Премиальному поселку — премиальные интерьеры
ГК «Галс-Девелопмент» предлагает внутреннюю отделку коттеджей в премиальном поселке «Маслово Forest Club» на Ильинском шоссе, возле Николиной Горы. Работы будет выполнять «Корвет» - собственная управляшка «Галс-Девелопмент».
Перечень услуг впечатляющий: в отделку входит все вплоть до установки светильников, сантехники и кухонного гарнитура со встроенной техникой. Разумеется, бренды под стать самому поселку – высококлассные. По желанию собственника могут установить дровяной камин. Экономия времени, сил и нервов в виде услуг от застройщика обойдется в сумму от ₽100 тыс. за кв.м. А превратить коттедж в дом мечты, куда можно въехать хоть на следующий день, обещают за 6 месяцев.
Посмотреть отделку можно будет в январе 2024 года в демо-доме – первом полностью построенном коттедже площадью 258 кв.м. Его, кстати, только что завершили, причем с опережением сроков.
У застройщика можно будет заказать и другие дополнительные услуги при покупке резиденции: пристроить к дому веранду, сделать крытый гараж или навес для него, а также выполнить благоустройство придомового участка.
Напомним, что первые дома в поселке будут сданы к концу этого лета, а полностью поселок будет готов к 2025 году.
ГК «Галс-Девелопмент» предлагает внутреннюю отделку коттеджей в премиальном поселке «Маслово Forest Club» на Ильинском шоссе, возле Николиной Горы. Работы будет выполнять «Корвет» - собственная управляшка «Галс-Девелопмент».
Перечень услуг впечатляющий: в отделку входит все вплоть до установки светильников, сантехники и кухонного гарнитура со встроенной техникой. Разумеется, бренды под стать самому поселку – высококлассные. По желанию собственника могут установить дровяной камин. Экономия времени, сил и нервов в виде услуг от застройщика обойдется в сумму от ₽100 тыс. за кв.м. А превратить коттедж в дом мечты, куда можно въехать хоть на следующий день, обещают за 6 месяцев.
Посмотреть отделку можно будет в январе 2024 года в демо-доме – первом полностью построенном коттедже площадью 258 кв.м. Его, кстати, только что завершили, причем с опережением сроков.
У застройщика можно будет заказать и другие дополнительные услуги при покупке резиденции: пристроить к дому веранду, сделать крытый гараж или навес для него, а также выполнить благоустройство придомового участка.
Напомним, что первые дома в поселке будут сданы к концу этого лета, а полностью поселок будет готов к 2025 году.
Новостройки дороже вторички на 41%
Не удивляемся, не пугаемся, это средние данные по России из исследования Домклик. К счастью, помимо измерения «средней температуры по больнице», сберовский сервис обнародовал и более понятные циферки - отдельно по крупным регионам.
В исследовании аналитического центра Домклик рассматривалась стоимость «квадрата» по ипотечным сделкам в регионах РФ, где расположены города-миллионники. По данным на начало июня 2023 была посчитана разница между ценами на первичном и вторичном рынках.
Что получилось:
▪️ Самый незначительный ценовой разрыв между стоимостью «квадрата» на первичном и вторичном рынке - в Москве (1,9%).
▪️ Минимальные различия также зафиксированы в Московской области (16,2%), в Краснодарском крае (16,3%) и Новосибирской области (19,3%).
▪️ Наиболее существенный разброс цен отмечен в Пермском крае (54,9%), Свердловской области (48,6%) и в Башкортостане (48,3%).
▪️ В среднем по России этот показатель составляет 40,7%. #Аналитика
@novostroyman
Не удивляемся, не пугаемся, это средние данные по России из исследования Домклик. К счастью, помимо измерения «средней температуры по больнице», сберовский сервис обнародовал и более понятные циферки - отдельно по крупным регионам.
В исследовании аналитического центра Домклик рассматривалась стоимость «квадрата» по ипотечным сделкам в регионах РФ, где расположены города-миллионники. По данным на начало июня 2023 была посчитана разница между ценами на первичном и вторичном рынках.
Что получилось:
▪️ Самый незначительный ценовой разрыв между стоимостью «квадрата» на первичном и вторичном рынке - в Москве (1,9%).
▪️ Минимальные различия также зафиксированы в Московской области (16,2%), в Краснодарском крае (16,3%) и Новосибирской области (19,3%).
▪️ Наиболее существенный разброс цен отмечен в Пермском крае (54,9%), Свердловской области (48,6%) и в Башкортостане (48,3%).
▪️ В среднем по России этот показатель составляет 40,7%. #Аналитика
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Долгострой "Царицыно" полностью готов и сдан! Так сегодня кричат все профильные СМИ. Пока мы готовим большой пост о происходящем в долгострое, вы можете оценить степень готовности на свежих фото. Фото любезно предоставлены нашими давними подписчиками.…
🤬 Шок-контент: еще раз про сданный и готовый ЖК «Царицыно»
Угадайте, как поживают дольщики долгостроя «Царицыно», еще в марте «осчастливленные» его официальным вводом в эксплуатацию? Думаете, к ремонту готовятся, ежедневно «Просекко» по бокалам разливают и наконец-то спокойно спят по ночам? Нет. И в ближайшей перспективе тоже нет.
Мы уже писали про проблемы готовых корпусов, про так и не построенный дом 35, о котором отчитывающиеся о сдаче всего объекта власти почему-то позабыли... Но эта дичь оказалась детским лепетом. Далее - новости ЖК «Царицыно» со слов не знаем сколько раз обманутых дольщиков.
Что происходило в последнее время
На объекте строителей находилось мало: задержки по зарплате превысили все мыслимые и немыслимые сроки... К текущему июлю на территории по-прежнему наблюдается разруха, в корпусе 27 - регулярные потопы, в 28/29 - не выложены вентиляционные и канализационные короба, санузлы, отсутствует гидроизоляция и пазогребень, многие работы не завершены или брошены. В 30-м доме начали выдавать ключи в секциях 1 и 2, несмотря на ужасное состояние подъездов, отключенные лифты и массу недоделок.
День X - 6 июля 2023
С обозначенной даты корпуса 28/29 полностью и 30 (3, 4, 5, 6 секции) законсервированы, доступа в них нет. Та же картина - с паркингами корпусов 27-28/29, 30-31. Входные двери опечатаны и заварены в нижней части. В этот же день руководство «Мосотделстроя 1» (застройщик от города, завершавший проблемный «Царицыно») предложило все рабочим, присутствующим на площадке, уволиться.
Дольщики уточнили причину консервации домов у представителей компании. Это сделано «во благо», чтобы объект не был разворован. Как, когда и кто будет завершать работы в корпусах и на территории - история умалчивает.
⌘ ⌘ ⌘
С момента сенсационных заявлений о долгожданном вводе «Царицыно» в эксплуатацию прошло более 4 месяцев. Теоретически сейчас должен быть хэппи-энд в виде активной выдачи ключей. Но в итоге есть дно. Дно, в которое постучали.
Все пруфы - в комментариях
@novostroyman
Угадайте, как поживают дольщики долгостроя «Царицыно», еще в марте «осчастливленные» его официальным вводом в эксплуатацию? Думаете, к ремонту готовятся, ежедневно «Просекко» по бокалам разливают и наконец-то спокойно спят по ночам? Нет. И в ближайшей перспективе тоже нет.
Мы уже писали про проблемы готовых корпусов, про так и не построенный дом 35, о котором отчитывающиеся о сдаче всего объекта власти почему-то позабыли... Но эта дичь оказалась детским лепетом. Далее - новости ЖК «Царицыно» со слов не знаем сколько раз обманутых дольщиков.
Что происходило в последнее время
На объекте строителей находилось мало: задержки по зарплате превысили все мыслимые и немыслимые сроки... К текущему июлю на территории по-прежнему наблюдается разруха, в корпусе 27 - регулярные потопы, в 28/29 - не выложены вентиляционные и канализационные короба, санузлы, отсутствует гидроизоляция и пазогребень, многие работы не завершены или брошены. В 30-м доме начали выдавать ключи в секциях 1 и 2, несмотря на ужасное состояние подъездов, отключенные лифты и массу недоделок.
День X - 6 июля 2023
С обозначенной даты корпуса 28/29 полностью и 30 (3, 4, 5, 6 секции) законсервированы, доступа в них нет. Та же картина - с паркингами корпусов 27-28/29, 30-31. Входные двери опечатаны и заварены в нижней части. В этот же день руководство «Мосотделстроя 1» (застройщик от города, завершавший проблемный «Царицыно») предложило все рабочим, присутствующим на площадке, уволиться.
Дольщики уточнили причину консервации домов у представителей компании. Это сделано «во благо», чтобы объект не был разворован. Как, когда и кто будет завершать работы в корпусах и на территории - история умалчивает.
⌘ ⌘ ⌘
С момента сенсационных заявлений о долгожданном вводе «Царицыно» в эксплуатацию прошло более 4 месяцев. Теоретически сейчас должен быть хэппи-энд в виде активной выдачи ключей. Но в итоге есть дно. Дно, в которое постучали.
Все пруфы - в комментариях
@novostroyman
🚗 На зарядку становись!
На зарядку для электромобилей! Минстрой планирует превратить управляшки в настоящих фиксиков-помогаторов для владельцев таких эко-авто. Вот только традиционно есть нюанс. Рассказываем.
Управляющие компании могут получить право устанавливать зарядные станции для электромобилей (ЭЗС) на стоянках и придомовых территориях, не интересуясь (!) мнением жителей и ресурсоснабжающих организаций. Вопрос прорабатывает ведомство Ирека Файзуллина. Дополнительно планируется обязать девелоперов размещать такие зарядки в проектах уже на стадии строительства.
В России наблюдается дефицит ЭЗС, владельцам электромобилей приходится планировать маршруты, подстраиваясь под зарядки. Ранее Минпромторг сообщил о планах по установке 659 быстрых ЭЗС до конца 2023 года в 32 регионах страны. Увы, по оценкам представителей отрасли, стране необходимо как минимум 18 000 таких устройств.
Логично (во всяком случае для владельцев электрокаров), что станции просятся на паркинги или во дворы домов. Сейчас установку придется согласовывать не только с энергоснабжающими организациями, но и проводить собрание собственников, получать его решение - это еще тот квест.
Чем смущает эта затея? У многих, в том числе и у экспертов, участвующих разработке инициативы, возникает один и тот же вопрос: как будет оплачиваться электроэнергия и обслуживание станций? Не ляжет ли это на плечи всех жителей? При этом авторы идеи убеждены, что проблемы с электроснабжением квартир не возникнут. Аргумент - управляющие компании знают, какие мощности сможет выдержать дом. 💪🏻
Сейчас не существует даже общего стандарта станций для зарядки автомобилей. У разных производителей отличаются и разъемы, и сами ЭЗС. По типологии устройства бывают медленные, средние, быстрые и ультрабыстрые.
Что думаете об этом? Перед нами стоящая идея, которая сподвигнет людей выбирать экологичный личный транспорт? Или нерадивые управляшки обязательно накосячат с реализацией?
@novostroyman
На зарядку для электромобилей! Минстрой планирует превратить управляшки в настоящих фиксиков-помогаторов для владельцев таких эко-авто. Вот только традиционно есть нюанс. Рассказываем.
Управляющие компании могут получить право устанавливать зарядные станции для электромобилей (ЭЗС) на стоянках и придомовых территориях, не интересуясь (!) мнением жителей и ресурсоснабжающих организаций. Вопрос прорабатывает ведомство Ирека Файзуллина. Дополнительно планируется обязать девелоперов размещать такие зарядки в проектах уже на стадии строительства.
В России наблюдается дефицит ЭЗС, владельцам электромобилей приходится планировать маршруты, подстраиваясь под зарядки. Ранее Минпромторг сообщил о планах по установке 659 быстрых ЭЗС до конца 2023 года в 32 регионах страны. Увы, по оценкам представителей отрасли, стране необходимо как минимум 18 000 таких устройств.
Логично (во всяком случае для владельцев электрокаров), что станции просятся на паркинги или во дворы домов. Сейчас установку придется согласовывать не только с энергоснабжающими организациями, но и проводить собрание собственников, получать его решение - это еще тот квест.
Чем смущает эта затея? У многих, в том числе и у экспертов, участвующих разработке инициативы, возникает один и тот же вопрос: как будет оплачиваться электроэнергия и обслуживание станций? Не ляжет ли это на плечи всех жителей? При этом авторы идеи убеждены, что проблемы с электроснабжением квартир не возникнут. Аргумент - управляющие компании знают, какие мощности сможет выдержать дом. 💪🏻
Сейчас не существует даже общего стандарта станций для зарядки автомобилей. У разных производителей отличаются и разъемы, и сами ЭЗС. По типологии устройства бывают медленные, средние, быстрые и ультрабыстрые.
Что думаете об этом? Перед нами стоящая идея, которая сподвигнет людей выбирать экологичный личный транспорт? Или нерадивые управляшки обязательно накосячат с реализацией?
@novostroyman
Ростокинский завод «Первого ДСК» обновился на 3 млрд руб
Ростокинский завод «Первого ДСК» (входит в ГК ФСК) увеличил мощность до 340 тыс. кв. метров в год, закончив второй этап модернизации. В целом модернизация позволила компании перейти на гибкое производство, уйти от серийности и начать возводить дома по индивидуальным проектам индустриальным способом.
Сейчас специалисты закончили установку нового и современного оборудования на 4-й линии предприятия. В частности, теперь можно проектировать помещения большей площади, увеличив размер плиты перекрытия.
Ростокинский завод «Первого ДСК» (входит в ГК ФСК) увеличил мощность до 340 тыс. кв. метров в год, закончив второй этап модернизации. В целом модернизация позволила компании перейти на гибкое производство, уйти от серийности и начать возводить дома по индивидуальным проектам индустриальным способом.
Сейчас специалисты закончили установку нового и современного оборудования на 4-й линии предприятия. В частности, теперь можно проектировать помещения большей площади, увеличив размер плиты перекрытия.
Раскрученный особняк (в самом-самом прямом смысле)
Он не модный и не распиаренный.... Он вращающийся! В Калифорнии на продажу выставлен дом, способный за 33 минуты повернуться на 360 градусов. Как вы уже поняли, это рубрика #Лоты и подробности об очередном эксклюзивчике:
▪️ Локейшен: Ла Меса, Сан-Диего, гора Хеликс.
▪️ Год постройки - 2004.
▪️ Площадь - 370 кв.м + терраса в 140 кв.м.
▪️ Внутри: гостиная, 4 ванных комнаты, 4 спальни (в главной - вращающаяся кровать), кухня, гараж на 2 авто и мастерская.
▪️ На территории: площадки для отдыха, гольфа, сады.
▪️ Технические моменты: вращение обеспечивает двигатель в 1,5 л.с., повороты возможны по и против часовой стрелки, коммуникации расположены в неподвижном «сердечнике», который также является лифтом и входной дверью.
▪️ «Изюминки»: стеклянный балкон по периметру и 55 панорамных окон, открывающих виды на гору, пляж и Сан-Диего.
Что думаете о жилье-смотровой площадке с архитектурой в духе устаревшего НЛО? Кстати, просят за это удовольствие 5,3 млн долларов.
🔥 - кайф
👍🏻 - норм
👎🏻 - чушь какая-то
@novostroyman
Он не модный и не распиаренный.... Он вращающийся! В Калифорнии на продажу выставлен дом, способный за 33 минуты повернуться на 360 градусов. Как вы уже поняли, это рубрика #Лоты и подробности об очередном эксклюзивчике:
▪️ Локейшен: Ла Меса, Сан-Диего, гора Хеликс.
▪️ Год постройки - 2004.
▪️ Площадь - 370 кв.м + терраса в 140 кв.м.
▪️ Внутри: гостиная, 4 ванных комнаты, 4 спальни (в главной - вращающаяся кровать), кухня, гараж на 2 авто и мастерская.
▪️ На территории: площадки для отдыха, гольфа, сады.
▪️ Технические моменты: вращение обеспечивает двигатель в 1,5 л.с., повороты возможны по и против часовой стрелки, коммуникации расположены в неподвижном «сердечнике», который также является лифтом и входной дверью.
▪️ «Изюминки»: стеклянный балкон по периметру и 55 панорамных окон, открывающих виды на гору, пляж и Сан-Диего.
Что думаете о жилье-смотровой площадке с архитектурой в духе устаревшего НЛО? Кстати, просят за это удовольствие 5,3 млн долларов.
🔥 - кайф
👍🏻 - норм
👎🏻 - чушь какая-то
@novostroyman
Sminex-Интеко продолжает заниматься детским развитием
Ага-ага! Причём подходит к вопросу разносторонне. Совместно с онлайн-изданием о воспитании и образовании «Мел» эксперты-психологи Sminex-Интеко составили список детских креативных студий с историей и именем в центре Москвы.
✏️ Берите на карандаш. В полезный список попали: центр творчества «Замоскворечье», где с советских времен работают разные кружки, одна из самых известных театральных студий «Дети райка», выделяющаяся джазовым направлением музыкальная школа имени Дж. Гершвина и образовательный клуб «Чуланчик» с различными программами — от чтения и математики до антропологии и рисования.
Теперь от слов и списков к делу и стройплощадке. При разработке проекта в Sminex-Интеко учитывают, что детское развитие — процесс непрерывный, поэтому на территории дома должны быть разные прибамбасы для активностей и правильная инфраструктура. Как это выглядит на практике? Крутой пример — двор-парк дома «Лаврушинский», что в километре от Кремля. Кстати, перечисленные выше центры творчества — совсем рядом.
Особенности и детские «плюшки» развивающего пространства «Лаврушинского», которое создано по фирменному стандарту KID’S LAB:
▪️ Учтены интересы ребят разных возрастов.
▪️ Зоны для активных и спокойных занятий чередуются, размер площадки - 500 кв. м.
▪️ В распоряжении детей — звуковые трубы, перископы, иллюминаторы, системы для игр с песком и водой. Всё это призывает к общению.
▪️ Использованы разнообразные натуральные материалы — они развивают кинестетику, фантазию, мышление, внимание.
▪️ «Фишка» — комната под детской площадкой, попасть в нее можно, спустившись по лестнице или трубе. Внутри — подводный мир с затонувшим кораблем, горками, подвесным лабиринтом, сухим бассейном, проектором с экраном.
Такое вот трепетное детское развитие рядом с Кремлём 😉.
Ага-ага! Причём подходит к вопросу разносторонне. Совместно с онлайн-изданием о воспитании и образовании «Мел» эксперты-психологи Sminex-Интеко составили список детских креативных студий с историей и именем в центре Москвы.
✏️ Берите на карандаш. В полезный список попали: центр творчества «Замоскворечье», где с советских времен работают разные кружки, одна из самых известных театральных студий «Дети райка», выделяющаяся джазовым направлением музыкальная школа имени Дж. Гершвина и образовательный клуб «Чуланчик» с различными программами — от чтения и математики до антропологии и рисования.
Теперь от слов и списков к делу и стройплощадке. При разработке проекта в Sminex-Интеко учитывают, что детское развитие — процесс непрерывный, поэтому на территории дома должны быть разные прибамбасы для активностей и правильная инфраструктура. Как это выглядит на практике? Крутой пример — двор-парк дома «Лаврушинский», что в километре от Кремля. Кстати, перечисленные выше центры творчества — совсем рядом.
Особенности и детские «плюшки» развивающего пространства «Лаврушинского», которое создано по фирменному стандарту KID’S LAB:
▪️ Учтены интересы ребят разных возрастов.
▪️ Зоны для активных и спокойных занятий чередуются, размер площадки - 500 кв. м.
▪️ В распоряжении детей — звуковые трубы, перископы, иллюминаторы, системы для игр с песком и водой. Всё это призывает к общению.
▪️ Использованы разнообразные натуральные материалы — они развивают кинестетику, фантазию, мышление, внимание.
▪️ «Фишка» — комната под детской площадкой, попасть в нее можно, спустившись по лестнице или трубе. Внутри — подводный мир с затонувшим кораблем, горками, подвесным лабиринтом, сухим бассейном, проектором с экраном.
Такое вот трепетное детское развитие рядом с Кремлём 😉.