Disney пошел в застройщики
Компания планирует построить посёлок Котино на 1900 жилых домов. Его возведут в городе Ранчо-Мираж в калифорнийской долине Коачелла. Когда-то в этом месте жил и сам Уолт Дисней. Новые кварталы "станут идеальным местом для поклонников Disney, чтобы открыть следующую захватывающую главу в своей жизни", пишут наши затейники.
Итак, что тут будет:
▪️виллы;
▪️кондоминиумы;
▪️жилые комплексы;
▪️магазины, рестораны и развлечения;
▪️отель на берегу моря;
▪️клубный дом, где будут проводиться "диснеевские программы, развлечения и мероприятия в течение всего года".
Как будут реализовывать лоты, мне не до конца ясно. Пока что говорят о том, что Котино можно будет посетить по дневным абонементам. Можно ли будет выкупать недвигу, не ясно.
Цены на жильё и дата начала строительства пока не известны🤷♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Компания планирует построить посёлок Котино на 1900 жилых домов. Его возведут в городе Ранчо-Мираж в калифорнийской долине Коачелла. Когда-то в этом месте жил и сам Уолт Дисней. Новые кварталы "станут идеальным местом для поклонников Disney, чтобы открыть следующую захватывающую главу в своей жизни", пишут наши затейники.
Итак, что тут будет:
▪️виллы;
▪️кондоминиумы;
▪️жилые комплексы;
▪️магазины, рестораны и развлечения;
▪️отель на берегу моря;
▪️клубный дом, где будут проводиться "диснеевские программы, развлечения и мероприятия в течение всего года".
Как будут реализовывать лоты, мне не до конца ясно. Пока что говорят о том, что Котино можно будет посетить по дневным абонементам. Можно ли будет выкупать недвигу, не ясно.
Цены на жильё и дата начала строительства пока не известны🤷♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴ЦБ снова поднял ключевую ставку и снова сразу на 1 п.п. - до 9,5%. Также Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ставки на ближайших заседаниях: инфляция в РФ идет значительно выше октябрьского прогноза Центробанка, баланс рисков еще больше…
Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье на 1 процентный пункт - до 11,3%
Это второе повышение за месяц.
@novostroyman
Это второе повышение за месяц.
@novostroyman
Потек снег - потекли и паркинги от "ЛСР". Подземная стоянка в ЖК "Лучи", несмотря на то, что оттепель в Москве только началась, уже серьезно страдает 👆🏻.
Я не буду спрашивать, зачем нужен такой паркинг, где льет, как из ведра. Мне интересно другое: когда уже власти перестанут выдавать ЗОСы и РнСы на некачественно построенное жилье?
Текущая практика выдачи разрешительных документов на ввод некачественных ЖК приведет к тому, что через лет 30 Москва столкнется с огромной проблемой молодого, но уже аварийного жилья. Если в хрущевках чаще всего 5 этажей и несколько секций, то в современных человейниках - объемы колоссальные. Расселять их будет ну очень сложно.
К слову, сейчас в "Лучах" стоимость машиноместа - от 1,56 млн. руб.🙈 #РубрикаПлывем.
@novostroyman
Я не буду спрашивать, зачем нужен такой паркинг, где льет, как из ведра. Мне интересно другое: когда уже власти перестанут выдавать ЗОСы и РнСы на некачественно построенное жилье?
Текущая практика выдачи разрешительных документов на ввод некачественных ЖК приведет к тому, что через лет 30 Москва столкнется с огромной проблемой молодого, но уже аварийного жилья. Если в хрущевках чаще всего 5 этажей и несколько секций, то в современных человейниках - объемы колоссальные. Расселять их будет ну очень сложно.
К слову, сейчас в "Лучах" стоимость машиноместа - от 1,56 млн. руб.🙈 #РубрикаПлывем.
@novostroyman
ГК ФСК поддержала Гранд Тур "Байкальская миля"
ГК ФСК выступит титульным спонсором Гранд Тура "Байкальская миля", который пройдет с 20 февраля по 9 марта. Концепция ралли также была разработана совместно с застройщиком.
Идея проекта – увидеть и показать Россию через дороги, ведущие на Байкал, представить места силы, способные наполнить энергией и вдохновить. Участники пройдут от 4 до 7,5 тыс. км по разным маршрутам, которые будут включать культурные, исторические и природные достопримечательности.
Задания для команд сформированы по темам, которые в том числе представлены организаторами и партнерами путешествия-квеста.
ГК ФСК выступит титульным спонсором Гранд Тура "Байкальская миля", который пройдет с 20 февраля по 9 марта. Концепция ралли также была разработана совместно с застройщиком.
Идея проекта – увидеть и показать Россию через дороги, ведущие на Байкал, представить места силы, способные наполнить энергией и вдохновить. Участники пройдут от 4 до 7,5 тыс. км по разным маршрутам, которые будут включать культурные, исторические и природные достопримечательности.
Задания для команд сформированы по темам, которые в том числе представлены организаторами и партнерами путешествия-квеста.
Недвижка принесла Москве налогов на 30% больше в 2021-м, строительство - на 29,9%
Недвижимость не зря называют драйвером экономического роста. В 2021-м на 30,3% (или 10,1 млрд рублей) по сравнению с 2020 годом выросли поступления от организаций, занятых в сфере операций с недвижимостью. Так передает ТАСС со ссылкой на информацию, полученную в пресс-службе департамента финансов мэрии Москвы.
Предприятия и организации строительной отрасли по итогам 2021 года продемонстрировали рост платежей по налогу на прибыль на 29,9% или 17,1 млрд рублей по сравнению с 2020-м.
@novostroyman
Недвижимость не зря называют драйвером экономического роста. В 2021-м на 30,3% (или 10,1 млрд рублей) по сравнению с 2020 годом выросли поступления от организаций, занятых в сфере операций с недвижимостью. Так передает ТАСС со ссылкой на информацию, полученную в пресс-службе департамента финансов мэрии Москвы.
Предприятия и организации строительной отрасли по итогам 2021 года продемонстрировали рост платежей по налогу на прибыль на 29,9% или 17,1 млрд рублей по сравнению с 2020-м.
@novostroyman
Офисы - панацея для инвестора?
Ну, даже если не панацея, то очень добротный вариант, всё чаще говорят профессионалы рынка. Доля вторичных предложений в новостройках растет - инвесторы стремятся выйти из активов по переуступке ДДУ, боясь проиграть в цене. Вот, что говорит об этой тенденции эксперт рынка:
▫️Инвесторы в жилой недвижимость за последние 2 года заработали космическую доходность: успели вовремя зайти в проекты. Но времена меняются, и прогнозы по возможному росту цен на жилую недвижимость сегодня не берутся давать даже эксперты.
▫️В поисках альтернативных путей для вложений инвесторы оценивают, что сохранить свои сбережения от инфляции и заставить деньги работать позволят инструменты, которые могут приносить доходность сверх инфляции.
▫️Доходность офисной недвижимости составляет 10-12% годовых, что позволяет не только защитить капитал от инфляции, которая разогналась до 8,8%, но и приумножить: за период строительства рост стоимости квадрата достигает 40-45%.
▫️Инвестиционная грамотность растёт. При выборе офисного объекта для вложений оцениваются концепция, качество строительства, локация, ориенитруясь на уровень вакансии в соседних бизнес-центрах, транспортная доступностью рассматривается, в том числе при выстраивании бизнес-связей с ключевыми деловыми районами.
Ну, даже если не панацея, то очень добротный вариант, всё чаще говорят профессионалы рынка. Доля вторичных предложений в новостройках растет - инвесторы стремятся выйти из активов по переуступке ДДУ, боясь проиграть в цене. Вот, что говорит об этой тенденции эксперт рынка:
▫️Инвесторы в жилой недвижимость за последние 2 года заработали космическую доходность: успели вовремя зайти в проекты. Но времена меняются, и прогнозы по возможному росту цен на жилую недвижимость сегодня не берутся давать даже эксперты.
▫️В поисках альтернативных путей для вложений инвесторы оценивают, что сохранить свои сбережения от инфляции и заставить деньги работать позволят инструменты, которые могут приносить доходность сверх инфляции.
▫️Доходность офисной недвижимости составляет 10-12% годовых, что позволяет не только защитить капитал от инфляции, которая разогналась до 8,8%, но и приумножить: за период строительства рост стоимости квадрата достигает 40-45%.
▫️Инвестиционная грамотность растёт. При выборе офисного объекта для вложений оцениваются концепция, качество строительства, локация, ориенитруясь на уровень вакансии в соседних бизнес-центрах, транспортная доступностью рассматривается, в том числе при выстраивании бизнес-связей с ключевыми деловыми районами.
presscentr.rbc.ru
Интервью с Кристиной Недря, руководителем департамента оценки и аналитики STONE HEDGE
🙅♀️Никаких больше УК от застройщиков. Девелоперов могу лишить возможности назначать свои УК в новостройках
Целые выходные решала, как же вам сказать, но скажу, как есть. Согласно новой версии Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, УК новостройке после ввода в эксплуатацию будут назначать теперь не застройщики, а... региональные власти "с применением конкурентных процедур". Такая УК будет называться "гарантирующей".
Сейчас все работает примерно так: после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома застройщик обязан заключить договор управления с УК сроком на 90 дней. УК он выбирает сам и угадайте, какую - конечно, аффилированную с собой любимым. За этот срок орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс на право управления домом. Но до конкурса обычно никогда не доходит, т.к. на этапе передачи ключей застройщик проводит заочное голосование за собственную УК. Так она становится уже выбранной самими жителями.
🔴 Теперь же не позднее, чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию новостройки регион будет назначать для нее гарантирующую УК. На какой срок - не указывается.
⌘ ⌘ ⌘
Управляющая компания от застройщика - та еще заноза в одном месте: она вечно прикрывает строительные косяки создателя, работает из рук вон плохо, тянет время, чтобы истек гарантийный срок, а уж заменить ее - та еще задачка. Но наивно полагать, что государственная "гарантирующая" УК будет состоять из профессионалов и энтузиастов своего дела. Все просто: бизнес управляющих компаний - настолько сладкая кормушка, что должен всецело отойти под крыло властей 🤷♀️. Такая корова нужна самому.
@novostroyman
Целые выходные решала, как же вам сказать, но скажу, как есть. Согласно новой версии Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, УК новостройке после ввода в эксплуатацию будут назначать теперь не застройщики, а... региональные власти "с применением конкурентных процедур". Такая УК будет называться "гарантирующей".
Сейчас все работает примерно так: после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома застройщик обязан заключить договор управления с УК сроком на 90 дней. УК он выбирает сам и угадайте, какую - конечно, аффилированную с собой любимым. За этот срок орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс на право управления домом. Но до конкурса обычно никогда не доходит, т.к. на этапе передачи ключей застройщик проводит заочное голосование за собственную УК. Так она становится уже выбранной самими жителями.
🔴 Теперь же не позднее, чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию новостройки регион будет назначать для нее гарантирующую УК. На какой срок - не указывается.
⌘ ⌘ ⌘
Управляющая компания от застройщика - та еще заноза в одном месте: она вечно прикрывает строительные косяки создателя, работает из рук вон плохо, тянет время, чтобы истек гарантийный срок, а уж заменить ее - та еще задачка. Но наивно полагать, что государственная "гарантирующая" УК будет состоять из профессионалов и энтузиастов своего дела. Все просто: бизнес управляющих компаний - настолько сладкая кормушка, что должен всецело отойти под крыло властей 🤷♀️. Такая корова нужна самому.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🙅♀️Никаких больше УК от застройщиков. Девелоперов могу лишить возможности назначать свои УК в новостройках Целые выходные решала, как же вам сказать, но скажу, как есть. Согласно новой версии Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, УК новостройке…
Управляющая компания от застройщика или от властей?
Anonymous Poll
25%
От застройщика
36%
От властей
39%
Я только ответы посмотреть
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️ Собственников Tekta Group арестовали по подозрению в убийстве Продолжаем новости в стиле лихих 90-х. Собственников IT-компании Merlion (они же собственники Tekta Group), Олега Карчева, Владислава Мангутова и Алексея Абрамова, подозревают в убийстве, в…
История с собственниками Tekta Group продолжается
Какие мутные дела крутятся вокруг Tekta Group 🙈. Помните, в октябре 2020 собственников IT-компании Merlion (они же собственники Tekta Group), Олега Карчева, Владислава Мангутова и Алексея Абрамова, арестовали по делу о причастности к убийству?
Так вот, история получает новый виток: 18 февраля бывшего гендиректора Merlion Вячеслава Симоненко задержали по делу о ложном доносе и фальсификации доказательств, пишет Forbes. Симоненко обвиняют по подозрению в заведомо ложном доносе и даче ложных показаний. Якобы он свидетельствовал о том, что на него покушались Карчев, Мангутов и Абрамов.
Странно в этой истории одно: в октябре 2020 собственников "Тэкты" обвиняли в причастности к убийству 2015-го года, а не в покушении на него. Теперь же СМИ пишут именно о покушении 🤷♀️.
⌘ ⌘ ⌘
Вся история с "Мерлионом" напоминала изначально, конечно, "отжим" компании. Но вот такие несостыковки в СМИ заставляют удивляться.
@novostroyman
Какие мутные дела крутятся вокруг Tekta Group 🙈. Помните, в октябре 2020 собственников IT-компании Merlion (они же собственники Tekta Group), Олега Карчева, Владислава Мангутова и Алексея Абрамова, арестовали по делу о причастности к убийству?
Так вот, история получает новый виток: 18 февраля бывшего гендиректора Merlion Вячеслава Симоненко задержали по делу о ложном доносе и фальсификации доказательств, пишет Forbes. Симоненко обвиняют по подозрению в заведомо ложном доносе и даче ложных показаний. Якобы он свидетельствовал о том, что на него покушались Карчев, Мангутов и Абрамов.
Странно в этой истории одно: в октябре 2020 собственников "Тэкты" обвиняли в причастности к убийству 2015-го года, а не в покушении на него. Теперь же СМИ пишут именно о покушении 🤷♀️.
⌘ ⌘ ⌘
Вся история с "Мерлионом" напоминала изначально, конечно, "отжим" компании. Но вот такие несостыковки в СМИ заставляют удивляться.
@novostroyman
Как подготовиться к запуску онлайн-продаж? 💥
Расскажут на вебинаре цифровой экосистемы для девелопера Profitbase и digital-агентства Ремарк 24 февраля в 12:00 мск.
Вы узнаете
1️⃣ как девелоперу выстроить IT-ландшафт в маркетинге, продажах и управлении клиентским сервисом, чтобы:
▪️вы могли контролировать бизнес-процессы,
▪️ у вас всегда был доступ ко всем данным и метрикам,
▪️ для вас не было проблемой внедрить дополнительные
инструменты.
2️⃣ какие особенности внедрения инструментов для онлайн-продаж необходимо учесть:
▪️ что важно обдумать на старте, если вы планируете переводить продажи в онлайн,
▪️ как спланировать проект внедрения: что общего у всех успешных кейсов,
▪️ как может работать бесшовная система онлайн-продаж на примере последней версии Profitbase Office.
Регистрируйтесь здесь. Не пропустите!
Расскажут на вебинаре цифровой экосистемы для девелопера Profitbase и digital-агентства Ремарк 24 февраля в 12:00 мск.
Вы узнаете
1️⃣ как девелоперу выстроить IT-ландшафт в маркетинге, продажах и управлении клиентским сервисом, чтобы:
▪️вы могли контролировать бизнес-процессы,
▪️ у вас всегда был доступ ко всем данным и метрикам,
▪️ для вас не было проблемой внедрить дополнительные
инструменты.
2️⃣ какие особенности внедрения инструментов для онлайн-продаж необходимо учесть:
▪️ что важно обдумать на старте, если вы планируете переводить продажи в онлайн,
▪️ как спланировать проект внедрения: что общего у всех успешных кейсов,
▪️ как может работать бесшовная система онлайн-продаж на примере последней версии Profitbase Office.
Регистрируйтесь здесь. Не пропустите!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
5 крупнейших строительных компаний Подмосковья перечислят по 100 млн рублей для помощи беженцам Донбасса - Андрей Воробьев, губернатор Московской области.
@novostroyman
@novostroyman
Летим всем рынком
Акции крупнейших публичных девелоперов РФ летят вниз на фоне новостей о возможном признании Россией суверенитета ДНР и ЛНР. Индекс Мосбиржи показал рекордный обвал с 2008 года.
@novostroyman
Акции крупнейших публичных девелоперов РФ летят вниз на фоне новостей о возможном признании Россией суверенитета ДНР и ЛНР. Индекс Мосбиржи показал рекордный обвал с 2008 года.
@novostroyman
Ну что, друзья, как настроение? Какие планы по недвиге у вас?
Anonymous Poll
7%
Бегу покупать
6%
Бегу выставлять на продажу
16%
Никаких планов: успел купить/выскочить
5%
Спокойно выставляю на аренду и жду, что будет дальше
32%
Вообще не совершаю никаких телодвижений: пусть все идёт, как идёт
35%
Я только ответы посмотреть
Скидочки к 23 февраля от INGRAD
Геополитика геополитикой, а праздничные скидки - по расписанию. INGRAD в преддверии Дня защитника Отечества встал на защиту важных интересов – девелопер дарит дополнительную скидку 2% на 23 квартиры в каждом квартале.
Ищите на сайте "Инград" отмеченные лоты и выбирайте понравившийся объект. Акция действует по 23 февраля включительно. Скидки суммируются с базовыми и при субсидированной ипотеке.
Геополитика геополитикой, а праздничные скидки - по расписанию. INGRAD в преддверии Дня защитника Отечества встал на защиту важных интересов – девелопер дарит дополнительную скидку 2% на 23 квартиры в каждом квартале.
Ищите на сайте "Инград" отмеченные лоты и выбирайте понравившийся объект. Акция действует по 23 февраля включительно. Скидки суммируются с базовыми и при субсидированной ипотеке.