🤔Минфин предложил изменить способ расчета государственной пошлины для физических лиц и компаний при сделках с недвижимостью и регистрации прав на нее.

🛍Теперь пошлина будет рассчитываться как процент от суммы сделки.

❗️В настоящее время размер пошлины фиксирован в Налоговом кодексе: физические лица платят 2 тыс. руб. при покупке жилья, а юридические лица — 22 тыс. руб.

🛍Эти ставки предлагается сохранить, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн. руб.

💸При сделках с недвижимостью стоимостью выше 20 млн. руб. физические лица будут платить 0,1% от суммы сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости объекта и не более 500 тыс. руб.

💸Для юридических лиц пошлина составит 0,3% от суммы сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости и не более 1 млн. руб.

👨‍💻Пишите в комментариях что вы думаете по поводу данной инициативы?

#налоги #новости

💸Дополнительные инструменты, которые мы используем для реализации объектов

🙂Мы делаем видеообзоры объектов, показывая уникальные преимущества и особенности, которые не передать текстом и фото. Затем мы размещаем обзоры на всех самых популярных платформах и в соцсетях.

💡 Выше один из примеров

🖥 Первая часть обзора этого объекта

Ставьте👍если ждете заключительную часть обзора данного объекта

🤔Сколько, по вашему мнению, стоит этот дом?
😓Пишите в комментариях

#маркетинг #продажа_объектов #видеообзорр

🏠Клиент - первичное обращение

📞Запрос: продажа квартиры, покупка квартиры в определенной локации, с последующей сдачей этого объекта в аренду

👨‍💻Работа агентства:

✔️Сравнительный анализ рынка, определение цены
✔️Реклама объекта
✔️Подготовка презентации по объекту
✔️Подготовка документооборота к сделке по продаже
✔️Анализ рынка для покупки объекта
✔️Поиск квартир по заданным критериям
✔️Организация просмотров объектов
✔️Комплексная проверка объекта
✔️Координация документооборота при покупке объекта
✔️Техническая подготовка к сделке
✔️Оперативно подготовили и провели сделку
✔️Организация приемки объекта
✔️Анализ рынка для сдачи в аренду купленного объекта
✔️Запуск рекламы
✔️Поиск подходящего арендатора
✔️Юридическое сопровождение процесса аренды
✔️Заселение арендатора

➡️Отзыв о работе команды можно почитать на сайте

👨‍💻Мы работаем, чтобы сделать процесс работы с недвижимостью легким и приятным для Вас!

#отзывы

☄️Собрали для вас топ 10 полезных тем:

💥 Опека. Чек-лист по сбору документов
💥 Помощь клиентам в реализации объекта
💥 Самостоятельная подача декларации
💥 Дом от застройщика. Сравниваем соотношение цены-качества
💥 Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в кредит
💥 Работники IT, как насчет ипотеки по льготной ставке?
💥 Ипотека. Мифы и заблуждения
💥 Как правильно осмотреть квартиру перед покупкой?
💥 Отличие апартаментов от квартиры
💥 Как мы помогали купить клиенту квартиру в г. Сочи

Ставьте 🔥 если хотите больше полезной информации

#правовая_грамотность #топ_полезных_тем

Инвестиционный проект. Выставочный дом 1 

⚡️Уникальные особенности проекта:

✔️Проводка выполнена в стальной трубе, чего не делает ни одна строительная компания.
✔️Установлены кондиционеры, которые, вероятно, не понадобятся из-за удачного расположения дома.

🔼Преимущества:

🥶Летом прохладно из-за высоты посадки и расположения дома.
🏖Зимой тепло благодаря хорошему утеплению стен и углов.

😏Опыт и советы:

😖Зимой вовремя не вывезли землю, что привело к повреждению внутренних дорог. В будущем лучше сразу вывозить землю.

😐При сносе старых построек оказалось, что они на бетонных сваях. Это потребовало дополнительных усилий по очистке участка от мусора.

💡Для точного размещения забора рациональнее вызывать кадастрового инженера для обмеров и установки колышков.

😏Дополнительные работы:

✔️Спилили высокую берёзу, которая мешала строительству. Дрова сложили отдельно для бани.

😏Основные моменты подчеркнуты для упрощения понимания и планирования подобных проектов.

➡️Предыдущий пост на эту тему

Ставьте 👍 если интересна тема строительства

#строительство #строительство_дома #инвестиции #выставочный_дом

😏 Минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет 3 года в следующих случаях:

✔️право собственности получено в порядке приватизации

✔️право собственности получено по договору дарения от супруга или близкого родственника (это родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры)

✔️право собственности получено в порядке наследования

✔️право собственности получено по договору пожизненного содержания с иждивением (❗️обратите внимание, что другие виды ренты не попадают под этот пункт)

✔️при продаже жилой недвижимости, если на момент регистрации перехода права собственности к новому собственнику нет другой жилой недвижимости в собственности продавца (в т.ч. в совместной собственности супругов)
⚠️Если же иная жилая недвижимость в собственности продавца имеется, то запись в ЕГРН о ней должна быть внесена не более чем за 90 дней

✔️при продаже земельного участка с постройками, на котором находится жилое помещение, попадающее под предыдущий абзац. В этом случае трехлетний срок распространяется также на этот участок и постройки на нем

💡В остальных случаях минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет 5 лет

😏Причем, по истечении минимальных предельных сроков владения налог с продажи недвижимости НЕ должны платить ни налоговые резиденты РФ, ни налоговые нерезиденты

😏Не требуется декларировать доход от продажи недвижимости и не требуется платить с него налог, если доход освобожден от налогообложения в связи с истечением минимального предельного срока владения.

🤔Кстати, Налоговым кодексом РФ предусмотрено право субъектов РФ (регионов) снизить в своем регионе минимальный предельный срок владения. По информации из доступных источников, таким правом воспользовались Амурская область, Республика Алтай, Иркутская область, Карачаево-Черкесская Республика, Магаданская область, г. Севастополь, Ставропольский край, Ханты-Мансийский автономный округ.

Ставьте 👍

😓Пишите в комментариях что выделили для себя из этого поста

#правовая_грамотность

🏠Современный особняк с элементами альпийского шале, террасами средиземноморской виллы и палубой роскошной яхты. Проект основан на принципах традиционной геомантии и Фен-Шуй. 

💡В Доме есть:

🤑SPA-зона
🤑Танцпол
🤑Полноразмерный боулинг
🤑Кинотеатр
🤑Караоке
🤑Сигарная комната
🤑Библиотека
🤑Площадка для мини-гольфа
🤑Открытое джакузи
🤑Места для загара
🤑Спортивный зал с площадкой для бадминтона, баскетбола, сквоша-тенниса, балетным станком и тренажерной зоной

🤔С таким функционалом в город вообще нужно выезжать?

😓Пишите в комментариях что думаете по этому поводу

#интересные_факты #уникальные_объекты