🔥Обнаружен эксклюзивный лот с необычным прошлым
Кажется, мы нашли недвижку для поклонников средневековой истории, женоненавистников, любителей замков с кровавым прошлым, претензией на всякую мистику и разные тайны-страшилки. 🧟♀️🧟♀️🧟♀️
Во Франции продают крепость в которой в прошлом судили ведьм, ну а затем сжигали их. Подробнее о предложении:
▪️ Прайс - 4,9 млн долларов.
▪️ Название крепости - Форт Кейрас, год постройки - 1265-й, локация - Верхние Альпы.
▪️ В XV и XVI веках постройку использовали как здание суда, с 1692 - как форт, во время Второй мировой войны - для нужд армии, в 1950-х - как детский лагерь.
▪️ Сейчас в стенах находится музей и... площадка для проведения свадеб.
▪️ Внутри - 20 спален и 13 ванных, на кухне - традиционные и кирпичные дровяные печи, на территории - казармы, пекарня, больница, склады и часовня.
О привидениях на объекте не сообщается. Ну, это пока 😂.
Как вам такой лот? 👇 #Лоты
@novostroyman
Кажется, мы нашли недвижку для поклонников средневековой истории, женоненавистников, любителей замков с кровавым прошлым, претензией на всякую мистику и разные тайны-страшилки. 🧟♀️🧟♀️🧟♀️
Во Франции продают крепость в которой в прошлом судили ведьм, ну а затем сжигали их. Подробнее о предложении:
▪️ Прайс - 4,9 млн долларов.
▪️ Название крепости - Форт Кейрас, год постройки - 1265-й, локация - Верхние Альпы.
▪️ В XV и XVI веках постройку использовали как здание суда, с 1692 - как форт, во время Второй мировой войны - для нужд армии, в 1950-х - как детский лагерь.
▪️ Сейчас в стенах находится музей и... площадка для проведения свадеб.
▪️ Внутри - 20 спален и 13 ванных, на кухне - традиционные и кирпичные дровяные печи, на территории - казармы, пекарня, больница, склады и часовня.
О привидениях на объекте не сообщается. Ну, это пока 😂.
Как вам такой лот? 👇 #Лоты
@novostroyman
Во Владивостоке появится ЖК бизнес-класса от ГК ФСК
Уже в ближайшем будущем мечта жить в новом доме бизнес-класса в самом центе Владивостока может стать реальностью.
ФСК Регион (входит в ГК ФСК) построит в Ленинском районе ЖК площадью 50 тыс. кв. м с подземным паркингом. Квартиры можно будет купить с отделкой white box. Вокруг — давно сложившаяся инфраструктура, и отсюда легко добраться до любого места в городе и хорошо провести время: например, прогуляться в Покровском парке или пройтись по Корабельной набережной.
Уже в ближайшем будущем мечта жить в новом доме бизнес-класса в самом центе Владивостока может стать реальностью.
ФСК Регион (входит в ГК ФСК) построит в Ленинском районе ЖК площадью 50 тыс. кв. м с подземным паркингом. Квартиры можно будет купить с отделкой white box. Вокруг — давно сложившаяся инфраструктура, и отсюда легко добраться до любого места в городе и хорошо провести время: например, прогуляться в Покровском парке или пройтись по Корабельной набережной.
🤪 И никакой недвижки в недружественных странах!
Невероятное. В Госдуму внесли законопроект о запрете парламентариям иметь недвижимость в ряде государств. И сделали это даже не главные любители популизма «Новые люди», а представители ЛДПР (что, собсна, ничего не меняет).
Ограничение предлагается распространить на депутатов, сенаторов, федеральных министров, лиц, занимающих отдельные должности в органах прокуратуры, Следственного комитета, МВД, Центробанке и Счетной палате.
Сейчас чиновникам, которые занимают критически важные для обеспечения безопасности и суверенитета страны должности, нельзя иметь двойное гражданство, а также обладать счетами за пределами страны. Такие поправки были внесены в Конституцию еще в 2020 г.
Хотели мы было изучить этот проект-нежданчик почти на 30 листах, но набор поправок (а это чуть ли не весь объем документов) состоит из одной и той же фразы, описывающей этот самый запрет и дополняющей разные статьи и пункты разных законов. Из интересного - предполагается, что все вступит в силу уже 1 июня 2023 года.
В перечне недружественных стран - Великобритания, государства–члены Европейского союза, Канада, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, США, Черногория, Швейцария, Япония и другие.
Ну, как думаете, примут 😉?
@novostroyman
Невероятное. В Госдуму внесли законопроект о запрете парламентариям иметь недвижимость в ряде государств. И сделали это даже не главные любители популизма «Новые люди», а представители ЛДПР (что, собсна, ничего не меняет).
Ограничение предлагается распространить на депутатов, сенаторов, федеральных министров, лиц, занимающих отдельные должности в органах прокуратуры, Следственного комитета, МВД, Центробанке и Счетной палате.
Сейчас чиновникам, которые занимают критически важные для обеспечения безопасности и суверенитета страны должности, нельзя иметь двойное гражданство, а также обладать счетами за пределами страны. Такие поправки были внесены в Конституцию еще в 2020 г.
Хотели мы было изучить этот проект-нежданчик почти на 30 листах, но набор поправок (а это чуть ли не весь объем документов) состоит из одной и той же фразы, описывающей этот самый запрет и дополняющей разные статьи и пункты разных законов. Из интересного - предполагается, что все вступит в силу уже 1 июня 2023 года.
В перечне недружественных стран - Великобритания, государства–члены Европейского союза, Канада, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, США, Черногория, Швейцария, Япония и другие.
Ну, как думаете, примут 😉?
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Снег - явление сезонное, убирать его - только время тратить 😂. Мемный ответ направили намедни представители "ПИК-Комфорт" жителю ЖК "Шереметьевский". Мы подозревали, что кто-то, кто писал ответ, просто накосячил (ууууух, и достанется же ему, не завидуем).…
Это не засуха, это жара! 😂😂😂😂
"ПИК-комфорт" продолжает веселить ТГ-каналы и печалить собственников (скрин, по сообщениям коллег, жителя из "Бунинский лугов").
UPD: Управляющая компания принесла извинения клиенту за некорректный ответ, сообщает нам пресс-служба УК.
Газон обещают восстановить до 31 мая 2023 года.
@novostroyman
"ПИК-комфорт" продолжает веселить ТГ-каналы и печалить собственников (скрин, по сообщениям коллег, жителя из "Бунинский лугов").
UPD: Управляющая компания принесла извинения клиенту за некорректный ответ, сообщает нам пресс-служба УК.
Газон обещают восстановить до 31 мая 2023 года.
@novostroyman
Продается, но медленнее
В «Авито Недвижимость» оценили сроки экспозиции на рынке новостроек в марте 2023, а также некоторые другие показатели:
▪️ За год (по сравнению с мартом 2022) сроки продажи увеличилось в среднем на 27,9% - с 129 до 165 дней.
▪️ За тот же период объем предложения квартир на первичном рынке вырос на 81%.
▪️ Спрос за аналогичное время снизился на 21,9%.
▪️ Максимальный годовой рост срока экспозиции среди миллионников показали Самара (+94,4%, с 89 до 173 дней) и Казань (+88,8%, со 107 до 202 дней).
▪️ Больше других срок экспозиции сократили Омск (-49,3% с 150 до 76 дней) и Новосибирск (-38,3%, со 133 до 82 дней).
▪️ Москва занимает 10-е место (из 16-ти). За год среднее время продажи квартир в городе увеличилось на 44,2% ‼️(с 77 до 111 дней).
И пару слов о вторичке. В марте 2023 года первую тройку городов-миллионников по росту сроков продажи квартир «с рук» составили Краснодар (+69,7%, до 168 дней), Казань (+48,1%, до 117 дней) и Москва (+44,6%, до 133 дней).
#аналитика
@novostroyman
В «Авито Недвижимость» оценили сроки экспозиции на рынке новостроек в марте 2023, а также некоторые другие показатели:
▪️ За год (по сравнению с мартом 2022) сроки продажи увеличилось в среднем на 27,9% - с 129 до 165 дней.
▪️ За тот же период объем предложения квартир на первичном рынке вырос на 81%.
▪️ Спрос за аналогичное время снизился на 21,9%.
▪️ Максимальный годовой рост срока экспозиции среди миллионников показали Самара (+94,4%, с 89 до 173 дней) и Казань (+88,8%, со 107 до 202 дней).
▪️ Больше других срок экспозиции сократили Омск (-49,3% с 150 до 76 дней) и Новосибирск (-38,3%, со 133 до 82 дней).
▪️ Москва занимает 10-е место (из 16-ти). За год среднее время продажи квартир в городе увеличилось на 44,2% ‼️(с 77 до 111 дней).
И пару слов о вторичке. В марте 2023 года первую тройку городов-миллионников по росту сроков продажи квартир «с рук» составили Краснодар (+69,7%, до 168 дней), Казань (+48,1%, до 117 дней) и Москва (+44,6%, до 133 дней).
#аналитика
@novostroyman
Как похорошелли Мытищи при «Самолете». Ну в чьих еще домах мог быть фасад с такими дефектами? 🤷🏼♀️
На фото - ЖК «Мытищи Парк».
@novostroyman
На фото - ЖК «Мытищи Парк».
@novostroyman
#Ипотека глазами ЦБ - в очередной раз. Ситуация накаляется
Центробанк проанализировал тенденции в сегменте розничного кредитования на основании данных БКИ за второе полугодие 2022. Ну а мы выбрали из него основную информацию, касающуюся ипотеки.
▪️ Закредитованность растет. Число непогашенных кредитов у заемщиков, взявших ипотеку в 4 кв. 2022 года, достигло 2,2 шт. (+15% к 4 кв. 2021).
▪️ Уровень долга более-менее стабилизировался. В 4 кв. 2022 средний уровень долга новых ипотечных заемщиков достиг 2,6 млн руб. на каждого созаемщика (+17% за год).
▪️ Срок кредитования увеличился. Доля кредитов на 30 лет превысила 40% выдач (годом ранее показатель составлял менее 20%).
▪️ Возраст заемщика на момент планового погашения кредита вырос. 41% объемов выдач пришлось на кредиты, по которым по крайней мере у одного из созаемщиков возраст превысит 65 лет на момент планового повышения ипотеки (в 4 кв. 2021 показатель достигал лишь 24%).
▪️ Для первого взноса все чаще используется потребительский кредит. Доля заемщиков, оформивших потребительский кредит, за счет которого финансируется первоначальный взнос, выросла вдвое по сравнению со 2 кв. 2022 (7% против 3,5%).
▪️ Долги растут. Долг «чистых» ипотечников (тех, у кого нет других кредитов) достиг 6,9 трлн руб. (+20% за год).
▪️ Спрос на новую ипотеку снижается. Количество заемщиков, получивших в течение 2022 года ипотечный кредит (в том числе созаемщики), составило около 2,1 млн человек. В 2021 году показатель составлял около 3 млн.
#аналитика
@novostroyman
Центробанк проанализировал тенденции в сегменте розничного кредитования на основании данных БКИ за второе полугодие 2022. Ну а мы выбрали из него основную информацию, касающуюся ипотеки.
▪️ Закредитованность растет. Число непогашенных кредитов у заемщиков, взявших ипотеку в 4 кв. 2022 года, достигло 2,2 шт. (+15% к 4 кв. 2021).
▪️ Уровень долга более-менее стабилизировался. В 4 кв. 2022 средний уровень долга новых ипотечных заемщиков достиг 2,6 млн руб. на каждого созаемщика (+17% за год).
▪️ Срок кредитования увеличился. Доля кредитов на 30 лет превысила 40% выдач (годом ранее показатель составлял менее 20%).
▪️ Возраст заемщика на момент планового погашения кредита вырос. 41% объемов выдач пришлось на кредиты, по которым по крайней мере у одного из созаемщиков возраст превысит 65 лет на момент планового повышения ипотеки (в 4 кв. 2021 показатель достигал лишь 24%).
▪️ Для первого взноса все чаще используется потребительский кредит. Доля заемщиков, оформивших потребительский кредит, за счет которого финансируется первоначальный взнос, выросла вдвое по сравнению со 2 кв. 2022 (7% против 3,5%).
▪️ Долги растут. Долг «чистых» ипотечников (тех, у кого нет других кредитов) достиг 6,9 трлн руб. (+20% за год).
▪️ Спрос на новую ипотеку снижается. Количество заемщиков, получивших в течение 2022 года ипотечный кредит (в том числе созаемщики), составило около 2,1 млн человек. В 2021 году показатель составлял около 3 млн.
#аналитика
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Судьба «Интеко» решена Всё. Годовая муторная эпопея с продажей «Интеко» завершена. «Всего» 38 млрд рублей - и застройщик улетел во владения Sminex. Сделку называют крупнейшей в сегменте слияний/поглощений на рынке девелопмента с 2015 года. Компания Алексея…
По следам «Интеко»...
Интересная тема намечается на рынке недвижимости. Есть подозрения, что бывшие топ-менеджеры «Интеко» создают нового девелопера. Об этом написало сразу несколько отраслевых изданий - а мы проверили 👆🏻.
Действительно, экс-президент уже не существующей компании Александр Николаев и ее бывшие вице-президенты Евгений Семенов и Станислав Фролов учредили некое ООО «Гредос». Основной вид бизнеса по ОКВЭД - деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика.
И это еще не все. Та же команда, но при участии экс-директора по инвестициям «Интеко» Людмилы Корневой создала ООО «Орион.3». Вид деятельности тот же, что и у «Гредоса».
О площадках новых компаний говорить пока не приходится. Ждем развития событий.
@novostroyman
Интересная тема намечается на рынке недвижимости. Есть подозрения, что бывшие топ-менеджеры «Интеко» создают нового девелопера. Об этом написало сразу несколько отраслевых изданий - а мы проверили 👆🏻.
Действительно, экс-президент уже не существующей компании Александр Николаев и ее бывшие вице-президенты Евгений Семенов и Станислав Фролов учредили некое ООО «Гредос». Основной вид бизнеса по ОКВЭД - деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика.
И это еще не все. Та же команда, но при участии экс-директора по инвестициям «Интеко» Людмилы Корневой создала ООО «Орион.3». Вид деятельности тот же, что и у «Гредоса».
О площадках новых компаний говорить пока не приходится. Ждем развития событий.
@novostroyman
600 городов попросят построиться
... в очередь за льготной ипотекой на вторичку, так как с «построиться» в смысле «обзавестись новыми домами» там беда. Тему затронул глава Минстроя Ирек Файзуллин.
По его словам, ведомство совместно с Центробанком обсуждает механизмы поддержки ипотеки на вторичное жилье для 600 городов, где не возводятся новые многоквартирные комплексы или их очень мало.
600, Карл! В России всего 1 117 городов... Согласно данным Минстроя получается, что более чем в половине из них объем ввода нового жилья практически равен нулю. Чуть дальше за МКАД - и строительная отрасль уже не дышит? Или стоит задача максимально распространить льготную ипотеку на вторичку? Что думаете?👇
@novostroyman
... в очередь за льготной ипотекой на вторичку, так как с «построиться» в смысле «обзавестись новыми домами» там беда. Тему затронул глава Минстроя Ирек Файзуллин.
По его словам, ведомство совместно с Центробанком обсуждает механизмы поддержки ипотеки на вторичное жилье для 600 городов, где не возводятся новые многоквартирные комплексы или их очень мало.
600, Карл! В России всего 1 117 городов... Согласно данным Минстроя получается, что более чем в половине из них объем ввода нового жилья практически равен нулю. Чуть дальше за МКАД - и строительная отрасль уже не дышит? Или стоит задача максимально распространить льготную ипотеку на вторичку? Что думаете?👇
@novostroyman
Донстрой снова на лидирующих позициях. В мае девелопер оказался в ТОПе сразу двух крупных рейтингов:
📍по данным ДОМ.РФ, Донстрой с показателем 1 077 тыс кв. м вошёл в десятку лидеров по объемам строительства жилья в России;
📍по результатам исследования Метриум, Донстрой лидирует в сегменте бизнес-класса Москвы;
Относительно IV квартала 2022 года количество ДДУ в проектах Донстрой выросло на 22,6%, реализованная площадь — на 25,8%, выручка — на 30,3%. Самые продаваемые ЖК бизнес-класса компании — «Остров», «Событие» и «Символ».
От себя добавим, что все чаще мы публикуем поздравления новоселам Донстрой - и нередко - раньше заявленных сроков, и это греет наше сердечко ❤️.
📍по данным ДОМ.РФ, Донстрой с показателем 1 077 тыс кв. м вошёл в десятку лидеров по объемам строительства жилья в России;
📍по результатам исследования Метриум, Донстрой лидирует в сегменте бизнес-класса Москвы;
Относительно IV квартала 2022 года количество ДДУ в проектах Донстрой выросло на 22,6%, реализованная площадь — на 25,8%, выручка — на 30,3%. Самые продаваемые ЖК бизнес-класса компании — «Остров», «Событие» и «Символ».
От себя добавим, что все чаще мы публикуем поздравления новоселам Донстрой - и нередко - раньше заявленных сроков, и это греет наше сердечко ❤️.