❗️ НАЛОГОВЫЙ ПРОГОН | Итоги недели
Главное о проверках, схемах и реформах — коротко и по делу.

⸻

⚖️ КОНТРОЛЬ И ФИКТИВНЫЕ СДЕЛКИ

Если у ФНС появились сомнения в реальности операций — одних актов и переписок больше не хватит.
Теперь придётся объяснять:
— кто порекомендовал контрагента,
— как его проверяли,
— почему считали, что он способен исполнить договор.

📌 Отсутствие этих данных — риск признания сделки фиктивной.
Суд поддерживает налоговиков, если видит «формальность» в отношениях.

Параллельно технические компании придумали новый трюк — добавляют в декларации по НДС честных посредников, чтобы создать иллюзию реальной цепочки.
ФНС сверяет счета-фактуры напрямую и выявляет подмену.
Таким «посредникам» достаточно подтвердить, что с ними никто не работал — и они выходят сухими.

⸻

💸 КРИПТО-ОТКАТЫ И «РОЛЛС-РОЙСЫ»

Почти легальная схема:
Подряд выигрывает «дружественная» компания, получает оплату за работы, а часть средств уходит ИП по фиктивному договору «за консультации».
Дальше — USDT, Binance, P2P, наличка.
И — Rolls-Royce на радостях.

🎯 Через неделю — обыск, арест счетов и крипты, ст. 174 УК РФ и 7 лет.

Мораль проста: если уже пошёл в серую, не светись в соцсетях с машиной за 30 миллионов.

⸻

🪙 КРИПТА ПОД КОНТРОЛЬ

В России готовят закон об уголовной ответственности за незаконную организацию оборота криптовалют.
Одновременно Минфин сообщил, что разрешит расчёты в крипте во внешней торговле — но под контролем ЦБ.

📌 Чёрного рынка станет меньше, зато надзора — больше.

⸻

🌍 МЕЖДУНАРОДНЫЙ ПРОСМОТР

Россия расширяет обмен налоговыми данными в СНГ.
Армения, Казахстан и Азербайджан уже передают сведения,
Беларусь, Кыргызстан, Молдова и другие — на очереди.

📊 Если раньше актив в соседней стране считался «вне поля зрения», теперь он под прицелом.

⸻

🚗 АВТОБИЗНЕС ПОД НАДЗОРОМ

Автодилеры всё чаще уходят в «серые» схемы через ИП и физиков.
Но налоговики видят разрыв:
два сотрудника, нулевая отчётность — а в соцсетях реклама, розыгрыши и потоки продаж.
Финал — выездная и доначисления.

Параллельно:
🔹 Автокредиты дорожают из-за роста утильсбора.
🔹 Для одобрения автокредита теперь нужен доход примерно от 87 тыс. руб. в месяц.

⸻

📉 РЕФОРМЫ И СТАВКИ

🔸 ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5%.
🔸 Минфин смягчит переход по УСН и НДС: введут поэтапное снижение порога.
🔸 Для самозанятых обсуждается лимит 3 млн ₽ и единая ставка 5%.
🔸 Мишустин обозначил курс на борьбу с серыми схемами — подмена трудовых договоров, нелегальные займы, обнал, «серый» импорт.

⸻

💬 ИТОГ

ФНС закручивает гайки, причем системно.
Контроль растёт.
Маржинальность падает, но выигрывает тот, кто чисто ведёт учет и готовится к проверкам заранее.

📍Проверяйте партнёров, сохраняйте деловые цели и не экономьте на консультантах.
Иначе экономия быстро превратится в доначисления.

⸻

#налоги #ФНС #УСН #НДС #криптовалюта #бизнес #контроль #проверки #сероенет

@nprogon

❗️ Инвестиционный вычет по НДФЛ: три года — и можно не платить налог

Минфин напомнил правила применения инвестиционного вычета при продаже (погашении) ценных бумаг.
📄 Письмо Минфина России от 26.05.2025 № 03-04-05/51244.

⸻

💰 Что это за вычет
Инвестиционный налоговый вычет по пп. 1 п. 1 ст. 219.1 НК РФ позволяет освободить от НДФЛ доход от продажи (или погашения) ценных бумаг, если выполнены условия:
• ценные бумаги были в собственности не менее 3 лет;
• это государственные, муниципальные или корпоративные ценные бумаги, обращающиеся на организованном рынке (в том числе ЕАЭС);
• продажа (или погашение) приносит положительный финансовый результат.

📌 Иными словами, если инвестор держал акции или облигации более трёх лет и получил прибыль — он может не платить налог с этого дохода.

⸻

⚖️ Что важно понимать
• Три года отсчитываются не от покупки к продаже, а от даты владения (владение должно быть непрерывным).
• Если бумаги выведены из обращения или договор расторгнут, момент прекращения обязательств определяется по дате вступления в силу решения суда — если спор решался в судебном порядке.
• При нарушении срока владения или отсутствии признаков обращающихся бумаг вычет не предоставляется.

⸻

💡 Вывод
Инвестиционный вычет — одна из самых эффективных и законных стратегий снижения НДФЛ при инвестициях.
Но важно соблюсти формальные условия: срок владения, подтверждение организованного рынка и документальное оформление операций.

⸻

#НДФЛ #инвестиции #вкладчики #ценныебумаги #налоги #вычеты #Минфин #ФНС #налоговыйпрогон

@nprogon

❗️ Земельный налог под многоквартирным домом: платить не нужно

Минфин России подтвердил: собственники квартир и нежилых помещений не являются плательщиками земельного налога за участок, на котором стоит многоквартирный дом.
📄 Письмо Минфина России от 27.05.2025 № 03-05-06-03/52038

⸻

🏢 Что говорит закон:
Согласно подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ, земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД, не признаются объектом налогообложения.

А по ст. 36 ЖК РФ — земельный участок под домом, включая озеленение, парковку, детские площадки и благоустройство, является общей долевой собственностью жильцов.

⸻

💡 Ключевой момент:
🔸 Застройщик платит земельный налог только до тех пор, пока не зарегистрировано право собственности на первое помещение в доме.
🔸 С этого момента участок переходит в общую долевую собственность собственников, а обязанность платить налог прекращается.

⸻

📍 Вывод:
Если участок под домом оформлен как общее имущество, налог на землю не начисляется ни жильцам, ни управляющей компании.

⸻

#земельныйналог #мкд #жкх #минфин #фнс #налоговыйпрогон #имущество

@nprogon

❗️ Продали квартиру — НДФЛ можно не платить

Минфин разъяснил, когда доходы от продажи недвижимости освобождаются от налога.
📄 Письмо Минфина России от 26.05.2025 № 03-04-05/51476

⸻

🏠 Когда налог платить не нужно
Если недвижимость находилась в собственности не менее минимального срока, и не использовалась в предпринимательской деятельности, то доход от её продажи освобождается от НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

⏱ Минимальный срок владения:
• 5 лет — общий порядок;
• 3 года — если имущество получено:
• по наследству или дарению от близкого родственника;
• по договору приватизации;
• по договору пожизненного содержания с иждивением;
• а также для недвижимости, купленной до 01.01.2016.

⚠️ Если объект использовался в предпринимательской деятельности (например, сдавался в аренду в рамках ИП), льгота не применяется.

⸻

💡 Пример:
Если квартира была куплена в 2018 году, не сдавалась в аренду и продана в 2025-м, то срок владения — более 5 лет.
➡️ Налог платить не нужно, даже если получена прибыль.

⸻

📎 Важно:
Для освобождения необходимо подтвердить срок владения правоустанавливающими документами — договором купли-продажи, свидетельством о праве или выпиской из ЕГРН.

⸻

#НДФЛ #недвижимость #вычет #продажаквартиры #налоги #Минфин #ФНС #налоговыйпрогон

@nprogon

❗️ МОШЕННИКИ 2025: старые схемы в новом обличии

⸻

🔹 1. От «ошибочных переводов» до шантажа
Мошенники переводят деньги на карту жертвы, а потом просят вернуть.
Стоит человек согласиться — ему заявляют, что он «профинансировал террористов», и начинается шантаж.

Что делать:
• не переводите деньги обратно;
• сообщите в банк и зафиксируйте звонки и переписку;
• используйте только официальный способ возврата перевода в приложении банка.

💬 Совет: любая спешка в таких ситуациях — на руку мошенникам.

⸻

🔹 2. Массовые «ошибочные переводы» снова в деле
Злоумышленники действуют массово.
Получили перевод? Не радуйтесь раньше времени.
⚠️ Не используйте и не возвращайте деньги напрямую.

Пошагово:
1️⃣ Проверьте зачисление через официальный сайт или приложение.
2️⃣ Сообщите банку о подозрительном переводе.
3️⃣ Не передавайте личные данные.

📱 В некоторых банках уже появилась функция «возврата ошибочного перевода» — безопасный способ вернуть средства.

⸻

🔹 3. Новая атака — снятие «самозапрета» на кредиты
Звонят под видом налоговиков, банков или чиновников.
Сообщают о «долгах», «ошибках» или «выплатах».
И убеждают снять самозапрет на кредиты.
После этого на человека оформляют займы или похищают данные.

📍Помните: ни банк, ни налоговая никогда не требуют снимать самозапрет по телефону.

⸻

🔹 4. Дропперы под прицелом банков
Сбер и Т-Банк начали вызывать клиентов на профилактические беседы.
Многие «дропперы» даже не осознают, что участвуют в отмывании средств.
Банки объясняют схему, клиент пишет заявление о «ошибочном переводе» — деньги возвращаются потерпевшим.

💬 «Лучше объяснить и вернуть, чем потом судиться», — говорят банкиры.

⸻

🔹 5. Свои тоже воруют: бухгалтер похитила 13,6 млн ₽
Бухгалтер крупной компании в Петербурге формировала фиктивные реестры и переводила зарплаты и платежи… себе.
Использовала флэш-ключ с ЭЦП директора.
Деньги поступали на счета, открытые на имя её сына.

💸 Ущерб — 13 636 204 рубля.
Всё вскрылось после внутренней проверки.

⸻

🔹 6. Криминальные схемы становятся изощрённее
Молодой человек в Москве получил уголовное дело за «продажу номеров телефонов» по поддельным доверенностям (фрагмент задержания на видео).
Он заключал фиктивные договоры связи от имени юрлиц, а потом продавал номера по 9 000 ₽ за штуку.

⸻

🔹 7. Новая жертва «пенсионерской схемы» — семья военного
В Подмосковье семья военного лишилась квартиры, купленной на субсидию Минобороны за 10,5 млн ₽.
Продавец — 68-летний мужчина — подал иск об аннулировании сделки, заявив, что действовал под влиянием мошенников.
Хотя покупатели проверили юридическую чистоту и передали деньги наличными по просьбе пенсионера, суд встал на его сторону.
Основанием стало заключение экспертизы: продавец «не отдавал отчёта в своих действиях».

🏠 В итоге военная семья — без жилья, без денег и без справедливости.

⸻

🔹 8. Реакция властей: появится справка о дееспособности продавца
⚡️ В Госдуме предложили обязать продавцов недвижимости предоставлять справку о дееспособности.
Инициатива направлена на защиту покупателей от мошенников, особенно при сделках с пожилыми людьми.
📄 Отказ предоставить такую справку может стать сигналом о возможных аферах.

💬 Эксперты отмечают: мера назрела давно — слишком много случаев, когда “невменяемость” используется задним числом для отъёма жилья.

⸻
📊 Итоговая цифра года:
📉 За 8 месяцев 2025 года ущерб от кибермошенников составил 134 млрд рублей.
Это почти 915 рублей на каждого россиянина — если разделить «по-честному».

⸻

💡 Мораль простая:
Мошенники становятся умнее.
Значит, и нам надо быть на шаг впереди.
⚖️ Проверяйте, перепроверяйте, не спешите и не верьте звонкам «из банка» и «из налоговой».

⸻

#мошенники #финбезопасность #дропперы #ошибочныепереводы #самозапрет #банк #налоговыйпрогон #уголовка

@nprogon

❗️ Продажа квартиры, полученной по программе реновации: как считать НДФЛ

Минфин пояснил, как определяется срок владения при продаже жилья, полученного по программе реновации в Москве.
📄 Письмо Минфина России от 27.05.2025 № 03-04-05/52222

Если вы получили новую квартиру взамен старой в рамках реновации, то при продаже новой недвижимости в срок владения включается время владения старой квартирой.

📌 Пример:
Если прежняя квартира была в собственности с 2018 года, а новая по реновации получена в 2024-м, то при продаже новой квартиры срок владения считается с 2018 года.
Это значит, что НДФЛ платить не нужно, если совокупный срок владения превышает минимальный порог (3 или 5 лет).

💡 Минфин также уточнил:
льгота действует только для жилья, предоставленного в рамках официальной программы реновации.
Если квартира приобретена иным способом — например, по договору купли-продажи или инвестконтракту — освобождение от налога не применяется.

📍 Итог:
Доходы от продажи жилья, полученного по реновации, не облагаются НДФЛ, если с учётом срока владения старой квартирой выполнено требование минимального срока владения.

#реновация #недвижимость #НДФЛ #Минфин #налоги

@nprogon