и приглашают на встречи, не имея отношения к застройщику.

⛔️ЭЦП Мошенники могут похитить или нелегально выпустить ЭЦП для продажи жилья без согласия собственника или присвоить аванс.

❗️Будьте осторожны! Проверяйте информацию и не вносите предоплату.

😏Чтобы избежать рисков, сэкономить ваши время и деньги, обращайтесь к нашим специалистам.

#внимание #мошенники

⚡️🔹 В связи с окончанием лимита по программе «Господдержка2020»:

⛔️«Сбер» с 21 июня остановил прием новых заявок, одобрение и запись на сделку.

‼️Ипотека для IT

⛔️С 22 июня 2024 года в связи с окончанием лимита по программе «Ипотека для IT» временно приостанавливаются подписание и выдача кредита.
По заявкам, по которым кредитный договор подписан по 21 июня 2024 года включительно, кредиты могут быть выданы.

#ипотека

🏠Клиент - первичное обращение

📞Запрос: сопровождение процесса продажи и покупки квартир (задача заключалась в том, чтобы максимально оперативно и юридически грамотно провести безопасные взаиморасчеты, не ущемляя ни одну из сторон; организация регистрации; получение продавцами денежных средств, а покупателями - объектов).

👨‍💻Работа агентства:

✔️Оперативно организовали чат, где включилась вся команда для решения вопросов клиента. Также в этом чате была создана коммуникация всех участников и покупателей, и продавцов. Это поспособствовало более открытому взаимодействию, при котором не было перетягивания одеяла на одну сторону или на другую сторону.
✔️Подготовка документооборота к сделке по продаже
✔️Комплексная проверка объекта в сжатые сроки
✔️Дополнительная юридическая экспертиза процесса покупки (анализ рисков, из-за которых сделка могла бы не состояться)
✔️Координация документооборота при покупке объекта
✔️Техническая подготовка к сделке
✔️Организация и проведение сделки в кратчайшие сроки
✔️Организация приемки объекта

➡️Отзыв о работе команды можно почитать на сайте

👨‍💻Мы работаем, чтобы сделать процесс работы с недвижимостью легким и приятным для Вас

#отзывы

⚡️На сегодня заявки по льготной ипотеке продолжают принимать следующие банки:

🔹СНГБ — ставка от 7,8%
🔹Т-Банк (Тинькофф) — ставка от 8%
🔹ВБРР — ставка от 7,9%
🔹Банк «ДОМ.РФ» — ставка 8%
🔹Металлинвестбанк (в стопе МиМО) — ставка 8%
🔷Банк «Центр-инвест» — ставка 8%
Дальневосточный банк — ставка от 7,9%
🔹ВТБ — ставка 8%, первоначальный взнос от 60,1%
🔹 Газпромбанк — ставка 8%, только для зарплатных клиентов
🔹РНКБ — ставка 8%, только для застройщиков на проектном финансировании банка
🔹Росбанк — ставка 7,9%, с субсидированием от застройщиков
🔹 Севергазбанк — ставка 8% при наличии выбранного объекта
🔹Совкомбанк — ставка 7,99%, с субсидированием от застройщиков
🔹Абсолют банк — ставка от 6,74%, с оплатой комиссии 3,6% или первоначальным взносом от 50%
🔹МКБ — ставка 8%, первоначальный взнос от 50%, документы по объекту залога нужно представить до 26 июня включительно.
🔹Банк Санкт-Петербург — возможно, только в СПБ

‼️Исходя из практики есть вероятность, что, несмотря на прием заявок, рассмотрение и принятие решений по ним будет происходить только после 1 июля. Это связано с ожидаемыми коррекциями и изменениями в программе льготной ипотеки.

Ставьте 👍 если ждете позитивные обновления в программе льготной ипотеки

#ипотека #льготоная_ипотека

🏠Кейс: Две успешные сделки за месяц

📞Запрос: купить земельный участок с домом и земельный участок, который располагается по соседству

🏠На этот раз мы справились с непростой задачей и добились отличных результатов, а именно:

💸Подобрали и купили дом с земельным участком

🔍 Нашли продавца соседнего участка и провели встречу с ним и двумя его агентами. Один из агентов оказался неопытным, поэтому нам пришлось взять инициативу в свои руки.

📞 Связались с управляющей компанией для уточнения информации. Оказалось, что 270 тысяч, уплаченные за проведение электричества и дороги, были переведены третьему лицу, и подтверждения этого платежа не было.

😓 Запросили дополнительные справки по "Мосэнерго". Сегодня дополнительная киловатность стоит недешево, в отличие от прошлого, когда это было практически бесплатно.

🤑Проверили кредитную задолженность продавца: кредиты есть, но просрочек нет.

✔️Подготовили все документы и успешно провели сделку!

👌 Вчера провели сделку, а сегодня уже зарегистрировали. Вот это скорость. А раньше регистрацию ждали месяц.

🚗Лично выезжал на сделку, и возможно, клиент пригласит в гости для дополнительного видеообзора, но это уже будет следующая часть данной истории.

Ставьте 👍 если понравилась история

😓 Если у вас есть вопросы по недвижимости - обращайтесь, мы всегда готовы помочь!

#егоровпронедвижимость #эксперт #успешнаясделка #риэлтор #кейс

🤔Что можно купить по цене "трешки" в Москве?

📈По данным аналитических компаний, средняя стоимость трёхкомнатной квартиры на рынке новостроек Москвы взлетела до 45,2 млн 💸, что на 19🛍 больше, чем год назад. И за эти деньги можно позволить себе не только квартиру, но и:

🏖Частный остров в Карибах
Стоимость: 💵425 тыс.
Песчаный пляж, тропики, гидромассажная ванна — всё это ваше за 💵425 тысяч. Плюс, можно сдавать в аренду и жить в кайф.

🛩Личный самолёт или вертолёт
Стоимость: 💵459-485 тыс.
Забудьте про пробки! Купите самолёт Cirrus SR20-G6 или вертолёт Robinson R44 Raven II и летайте куда хотите.

🍸Винодельня в Бордо
Стоимость: 💸434 тыс.
За 💸434 тысячи — своё винодельческое поместье в Бордо. Делайте вино, наслаждайтесь жизнью и удивляйте друзей.

🤑Новая яхта
Стоимость: 💵490 тыс.
За 💵490 тысяч — яхта Dufour 41 в полной комплектации. Вперед на встречу волнам!

🚘Коллекционный автомобиль
Стоимость: 💵400-500 тыс.
Раритетный Yankee Doodle Roadster 1940 года — жемчужина любой коллекции.

🧐Картина последователя Караваджо
Стоимость: 💵479 тыс.
Картина Джузеппе Вермильо «Христос перед Пилатом». Настоящее произведение искусства.

✈️Полет в космос
Стоимость: 💵450 тыс.
Билет на суборбитальный полёт от Virgin Galactic. Слетайте в космос и посмотрите на Землю с высоты.

😏Так что, прежде чем покупать квартиру в Москве, подумайте, что принесет больше радости — стандартная трёшка или приключение всей жизни.

✍️ А что бы выбрали вы? Пишите в комментариях или проходите опрос (будет следующим сообщением).

#интересные_факты #сравнение_цен

Заботимся о себе

😏Здоровье — важнейшая составляющая нашего жизненного баланса. Одна из его основ — здоровые зубы.

😬Могу поделиться своим опытом: когда-то я не уделил должного внимания своим зубам и в итоге пришлось потратить много времени и денег на их восстановление.

😟Не повторяйте моих ошибок! Регулярная профилактика и своевременное лечение зубов спасут вас от множества проблем в будущем. Не забывайте посещать стоматолога хотя бы раз в год.

🙏Берегите своё здоровье и улыбайтесь чаще!

#жизненный_баланс #здоровье #стоматология

🤑Подведем итоги опроса на тему "Что бы вы купили по цене трёхкомнатной квартиры?"

🥇 и 🥈 места разделили трёхкомнатная квартира и винодельня в Бордо.

🥉 место досталось опции "свой вариант". В основном вы предлагали инвестировать, а кто-то даже вариант отправиться в кругосветное путешествие.

😏 Если соберём 10 🔥 подготовим пост про инвестиции

#опрос #инвестиции

🌞 В Москве такая жара, что плавится асфальт и текут холодильники. Чтобы не стать жертвой этой знойной волны, отправляйтесь на один из 5 пляжей, где купание разрешено официально:

📌Тропарево - южный оазис Москвы. Детские площадки, лодки, шахматный клуб. Зимой здесь купаются "моржи", а летом — все остальные.

📌 Большой городской пруд в Зеленограде. Здесь не только купаются, но и играют в волейбол, настольный хоккей и пинг-понг. Все активности для тех, кто не боится часа пути от Москвы.

📌Черное озеро, Зеленоград. Озеро с таинственно темной водой и лесным окружением. Песчаный пляж, место для пикника и спортплощадки — все, что нужно для счастья.

📌Мещерское, За МКАДом. В XIX веке здесь была усадьба князя Мещерского, а теперь — благоустроенный пляж с шезлонгами и зоной для волейбола.

📌Озеро Белое в Косино. Пляж с кристально чистой водой, где можно не только купаться, но и кататься на лодке и ловить рыбу.
Роспотребнадзор разрешает 👍

👌От себя добавлю:

📌Сапзон: это точка, где можно арендовать сап, отплыть от берега, искупаться и освежиться. Сапсёрфинг сейчас на пике популярности, и я, имея опыт участия в чемпионатах и марафонах с 2018 года, могу уверенно сказать, что это отличное и полезное занятие.
➡️Локация

📌Пироговское водохранилище – не отдельный водоем, а часть большого Клязьминского водохранилища. Это популярное место для отдыха – здесь есть отличные пляжи, туристические базы, отели, яхт-клубы, локации для занятий водными видами спорта.
➡️Локация

🛁Также в Москве открыли много новых бассейнов, в которых можно записаться на конкретное время и оплатить определенное количество часов: полтора, два или три часа, например.

😓Пишите в комментариях где лично были вы, купались и вам понравилось? 

#рекомендации #москва #досуг