💸Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). На данный момент их всего шесть. Но самых распространенных, куда банки обычно передают информацию, три - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).

Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
💸Кто должен передавать данные:
▪️банки, МФО, кооперативы, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной).
▪️коллекторы
▪️арбитражные управляющие по банкротству
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
Передавать информацию могут только юридические лица.
⠀
💸Куда передают:
Банки не менее, чем в два БКИ на их выбор, это обязательно. Другие юридические лица должны передавать данные хотя бы в одно БКИ.
⠀
💸Передают информацию:
▪️о заявках на кредит и решениям по ним, даже, если кредит/заем не выдан
▪️о выданных и погашенных кредитах и займах
▪️о залогах и поручительствах
▪️о платежах и просрочках
▪️о судебных решениях и банкротствах.
⠀
💸Как часто передают:
Не позднее 5 дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача, платеж, просрочка, погашение и тп.
⠀
💸Сколько хранят:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет).
❗️Важно: 7 лет с даты последнего изменения(события), а не с даты получения того или иного кредита.

💸Как узнать, где есть моя кредитная история?
Список БКИ, где были проявления вашей кредитной истории, можно получить на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
❗️Важно: Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
💸Кто может запросить вашу кредитную историю:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей кредитной истории. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свое имущество.

Ставьте 🔥 если хотите больше полезной информации

#правовая_грамотность

🏠Если хотите купить или продать объект в г. Сочи, пишите в личные сообщения @egorov_family_realtor

#помощь_клиентам #видео

❌В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет.
❌Содержание апартаментов дороже. Цены на коммунальные услуги в нежилых помещениях выше. Налог на имущество выше.
❌Рядом со зданием, где расположены апартаменты, вы скорее всего не увидите социальных объектов – школы, детские сады, поликлиники.
❌Законы о тишине на апартаменты не распространяются.
❌Требования об инсоляции (солнечный свет) тут не работают.
❌Имущественный вычет не получите. Так как не жилье.
❌При процедуре банкротства, апартаменты, даже единственные, заберут на покрытие долгов.

⚠️Господдержка на апартаменты не распространяется.

Поставьте, пожалуйста, много 🔥 так как, сегодня у основателя канала @egorov_family_realtor день рождения 🕯

#правовая_грамотность

⌛️Мы подготовили практические советы, которые помогут вам сэкономить нервы и выгодно вложить деньги в недвижимость.

📌Локация: оцените удобство расположения. Работа, транспорт, больницы, поликлиники, магазины, школы, парки - всё ли под рукой?

🏠Жильё: прилегающая территория у дома, входная группа, подъезд, лифт, охрана, знакомство с управляющей компанией - ухоженность говорит о качестве управления.

Что посмотреть внутри квартиры:
✔️Состояние квартиры, сколько потребуется вложить средств.
✔️Мокрые точки: кухня и санузел, сантехника.
✔️Проводка: электрика, выключатели.
✔️Окна и двери: герметичность, функциональность.
✔️Пол: скрипит или не скрипит.
✔️Вид из окон: Важно для вашего комфорта, от этого может зависеть стоимость квартиры.

❓Вопросы продавцу:
➡️Причины продажи, кто соседи? И посмотреть насколько «честно» и искренне отвечает продавец.

✔️Планировка: соответствует ли вашим потребностям, получиться ли расположить Вашу мебель, все ли поместиться. Если продавец разрешит - сделать замеры.
✔️Аура в квартире: хорошо или плохо чувствуете себя в квартире.
✔️Будущее: представьте, как будете жить через несколько лет.

⚡️И личная рекомендация от нас: если есть время погуляйте по району, как минимум час, посмотрите какие есть магазины, какие люди живут. И сделайте это дважды: днем и вечером, картинка может сильно отличаться.

Ставьте👍если хотите больше подобных чек-листов.

#вторичное_жилье

Мы помогаем, иногда консультируем и работаем совместно с частным риелторами.

😕Представьте себе, какой неприятный разговор может случиться между клиентом и риэлтором через пару лет после покупки или продажи недвижимости.

📞Неожиданно клиент получает письмо от налоговой с требованием заплатить налог и штраф за просрочку подачи декларации. А ведь риэлтор уверял, что декларацию подавать не нужно, потому что (выберите более близкий вам вариант):

🤑мы же "занижение" сделали двумя аккредитивами
🤑мы только в расписке указали полную стоимость
🤑мы же продали свою квартиру за ту же сумму, что и купили альтернативу, а значит дохода не было
🤑мы получили деньги за неотделимые улучшения, при чем здесь доход от продажи
☝️мы же вообще деньги не видели / в банк не приходили, так как у нас был разъезд с бывшим мужем, а не продажа
🙌он ведь еще ребенок, при чем здесь налог на доходы

😍Что теперь делать?

Ставьте 👍 если хотите продолжение

#правовая_грамотность #налог

🤚Покупка участка с подрядом может быть не такой быстрой и выгодной, как кажется на первый взгляд.

☝️Важно понимать, что качество строительства и процесс имеют огромное значение. Ведь в строительстве могут быть скрыты множество проблем, которые проявятся через какое-то время. Здание может выглядеть красиво снаружи, но внутри вас будут ждать сюрпризы.

👎Часто используются дешевые материалы, чтобы привлечь покупателя.

☝️Поэтому, важно инвестировать в качественное строительство и искать честных подрядчиков с положительной репутацией.

Ставьте 👍 если интересна данная тема

⌛Продолжение в следующих постах

#строительство

😖Напоминаем, что все физические лица обязаны уплачивать налоги с полученного дохода. Это применимо ко всем видам дохода, за исключением случаев, когда законом предусмотрено освобождение от уплаты налога для определенных категорий налогоплательщиков или видов дохода.

😏Важно понимать, что возраст налогоплательщика не имеет значения. Налог на полученный доход должны уплачивать как взрослые, так и несовершеннолетние граждане. Однако некоторым категориям налогоплательщиков могут предоставляться послабления или
полное освобождение от уплаты налога.

👨‍💻Поэтому, если вы получили или ожидаете доход, важно сразу же искать информацию о том, предусмотрено ли освобождение от уплаты налога. Если освобождение отсутствует, то нужно разобраться в
размере налога и способах его уплаты.

😐Предыдущий пост: https://t.me/olsnip/141

Ставьте 👍если хотите продолжения данной темы

#правовая_грамотность #налог