⚡️Seven Suns Development могут запретить привлекать деньги дольщиков по проекту "В стремлении к свету..."

Комитет по реализации инвестиционных проектов в области строительства и контролю за долевым строительством 14.01.2021 подал иск в арбитражный суд Москвы о приостановлении осуществления деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства "ЭВЕРЕСТ-ТРЕЙД" - юридического лица под застройку ЖК "В стремлении к свету" на улице Илимской.

Суд принял исковое заявление и определил возбудить производство по делу. Собеседование и предварительное судебное заседание состоится 24.03.2021.

Напоминю, что ранее девелопер привлекал средства в проект по сомнительной схеме. А в ноябре 2020 арбтраж наложил запрет на регистрационные действия в ЖК.

UPD: Вечером после моей публикации ведомство разъяснило претензии:
1️⃣ Гендиректор застройщика "неоднократно привлекались к административной ответственности в связи с нарушением требований, которые установлены законом о долевом строительстве (№214-ФЗ)";
2️⃣ Топ-менеджер не соблюдал требований к срокам раскрытия и размещения информации, не размещение соответствующей информации в ЕИСЖС, а также - нарушение сроков внесения изменений в проектную декларацию.

@novostroyman

⚡️Владельцев Vesper просят раскошелиться. На 1 млрд рублей

IKON Development, девелопер ЖК Chkalov, подал в арбитражный суд Москвы иск о взыскании более 986 миллионов рублей с основателей девелопера Vesper Бориса Азаренко и Дениса Китаева, Дмитрия Минца (сына бизнесмена Бориса Минца) и некого Carveyon Ltd.

Иск заявлен о взыскании убытков, причиненных действиями контролирующих лиц общества. Какие убытки причинили 4 ответчиков, пока не известно.

@novostroyman

​Отношения Риелторов с площадками объявлений варьируются от лютой ненависти 🪓 до сдержанной любви. Так или иначе, за год накапливается солидная сумма, которую любой Риэлтор или агентство перечисляет этим сайтам.

🚀 Но с ростом популярности мессенджера Telegram появляется всё больше бесплатных альтернатив таким гигантам, как ЦИАН и АВИТО. Наша редакция на днях наткнулась на интересный экземпляр - @BazaRieltora_bot

Совсем новый продукт от независимых Новосибирских разработчиков обещает сильно упростить жизнь Риелторов, а также ежемесячно экономить💰 5 000 – 10 000 рублей, которые обычно уходят в пользу агрегаторов объявлений.

🤖 Бот уже позволяет размещать объекты, создавать спрос, подписываться на новые объекты по заданным параметрам или новые объекты своих коллег – риэлторов.
Не обошлось и без недостатков. Например, возможность разместить всего 1 фото к объявлению и только 100 символов описания - на наш взгляд, явное упущение.

❓Как думаете, есть ли будущее у таких проектов, или гегемонию АВИТО и ЦИАН не пошатнуть?
Голосуйте в реакциях👇

"Эталон" - результаты работы в 2020 году

Девелопер увеличил продажи недвижимости в сравнении c результатами 2019-го на 3% - до 79,9 миллиарда рублей, продав, при этом, на 15% меньше квадратных метров, чем в предыдущем году - 538,2 тысячи квадратных метров.

Денежные поступления компании увеличились на 5% - почти до 82 миллиардов рублей.

⌘ ⌘ ⌘

Все эти данные сегодня пресс-служба "Эталон", судя по всему, разослала СМИ. До меня пиарщики девелопера не снизошли, поэтому я до сих пор не понимаю, что это за данные: предварительные итоги, рекламная публикация или еще что-то. Предлагаю дождаться финансовых результатов по стандартам МСФО.

@novostroyman

Обзор 10 новостроек в районах Хорошево-Мневники и Хорошёвский

О застройке северо-запада Москвы можно рассуждать по-разному. Кто-то считает, что престижные СЗАО и САО перегреваются, кто-то - что они обновляются и пополняются.

Как бы то ни было, в великом множестве новостроек Хорошево-Мневников и Хорошёвского района разобраться оооой как непросто 🤪.

Сергей Смирнов и Тамара Высоцкая прошлись по этим районам и сделали обзор на 10 местных ЖК. Все трюки выполнены профессионалами, не пытайтесь повторить это самостоятельно 😉. И тщательно изучите видео перед личным осмотром районов и проектов: https://youtu.be/8MakTrV1gbs

#Ипотека: результаты декабря 2020

Росреестр поделился результатами ипотечной активности на первичном рынке. В декабре 2020 зарегистрировано 13 020 договоров ипотечного жилищного кредитования – на четверть (+24%) больше, чем годом ранее (10 535) и на 14% больше, чем в ноябре 2020 (11 440).

Активнее всего ипотеку брали, как ни странно, в IV квартале: в октябре-декабре зарегистрировано 36 563 договора, что на 24% больше, чем в июле-сентябре (29 484).

Всего в 2020 году москвичи оформили в столичном Росреестре 104 231 ипотечный договор – на 16% больше, чем в 2019-м.

⌘ ⌘ ⌘

Принимаю ставки: будет ли в ближайшие 3 месяца дальше расти количество договоров ипотечного жилищного кредитования? 👇🏻

@novostroyman

⚡ Тренды в новостройках России в 2021

• Аквадискотека вместо подземных парковок
• Мастер-спальни с комнатой для игры в Dance Dance Revolution
• Склад грязи в каждом подъезде
• Кресла в ванной от застройщика

Другие годные идеи ждем в каментах 🙌

Чудеса строительства на Володарском шоссе

Посмотрите, как строят магазинчики на Володарке, близ ЖК "Пригород Лесное" и "Ново-Молоково" - ВОКРУГ СТОЛБА ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ!

@novostroyman

Скрывать нечего

Открытость и прозрачность, тренды современного бизнеса, медленно, но верно начали проникать на наш рынок недвижимости. И если девелоперы еще консервативны в этом плане и скрывают все, что можно скрыть, то брокеры, слава богу, стали строить бизнес совсем наоборот.

Вот, например, Александр Кузин, брокер и владелец агентства недвижимости One Moscow, открывает новый необычный формат работы для профессионалов рынка: объединяет коворкинг и традиционное агентство недвижимости и открыто пишет обо всем, что происходит с этим бизнесом: @bkrealtor.

Это, пожалуй, первый на нашем рынке эксперт, который не стесняется демонстрировать все, как есть. Потому что скрывать ему нечего. Подписывайтесь: https://t.me/bkrealtor

"ПИК" - результаты основной (операционной) деятельности за 12 месяце

Пресс-служба "ПИК" в отличие от коллег из "Эталона" порадовала меня лично пресс-релизом о том, как девелопер отработал 2020-й год. Давайте присмотримся к результатам, из которых понятно, о чем речь.

▪️Объем реализации недвижимости увеличился на 42% - до 341 млрд рублей (2019-й девелопер "закрыл" с показателем в 240 млрд рублей);
▪️Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 30% до 371 млрд рублей (с 285 млрд рублей в 2019 г.);
▪️Хороший куш принесли "ПИК" проекты фи-девелопмента: 49 млрд рублей за реализацию недвижимости (в 3 раза больше, чем годом ранее);
▪️Доля ипотечных сделок за 2020 год составила 76% от общего объема продаж.

@novostroyman

​Результаты декабря на рынке первичной недвижимости

В декабре 2020 года Росреестр зарегистрировал 15 006 ДДУ, что на 62% больше, чем годом ранее (9 291) и на 22% больше, чем месяцем ранее (12 346 ДДУ).

На покупку жилья зарегистрировано 10 650 договоров – на 53% больше, чем год назад (6 948) и на +24% больше, чем в ноябре. На покупку нежилых помещений зафиксировано 4 356 ДДУ - на 86% больше, чем в декабре 2019 и на 17% больше, чем в ноябре 2020.

Всего за 2020 год зарегистрировано 111 176 ДДУ – на 6% больше, чем за 2019-й.

@novostroyman

Падаем дальше. "НДВ-Супермаркет Недвижимости" получила право на продажу свободных квартир в недостроях Urban Group

Беспрецедентный виток в развитии "компании": она выиграла тендер от ДОМ. РФ и теперь будет продавать лоты в долгостройчиках - по ДДУ. Как мило.

Впрочем, "НДВ" не привыкать: ранее они продавали проблемные "Новокосино-2", "Царицыно", "Мегаполис", "Терлецкий парк", "Академик" и др.

@novostroyman

⚡️Проект федерального закона о правовом статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года - из утвержденного правительством плана трансформации градостроительной деятельности в России.

@novostroyman

⭐️ Курс «Сертифицированный Эксперт в Недвижимости» 🎓

❗️Осталось меньше половины мест❗️

⏳ 20 дней мастер-классов, практических заданий и занятий на онлайн-тренажёрах.

📆 с 25 января по 16 февраля 2021г

⏰ с 10:00 до 12:00 по МСК.

🎓 Курс для тех:
🔶 кто уже работает агентом по недвижимости;
🔷 кто хочет освоить эту профессию с нуля.

👤 Все занятия будет проводить лично Сергей Смирнов! ⚡️

❗️Мы научим вас зарабатывать не 2%, а 4% комиссионных, как все агенты сети Vysotsky Estate❗️

💻 Мастер-классы будут проходить онлайн на платформе Zoom

💻 Онлайн-тренажёры в системе обучения Realtutor

📰 По окончании курса вы получите Именной Сертификат❗️

🎯 С полученным сертификатом вас гарантированно примут на работу❗️

❓ Что получает лучший ученик? 🔥

⭐️ Лучший стажёр по итогам обучения получает возможность выпустить свой ролик 🎬 на Yotube-канале Сергея Смирнова «Недвижимость и инвестиции» (56.000 подписчиков) и узнаваемость у клиентской аудитории. 🌟

👉 Программа курса

📌 В программу включены: учебные материалы в виде книг, онлайн-тренажёров и аудиозанятий. 📙🎧

📝 Записаться на курс

@agentosy

🔥 Льготную ипотеку могут продлить до конца 2021

...но только не в Москве, Питере и не в Краснодарском крае.

Так утверждает "Интерфакс", ссылаясь на разговор Путина и Набиуллиной. По данным издания, ЦБ поддерживает продление льготной программы ипотеки до конца 2021 года, но при условии ее модификации, чтобы оказать социальную поддержку и при этом сгладить негативный эффект от роста цен на жилье.

Там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная #ипотека будет свернута. Один из источников "Интерфакса" назвал среди таких регионов Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Однако решение о продлении программы за вычетом нескольких регионов пока не принято, возможны и другие варианты, сказал еще один собеседник "Интерфакса".

⌘ ⌘ ⌘

Такие игрища вокруг льготной программы вызывают у меня улыбку. Все-таки это больше напоминает "налетай-торопишь-покупай живопись", а не реальные планы.

@novostroyman

Невзоров: Вообще, есть один секретик. Он может подвигнуть народ на революцию, но это абсолютно по секрету. Революционная ситуация в России может возникнуть только в одном случае: если хотя бы 20% населения сообразят, что революция обнуляет все ипотечные обязательства и списывает все долги, оставляя их в дореволюционном периоде - "Невзоровские среды" 20.01.21.

Согласны? 👇🏻

@novostroyman

Нашла униформу для работников "ПИК".

Наряд из новой коллекции Louis Vuitton дороговат, конечно, но девелопер намбер ван точно может себе позволить.

@novostroyman

Менеджер по продажам любого из девелоперов "старой" Москвы после подведения итогов продаж 2020.

@novostroyman