✨ Once Wongamat — Премиальный проект в Северной Паттайе от экспертов отельного строительства.

📍 Расположение:
Северная Паттайя, Наклуа. Топовая локация рядом с Terminal 21 и кольцом «Дельфины».
🚌 100% транспортная доступность: в 100 метрах конечная остановка тук-туков. Легко добраться на север, в сторону Центральной Паттайи/Бич Роуд или на Сухумвит.

🏗 О проекте:
🗓 Старт продаж: 09.2025
🗓 Готовность: 1 кв 2028
🏆 Опыт девелопера: Работает с 2013 года. В портфолио 4 готовых отеля,1 сданный кондоминиум и 2 строящихся проекта.

💎 Инфраструктура:
▫️ Собственный парк и ресторан с видом на зелень (1 эт.)
▫️ Продуманная естественная вентиляция
▫️ Консьерж-сервис стандартов 5 звездочного отеля.

🏢 Удобства по этажам:
• 36 этаж: 🏊 Бассейн (взрослый и детский), игровая комната, гольф-симулятор 🏌️‍♂️, сауна.
• 37 этаж: 🎬 Кинотеатр, современный спортзал 💪.
• 50 этаж: ♾ Инфинити-бассейн с джакузи, контрастные ванны, обеденный зал, студия пилатеса.
• 51 этаж: 🧘‍♀️ Комната для йоги, коворкинг 💻.
• Крыша: Пространство для прогулок с панорамным видом 🌆.

💰 Планировки и цены:

🚪 1 спальня (от 34 м2):
🇹🇭 TQ: от 6,88 млн THB
🌎 FQ: от 8,23 млн THB

🚪 2 спальни (от 74м2):
🇹🇭 TQ: от 11,05 млн THB
🌎 FQ: от 11,60 млн THB

🚪 3 спальни (от 123,5м2):
🇹🇭 TQ: от 32,42 млн THB
🌎 FQ: от 32,04 млн THB

👑 Пентхаусы:
🇹🇭 TQ: от 141,72 млн THB
🌎 FQ: от 148,8 млн THB

📊 Условия рассрочки и доходность:

🇹🇭 Тайская квота (TQ):
💳 Депозит: от 100 тыс. бат
▪️ 15% — первый платеж
▪️ 15% — рассрочка до окончания стройки
▪️ 70% — на ключах
📈 Ожидаемый ROI: 9-10% годовых (ближайшие 5 лет)

🌎 Иностранная квота (FQ):
💳 Депозит: от 200 тыс. бат
▪️ 20% — первый платеж
▪️ 30% — рассрочка до окончания стройки
▪️ 50% — на ключах
📈 Ожидаемый ROI: 8-9% годовых (ближайшие 5 лет)

Для дополнительных фото и прайслиста напишите нам:
Whatsapp: +66946862519
TG: @nron_bot
Сайт: nron.ru

🔥Старт Продаж🔥

🌊 Tait Pattaya Condo - Новая икона роскоши в центре Паттайи
От ведущего люкс-девелопера Raimon Land, застройщика топовых кондо на Вонгамате - Northpoint и Zire.

📍 Расположение:
Самое сердце Паттайи, пересечение 2-й улицы (Second Road) и Центральной (Pattaya Klang).
🚶‍♂️ Идеальная локация: 300 метров до пляжа, 400 метров до Central Festival. Вся жизнь города в пешей доступности, но внутри комплекса - абсолютная приватность.

🏗 О проекте:
🏆 Девелопер: Raimon Land (RML) - лидер рынка элитной недвижимости Таиланда (проекты The River, 185 Rajadamri в БКК и Northpoint и Zire в ПТТ ).
🗓Готовность: 4 кв. 2029
🏢Этажность - 38 эт. (из них 5 этажей парковка на 105 авто)
🪟Квартир - 311
🐶 Pet-Friendly: Один из немногих люксовых проектов, где официально разрешено проживание с животными.
✨ Архитектура: Уникальный фасад с панорамным остеклением от пола до потолка.

Инфраструктура:
• 37-й этаж: Панорамный инфинити-бассейн с видом на море и закат 🌅
• 38-й этаж: Скай-лаунж, профессиональный спортзал с видом на город 💪
• Лобби: Консьерж-сервис высокого уровня, коворкинг, зарядки для электрокаров (EV).

💰 Планировки и цены (Simplex Unit):
🚪 1 Спальня (1 Bedroom)
📏 Площадь: 34.00 – 46.20 м²
🏢 Этажи: 8 – 35
💵 Цена: от 6.94 млн THB (до ~11.85 млн THB)

🚪 1 Спальня Плюс (1 Bedroom +)
Просторные варианты с дополнительной зоной
📏 Площадь: 55.70 – 62.70 м²
🏢 Этажи: 8 – 27
💵 Цена: от 11.37 млн THB (до ~16.60 млн THB)

🚪 2 Спальни (2 Bedrooms)
Видовые квартиры на высоких этажах
📏 Площадь: 85.30 – 111.90 м²
🏢 Этажи: 28 – 35 (High Floor)
💵 Цена: от 22.99 млн THB (до ~34.21 млн THB)

📊 Условия оплаты:

🇹🇭 Тайская квота:
▪️ Бронирование: 100-200 тыс. бат
▪️ 5% — контракт
▪️ 15% — рассрочка во время стройки
▪️ 80% — на ключах

🌎 Иностранная квота:
▪️ Бронирование: 100-200 тыс. бат
▪️ 10% — контракт
▪️ 15% — рассрочка во время стройки
▪️ 75% — на ключах

📈 Инвестиционный потенциал:
Редкое сочетание центральной локации, бренда Raimon Land и концепции Pet-Friendly гарантирует высокий спрос на аренду и рост стоимости капитала.

Напишите нам, чтобы забронировать лот на старте:
Whatsapp: +66946862519
TG: @nron_bot
Сайт: nron.ru

🔥 PRE-LAUNCH: The Riviera Palm Beach
Эксклюзивный старт продаж нового шедевра на Вонгамате

📍 Расположение: Наклуа, Сои 16 (Na Klue Soi 16).
Престижный район, ОЧЕНЬ первая береговая линия.
🏢 Масштаб: 47 этажей, но всего 298 юнитов, что говорит о высокой приватности и премиальном статусе жильцов.

Сроки строительства:
🚩 Старт: Август 2026
🏁 Сдача: Декабрь 2029

💎 Инфраструктура (Facilities):

🏙 Жилая башня (Residential Building):
• 23, 33, 36 и 39 этажи: Небесные сады для релаксации (Relaxing Sky Garden) 🌿
• 28 этаж:
— Инфинити-бассейн с панорамным видом на океан 🌊
— Большой лаунж-бар Sunset с кондиционером 🍸
— Игровая зона: бильярд и настольный теннис 🎱

🏖 Клубный дом (Clubhouse):
Отдельное здание с выходом к пляжу.

1 этаж (Ground Floor):
• Бассейн на первой линии (Beach Front Pool) 🏊‍♂️
• Плавучие шезлонги в воде
• Ресторан и бар (крытые, с кондиционером) 🍽
• Детский клуб 🧸
• Нижний уровень: Парковка 🚗

2 этаж:
• Круглосуточный тренажерный зал (24/7) с кардио-зоной и весами 💪
• SPA-комплекс: Раздельные мужские и женские зоны (Сауна, Хамам и Онсэн) 🧖‍♂️🧖‍♀️
• Кинозал (Movie Lounge) 🎬

3 этаж:
• Бассейн с видом на океан и детской зоной 🌅
• Террасы для загара и отдыха на закате (открытые и закрытые зоны)

💰 Условия бронирования:
💳 1 Спальня: 200,000 THB
💳 2 Спальни: 300,000 THB
💳 3 Спальни: 500,000 THB

📊 План платежей (Payment Terms):

🇹🇭 Тайская квота (TQ):
▪️ 20% — Первый взнос
▪️ 20% — Рассрочка (на 42 месяца)
▪️ 60% — На ключах

🔥Ожидаемый ROI = 10% годовых, CoCR (Cash on Cash Return) = 17,9%-22,8%


🌎 Иностранная квота (FQ):
▪️ 35% — Первый взнос
▪️ 15% — Рассрочка (на 21 месяц)
▪️ 50% — На ключах

🔥Ожидаемый ROI = 10% годовых, CoCR (Cash on Cash Return) = 14%-17,7%

📝 Дополнительные платежи:
• Maintenance Fee (Обслуживание): 70 THB/кв.м (оплата за 2 года вперед)
• Sinking Fund (Капремонт): 700 THB/кв.м (единоразово)

Напишите нам, чтобы забронировать лучшие лоты:
Whatsapp: +66946862519
TG: @nron_bot
Сайт: nron.ru