💸Дополнительные инструменты, которые мы используем для реализации объектов

🙂Мы делаем видеообзоры объектов, показывая уникальные преимущества и особенности, которые не передать текстом и фото. Затем мы размещаем обзоры на всех самых популярных платформах и в соцсетях.

💡Выше один из примеров.

💡Кстати, данный объект еще в продаже. Пишите в личные сообщения - отправим более подробную информацию.

Ставьте👍если ждете следующие части обзора данного объекта

#маркетинг #продажа_объектов #видеообзор

🤔Миф 4️⃣ Банк одобрит сумму меньше желаемой

😏На покупку квартиры не хватает 2 миллионов, а банк будет страховаться и одобрит только половину этой суммы. Остальные деньги придется искать самим или занимать у родственников.  
На самом деле, банк обычно одобряет максимально возможную сумму исходя из дохода клиента. Собственный первый взнос требуется обычно в любом банке, его размер зависит от программы.
Для увеличения дохода, а, соответственно, суммы кредита можно указать дополнительные доходы или привлечь созаемщиков. Для расчета берется суммарный доход.   

🤔Миф 5️⃣ Не смог внести платеж? Банк заберет квартиру

😏Действительно, при серьезных просрочках по кредиту может быть такое, что квартира будет реализована для погашения долга по кредиту.
Однако все не так однозначно. Чтобы не лишиться квартиры из-за проблем с оплатой, необходимо незамедлительно сообщить банку о своих финансовых трудностях и предоставить подтверждающие это документы.
Как правило, кредиторы идут на уступки и предлагают рассрочку, реструктуризацию и другие варианты выхода из сложившейся ситуации. Не забываем и о кредитных каникулах по закону. Главное, не скрываться и идти на диалог с банком.

🤔Миф 6️⃣ Ипотечную квартиру нельзя продать

😏Жилье, которые вы купили в ипотеку, можно продать. Даже если вы не погасили ипотеку полностью. Правда, нужно понимать, что банку все-равно сначала нужно погасить долг продавца. 

❗️Сейчас у банков есть разные схемы продажи такого жилья, даже при наличии покупателя с ипотекой другого банка. Хотя, нужно отметить, пока не все банки работают с залоговым жильем.

➡️С первой частью мифов можете ознакомиться в предыдущем посте: https://t.me/olsnip/157

Ставьте 👍 если мы помогли справиться с ипотечными страхами

#ипотека

В предыдущем посте мы рассказали о недостатках дома, построенного застройщиком 😐
https://t.me/olsnip/144

🏠Мы исправили эти недостатки и сделали следующее:

✔️Подготовили смету
✔️Заменили материалы на более качественные
✔️Добавили утеплитель
✔️Предложили улучшить конструкцию дома

🤔Как вы думаете, получилось дешевле на 1 200 000 или дороже?

#строительство #ипотека

🏠Клиент - первичное обращение

📞Запрос: покупка квартиры в определенной локации, сдача 3-х коммерческих помещений в аренду

👨‍💻Работа агентства:

✔️Сделан видеообзор объектов
✔️Подготовка презентации по объектам
✔️Решение технических вопросов с управляющей компанией
✔️Защита интересов покупателя, в том числе по индексации денежной суммы в договоре через год
✔️Решение вопросов по электричеству и кондиционированию для потенциальных арендаторов
✔️Обеспечение документооборота при покупке объекта
💸Фильтрация риэлторов и выход на прямой контакт с продавцом, что позволило сэкономить несколько миллионов для клиента
✔️Помощь в покупке двух машиномест
✔️Комплексная проверка объекта
✔️Анализ рынка
✔️Поиск квартир по заданным критериям
✔️Организация просмотров объектов
✔️Оперативно подготовили и провели сделку
✔️Юридическое сопровождение процесса аренды

➡️Отзыв о работе команды можно почитать на сайте

👨‍💻Мы работаем, чтобы сделать процесс работы с недвижимостью легким и приятным для Вас

🔼Рост цен на стройматериалы за лето может достичь 7%. Это приведет к увеличению среднего чека до 3600 рублей.

📈В апреле цены выросли на 4%, а с начала года – на 9%, согласно данным различных аналитиков.

⚠️Важно отметить, что данный рост не обусловлен дефицитом поставок или логистическими сложностями, поскольку основная часть товаров производится в России.

🤑Причиной такого роста является исключительно бум в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В некоторых случаях также проявляются признаки картельного сговора, особенно в цементной отрасли.

📉По прогнозам аналитиков, постоянный рост цен в будущем может значительно охладить спрос.

🔽Производители рассчитывают на высокий объем ввода жилья, но не учитывают, что после отмены льготной ипотеки спрос существенно снизится.

😓Пишите в комментариях, что, на ваш взгляд, произойдет с ценами на стройматериалы в ближайшей перспективе?

#мнение #ижс #новости

💸Дополнительные инструменты, которые мы используем для реализации объектов

🙂Мы делаем видеообзоры объектов, показывая уникальные преимущества и особенности, которые не передать текстом и фото. Затем мы размещаем обзоры на всех самых популярных платформах и в соцсетях. Выше один из примеров.

💡Кстати, данный объект еще в продаже. Пишите в личные сообщения - отправим более подробную информацию.

Ставьте🔥если нравится контент в формате видео

#маркетинг #продажа_объектов #видеообзор

🏠Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в кредит:

➡️Строительство с застройщиком:
✔️Договор подряда.
✔️Можно строить на своей или приобретаемой у застройщика земле.
✔️Кредит выдаётся траншами.

➡️Самостоятельное строительство (хозяйственный способ)
✔️Кредит также выдается траншами под этапы стройки с отчетом за предыдущий.
⚠️Не все банки работают с этим способом, требуют поручителей или доп. залог на период стройки, если цена земли недостаточна.

❗️Важно:
Поручитель лишается права на участие в ипотечных программах с госучастием с 23.12.23, если стал поручителем после этой даты (даже временно). Это правило действует по ИТ-ипотеке и ДВИ с начала программ.

👆Требования банков:
➡️Земля: определенные требования к земле под ИЖС (рассказывали тут). 
➡️Дом: Варианты материала и удаленности дома от банка разнятся. Общим требованием является возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным).

💡Список банков и программ указан в приложенном файле.

🤔Для консультации по вопросам ИЖС и ипотеки, оставляйте заявку в личные сообщения

#ипотека #ижс #строительство