Новый проект от MR Group в Южном Тушино
📍В районе Покровское-Стрешнево появляется новая застройка.
MR открывает продажи на свой новый проект Cityzen, расположенный на территории бывшего Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева.
✔️ 9 корпусов
✔️ класс жилья – бизнес
✔️ отделка - MR Base (white box)
✔️ высота потолка - 2,9 метра после отделки
✔️ панорамное остекление в пол
🚄4 минуты до метро.
🏢Жилой мультирайон бизнес-класса
Срок сдачи - 4 кв. 2027 года, ключи - 2 кв. 2028 года.
🔼Цены в таблице выше
Пишите в личные сообщения @egorov_family_realtor расскажу о нюансах.
Ставьте 👍 если интересен видеообзор данного жк.
#новостройки #жк
📍В районе Покровское-Стрешнево появляется новая застройка.
MR открывает продажи на свой новый проект Cityzen, расположенный на территории бывшего Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева.
✔️ 9 корпусов
✔️ класс жилья – бизнес
✔️ отделка - MR Base (white box)
✔️ высота потолка - 2,9 метра после отделки
✔️ панорамное остекление в пол
🚄4 минуты до метро.
🏢Жилой мультирайон бизнес-класса
Срок сдачи - 4 кв. 2027 года, ключи - 2 кв. 2028 года.
🔼Цены в таблице выше
Пишите в личные сообщения @egorov_family_realtor расскажу о нюансах.
Ставьте 👍 если интересен видеообзор данного жк.
#новостройки #жк
🔖Подытоживая тему опеки, подготовили для вас чек-лист по сбору документов, который чаще всего необходим для органов опеки города Москвы и МО.
▶️Ознакомиться с предыдущими постами по теме опеки:
https://t.me/olsnip/50
https://t.me/olsnip/54
https://t.me/olsnip/74
https://t.me/olsnip/82
Ставьте 🔥
Пишите комментарии⌨️
#правовая_грамотность #опека
▶️Ознакомиться с предыдущими постами по теме опеки:
https://t.me/olsnip/50
https://t.me/olsnip/54
https://t.me/olsnip/74
https://t.me/olsnip/82
Ставьте 🔥
Пишите комментарии⌨️
#правовая_грамотность #опека
Разберем подробно.
✔️Если получатель состоит в официальном браке, доходы мужа и жены являются совместно нажитыми. Это правило не распространяется на деньги, полученные в рамках дарения — ими супруг может распоряжаться единолично. Например, он может купить на них, что пожелает, и его муж или жена не оспорит такую сделку.
✔️Отсутствие указания целевого назначения полученных в дар средств в дальнейшем может привести к вопросу:
А являются ли деньги, которые были направлены на приобретение того или иного имущества, именно теми, что подарены?
✔️Чтобы подтвердить, что супруг распорядился именно подаренными деньгами, важно правильно составить договор дарения денег, указав целевое назначение подаренных средств.
🔘Это такая сделка, в условиях которой указана цель расходования денежных средств: например, на оплату обучения или приобретение товара. То есть человек ограничен в своих возможностях распоряжаться даром, он вынужден будет потратить его на установленную в тексте цель.
Такой вид договора вызывает немало споров, поскольку сам по себе договор дарения по общим правилам не должен содержать каких-либо условий получения дара.
Тем не менее, заключение именно такого договора рекомендует Федеральная нотариальная палата на своем сайте с подробным описанием пунктов, которые должен содержать такой договор дарения.
Ставьте 🔥 если хотите больше полезной информации
#правовая_грамотность
✔️Если получатель состоит в официальном браке, доходы мужа и жены являются совместно нажитыми. Это правило не распространяется на деньги, полученные в рамках дарения — ими супруг может распоряжаться единолично. Например, он может купить на них, что пожелает, и его муж или жена не оспорит такую сделку.
✔️Отсутствие указания целевого назначения полученных в дар средств в дальнейшем может привести к вопросу:
А являются ли деньги, которые были направлены на приобретение того или иного имущества, именно теми, что подарены?
✔️Чтобы подтвердить, что супруг распорядился именно подаренными деньгами, важно правильно составить договор дарения денег, указав целевое назначение подаренных средств.
🔘Это такая сделка, в условиях которой указана цель расходования денежных средств: например, на оплату обучения или приобретение товара. То есть человек ограничен в своих возможностях распоряжаться даром, он вынужден будет потратить его на установленную в тексте цель.
Такой вид договора вызывает немало споров, поскольку сам по себе договор дарения по общим правилам не должен содержать каких-либо условий получения дара.
Тем не менее, заключение именно такого договора рекомендует Федеральная нотариальная палата на своем сайте с подробным описанием пунктов, которые должен содержать такой договор дарения.
Ставьте 🔥 если хотите больше полезной информации
#правовая_грамотность
notariat.ru
Договор дарения денежных средств — Договор целевого дарения денежных средств между родственниками
Что такое договор дарения денежных средств, в чем особенность денег как предмета дарения? В каких случаях дарение денег недопустимо, а в каких сторонам потребуется письменный договор? Нужно ли удостоверять такой договор нотариально?
Продажа, покупка, аренда
Клиент - первичное обращение
Запрос: продажа квартиры, покупка 2-х квартир в определенной локации, последующая сдача в аренду одной из них.
Работа агентства:
☑️ анализ рынка.
☑️ поиск покупателей.
☑️ поиск квартир по заданным критериям.
☑️ организация просмотров объектов.
☑️ провели юридическую экспертизу.
☑️ оперативно подготовили и провели 3 сделки.
☑️ юридическое сопровождение процесса аренды.
▶️Отзыв о работе команды можно посмотреть на сайте.
👨💻Мы работаем, чтобы сделать процесс работы с недвижимостью легким и приятным для Вас.
#отзывы
Клиент - первичное обращение
Запрос: продажа квартиры, покупка 2-х квартир в определенной локации, последующая сдача в аренду одной из них.
Работа агентства:
☑️ анализ рынка.
☑️ поиск покупателей.
☑️ поиск квартир по заданным критериям.
☑️ организация просмотров объектов.
☑️ провели юридическую экспертизу.
☑️ оперативно подготовили и провели 3 сделки.
☑️ юридическое сопровождение процесса аренды.
▶️Отзыв о работе команды можно посмотреть на сайте.
👨💻Мы работаем, чтобы сделать процесс работы с недвижимостью легким и приятным для Вас.
#отзывы
Чем больше детей, тем ниже процент. В РФ предложили снижать ставку по семейной ипотеке, сообщает телеканал «Известия». Ставка при рождении второго ребенка сократится до 5%, третьего — до 4%. Льготу предлагают распространить на новые займы по госпрограмме.
Постепенное снижение ставки сделает жилье доступнее для потенциальных покупателей. Предложение рассмотрят на заседании рабочей группы в Минфине.
#новости #ипотека
Постепенное снижение ставки сделает жилье доступнее для потенциальных покупателей. Предложение рассмотрят на заседании рабочей группы в Минфине.
#новости #ипотека
Банк России высказал озабоченность ипотечным кредитованием дольщиков через размещение денег на аккредитиве.
Застройщики в партнерстве с некоторыми банками предлагают клиентам схему взаиморасчетов по ипотеке на новостройки с размещением средств не на эскроу-счете, а на аккредитиве. По мнению ЦБ, это противоречит идее защиты дольщиков и ставит их в уязвимое положение, если что-то пойдет не так.
🔽Расскажем подробнее🔽
Застройщики в партнерстве с некоторыми банками предлагают клиентам схему взаиморасчетов по ипотеке на новостройки с размещением средств не на эскроу-счете, а на аккредитиве. По мнению ЦБ, это противоречит идее защиты дольщиков и ставит их в уязвимое положение, если что-то пойдет не так.
🔽Расскажем подробнее🔽
1. Схема с аккредитивом:
🔘Стандартная схема расчетов при заключении ДДУ через эскроу-счет.
🔘Деньги дольщика замораживаются, и застройщик получает доступ к ним только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.
🔘Эскроу-счет обеспечивает защиту до 10 млн рублей в случае банкротства или ликвидации банка.
2. Новая схема с аккредитивом:
🔘В 2024 году застройщики предлагают клиентам схему ипотеки на ДДУ без эскроу, с размещением средств на аккредитиве.
🔘Банки становятся посредниками, и деньги заемщика хранятся на специальном счете с возможностью снять их при выполнении определенных условий.
3. Риски ипотеки через аккредитив:
🔘Регулятор (Центробанк) выражает озабоченность новой схемой.
🔘Аккредитив раскрывается после получения дольщиком квартиры, в отличие от эскроу.
🔘Отсутствие страховки на деньги в случае проблем с банком.
4. Другие схемы и риски:
🔘Застройщики используют разные схемы, включая выкуп квартир по цене ниже рыночной и их последующую продажу по рыночной цене.
🔘Расчеты по ДДУ через аккредитивы стали предметом беспокойства Центробанка, особенно после различных акционных ипотечных программ.
5. Действия Банка России:
🔘Создание комитета для разработки и контроля стандартов ипотечного кредитования.
🔘Ужесточение условий ипотек с господдержкой, чтобы предотвратить предложение льгот от застройщиков.
🔘Внесение изменений в закон о долевом строительстве для предотвращения обхода эскроу-счета.
❗️Предупреждение Центробанка:
Не полагаться на заверения застройщиков или банковских сотрудников, а внимательно читать кредитные и долевые договоры.
🧑💻Напоминаем, что наши специалисты могут вас проконсультировать по этому и другим вопросам.
#правовая_грамотность
🔘Стандартная схема расчетов при заключении ДДУ через эскроу-счет.
🔘Деньги дольщика замораживаются, и застройщик получает доступ к ним только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.
🔘Эскроу-счет обеспечивает защиту до 10 млн рублей в случае банкротства или ликвидации банка.
2. Новая схема с аккредитивом:
🔘В 2024 году застройщики предлагают клиентам схему ипотеки на ДДУ без эскроу, с размещением средств на аккредитиве.
🔘Банки становятся посредниками, и деньги заемщика хранятся на специальном счете с возможностью снять их при выполнении определенных условий.
3. Риски ипотеки через аккредитив:
🔘Регулятор (Центробанк) выражает озабоченность новой схемой.
🔘Аккредитив раскрывается после получения дольщиком квартиры, в отличие от эскроу.
🔘Отсутствие страховки на деньги в случае проблем с банком.
4. Другие схемы и риски:
🔘Застройщики используют разные схемы, включая выкуп квартир по цене ниже рыночной и их последующую продажу по рыночной цене.
🔘Расчеты по ДДУ через аккредитивы стали предметом беспокойства Центробанка, особенно после различных акционных ипотечных программ.
5. Действия Банка России:
🔘Создание комитета для разработки и контроля стандартов ипотечного кредитования.
🔘Ужесточение условий ипотек с господдержкой, чтобы предотвратить предложение льгот от застройщиков.
🔘Внесение изменений в закон о долевом строительстве для предотвращения обхода эскроу-счета.
❗️Предупреждение Центробанка:
Не полагаться на заверения застройщиков или банковских сотрудников, а внимательно читать кредитные и долевые договоры.
🧑💻Напоминаем, что наши специалисты могут вас проконсультировать по этому и другим вопросам.
#правовая_грамотность
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤝Давайте познакомимся!
🏠 Чудоковатый дом-яйцо в центре Москвы пустует уже 17 лет из-за неспособности его продать.
💰 Цена этого необычного объекта за последние 4 года упала почти вдвое, делая его приобретение более привлекательным.
🏢 Символ «лужковской архитектуры» в Басманном районе - трехэтажная квартира с мансардой, общей площадью 278 м2, предлагает различные удобства, включая прозрачный лифт, подземную парковку, тренажерный зал и сауну.
🌐 Несмотря на привлекательность объекта, его хозяева, проживающие в США, не могут найти покупателя.
💸 Оценочная стоимость дома снизилась с 12 миллионов долларов в 2008 году до 390 миллионов рублей в настоящее время.
🤔 Некоторые говорят, что жить в этом строении неудобно, что мешает его продажам, но сниженная цена может привлечь нового владельца.
Ссылка на статью о доме.
Ставьте 👍 если хотите больше необычных фактов.
#факты
💰 Цена этого необычного объекта за последние 4 года упала почти вдвое, делая его приобретение более привлекательным.
🏢 Символ «лужковской архитектуры» в Басманном районе - трехэтажная квартира с мансардой, общей площадью 278 м2, предлагает различные удобства, включая прозрачный лифт, подземную парковку, тренажерный зал и сауну.
🌐 Несмотря на привлекательность объекта, его хозяева, проживающие в США, не могут найти покупателя.
💸 Оценочная стоимость дома снизилась с 12 миллионов долларов в 2008 году до 390 миллионов рублей в настоящее время.
🤔 Некоторые говорят, что жить в этом строении неудобно, что мешает его продажам, но сниженная цена может привлечь нового владельца.
Ссылка на статью о доме.
Ставьте 👍 если хотите больше необычных фактов.
#факты
🔘При владении земельным участком более 5 лет, его разделение на два участка приводит к образованию двух новых объектов недвижимости.
🔘Налоговая инспекция и судебные инстанции признают, что на новые участки начинает течь заново минимальный предельный срок владения для льготного налогообложения.
🔘Конституционный суд Российской Федерации отклонил жалобу гражданина, который пытался оспорить законность начисления налога на аналогичных основаниях.
🔘Решение суда подтвердило необходимость учета законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость при определении минимального срока владения для целей льготного налогообложения.
⌨️Пишите в комментариях, был ли у вас опыт разделения участка и с какими трудностями столкнулись при разделении?
#правовая_грамотность
🔘Налоговая инспекция и судебные инстанции признают, что на новые участки начинает течь заново минимальный предельный срок владения для льготного налогообложения.
🔘Конституционный суд Российской Федерации отклонил жалобу гражданина, который пытался оспорить законность начисления налога на аналогичных основаниях.
🔘Решение суда подтвердило необходимость учета законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость при определении минимального срока владения для целей льготного налогообложения.
⌨️Пишите в комментариях, был ли у вас опыт разделения участка и с какими трудностями столкнулись при разделении?
#правовая_грамотность