#ВажныхНовостейПост
Обманутые дольщики Urban Group перекрыли сегодня Расторгуевское шоссе в 3 километрах от МКАД

Дольщики ходили по пешеходному переходу беспрерывно, чтобы привлечь внимание Воробьева: у губернатора завтра выборы.

👆Люди отлично понимают, что после выборов любая борьба будет бессмысленной, поэтому вышли в День города со своеобразной акцией протеста.

🎯 Увидеть запись прямого эфира дольщицы можно тут: https://bit.ly/2NYolUL

#ВажныхНовостейПост
Девелоперы подняли цены

КоммерсантЪ и бессмертный комментатор всех новостей рынка недвижимости, Мария Летинецкая, подсчитали: по итогам августа застройщики подняли цены на 1-3%.

☝🏻Объясняется это просто: в августе 2018 спрос на первичку был невероятно высоким, в то время как обычно это время считается мертвым сезоном.

👉🏻Крупнейшие застройщики отличились в конкурентной борьбе: "ПИК" поднял цены на 5–10%, а ЛСР - на 34% 🙈 А че, отбивать-то рекламу "Зиларта" как-то надо.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Правительство Москвы отозвало иск против 3 застройщиков

Да, вы верно догадались, друзья мои, речь о ФСК "Лидер" (а точнее - его подразделении, ДСК-1), "Мосстроймеханизации-5" и "СУ-155".

Иск был подан 3 сентября, 5 сентября истец подал ходатайство о возврате заявления.

❓❓Что это было, Карл ❓❓

👉🏻 Причины подачи и текст искового заявления все так же неизвестны. Начало истории тут

​​#СтартПродаж
ЖК "Метрополия" от MR Group. Монополия на Волгоградский проспект

📐Метражи: 24,4 - 87,7 кв.м
💰 Цены: 3,5 - 11,9 млн руб.

Проект в Южнопортовом районе, который не один год не мог реализоваться, наконец вышел на старт продаж! Прошу любить и жаловать - "Метрополия"!

📍Подробнее: https://bit.ly/2N6kfxe

@startyprodazh

​​#Долгострой
ЖК "Царицыно": больше никаких сказок!

‼️Из 4017 заключённых договоров долевого участия в ЖК "Царицыно" обязательства выполнены только по 761-му.‼️

👉🏻 Рассказываем правду о самом крупном и самом беспринципном долгострое столицы: https://bit.ly/2oYgEmG

Иногда уборку стоит доверить профессионалу, а свободное время посвятить себе и близким. Сомневаетесь? Попробуйте услуги Qlean со скидкой до 30% по промокоду TLGMQ11

#ВажныхНовостейПост
Проблема долгостроев решается, говорили они. Обманутых дольщиков становится меньше, говорили они.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Росреестр: в августе 2018 зарегистрировано на 42,5% больше ДДУ, чем в августе 2017

Если оперировать цифрами, то это 6 600 ДДУ-2018 против 4 600 ДДУ-2017.

☝🏻Заметен рост и в годовой динамике. За 9 месяцев 2018 зарегистрировано на 45,5% больше сделок, чем в аналогичный период 2017.

#ВажныхНовостейПост
Публичные компании-застройщики на московском рынке новостроек

Вечером в пятницу по каналам прокатилась информация о том, что ГК "ПИК" - единственная российская публичная компания-застройщик, чьи акции активно торгуются. Это, разумеется, не так. Собрала для Вас коротенький список компаний, которые не отстают от лидера и также являются публичными.

1️⃣ ЛСР Групп
2️⃣ Галс Девелопмент
3️⃣ Группа Эталон
4️⃣ Ingrad
5️⃣ Afi Development
6️⃣ Активно готовится к выходу на IPO "Самолет Девелопмент".

Выпуск и размещение акций на бирже - важный шаг в развитии любой компании. По моему скромному мнению, именно на таких застройщиков нужно обращать внимание в первую очередь.

#ВажныхНовостейПост
Global House Price Index: Россия спустилась в самый низ рейтинга по росту цен на жилье

В прошлом году наша родина занимала 27 место из 57, в этом же оказалась на 46-м, сместившись на 19 позиций.

👆Рост цен на жильё сдерживается снижением реальных доходов населения.

Первые пять мест рейтинга заняли Мальта, Гонконг, Латвия, Словения и Венгрия.

@novostroyman

​​#ВажныхНовостейПост
В рамках реновации на ул. Константина Федина построят 31-этажные дома

Краткая история о том, как нас в очередной раз надули.

👆 В Северном Измайлово появятся небоскребы, высотой порядка 100 метров, несмотря на то, что в свое время мэрия и Москомархитектура обещали, что выше 14 этажей в домах по реновации не будет.

@novostroyman

#ПерлыЗастройщиков
Андрей Рябинский (ГК "МИЦ"): с Urban Group все было понятно давным-давно

Один из владельцев не менее спорной, чем "Урбан" (по моему мнению), компании, дал интервью "Ведомостям".

Спойлер для тех, кто не хочет читать:
1️⃣ МИЦ хочет завязать со стройками в МО: говорят, дешевое жилье там, не маржинально строить.
2️⃣В течение 3-5 лет доля московских проектов на рынке региона увеличится на 80 процентов, 20 останется за МО.
3️⃣МИЦ хочет строить бизнес-класс.
4️⃣У МИЦ сделка с городом, компания принимает участие в программе реновации. Реновация - не конкурент коммерческим проектам.

Также Рябинский много и хорошо говорит о правках в ФЗ-214, что, признаюсь, удивительно для девелопера, постоянно задерживающего сроки сдачи. Одним словом, почитать любопытно: https://bit.ly/2MO9Wcr

@novostroyman

​​#ЗастройПроизвол
#ПоПросьбамПодписчиков
ПИК-дискомфорт - новое слово на рынке управляющих компаний Подмосковья

Про УК от ГК "ПИК" уже давно ходят легенды, но вчера, кажется, "профессионализм" достиг пика.

В многострадальном ЖК "Путилково" (он же - "Мортонград Путилково"), о проблемах которого мы уже писали, вчера в течение 8,5 часов отсутствовала электроэнергия.

❗️ ❗️Дома XXI века, где проживают тысячи семей, были обесточены и лишены воды с 12 дня до 20:20 вечера.❗️❗️

👆По информации Главстройнадзора области, при проведении работ на инженерных сетях были повреждены основная и резервная линии. ❗️ 20 людей остались заблокированными в лифтах ❗️

Я не стану никак комментировать данный прецедент, я лишь приведу слова нашего подписчика, на которые очень рекомендую обратить внимание представителям ГК "ПИК", которые нас читают: "Пожалуйста, опубликуйте эту информацию, мы в каком-то аду живем".

Когда будете думать о покупке жилья от "ПИК", просто вспоминайте эту фразу. У меня все.

#ВажныхНовостейПост
Налоговики взялись за Блажко

ВЭБ уже предъявлял претензии к Gorn Development, теперь за девелопера взялась и налоговая.

Компания задолжала по платежам в казну 120 млн руб., пришло время отвечать, считают «стражи» финансового порядка.

👉🏻 Подробно: https://bit.ly/2MY9kkz

#ВажныхНовостейПост
"Самолет Девелопмент" может провести IPO уже в ноябре

Я уже писала о публичных компаниях-застройщиках, и вот - новости о подходе IPO у "Самолета".

Первичное размещение акций девелопера запланировано на ноябрь, компания планирует привлечь более $300 млн. Организуют размещение JP Morgan и ВТБ.

👆Инвесторам предложат 50 млн акций, а это, на минуточку, 45,45% компании.

Ну что, друзья, бежим скупать акции? Цена - всего 25 руб. за бумагу!

#ВажныхНовостейПост
Дольщики Urban Group: ДОМ.РФ срывает сроки и не предоставляет отчетов о проделанной работе

Выборы губернатора уже почти стерлись из памяти жителей Московской области, "Самолет" Воробьева готовится к IPO и почему-то совсем не удивительно то, что происходит вновь с объектами "Урбана".

А происходит вот, что:
1️⃣ ДОМ.РФ обещал, что к 21.09.18 будут обновлены сроки обследования домов. Однако выход подрядных организаций (с учётом переноса этих работ уже 3 раза - ранее был заявлен срок: 31.08.18, потом 14.09.18 и последний срок - до 20 сентября) так и не состоялся, информации на сайте нет.
2️⃣ Обещанные ранее ежемесячные встречи с дольщиками по ЖК «Лайково», «Лесобережный», «Опалиха О3», «Митино О2» не назначены, хотя пошёл уже второй месяц.
3️⃣ В прошлую пятницу, 21.09.18, дольщики не получили краткий еженедельный отчёт о проведённых мероприятиях за неделю по своим домам, который сам ДОМ.РФ обязался предоставлять.

👆🏻Таким образом, сроки сорваны, краткого отчета о проделанной работе нет, новые встречи с дольщиками не назначаются. 🙈🤔🙊 А дольщики "Урбан Групп" продолжают свою борьбу.

@novostroyman

​​#ИсторияОдногоЗастройщика
ГК "ПИК" и "ПИК-комфорт"

❓Принадлежит ли "ПИК-комфорт" ГК "ПИК"❓ Если такой вопрос вдруг возник в Вашем мозге под влиянием псевдопрофессиональных каналов по недвижимости, которые в теме разбираются так же, как кроты в апельсинах, просто посмотрите на скриншот снизу и сделайте выводы.

👆🏻И да, никогда не забывайте, что когда Гордеев выкупил "Мортон", представители "ПИКа" на каждом углу говорили, что это личное приобретение Серёжи, и Мортон никогда не станет частью "ПИКа".

@novostroyman

​​#ВажныхНовостейПост
На проспекте Вернадского появится здание в форме вопросительного знака

Такую идею предложил испанский архитектор Рикардо Бофилл для реализации программы реновации в данном районе, и его поддержало жюри конкурса.

Впрочем, остальные 4 тестовые площадки (Царицыно, Кузьминки, Головинский район и Хорошево-Мневники) обойдутся без подобных изысков.

1️⃣ Для Царицыно одобрили проект Скуратова с плотными кварталами из 8-этажных домов, небоскрёба в 35 этажей и пешеходного бульвара к парку «Царицыно».
2️⃣ В Кузьминках появится проект от Speech - 6-8-этажные здания с яркими фасадами и, судя по всему, огромными окнами. Дополнять их будут мини-бульварчики.
3️⃣ В Хорошево-Мневниках японцы запроектировали узкие здания, стеклянную пешеходную галерею, переброшенные через улицу Мневники в районе пересечения с проспектом Маршала Жукова, и площадь с сакурой.
4️⃣ Ну а Головинскому району досталось то, что досталось 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

@novostroyman

​​Как получить квартиру бесплатно, или заработать на инвестициях в новостройки?

Существуют простые законные стратегии, которые позволят получить свою квартиру уже через 1,5 года. Даже даже с зарплатой 30 000 руб/мес.

Эксперты в области инвестирования подробно расскажут вам обо всех нюансах:
- с чего начать инвестирование, чтобы это было надежно и безопасно;
- работающие инвестиционные стратегии, в которые можно спокойно вложить деньги;
- как правильно входить и выходить из сделок;
- как с ходу определить, сколько денег вы получите с инвестиций в недвижимость;
- как постоянно и беспрерывно увеличивать свой капитал через инвестиции;
- по каким стратегиям можно бесплатно получить новую квартиру, и как это сделать совершенно легально

Запишитесь на бесплатный мастер-класс и узнайте, как купить квартиру без вложений

Возбудился интернет после вчерашнего заявления Матвиенко по поводу проверки дом.рф. Хотя она просто назвала первую госкомпанию как бы по линии министерства недостоверной статистики... Ой то есть строительства. Решил интернет провести собственное расследование и полез на госзакупки выяснять, что да как. Чужие деньги считать легко и приятно, а уж возмущаться потом как кучеряво живут другие, и как бы эти деньги взять и поделить - это национальный вид спорта.

Маленький ликбез что вообще такое дом.рф, кроме того, что бывшее АИЖК: это, страшно сказать, "институт развития в жилищной сфере". То есть занимаются они до хрена чем – ипотекой для физиков и юриков, единственной в стране белой арендой жилья, землей для нового строительства, благоустройством и так далее. Еще и банк убыточный им дали на реабилитацию. А недавно бросили на достройку объектов обанкротившейся Урбан Групп. Для последнего у них специальный фонд дольщиков. К слову для возбужденных закупками дольщиков Урбана, фонд - отдельная компания. И да, сегодня стройка началась. Инфа - 146%. Можете проверить.

Но мы отвлеклись. Со всем этим этим зверинцем на борту, контора умудряется показывать прибыль. На отчетик по МСФО поглядите (http://bit.ly/2Imw6BI): прибыль по МСФО за первые полгода - 5,7 ярдов. Основная задача Домика - драйвить изменения в жилой среде и отстегивать в федеральный бюджет свою прибыль. В прошлом году было 9,02 млрд. Это на минуточку больше половины чистой прибыли за 2017.

Ну да ладно, проверка, конечно, не помешает любой компании, а то отчетность все очень бодренько научились публиковать. Действительно очень интересно посмотреть на аудит ДОМа, Сбера, ВЭБа и других госкомпашек. Валентина, спасибо. Очень ждем!!!