"Городские истории" - #долгострой?

Уже не первую неделю дольщики ЖК "Городские истории" от "Центр-Инвест" бьют во все колокола: комплекс превращается в долгострой! Сегодня ютьюб-канал NewМосква выпустил целый ролик, где рассказывает о проблемах проекта: https://youtu.be/XAMCFH45m7E

Удивительная история, скажете вы, ведь продажи в комплексе стартовали, когда первая очередь была уже на высокой стадии готовности, а сам ЖК находится прямо у метро - то есть, в действительно лакомой локации.

Я, признаться, не верю в то, что ЖК так и не введут в эксплуатацию. Смею предположить, что застройщик ведет невидимую нам борьбу с "Росавиацией", которую уже прошли "Крост" и "ПИК".

Тем не менее, желающим купить здесь лот советую потерпеть.

@novostroyman

Почти #долгострой в почти Москве

Помните ЖК "Новое Бутово", в котором застройщик забыл сделать балконы? Сегодня снова речь пойдет о нем.

Пока Фонд защиты прав дольщиков сражается как может с долгостроями, а Москва выделяет бюджет на достройку 14 проблемных объектов, в Новой Москве, кажется, образовывается новый.

14-й корпус проекта "Новое Бутово" опаздывает со сдачей уже почти на 3 (‼️) года, и, судя по всему, задержится еще минимум на 10 месяцев : сроки сдачи девелопер перенес с 4 квартала 2017 на пока что 3-й квартал 2021-го.

Вновь печаль. Стыд. Тлен.

@novostroyman

​Как-то кисло. ЖК "Лайм" не могут ввести в эксплуатацию 3-й год

Если вдруг сумасшедшая мысль о том, что в Москве почти не осталось проблемных объектов, посетит вас в очередной раз, остановите себя и вспомните лимонно-белый "ломаный" фасад и необычные террасы 👇🏻. Этот красавчик, пару лет назад не вылезавший из рекламы, за последние годы обзавелся не только задержками сроков сдачи, но и проблемами.

▪️Че касаемо сроков: застройщик "Высота" должен был сдать ЖК, состоящий из 1 (‼️) дома, в марте 2018-го, однако намеченного не выполнил: срок, по сообщениям дольщиков, смещался 5 раз. В проектной декларации, изданной 18.01.2021, новый срок сдачи - 2 квартал 2021-го.

▪️За все это время проект видоизменился. Если изначально дом задумывался, как 24-этажный, то нынче высота составляет 27 этажей (+3 подземных). Квартир в ЖК вместо 729 стало 826, а вот число машиномест не изменилось - 332. Ох уж этот новый бизнес-класс!

▪️Со строительным процессом не все ладно: дом сначала строят, потом разбирают. По сообщениям дольщиков, вентиляцию демонтировали уже 3 раза.

Разумеется, в список проблемных объектов "Лайм" (ул. Староалексеевская, 5 ) не занесен 🤷‍♀️. Берегитесь этого дома, а дольщики... вы держитесь 🙏🏻! #Долгострой

@novostroyman

"Легендарный" долгострой в Москве 🙈

Старожилы этого канала помнят, что пост с похожим названием здесь уже выходил - в январе 2019-го и рассказывал о проекте "Легендарный квартал на Берёзовой аллее". Удивительно, но за 3 прошедших года на объекте мало что изменилось 🤷‍♀️. Да, есть какая-то возня, но дольщики по-прежнему без ключей. Строительство длится уже почти 7 лет.

Вот свежий сюжет о том, как поживает "легендарный" #долгострой в СВАО: https://youtu.be/LWWAl-qCzio

@novostroyman

1% потенциального раздора: история недостроя в Реутове

Мы давно перестали слышать о новых долгостроях в РФ. А они продолжают появляться. Например, в Реутове.

А ведь все хорошо начиналось! В центре города компания «Перспективные строительные технологии» (СК ПСТ) собиралась строить ЖК «Юбилейный» на 651 квартиру с коммерческими помещениями и детским садиком. РнС получили в 2016-м, работы стартанули в 2017-м, дом рос в нормальном темпе. Потом сроки сдачи с лета 2021 года поехали в дали дальние, и в июне текущего застройщик был признан банкротом.

В отношении неких «неустановленных лиц» из руководства СК ПСТ возбуждено дело о мошенничестве в особо крупном размере. Они, по данным следствия, заключали ДДУ, зная, что вырученные деньги будут направлены на иные цели.

Может быть, покупатели послали бы лесом эти «Перспективные...» и забили бы на ситуацию в ожидании достройки, если бы не одно «НО»: степень готовности ЖК «Юбилейный» - 79%, а Фонд развития территорий берет на себя достройку объекта, если этот показатель составляет не менее 80%.

Кстати, власти в лице главы городского округа Реутов Станислава Каторова провели встречу с инициативной группой дольщиков и даже назвали срок ввода ЖК в эксплуатацию - осень 2023 года. Но уже обманутые покупатели боятся, что из-за символического 1%, они могут рассчитывать лишь на «относительно небольшие компенсации, а почти готовый дом, который даже подключен к инженерным коммуникациям, просто уйдет с молотка. Скоро узнаем, что победит - бюрократия и формальности или здравый смысл. #Долгострой

@novostroyman

​​Последняя битва за «Новые Островцы»?

Дольщики еще одного долгостроя сражаются, как могут, за свои неготовые квартиры. В ЖК «Новые Островцы» изначально все пошло не так, как хотелось бы: корпуса сдавались с опозданием, за социалку и вовсе развернулась борьба, чуть не дошедшая до перекрытия трассы М-5.

Но самое горе горькое - это дом № 15. На вид - он не такой уж и проблемный: все 17 этажей и 5 секций возведены, смонтирована крыша, подведены коммуникации, квартиры оборудованы системами отопления и водоснабжения, выполнено остекление. Внешне на недострой намекают разве что незавершенные балконы и отсутствие облицовки фасада.

Немного истории. Продажи в 15-м корпусе стартовали в 2017 году, сдать его должны были в 2019-м. Но, как вы уже поняли, до ключей дело не дошло. Сначала работы подозрительно медленно ползли, а потом и вовсе заглохли. Руководство застройщика ООО «Ависта» привлекли к уголовной ответственности по ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата) и по ч.2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).

Сейчас компания признана банкротом. Фонд развития территорий пытается вернуть в бюджет более 1 млрд рублей по делу застройщика ЖК «Новые Островцы». Ну а обманутым дольщикам предложили компенсации.... Как так получилось? Очень просто. Степень строительной готовности корпуса, как поясняют покупатели квартир в проблемном доме, оценили в 72%. Для завершения проекта показатель должен дотягивать до 80%.

Сами дольщики заверяют, что на достройку необходимо 350 млн рублей. На компенсации Фонд выделил 1 млрд 60 млн рублей. При этом рыночная стоимость аналогичного жилья в Московской области значительно выше рассчитанных Фондом сумм возмещений гражданам. Обманутые покупатели стремятся привлечь внимание всех и вся к своей ситуации. Но выплаты стартовали в апреле этого года. Теоретически за ними смогут обратиться 313 человек, чьи документы подтверждают оплату квартир. И некоторые уже это сделали. Последняя битва за «Новые Островцы» проиграна?! Или шанс еще есть?

Интересно также другое. Дом почти готов. Неужели такую махину на полном серьезе собираются демонтировать? В это верится с трудом, как и в то, что степень готовности менее 80% - объективный фактор для признания экономической нецелесообразности завершения проекта. #Долгострой

@novostroyman