Как обещали, выкладываем презентацию с МФК

Мы давно смотрим на рынок предсказаний. Абсолютно дилетантски, но с неослабевающим интересом. По сути, за несколько лет возник целый сегмент букмекерства 2.0, очень интересного экономически, социально и регуляторно. Мы написали для Вас очень короткий обзор, советуем почитать.

Уже во вторник обсуждаем ИИ в финансах в Ереване на FINTECH360.

Сегодня в Ереване обсуждали ИИ в ипотеке, а вот ещё более широкий кейс.

Smart Bricks — это базирующийся в Дубае стартап в сфере технологий для недвижимости, использующий агентский ИИ, чтобы помочь инвесторам находить, оценивать и заключать сделки с недвижимостью быстрее, чем традиционными методами. В своём нынешнем позиционировании он действует не столько как торговая площадка, сколько как инфраструктурный слой ИИ для инвестиций в недвижимость, заявляя, что может сжать месяцы исследований и работы над сделками в минуты.

Как он функционирует
Smart Bricks заявляет, что его платформа обрабатывает более миллиона общедоступных и собственных потоков данных и анализирует такие факторы, как предложение, ценообразование, ликвидность, регулирование и риск. Затем он ранжирует объекты недвижимости по ожидаемой доходности с поправкой на риск и отображает только 0,1% лучших возможностей на данном рынке.
Компания также заявляет, что её ИИ автоматизирует большую часть рабочего процесса, связанного с инвестициями в недвижимость, включая оценку, андеррайтинг, комплексную проверку, переговоры, финансирование и поддержку после сделки. На своём собственном сайте Smart Bricks описывает это как модель «ИИ + человеческий опыт», сочетающую прогнозную аналитику с консультациями по местной недвижимости.

Важность для рынка
Традиционно инвестиции в недвижимость зависели от отношений с брокерами, ручного анализа и трудоёмкой комплексной проверки. Smart Bricks пытается заменить большую часть этих сложностей с помощью анализа данных и автоматизированного исполнения сделок, что может ускорить поиск сделок и потенциально сделать его более последовательным.
Это важно как для розничных, так и для институциональных инвесторов, особенно на активных глобальных рынках, таких как Дубай, Лондон, Нью-Йорк и Майами, где скорость и информационные преимущества могут существенно повлиять на доходность. Компания утверждает, что ИИ может сделать инвестиции в недвижимость более похожими на современные инвестиции на открытом рынке, с более быстрым анализом и более чёткой поддержкой принятия решений.

Финансирование и позиционирование.
В феврале 2026 года Smart Bricks объявила о привлечении 5 миллионов долларов в рамках предварительного посевного раунда. В сообщениях прессы говорилось, что раунд возглавила компания a16z Speedrun, а также в нем участвовали другие инвесторы, такие как Cornerstone VC и Techstars. В прессе компания была представлена как часть более широкой волны инструментов proptech, основанных на ИИ, которые стремятся автоматизировать основные инвестиционные процессы.
В своих публичных заявлениях компания делает акцент на глобальном масштабе, рабочих процессах институционального уровня и стремлении превратить недвижимость в более «вычислимую» категорию активов. Компания также заявляет, что разрабатывает самообучающуюся модель, которая оценивает объекты недвижимости, используя тысячи точек данных, и предоставляет объяснения прогнозов, а не оценки по принципу «черного ящика».

Понемногу стала вырисовываться концепция налогового регулирования криптовалют в РФ. Внимания этому в текущих обсуждениях уделяется довольно мало, а зря. Есть три ключевых вопроса (минимум):
1. Убытки не будут переносимыми, что убивает инвестиции.
2. Считать будут по рублям, поэтому пункт 1 будет бить и по стейблкойнам (из-за курсовой разницы рубль/доллар момент покупки/момент продажи).
3. Если крипта - имущество, на нее по умолчанию будут распространяться все имущественные налог. Это уже случилось в США.

Наш любимый конструкт для стартового анализа применимости ИИ для конкретной задачи: ИИ, как дешевый старый опытный работник с большим обьемом знаний доступный 24/7. Но не очень умный, иногда съедает таблетку и галлюцинирует, но наказать или перевоспитать его невозможно.
Стало мемом нашей секции по ИИ на Fintech360 :)

Про цифровизацию. Президент Киргизии своим Указом постановил ликвидировать Минцифры республики. Бюрократия мешает наметившемуся «значительному прогрессу» в цифровизации государственных услуг, «цифровизация не выполняет своего предназначения», считает Жапаров.

Ждем появления МФО, в которых будет формальное руководство и рой агентов.

Veritus: Революционизация потребительского кредитования с помощью ИИ-агентов

Veritus — это финтех-стартап из Сан-Франциско, специализирующийся на ИИ-агентах, разработанных специально для индустрии потребительского кредитования. Компания, основанная в 2025 году Джошуа Марчем, Дэвидом Шлезингером и Джозефом Стайном, вышла из Y Combinator и быстро завоевала популярность среди крупных банков, финтех-компаний, компаний по обслуживанию кредитов и коллекторских агентств.

Основные технологии и функции
Veritus предлагает многоканальную платформу с ИИ-агентами, которая легко интегрируется с системами управления кредитами (LMS) кредиторов. Эти голосовые агенты обрабатывают регулируемые разговоры по телефону, SMS, электронной почте и в онлайн-чате, сохраняя полный контекст по всем каналам для входящих и исходящих операций.
Ключевые возможности включают в себя автоматический дозвонщик для связи с заявителями с целью повышения конверсии, звонки по просроченным платежам для взыскания задолженности, интеллектуальную проверку KYC, которая адаптируется к уровням риска, и систему с двумя агентами для согласования планов помощи в трудных жизненных ситуациях, отмены комиссий, урегулирования и графиков платежей.
Платформа делает акцент на соблюдении требований благодаря встроенным механизмам ведения переговоров на основе правил, контролю качества в реальном времени для 100% мониторинга взаимодействия, анализу настроений, обнаружению галлюцинаций, а также настраиваемым голосам, тонам и правилам в соответствии с брендом кредитора.

Недавнее финансирование и рост
В феврале 2026 года Veritus привлекла 10,1 млн долларов США в рамках посевного финансирования для масштабирования своих голосовых ИИ-агентов по всей цепочке создания стоимости в сфере кредитования. Этот капитал поддерживает расширение в области выдачи кредитов, обслуживания и взыскания задолженности, при этом агенты уже работают в режиме реального времени, обеспечивая возврат средств без участия человека.
Компания использует гибридную модель: лицензирование программного обеспечения партнёрам, одновременно стремясь получить собственные лицензии коллекторского агентства во всех 50 штатах США и выкупая списанную задолженность для прямого взыскания.

Влияние на отрасль
Veritus сочетает экспертизу в сфере кредитования с агентным ИИ для снижения затрат, повышения коэффициентов возврата средств и обеспечения круглосуточной стабильности взаимодействия с заёмщиками. Автоматизация сложных рабочих процессов, таких как управление кампаниями и сегментация портфеля, позволяет снизить затраты на сбор данных, оставаясь при этом в соответствии с нормативными требованиями с самого начала.

Тут про пост про киргизский Минцифры вспомнилось офтопик:

Самый длительный период, когда Бельгия жила без федерального правительства, — 541 день: с выборов 13 июня 2010 года до формирования правительства 6 декабря 2011 года. Это считается мировым рекордом для мирного времени, и он долго ассоциировался именно с Бельгией.

Нам за это время случалось бывать пару раз в Брюсселе. Внешне и по словам местных не изменилось ничего.

Илон Маск запускает платежную систему X Money. Ну платформе без платежей сейчас некомильфо, почти как без своих стейблкойнов. Забавны два момента.
Во-первых, первые приличные деньги Маск получил после создания Paypal. Как мы видим по окружению - раз платежник - на всю жизнь платежник. Первоначально, кстати, сервис назывался Х.сom. Кстати, киллер фичей Маска первоначально были оффлайн-платежи между палмтопами (кто-то помнит такие?), а надо же куда вывернуло. Во-вторых, сервис с таким названием уже прекрасно работает на базе румынского банка :).

Про стейблкойны.

Национальный Банк Казахстана сообщает, что с 1 мая 2026 года в Республике Казахстан вводится системное регулирование оборота цифровых активов. Соответствующие законодательные поправки отражены в Законе РК «О цифровых активах в Республике Казахстан». Его стоит почитать, он компактный. В контексте нынешних российских обсуждений законопроекта о крипте важно следующее.

Закон в явном виде прописывает отдельно торгуемые криптовалюты (биткойн) и ЦФА (не российские по 259–ФЗ, а в ином смысле), к которым относятся стейблкойны и RWA. Мы надеемся, что такой же подход возникнет в российском законе, иначе там автоматом будут нелепости с доступом физиков на рынок и налогообложением.

Напомним, на всякий случай, что между биткойном и USDT, например, кроме базовой технологической идеи учета в распределенном реестре нет ничего общего. По функциональной природе они близки к обычным электронным деньгам. У них фиксированный курс, централизованный эмитент, полный контроль эмитента над операциям, реализация на различных платформах. Объединять их в одну корзину для регуляторных целей с биткойном и эфиром - немного нелепо.

Мы всегда восхищались поколением начала 20 века, отдельные представители которого застали и керосиновые лампы, и интернет. @TimurAitov прекрасно сформулировал : Когда компания, основанная в 1851 году, запускает собственную криптовалюту, к такому проекту стоит присмотреться. Western Union анонсировал стейблкоин USDPT на блокчейне Solana, а также карту для расчетов в стейблкоинах и мост между криптокошельками и собственными точками присутствия по всему миру.

РБК уже перепечатали новость, а вот и оригинал из The New York Times. Резюме - даже Папа Римский не смог обновить свои данные в банке, потребовали прийти лично. Пришлось подключать знакомых.