Дух выплаченной ипотеки
Уральский парфюмерный бренд удивил рынок: они выпустили духи с ароматом… выплаченной ипотеки.
Создатели описывают композицию как «запах долгожданного спокойствия и уверенности».
Согласитесь, для многих это действительно самый желанный аромат: лёгкое дыхание без ежемесячных платежей, свобода планировать будущее и ощущение настоящей финансовой независимости.
А как думаете, если бы можно было придумать аромат недвижимости - что это было бы: свежий ремонт, утро на балконе или, может быть, запах первого ключа от квартиры?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #забавные_факты #москва
Уральский парфюмерный бренд удивил рынок: они выпустили духи с ароматом… выплаченной ипотеки.
Создатели описывают композицию как «запах долгожданного спокойствия и уверенности».
Согласитесь, для многих это действительно самый желанный аромат: лёгкое дыхание без ежемесячных платежей, свобода планировать будущее и ощущение настоящей финансовой независимости.
А как думаете, если бы можно было придумать аромат недвижимости - что это было бы: свежий ремонт, утро на балконе или, может быть, запах первого ключа от квартиры?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #забавные_факты #москва
🤣3😱1🌚1
Рефинансирование ипотеки (вторичный рынок, найм, улица) 24.09.2025
Рефинансирование снова выходит на арену. И это не только про снижение ставки, но и про возможность взять дополнительную сумму, в том числе для консолидации кредитов.
Ставки в таблице приведены для ориентира - это «база» для хороших «белых клиентов. Но важно понимать: банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставок.
На что обратить внимание:
▪️ Ставки в таблице указаны без доп.суммы - с ней ставка может быть выше.
▪️ Почти всегда есть скидки для зарплатников - иногда даже для будущих или для тех, кто пользуется картой банка.
▪️ Ставка может быть ниже при расширенной страховке или платных опциях.
▪️ Пограничные значения КЗ (остаток долга к цене объекта) и суммы кредита критичны - иногда выгодно чуть погасить долг до сделки, чтобы попасть в другую категорию и получить ставку ниже.
▪️ Ставки везде учитывают страхование жизни, но состав страховки у разных банков отличается.
▪️ Также учитывайте не только ставку, но и стоимость страховки, доп.расходы, временно повышенную ставку на период перезалога.
Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты:
ВТБ, ДОМ.РФ банк, Металлинвестбанк, МТС банк (внутреннее реф. только с доп.суммой), ТКБ, Центр-инвест.
Рефинансирование на покупку дома:
ВБРР, ВТБ, Газпромбанк, Кубань кредит, Металлинвестбанк, МТС, Примсоцбанк, Сбер, Татсоцбанк, ТКБ.
Рефинансирование на рефинансирование:
АТБ, ВТБ, ГПБ, ПСБ, Сбербанк, ТКБ, Уралсиб.
➡️ Ставки августа
✈️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #рефинансирование #егоров_про_ипотеку #москва
Рефинансирование снова выходит на арену. И это не только про снижение ставки, но и про возможность взять дополнительную сумму, в том числе для консолидации кредитов.
Ставки в таблице приведены для ориентира - это «база» для хороших «белых клиентов. Но важно понимать: банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставок.
На что обратить внимание:
Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты:
ВТБ, ДОМ.РФ банк, Металлинвестбанк, МТС банк (внутреннее реф. только с доп.суммой), ТКБ, Центр-инвест.
Рефинансирование на покупку дома:
ВБРР, ВТБ, Газпромбанк, Кубань кредит, Металлинвестбанк, МТС, Примсоцбанк, Сбер, Татсоцбанк, ТКБ.
Рефинансирование на рефинансирование:
АТБ, ВТБ, ГПБ, ПСБ, Сбербанк, ТКБ, Уралсиб.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #рефинансирование #егоров_про_ипотеку #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Из однушки в двушку под реновацию - стратегия роста капитализации
Мы ранее уже публиковали кейс и прикрепляли отзыв. В одном из них клиент писал, что обязательно вернётся к новым задачам. Так и случилось.
Изначально у него была идея - купить квартиру для сына. Но стратегия скорректировалась. Так как мы уже купили не один объект для сдачи в аренду, было принято совместное решение:
продать объект, который находится в собственности более 5 лет (можно указывать полную стоимость) и купить двухкомнатную квартиру в пятиэтажном фонде под реновацию.
Логика сделки: увеличить площадь, добавить наличные средства → а в будущем при получении новой квартиры по реновации капитализация вырастет. Клиент - человек с консервативным подходом, мыслит стратегически и смотрит на перспективу в 5+ лет.
Клиент находился за границей. У нас была генеральная доверенность на 5 лет на сбор документов и управление. Забрали ключи у арендаторов, приняли объект, вернули депозит. Запустили рекламу, согласовали цену, добавили клиента в корпоративный чат. Всё, как и с арендой ранее, сделали дистанционно.
Клиент прилетел в Россию. Мы организовали так, чтобы продажа и покупка прошли в один день. Да, процедура заняла больше времени, но зато всё подписали сразу.
Подбор квартиры. Клиент не видел объекты вживую. Просмотры проводили по видео, давали комментарии по состоянию. Для нас ключевым было не состояние квартиры, а возможность её сразу сдавать.
Все документы и договор купли-продажи согласовали заранее. Перед каждой сделкой за 1-2 дня отправляем клиенту протокол проверки на фирменном бланке.
Там всё:
▪️ банкротства
▪️ кредиты, суды, иски
▪️ задолженности
▪️ ограничения
▪️ проверка паспорта
Плюс - план схемы сделки и звонок от сотрудника, чтобы пройтись по всем вопросам. Я лично выезжал на сделку, так как параллельно мы готовили следующий шаг.
Новый этап - покупка трёшки. Уже внесён задаток на трёхкомнатную квартиру в пятиэтажке за наличные. Выбирали самую выгодную по цене на рынке. Арендаторы уже есть - значит, объект будет приносить доход сразу. Ситуация юридически непростая: два собственника, один лежачий. Чтобы исключить риски, согласовали:
▪️ нотариальную сделку с выездом
▪️ освидетельствование лицензированным специалистом, который подтвердит, что продавец осознаёт сделку и не находится под давлением.
Это дополнительные расходы (нотариус, выезд, освидетельствование), но экономить на проверках и юридической защите нельзя.
Философия работы. Мы всегда:
✔️ фиксируем все нюансы в договоре
✔️ согласовываем каждый шаг с клиентом
✔️ объясняем простыми словами, даже если человек ничего не понимает в документообороте
Именно поэтому к нам возвращаются снова и снова. Потому что клиент в процессе понимает, что с ним происходит и зачем.
Эта сделка успешна, и мы продолжаем воплощать стратегию клиента - шаг за шагом, воплощая идеи в реальные результаты.
➡️ Вы можете ознакомиться с другими кейсами
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #реновация #инвестиции
Мы ранее уже публиковали кейс и прикрепляли отзыв. В одном из них клиент писал, что обязательно вернётся к новым задачам. Так и случилось.
Изначально у него была идея - купить квартиру для сына. Но стратегия скорректировалась. Так как мы уже купили не один объект для сдачи в аренду, было принято совместное решение:
продать объект, который находится в собственности более 5 лет (можно указывать полную стоимость) и купить двухкомнатную квартиру в пятиэтажном фонде под реновацию.
Логика сделки: увеличить площадь, добавить наличные средства → а в будущем при получении новой квартиры по реновации капитализация вырастет. Клиент - человек с консервативным подходом, мыслит стратегически и смотрит на перспективу в 5+ лет.
Клиент находился за границей. У нас была генеральная доверенность на 5 лет на сбор документов и управление. Забрали ключи у арендаторов, приняли объект, вернули депозит. Запустили рекламу, согласовали цену, добавили клиента в корпоративный чат. Всё, как и с арендой ранее, сделали дистанционно.
Клиент прилетел в Россию. Мы организовали так, чтобы продажа и покупка прошли в один день. Да, процедура заняла больше времени, но зато всё подписали сразу.
Подбор квартиры. Клиент не видел объекты вживую. Просмотры проводили по видео, давали комментарии по состоянию. Для нас ключевым было не состояние квартиры, а возможность её сразу сдавать.
Все документы и договор купли-продажи согласовали заранее. Перед каждой сделкой за 1-2 дня отправляем клиенту протокол проверки на фирменном бланке.
Там всё:
Плюс - план схемы сделки и звонок от сотрудника, чтобы пройтись по всем вопросам. Я лично выезжал на сделку, так как параллельно мы готовили следующий шаг.
Новый этап - покупка трёшки. Уже внесён задаток на трёхкомнатную квартиру в пятиэтажке за наличные. Выбирали самую выгодную по цене на рынке. Арендаторы уже есть - значит, объект будет приносить доход сразу. Ситуация юридически непростая: два собственника, один лежачий. Чтобы исключить риски, согласовали:
Это дополнительные расходы (нотариус, выезд, освидетельствование), но экономить на проверках и юридической защите нельзя.
Философия работы. Мы всегда:
Именно поэтому к нам возвращаются снова и снова. Потому что клиент в процессе понимает, что с ним происходит и зачем.
Эта сделка успешна, и мы продолжаем воплощать стратегию клиента - шаг за шагом, воплощая идеи в реальные результаты.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #реновация #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏1🙏1
С чего начинается стройка мечты?
Anonymous Poll
14%
С архитектора и проекта
43%
С бюджета - чтобы хватило
29%
С выбора участка
29%
С просмотра TikTok с идеями
0%
А вы с чего начали бы? Пишите в комментариях
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов:
Про банки:
▪️ Снизили ставки по рыночной ипотеке - ВТБ, Банк Дом РФ, СНГБ, ВБРР, Совкомбанк, Абсолют банк.
▪️ Сбербанк отменил расписку на ПВ при определенных обстоятельствах, разрешил промежуточный залог в ИЖС и повысил срок кредита до 30 лет по КПЗН.
▪️ Россельхозбанк повысил мин. сумму кредита по семейной ипотеке в МиМО и СПБиЛО и остановил кредитование по семейной ипотеке в других регионах для внешних клиентов (только зарплатники и бюджетники).
Актуальные своды недели:
Рефинансирование. Кто дает и ставки.
Законодательные новации и идеи в процессе:
▪️ Законопроект о продлении кредитных каникул до 1,5 лет для семей с двумя детьми принят в 1-м чтении.
▪️ ЛДПР предложили запретить выделять долю в жилье супругам-иностранцам при использовании маткапитала, а также внесли законопроект о выделении бесплатной земли семьям с детьми, прожившими в бараке более 10 лет.
▪️ Снова подняли тему с сибирской ипотекой.
▪️ Депутаты из ЕР хотят откорректировать правила обязательного получения заключения о пригодности жилья при использовании маткапитала.
Другие новости:
▪️ Банки и МФО хотят, чтобы им разрешили звонки клиентам без их согласия. Напомним, сейчас спам-обзвоны запрещены, и их можно отключить у своего мобильного оператора.
▪️ ФНС начала рассылку уведомлений по налогам на имущество.
▪️ ЦБ опубликовал ренкинг банков по количеству обоснованных жалоб на кредитование.
➡️ Дух выплаченной ипотеки
➡️ Из однушки в двушку под реновацию - стратегия роста капитализации
➡️ Опрос: С чего начинается стройка мечты?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Цитата недели:
Первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов:
С точки зрения краткосрочных последствий, [корректировка налогов в 2026-28гг] вызовет большую осторожность Банка России в дальнейшем снижении ставки.
Про банки:
Актуальные своды недели:
Рефинансирование. Кто дает и ставки.
Законодательные новации и идеи в процессе:
Другие новости:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сколько стоит построить дом?
Продолжаем рубрику про строительство загородных домов. Этот дом задуман как практичное и массовое решение для комфортного проживания. Общая площадь - 115 м², что делает его удобным для семьи, при этом экономичным в строительстве и эксплуатации.
Основные характеристики:
▪️ Наружные стены - газобетон с тонким штукатурным слоем.
▪️ Внутренние стены и перегородки - газобетон.
▪️ Фундамент - забивные сваи с монолитным ростверком.
Кровля - деревянная скатная конструкция.
Дом сочетает простоту технологий и надежность конструкций, поэтому его можно реализовать в короткие сроки и по доступному бюджету.
💾 Скачать готовую смету этого проекта можно здесь. Или напишите мне в личные сообщения - я отправлю вам смету лично.
Если вы планируете строительство - можете отправить свой проект. Мы подготовим расчёты и обсудим детали. Или предложим готовые проекты, которые уже есть у нас - это сэкономит вам 100-150 тысяч рублей. Сметы и объёмы материалов по ним рассчитаны заранее.
➡️ Дом с общей площадью - 136,34 кв.м.
➡️ Дом с общей площадью - 171,49 кв.м.
➡️ Дом с общей площадью - 209 кв.м.
➡️ Дом с общей площадью - 178.61 кв.м.
➡️ Дом с общей площадью - 284.51 кв.м.
➡️ Дом с обшей площадью - 209 кв.м.
➡️ Дом, разработанный по проекту Глеба Гринфельда
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #смета #москва
Продолжаем рубрику про строительство загородных домов. Этот дом задуман как практичное и массовое решение для комфортного проживания. Общая площадь - 115 м², что делает его удобным для семьи, при этом экономичным в строительстве и эксплуатации.
Основные характеристики:
Кровля - деревянная скатная конструкция.
Дом сочетает простоту технологий и надежность конструкций, поэтому его можно реализовать в короткие сроки и по доступному бюджету.
Если вы планируете строительство - можете отправить свой проект. Мы подготовим расчёты и обсудим детали. Или предложим готовые проекты, которые уже есть у нас - это сэкономит вам 100-150 тысяч рублей. Сметы и объёмы материалов по ним рассчитаны заранее.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_строительство #строительство #загородная_недвижимость #смета #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Семейная ипотека (обновлено 01.10.25)
Ставки в своде указаны для ориентира - для заёмщиков «с улицы», работающих по найму с официальным доходом и при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и её стоимость).
Имейте в виду, что банкам сейчас предпочтительнее объекты с их проектным финансированием (ПФ), хотя как такового официального запрета на иные объекты может не быть.
Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - Абсолют, АТБ, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МТС, Примсоцбанк, Сбер, СНГБ, Уралсиб, Центр-инвест.
❗️ С Фондом реновации (Москва)* по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, Примсоцбанк, Сбер, СНГБ, Уралсиб, Центр-инвест.
*Тут есть нюанс, если банк работает с субсидированием, то возможно только комбо ипотека или высокий ПВ.
На вторичку от физ лица в определенных городах декларируют выдачи: АТБ, БСПБ, ВБРР, ВТБ, ГПБ, Дом РФ, Кубань кредит, Металлинвестбанк, МТС(только в комбо), Сбер, СНГБ, Центр-инвест.
Обязательного личного страхования нет тут - Кубань кредит, СНГБ, Центр-инвест.
✈️ К нам можно обратиться за сопровождением по приобретению у города объектов.
➡️ Ставки сентября
➡️ Строим дом с семейной ипотекой
➡️ Ищем донора на семейную ипотеку
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #егоров_про_ипотеку #семейная_ипотека #москва
Ставки в своде указаны для ориентира - для заёмщиков «с улицы», работающих по найму с официальным доходом и при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и её стоимость).
Имейте в виду, что банкам сейчас предпочтительнее объекты с их проектным финансированием (ПФ), хотя как такового официального запрета на иные объекты может не быть.
Переход с рассрочки через дополнительное соглашение - Абсолют, АТБ, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МТС, Примсоцбанк, Сбер, СНГБ, Уралсиб, Центр-инвест.
*Тут есть нюанс, если банк работает с субсидированием, то возможно только комбо ипотека или высокий ПВ.
На вторичку от физ лица в определенных городах декларируют выдачи: АТБ, БСПБ, ВБРР, ВТБ, ГПБ, Дом РФ, Кубань кредит, Металлинвестбанк, МТС(только в комбо), Сбер, СНГБ, Центр-инвест.
Обязательного личного страхования нет тут - Кубань кредит, СНГБ, Центр-инвест.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #егоров_про_ипотеку #семейная_ипотека #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как бы вы назвали свою ипотеку, если это был бы фильм/сериал?
Anonymous Poll
13%
«Игра престолов»
0%
«Великолепный век»
50%
«Во все тяжкие»
0%
«Друзья» (потому что платить будем вместе)
25%
«Пока не сыграл в ящик»
13%
Свой вариант в комментариях
Кейс: когда квартира преподносит неожиданный сюрприз
Клиент обращается к нам уже не первый раз. Запрос:
▪️ продать квартиру в Путилково, которую ранее мы покупали и сдавали.
▪️ с добавлением средств (возможно даже кредитных) приобрести квартиру уже в Москве, рядом с метро - для дальнейшей сдачи.
Продажа и покупка «в связке»
Мы запустили маркетинг, нашли покупателя на Путилково, взяли аванс. Сразу же внесли аванс за альтернативу. Задача была - сделать сделки «цепочкой», чтобы избежать паузы между продажей и покупкой.
Выбор нового объекта
Подобрали квартиру с первого раза. Косметический ремонт, рядом метро. Особенность: в комнате два окна, рекомендовали клиенту в будущем поставить перегородку и сдавать как «двушку».
Объект даже не выставляли рекламу - клиент через сотрудников быстро нашел арендатора. Мы юридически сопровождали и сделку по аренде.
Неожиданный нюанс
На этапе сделки и приемки документов всё выглядело штатно. Но позже всплыл момент, о котором ни продавец, ни риэлтор не сказали.
Этажом ниже жил мужчина в состоянии «часто выпивающий». Иногда он мог приходить ночью, стучать, кричать.
Клиент мне позвонил:
Как решали ситуацию
Мы предложили план действий: сначала пообщаться с соседями и собрать информацию. Выйти напрямую на контакт и познакомиться с самим соседом. При необходимости - заявление в полицию. Я был готов подъехать лично, чтобы поддержать клиента. Через пару дней Кирилл сообщил: съездил, пообщался, да, человек выпивает, но не более.
Вывод
Иногда даже «идеальная по параметрам квартира» может скрывать нюансы, которые не отражены в документах. Поэтому важно общаться не только с соседями на площадке, но и выше-ниже этажами. Это может уберечь от неприятных сюрпризов.
На фото: мы с клиентом на приемке объекта, фиксируем показания счетчиков и подписываем документы. Плюс фото самой квартиры - два окна и та самая дверь.
➡️ Вы можете ознакомиться с другими кейсами
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #альтернатива #инвестиции
Клиент обращается к нам уже не первый раз. Запрос:
Продажа и покупка «в связке»
Мы запустили маркетинг, нашли покупателя на Путилково, взяли аванс. Сразу же внесли аванс за альтернативу. Задача была - сделать сделки «цепочкой», чтобы избежать паузы между продажей и покупкой.
Выбор нового объекта
Подобрали квартиру с первого раза. Косметический ремонт, рядом метро. Особенность: в комнате два окна, рекомендовали клиенту в будущем поставить перегородку и сдавать как «двушку».
Объект даже не выставляли рекламу - клиент через сотрудников быстро нашел арендатора. Мы юридически сопровождали и сделку по аренде.
Неожиданный нюанс
На этапе сделки и приемки документов всё выглядело штатно. Но позже всплыл момент, о котором ни продавец, ни риэлтор не сказали.
Этажом ниже жил мужчина в состоянии «часто выпивающий». Иногда он мог приходить ночью, стучать, кричать.
Клиент мне позвонил:
Лёш, что делать?
Как решали ситуацию
Мы предложили план действий: сначала пообщаться с соседями и собрать информацию. Выйти напрямую на контакт и познакомиться с самим соседом. При необходимости - заявление в полицию. Я был готов подъехать лично, чтобы поддержать клиента. Через пару дней Кирилл сообщил: съездил, пообщался, да, человек выпивает, но не более.
Вывод
Иногда даже «идеальная по параметрам квартира» может скрывать нюансы, которые не отражены в документах. Поэтому важно общаться не только с соседями на площадке, но и выше-ниже этажами. Это может уберечь от неприятных сюрпризов.
На фото: мы с клиентом на приемке объекта, фиксируем показания счетчиков и подписываем документы. Плюс фото самой квартиры - два окна и та самая дверь.
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_кейсы #кейсы #отзывы #москва #альтернатива #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🔥1🤝1
Новости недвижимости за неделю
Цитата недели:
Глава Минфина Антон Силуанов:
Про банки:
▪️ Снизили ставки по рыночной ипотеке - ПСБ, Примсоцбанк, МТС банк, Металлинвестбанк.
▪️ Россельхозбанк возобновил Сельскую ипотеку.
▪️ ВТБ повысил ПВ по основным программам с господдержкой до 40% (исключение - объекты на ПФ банка или комбо-ипотека).
▪️ Сбербанк расширил категории заемщиков по Дальневосточной и арктической ипотеке на «переехавших по работе».
▪️ АБ Россия предложил военную ипотеку для супругов.
Актуальные своды недели:
Семейная ипотека. Ставки и нюансы.
Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
▪️ Минстрой опубликовал приказ о среднерыночной стоимости кв. метра на 4 кв. 2025 года.
Законодательные новации и идеи в процессе:
▪️ В ГД внесен законопроект о признании жилых помещений «пустующими».
▪️ Депутат из КПРФ Нина Останина обратилась в Минфин с предложением оставить семейную ипотеку на уровне 6% для семей с одним ребенком (в то время как сверху рассматривается идея повысить до 12%).
▪️ Депутат из ЕР Светлана Разворотнева предложила упростить получение согласия одного из родителей на сделки с недвижимостью.
Другие новости:
▪️ Минтруд сообщил, что в 2026 году маткапитал проиндексируют на 6,8%.
▪️ Минфин рассматривает размер субсидий банкам за ипотечные программы с господдержкой (текущий механизм действует до 31.10.2025).
➡️ Сколько стоит построить дом?
➡️ Как бы вы назвали свою ипотеку, если это был бы фильм/сериал?
➡️ Кейс: когда квартира преподносит неожиданный сюрприз
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Цитата недели:
Глава Минфина Антон Силуанов:
В целом повышение стандартной ставки [НДС] с 20 до 22% не приведёт к значительному росту цен, а напротив, создаст пространство для снижения инфляции - благодаря смягчению кредитно-денежной политики будут ниже ставки по кредитам, а экономика будет развиваться более высокими темпами.
Про банки:
Актуальные своды недели:
Семейная ипотека. Ставки и нюансы.
Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
Законодательные новации и идеи в процессе:
Другие новости:
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новости #новости #итоги_недели #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍1
Навигатор по каналу: полезные посты на тему - Новостройки
➡️ Как квартира за 20 минут подорожала до 27 миллионов
➡️ Цены на старте и сегодня: разница ощутимая
➡️ Приёмка квартиры в новостройке: на что обратить внимание?
➡️ Покупка новостройки: застройщик платит, и мы делимся с вами!
➡️ Как выбрать новостройку
➡️ Level Тушино - мега-КРТ на 550 000 м² жилья
➡️ МАРК – новый проект у воды в ЗИЛАРТЕ
➡️ ПИК застроит набережную в Южном Тушино… но не жильём
➡️ DREAM RIVA - курортный стиль жизни в Москве
➡️ Как связаны ГК ПИК и коньяк «Киновский»?
➡️ Пречистенка 8 - новая-старая элитка
➡️ 5 основных типов домов в зависимости от технологии их возведения
➡️ Разбираемся в терминах застройщика
➡️ Как увидеть инвестиционный потенциал новостройки?
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #новостройки
Егоров PRO Недвижимость
#егоров_про_новостройки #новостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2✍1👏1
Егоров PRO недвижимость и не только pinned «Навигатор по каналу: полезные посты на тему - Новостройки ➡️ Как квартира за 20 минут подорожала до 27 миллионов ➡️ Цены на старте и сегодня: разница ощутимая ➡️ Приёмка квартиры в новостройке: на что обратить внимание? ➡️ Покупка новостройки: застройщик платит…»
Ипотека на ИЖС (08.10.2025)
Существует два основных способа получить ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС):
С подрядчиком (по договору подряда).
Можно строить как на собственном участке, так и на земле, приобретаемой у застройщика. В большинстве государственных программ строительство проходит через эскроу-счета, что обеспечивает контроль за целевым использованием средств.
Самостоятельное строительство (хозспособ).
Банк выдает кредит частями - по мере выполнения этапов стройки, после отчетности по предыдущим траншам. Сейчас таких программ немного: с ними работают только отдельные банки и в основном по рыночным условиям. Нередко банки требуют поручителя или дополнительный залог, если стоимость участка недостаточна для обеспечения кредита.
Важно: если поручитель с 23.12.2023 участвовал в одной из госпрограмм как поручитель (даже временно - на период строительства), он теряет право на участие в любых ипотечных программах с господдержкой. Для IT-ипотеки и программы «Дальневосточная ипотека» это правило действует с момента старта программ, но до 23.12.23 применительно только к соответствующей программе, а после этой даты для любой госпрограммы.
Банки также предъявляют собственные требования к участку и параметрам будущего дома.
✈️ Оставляйте заявку для бесплатной консультации по вопросам ипотеки.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #ижс #егоров_про_ипотеку #москва #загородная_недвижимость
Существует два основных способа получить ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС):
С подрядчиком (по договору подряда).
Можно строить как на собственном участке, так и на земле, приобретаемой у застройщика. В большинстве государственных программ строительство проходит через эскроу-счета, что обеспечивает контроль за целевым использованием средств.
Самостоятельное строительство (хозспособ).
Банк выдает кредит частями - по мере выполнения этапов стройки, после отчетности по предыдущим траншам. Сейчас таких программ немного: с ними работают только отдельные банки и в основном по рыночным условиям. Нередко банки требуют поручителя или дополнительный залог, если стоимость участка недостаточна для обеспечения кредита.
Важно: если поручитель с 23.12.2023 участвовал в одной из госпрограмм как поручитель (даже временно - на период строительства), он теряет право на участие в любых ипотечных программах с господдержкой. Для IT-ипотеки и программы «Дальневосточная ипотека» это правило действует с момента старта программ, но до 23.12.23 применительно только к соответствующей программе, а после этой даты для любой госпрограммы.
Банки также предъявляют собственные требования к участку и параметрам будущего дома.
Егоров PRO Недвижимость
#ипотека #ижс #егоров_про_ипотеку #москва #загородная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM