2 секрета PR от Бакрли:
1⃣Не говорить, в 40 мин. от центра какого именно города твой ЖК;
2⃣Не уточнять, что если твой ЖК и в 40 мин. от центра Москвы, то только при условии полета на вертолете.

Выбор - дело непростое. И если Вы до сих пор вдруг не определились, что же для Вас предпочтительнее: новостройка или "вторичка", спешим к Вам с аргументами: https://goo.gl/b8kpWy
Спойлер: мы - за первичку! 😃

#ВажныхНовостейПост
1⃣ ДДУ в Loft Time от Red Development Алексея Ковальчука признали недействительными. Теперь покупатели, вложившие 80-100% стоимости лофтов могут оказаться в затруднительном положении: при условии проигрыша кассации, получить обратно удастся лишь 15% стоимости проданного с торгов имущества.
👉 Напомним, кроме упомянутого, проблемными являются еще 2 объекта компании: Loft Post и Loft Park. Изначально продажи велись по предварительному договору купли-продажи.
2⃣ На 23 ноября назначена проверка заявления банка "Российский капитал" о банкротстве Максима Блажко, основателя "Донстроя" и Gorn Development. Это уже вторая попытка банка признать Блажко банкротом, первое заявление признали необоснованным.
3⃣ На месте промзон «Бирюлево» (9,6 га), «Коровино» (10,86 га) и «Братцево» (26,36га) построят ЖК и коммерческую недвижимость. Ввиду неэффективного использования данных территорий, участки будут изъяты у владельцев, согласно закону "О комплексном развитии территорий".
4⃣ Замглавы Минстроя объявил города-рекордсмены по высотному строительству: ими оказались Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Грозный.

🐈 Вжух - и Химки 2018 превращаются в Химки 2019.
⌛️Срок сдачи ЖК перенесен с 3 кв. 2018 на 1 кв. 2019.

Доброе утро понедельника, дорогие подписчики!
👆 Мы начали очень важную работу на рынке первичной недвижимости - сбор и публикацию данных по переносам сроков ЖК.
✊ Мы собираем все официальные данные и публикуем их в одном месте - на нашем форуме: в темах, которые так и называются "Сроки сдачи ЖК".
👍 Вот, например, данные об апарт-комплексе "Реформ": https://goo.gl/87q3dW
🏠 А вот - о ЖК "Баркли Медовая Долина": https://goo.gl/KJHqNe
"Коллекция" будет пополняться самостоятельно, но если есть ЖК, который волнует именно Вас, пишите нам, мы сделаем все, чтобы докопаться до правды!

#Долгострой
Сегодня мы поведем речь об объекте, который назвать однозначно долгостроем пока нельзя. Но учитывая 2 фактора:
1⃣ Реализацию компанией "НДВ-Недвижимость"
и
2⃣ Халатное отношение к предоставляемой документации и проекту, в целом, в том числе, срыв сроков сдачи - мы смеем полагать, что задуманный, как идеальный, ЖК очень вероятно окажется там же, где большинство проектов "НДВ" - на скамейке проблемных объектов.
Не пропустите в свои ворота этот "удар": https://goo.gl/36b9yH

#ВажныхНовостейПост
1⃣ Проект, которого так не хотели жильцы ЖК "Розмарин" и о котором так долго ходили только слухи, все же будет воплощен в реальность. ЖК "Розмарин делюкс" по адресу: ул. Херсонская, 43 - уже начал свое строительство.
2⃣ 10% новостроек Москвы возводится молодыми девелоперами, "возраст" которых - менее 3 лет. "Возраст" учитывается не от даты основания компании, а от даты старта первого проекта. Примеры подобных компаний: Level Group, Gorn Development, "РГ-Девелопмент", "Д-Инвест".
3⃣ Накануне вечером обманутые дольщики ЖК "Царицыно" перекрыли выезд на Садовое кольцо возле здания Минстроя и Неглинную улицу у Центробанка с требованиями к властям активно участвовать в решении проблем данного ЖК. Пожелаем этим людям скорейшей достройки этого комплекса!🌞

#НовыйПроект
ЖК "Облака" от "Тройки РЭД" в г. Люберцы. Старт продаж намечен на текущий октябрь.
🏠 Метраж: от 27 кв.м.
💰 Цена: от 1,9 млн руб.
🌟 Класс: комфорт;
🏢 Огороженная территория.

#ВажныхНовостейПост
1⃣ 400 млрд руб. выделили столичные власти на программу реновации.
2⃣ ЖК у ТПУ "Дмитровская" от MR Group может оказаться небоскребом: предположительно, это будет комплекс из 3 зданий: два на 25 и одно на 60 этажей.
👉 Данный проект станет отражением двух самых ярких тенденций на современном рынке первичной недвижимости: строительство у ТПУ и высотность.
🏢 Напомним: только в 2017 на арену ЖК-небоскребов вышли ЖК "Центр-Сити", "Нескучный Home&Spa" и "Level Амурская", готовится к выходу и Capital Towers - а на арене ЖК у ТПУ появилось 8 проектов.
3⃣ Срок заключения Игоря Пинкевича, главы компании "Настюша", ответственной за "долгостроизм" ЖК "Царицыно", может быть продлен по ходатайству следствия.
😈 Адвокат же Пинкевича заявляет, что дело имеет заказной характер. Теперь Вы знаете, где искать адвоката дьявола, если понадобится.

Нам одним кажется, что pr-щиков «Борисоглебского» нужно менять?))) 🤔P.S. для тех, кто не знает: Марушкино - один из самых старых долгостроев Новой Москвы.

#ВажныхНовостейПост
1⃣ Тверской суд столицы все же продлил срок задержания Пинкевича до 12 января 2018.
2⃣ ГД в 1-м чтении приняла законопроект, отменяющий термин "жилье экономического класса". Теперь оно будет называться "стандартным жильем". В рейтинге самых бесполезных положений в законопроектах этот заслуживает от нас самого крепкого первого места.
👉 Кстати, именно в "стандартное" жилье будут переселять по программе реновации.
3⃣ Фонд реновации освободили от уплаты налогов на законодательном уровне.
4⃣ А вот гражданам, которые получат жилье по программе реновации и тут же захотят его продать, но, при этом, купили квартиру в сносимом здании позднее, чем 5 лет назад, придется заплатить положенные 13%. Чудеса да и только!
5⃣ Минстрой создал законопроект о регулировании рынка апартаментов. Законодательный акт наконец дал определение понятию "апартаменты" и предложил способы регулирования прав собственности на данный тип недвижимости. Увидеть текст законопроекта можно по ссылке: https://goo.gl/ne67fr

#НовыйПроект
"МИЦ" выпустила ЖК "Кленовые аллеи" у д. Тупиково (Новая Москва)
🚦Шоссе: Калужское
⭕ От МКАД: 17 км
🚇 Ближайшая ст.м.: Тёплый стан
⛔ Документы пока не получены,старт продаж ожидается

#ВажныхНовостейПост
1⃣ Потенциальный инвестор отказался вкладывать деньги в достройку ЖК "Академ-Палас" без проведения процедуры банкротства в отношении компании АО «ОСК». Если последняя не найдет другого инвестора, в отношении ее будет активизировано уголовное дело, заявил К. Тимофеев.
2⃣ А в отношении АО «Глобинвестстрой», застройщика ЖК "Терлецкий парк", может быть введено конкурсное производство, чтобы ускорить выход на площадку нового застройщика и достройки объекта.
3⃣ ЖК "Символ" не затронуло пожаром на территории завода "Серп и Молот".
4⃣ ГД может ввести новые требования к застройщикам с 1 января 2018, вместо намеченного 1 июля 2018. Кроме того, чиновники вновь подняли вопрос о возврате лицензирования деятельности компаний-застройщиков.
5⃣ Д. Медведев утвердил перечень требований к банкам, где могут разместиться деньги Компенсационного фонда. Капитал банка должен быть более 25 млрд руб., а сама организация должна быть застрахована в системе обязательного страхования вкладов.

#ВажныхНовостейПост
1⃣ Сергей Гордеев приумножил свою долю в ГК «ПИК» до 74,61% акций. А free-float компании сейчас составляет 25,41%, из них 7,57% - собственность банка ВТБ.
2⃣ Tekta Group работает над приобретением участка в Нагатинской пойме. О проекте ЖК тут уже 3 года ходят легенды, и, кажется, они наконец обретут реальные черты. Tekta Group может выкупить участок у компании"Пассажирский порт" Романа Троценко. ЖК в Нагатинской пойме станет прямым конкурентом таким "великанам", как "Зиларт" и "Парк Легенд".
3⃣ В отношении застройщика ЖК "Царицыно" введена процедура наблюдения, однако это не должно отразиться на темпах достройки долгостроя. Напомним: в ближайшее время ООО "СК "Стратегия", генподрядчик 2-й очереди, при поддержке Промсвязьбанка должен предоставить график проведения работ.
4⃣ #НевероятноНоФакт
ЖК "Гольяново парк" могут признать самостроем: разрешение на строительство было отозвано Московским областным судом через 2 года после старта проекта, ведь ЖК находится на границе с нацпарком "Лосиный остров". Теперь чтобы ввести дома в эксплуатацию (к слову, квартиры там почти на 100% распроданы), застройщик "Астерра" должен получить положительное заключение экологической госэкспертизы на, а таже новое разрешение на строительство - уже от Минприроды РФ.

#Долгострой
👉 Сегодня мы поведем рассказ о ЖК, который, как бомба замедленного действия: не понятно, рванет или успеют обезвредить?
🏠 Ясно одно: вовремя застройщик сдавать не умеет, а задержки в 2 года наталкивают лишь на одну мысль: нужно быть осторожными.
https://goo.gl/43gkD1

#НовыйПроект
ГК "Пионер" объявила о новом проекте-ЖК "Life-Кутузовский".
🏠ЗАО, Можайский р-н
👍 Класс: бизнес
💰 Цены: 9,2-22 млн руб
Документы еще не получены
Подробности тут: https://goo.gl/8JoR6S

🏠 Как проверить перенос сроков сдачи бесплатно и не выходя из дома?

👆Самое важное в любой новостройке - это качество строительства и соблюдение сроков сдачи. И если первое, не выезжая на площадку, проверить нельзя, то второе - в 99% случаев реально.
📝 Пошаговая инструкция тут: https://goo.gl/1rm5Ro

#ВажныхНовостейПост
1⃣ При застройке кварталов по программе реновации будет применена система"умный город". Какие именно технологии должны быть в кварталах нового поколения, власти сообщат к концу года.
🙈 Интересно, а те, кого переселят в уже построенные к данному моменту ЖК, останутся без "технологий будущего"?
2⃣ Застройщика "Ravissant-Каменка", АО "Керамо", признали банкротом.
3⃣ Десятка самых дорогих домов Москвы обновилась: в 2017 в нее вошли новостройки: Nabokov, St. Nickolas и Chekhov от VESPER.
4⃣ Власти заявили, что стоимость квартир, построенных по программе реновации, будет выше на 30% их аналогов в хрущевках. Это объясняется "улучшенными стандартами отделки и наличием надземных и подземных паркингов".

🙈 Правда, до сих пор не ясно: что имеют ввиду власти под "улучшенными стандартами", если учитывать, что в некоторых квартирах ремонты были дизайнерскими и обошлись владельцам в несколько миллионов рублей.
🚗 Непонятно также, как будут распределяться места на подземных/надземных паркингах: какова их стоимость и порядок приобретения - а также где парковать машину, если гостевых стоянок в новых кварталах не будет, а на место в паркинге еще не накопил.

🏡Правки в ФЗ-214? Нельзя рекламироваться до получения разрешительной документации?
🤷‍♀️Не-не, не слышали.

Правительство утвердило Правила выплаты "Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства" дольщикам: https://goo.gl/DpqqyJ