#ВажныхНовостейПост
Митинг дольщиков "Урбан Групп" пытаются сорвать

Как @novostroyman уже сообщал ранее, обманутые дольщики Urban Group согласовали митинг в защиту своих прав на 12 августа: https://t.me/novostroyman/770

👉🏻 Однако согласованное мероприятие оказывается под угрозой: в чатах и форумах появляются сообщения от неизвестных лиц, которые призывают не выходить на митинг из-за якобы действующего запрета превышения формально заявленного количества участников в 450 человек.

❗️Напоминаем: постановлением Конституционного Cуда Российской Федерации от 18 мая 2012 г. N 12-П запрещено штрафовать организаторов мероприятия за превышение количества участников публичных мероприятий. Ни о каких материальных и физических санкциях (в том числе, штрафах и арестах) в отношении участников и организаторов речь идти не может.❗️

#ПерлыЗастройщиков
Миша, ты уже «построил»! Что ты делаешь, ахахаха, остановись

#ВажныхНовостейПост
Алексей Навальный заинтересовался историей "Урбан Групп"

❗️❗️Фонд по борьбе с коррупцией может снять фильм-расследование о похищенных деньгах и связях учредителей компании с властями Московской области.❗️❗️

Если у Вас из-за происходящего с компанией сложились крайне сложные жизненные обстоятельства, напишите, пожалуйста, в личные сообщения @kirill_kolgushkin - это поможет!

Всем добра! 😇

#ВажныхНовостейПост
Нескучный Home & Spa уйдет с молотка: арбитражный суд постановил продать с торгов фирмы-владельцы ЖК

Проект является детищем Максима Блажко, основателя "Донстроя" и Gorn Development.

Внешэкономбанк, которому господин Блажко задолжал 7,6 млрд руб., обратился в суд, и тот постановил взыскать на 33% ООО «Комплекс-строй» и 100% ООО «Фирма «Диорит», которые владеют застройщиком "Нескучного Home & Spa" - компанией "Строй-комплекс".

‼️Начальная стоимость 33% «Комплекс-строя» – 767,2 млн руб., 100% «Диорита» – 72,1 млн руб.‼️ Эти средства, если продажа будет осуществлена, пойдут на погашение долга перед ВЭБом.

☝🏻Правда, переговоры между Gorn Development и банком все еще ведутся, и мир все еще возможен.

☝🏻 Продолжением мероприятия 28 июля по подаче коллективных писем в приемную президента стало открытое письмо дольщиков, где они просят Путина лично разобраться в проблеме "Урбан Групп".

#ПерлыЗастройщиков
Отдельный котёл в аду, несомненно, подготовлен и им - экономистам, которые не умеют считать.

Подробнее: https://bit.ly/2nhSEtX

​​Дирижабль на Маяковской

#Метро #Секрет #Деталь «Маяковская» — одна из самых красивых станций метро. В ее оформлении много необычных деталей, о которых не знают москвичи. Например, есть #легенда, что на станции спрятан… настоящий дирижабль! Только не пытайтесь отыскать его сами, все равно не найдете. В оформлении знаменитых металлических арок на станции использовались лишь детали дирижабля — ребра жесткости или «шпангоуты», сделанные по проекту Циолковского.
Константин Эдуардович всегда мечтал построить цельнометаллический дирижабль. На заводе «Дирижаблестрой» он даже разработал прототип, но в конце 30-х испытания пришлось свернуть — не хватало средств. А металлическую оболочку дирижабля отправили на строительство новой станции метро!

Кстати, вы заметили, что фраза «Уважаемые пассажиры, будьте осторожны при выходе из последней двери последнего вагона» сегодня звучит только на двух станциях — Маяковской и Павелецкой? Дело в том, что длина платформы на них слишком коротка для восьмивагонных составов, которые появились уже после постройки станций. Поэтому в конце платформ сделали небольшие углубления, которые фактически находятся уже в тоннелях. Пассажирам, выходящим из последней двери последнего вагона, нужно быть внимательными, чтобы не удариться о тюбинг тоннеля.

Для внимательных на Маяковской есть и другой сюрприз. Встаньте под любой из 34 овальных ниш станции и поднимите голову. Вы увидите уникальные мозаичные панно из смальты, сделанные по эскизам А. Дейнеки. Большинство пассажиров о них даже не подозревают, думая, что ниши нужны только для освещения.

@MoscowSecrets

#ВажныхНовостейПост
Достройка домов "Урбан Групп" растянется до конца 2022 года

Сегодня ДОМ.РФ опубликовал дорожную карту по достройке ЖК компании. Документ полностью копирует своего предшественника (еще одна дорожная карта была представлена дольщикам 21 июля за подписью господина Мутко).

☝🏻 Конкретики о том, будут ли достраивать ЖК "Лайково" и "Лесобережный" в дорожной карте нет, как нет и конкретных дат достройки каждого отдельного дома.

‼️В целом же, достройка объектов затянется до далекого декабря 2022 года.‼️

​​#ВажныхНовостейПост
#ЗастройПроизвол
Дольщики ЖК "Путилково": ГК "ПИК" фальсифицировала результаты общественных слушаний

Мода фальсифицировать все, от итогов голосования до уровня продаж, в нашей стране набирает угрожающие обороты. Дольщики ЖК "Путилково" утверждают: они не голосовали за строительство 25-этажного дома на месте русского культурного центра, однако почему-то все равно получают именно его.

⁉️ Как же так произошло, что крупнейший в стране застройщик глух к гласу народа? Читайте в нашей новой статье! https://bit.ly/2MavqUv

​​#ВажныхНовостейПост
КоммерсантЪ: Только 3% московских новостроек продается без дисконта

Во всех остальных случаях покупатели могут рассчитывать на снижение цены на 5–10%, а иногда почти на 30%.

☝🏻 По этому случаю напоминаю, как получить хорошую скидку на новостройку:
1️⃣ Покупайте новостройку летом или, напротив, в конце года.
Лето - "глухой" период для продаж, пользуйтесь этим! Ну а в преддверии Нового года у многих "горят планы". Ну просто грех не учесть и этого.
2️⃣ Отдайте предпочтение квартире или на первом этаже, или с каким-то недостатком.
Квартиры на первых этажах - пожалуй, самые неудачные во всем комплексе, но только не с точки зрения цены. Напротив, именно они - тот "лакомый кусочек", если нужно сэкономить.
✅ Кстати, в большинстве комплексов Москвы (даже комфорт-класса, что уж говорить о "бизнесе" и "элит"), цена квадратного метра повышается с повышением этажа при прочих равных условиях. Поэтому чем ближе Вы к земле, тем больше денег остается в карманах.
🙈 Ну а уж квартира с изъяном... Да это же пятно на репутации застройщика, да это же несоблюдение стандартов девелопера! Да это же... идеальный вариант для экономии!
3️⃣ Раскажите о ближайших конкурентах
Да-да, не стесняйтесь! Позвоните в отдел продаж, расспросите менеджера обо всем, что Вам интересно и задайте финальный вопрос - о возможных скидках.
☝🏻И что бы Вы ни услышали в ответ, действуйте в лучших традициях кинематографа: "А вот в ЖК "Пупкино", что в 500 м от Вас, мне пообещали скидку в 20%, если я забронирую квартиру в этом месяце. И еще 50 000 скидки за приезд в офис продаж! И еще там регистрация ДДУ бесплатная! А у вас?"
4️⃣ Выбирайте новостройку на старте продаж - именно тогда она продается по самым доступным ценам. Специально для этого я и веду рубрику #СтартПродаж!

#ВажныхНовостейПост
Средневзвешенная цена предложений новостроек в РФ на 1.07.2018 - 65 879 руб.
А вот в Москве она выше в 2,3 раза по сравнению со средними показателями по стране - целых 156 781 руб.

#ПоПросьбамПодписчиков
Друзья! Сегодня большой день - по Вашим многочисленным просьбам мы начинаем делать обзоры на жилые комплексы! Да не просто на жилые комплексы, а на те, которые находятся на самом старте продаж, т.е. на самые привлекательные с точки зрения цены!

Первым нашим героем стал ЖК "Одинград" от INGRAD.

Название ЖК «Одинград» звучит так, как будто располагается он где-то в Вальхалле – но нет, всего лишь в подмосковном Одинцове. Разбираемся, чем новый объект компании Ingrad будет отвлекать на себя внимание от конкурентов, если не Тором и не валькириями.

👍🏻Класс: комфорт
📐 Метражи: 25 – 89 кв.м.
💰 Цены: 2 392 107 - 5 716 877 руб.
📍 Подробнее: https://bit.ly/2vxrkw7

@startyprodazh

#ВажныхНовостейПост
Министерство строительства МО в лице Руслана Тагиева отменило запланированную на 09 августа встречу с дольщиками "Урбан групп"

После помпезной публикации о дорожной карте по достройке объектов компании в "Ведомостях", дела дольщиков, увы, не пошли в гору.

☝🏻Минстрой отменил встречу, где должны были разъяснить созданную (и далёкую от адекватности) дорожную карту.
👉🏻 Формальным поводом для отмены встречи послужило отсутствие у дольщиков организационно-правовой формы в виде общественного объединения, юридического лица и Устава, хотя ранее Минстрой согласовал список участников от каждого ЖК, в который вошли представители инициативных групп и активные дольщики ЖК «Лайково» и «Лесобережный».

‼️ Дольщики подготовят коллективную жалобу от всех пострадавших на бездействие Минстроя в лице Руслана Тагиева, а также заявление в прокуратуру с требованием проверить его на коррупционную составляющую.‼️

#ВажныхНовостейПост
Дольщики Urban Group: мы требуем обнародовать результаты проведенных аудитов

Вчера дольщики провели митинг и представили резолюцию, где требуют соблюдения своих гражданских прав.

​​#СтартПродаж
#ПоПросьбамПодписчиков
ЖК "Люберцы Парк" от ГК "ПИК" - на старте продаж!

📐Метражи: 19,8 - 80,1
💰 Цены: 2,6 - 6,4 млн руб.

☝🏻 Люблю, ох люблю я жилые комплексы от ГК “ПИК”! Никогда в них нет ни изюминки, ни искры, но зато, как поётся в известной песне, я узнаю их из тысячи!

🏠 По одинаковым корзинам кондиционеров, по штампованным фасадам, по рекламе на шоссе! Да, изысканной архитектуры в качестве вишенки ЖК “Люберцы парк” не предвидится, но давайте взглянем, чем же “начинили” этот “тортик”.
📍Подробнее: https://bit.ly/2KONfUn

#ВажныхНовостейПост
Бенефициаров компаний-застройщиков с долей 5% и более голосов могут обязать публиковать в проектной декларации свои данные

Такой проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в форму проектной декларации, утвержденную приказом Минстроя России от 20.12.2016 №996/пр» появился на сайте оценки регулирующего воздействия.

☝🏻 Предлагается указывать такие данные, как: ФИО бенефициара, его гражданство, его долю акций, СНИЛС и ИНН.

❗️За фальсификацию данных санкции, в общем-то, небольшие - штраф в размере от 200 000 до 400 000 руб.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Дольщики Urban Group: никакой достройки дом №7 в ЖК "Видный город" не требует

Вчера по СМИ прокатилась волна бравады: "началась достройка ЖК «Видный город». ДОМ.РФ принял решение выполнять работы действующими силами — привлеченными конкурсным управляющим подрядчиками, в том числе ранее задействованными на объектах". Я связалась с дольщиками, чтобы проверить информацию, и вот, что оказалось.

☝🏻Дом №7 в ЖК "Видный город" готов на 94%, а точнее, все, что необходимо сделать в доме, - это убрать строительный мусор. Никаких строительных работ не требуется!
‼️ Более того, вчерашний сюжет, как сообщают люди, оказался показухой для всеобщего успокоения. Сегодня на площадке нет ни одного строителя.‼️ Они были согнаны к ЖК "Видный город" для съемки позитивного сюжета.

🔑 Ввести в эксплуатацию данный корпус планируют к декабрю текущего года.
⚒ К слову, уборкой занимался подрядчик от ГК "Эталон".

UPD: Сегодня канал 360 снимает сюжет о подготовке к началу возобновления работ в ЖК "Солнечная система".

#ВажныхНовостейПост
Владимир Жидкин: цены на новостройки вырастут на 15% из-за перехода на эскроу-счета в течение полутора лет

Подобное утверждение руководитель департамента развития новых территорий Москвы сделал в ходе бизнес-бранча «Девелопмент по новым правилам».

☝🏻 Присутствующие на встрече представители компаний-девелоперов не согласились с такими цифрами.

👨‍🏫 Александр Ручьев (ныне - ГК "Основа", в прошлом - ГК "Мортон", почившая с миром) называет цифру в 2 раза больше - ‼️30–40%‼️. Павел Брызгалов (ФСК "Лидер") говорит о 30%.

🤔 Впрочем, озвученные господами-застройщиками цифры мне, как и Жидкину, кажутся какими-то сказочными. Из страны единорогов, которые какают бабочками. Ведь реальность на рынке такова: предложение сильно превышает спрос, вторичка дышит в спину первичке. И если застройщики поднимут цены на 40%, их новостройки просто перестанут покупать.

© «Застройщикам придется находить внутренние резервы, ресурсы, уменьшать маржинальность, но такого высокого скачка цен точно не будет», – сказал Жидкин.

#ВажныхНовостейПост
На имущество владельца Urban Group, Александра Долгина, арест не наложен

Намедни Владимир Путин отметил недостаток позитива в соцсетях, поэтому сегодня о позитивном - об отсутствии ареста на имуществе владельца и акционеров "Урбан Групп".

Несмотря на обман 20 000 дольщиков, нецелевое расходование средств и превышение служебных полномочий, ‼️ни один из акционеров компании, включая основного владельца, не поплатился ни одним центом.‼️

☝🏻Кого же за это благодарить, Саша? Благодари подмосковные власти, благодари ДОМ.РФ, и, конечно же, бога, за то, что результаты аудитов не раскрываются.

Тем временем, сфабрикованную новость о «начале достройки» уже пустили в рекламу 🤷‍♀️😹🤦🏼‍♀️