Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#СтартПродаж ЖК "Аквилон BESIDE"
Девелопер "Аквилон" вывел в продажи 3-й проект в Москве. На Рязанском проспекте появятся 200 000 кв.м новой недвижимости. К деталям.
Локация - юго-восток столицы, недалеко метро "Нижегородская".
Первая очередь, где, собственно, и стартовали продажи - это два 25-этажных жилых корпуса (57 300 кв.м) с подземным паркингом. Площади квартир — от 20,1 до 86,9 кв.м: есть и классические планировки, и евроформаты. Все в отделке white box.
Из крутых "плюшек": дополнительная шумоизоляция, энергоэффективные окна с защитными детскими замками, индивидуальные вентиляционные клапаны для комфортного микроклимата, и система inHOME (датчики протечек, управления домом через телефон). Уау.
💰Ценник - от 5,2 млн.руб. (или от 187 тыс. руб./кв. м.). Ввод в эксплуатацию первой очереди - 3 квартал 2023 года. Для детей также обещают школу на 850 мест.
Полную презентацию проекта залила на Яндекс.Диск, можете глянуть тут.
@startyprodazh
Девелопер "Аквилон" вывел в продажи 3-й проект в Москве. На Рязанском проспекте появятся 200 000 кв.м новой недвижимости. К деталям.
Локация - юго-восток столицы, недалеко метро "Нижегородская".
Первая очередь, где, собственно, и стартовали продажи - это два 25-этажных жилых корпуса (57 300 кв.м) с подземным паркингом. Площади квартир — от 20,1 до 86,9 кв.м: есть и классические планировки, и евроформаты. Все в отделке white box.
Из крутых "плюшек": дополнительная шумоизоляция, энергоэффективные окна с защитными детскими замками, индивидуальные вентиляционные клапаны для комфортного микроклимата, и система inHOME (датчики протечек, управления домом через телефон). Уау.
💰Ценник - от 5,2 млн.руб. (или от 187 тыс. руб./кв. м.). Ввод в эксплуатацию первой очереди - 3 квартал 2023 года. Для детей также обещают школу на 850 мест.
Полную презентацию проекта залила на Яндекс.Диск, можете глянуть тут.
@startyprodazh
Проектные декларации усовершенствуют
В ЕИСЖС (единой информационной системе жилищного строительства) обновится форма проектной декларации (ПД). Теперь здесь появятся сведения:
▪️О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику;
▪️Об общем количестве пассажирских лифтов, грузовых лифтов и инвалидных подъемников;
▪️О высоте потолков и общей жилой площади квартир;
▪️Об элементах благоустройства территории (наличие планируемых проездов, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров, понижающих площадок и пандусов, количество и описание детских и спортивных площадок, количество и описание площадок для сбора твердых бытовых отходов);
▪️Данные о генподрядчике 🥳.
@novostroyman
В ЕИСЖС (единой информационной системе жилищного строительства) обновится форма проектной декларации (ПД). Теперь здесь появятся сведения:
▪️О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику;
▪️Об общем количестве пассажирских лифтов, грузовых лифтов и инвалидных подъемников;
▪️О высоте потолков и общей жилой площади квартир;
▪️Об элементах благоустройства территории (наличие планируемых проездов, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров, понижающих площадок и пандусов, количество и описание детских и спортивных площадок, количество и описание площадок для сбора твердых бытовых отходов);
▪️Данные о генподрядчике 🥳.
@novostroyman
Самые большие лоты покупали в июле-августе
Занимательная статистика по средней площади реализованных квартир в старой Москве пожаловала от bnmap 👆🏻.
Обратите внимание:
▪️За 10 месяцев 2020-го самые большие лоты покупались без привлечения ипотечных средств - в июле и августе (а если учитывать, что регистрация ДДУ всегда тормозит на пару месяцев, то в апреле-мае);
▪️При этом, в первые месяцы 2020, до начала коронакризиса, площадь купленных в ипотеку лотов превышала площадь купленных без заемных средств;
▪️В мае - самая значительная просадка в площади купленных в ипотеку объектов недвижимости: эффект COVIDа в марте-апреле - налицо;
▪️Влияние запуска льготной ипотеки ощущается с июньских ДДУ. В 6-м месяце возобновляется рост площади ипотечных квартир, но до октября так и не достигает показателей марта 2020 🤷♀️.
@novostroyman
Занимательная статистика по средней площади реализованных квартир в старой Москве пожаловала от bnmap 👆🏻.
Обратите внимание:
▪️За 10 месяцев 2020-го самые большие лоты покупались без привлечения ипотечных средств - в июле и августе (а если учитывать, что регистрация ДДУ всегда тормозит на пару месяцев, то в апреле-мае);
▪️При этом, в первые месяцы 2020, до начала коронакризиса, площадь купленных в ипотеку лотов превышала площадь купленных без заемных средств;
▪️В мае - самая значительная просадка в площади купленных в ипотеку объектов недвижимости: эффект COVIDа в марте-апреле - налицо;
▪️Влияние запуска льготной ипотеки ощущается с июньских ДДУ. В 6-м месяце возобновляется рост площади ипотечных квартир, но до октября так и не достигает показателей марта 2020 🤷♀️.
@novostroyman
"Тинькофф" допускает запуск в банке ипотечного кредитования
Об этом сообщил глава кредитной организации Оливер Хьюз.
⌘ ⌘ ⌘
Очень любопытно, как реально будет работать на этот раз ипотека от "Тинькофф": прошлый раз банк был лишь агрегатором, и эта схема не выгорела - сервис прекратил свое существование год назад.
⌘ ⌘ ⌘
Давайте делать ставки: так запустит ли банк собственную ипотеку?
@novostroyman
Об этом сообщил глава кредитной организации Оливер Хьюз.
⌘ ⌘ ⌘
Очень любопытно, как реально будет работать на этот раз ипотека от "Тинькофф": прошлый раз банк был лишь агрегатором, и эта схема не выгорела - сервис прекратил свое существование год назад.
⌘ ⌘ ⌘
Давайте делать ставки: так запустит ли банк собственную ипотеку?
@novostroyman
+22% - так выросли цены на лоты в новостройках Московского региона за 11 месяцев 2020
Вчера Александр Пыпин опубликовал аналитику по продажам в новостройках за прошедшие 11 месяцев и за ноябрь отдельно 👇🏻. Из интересного:
▪️Количество проданных лотов выросло только в границах "старой" Москвы (+14%), "новая" Москва и Московская область потеряли в объемах: -9% и -8% соответственно;
▪️Уменьшилась и реализованная площадь: -8% в "новой" Москве и -9% в Подмосковье;
▪️Все это вообще до звезды ценам: квадратный метр подорожал на 14% в Московской области и на 16% в "новой" Москве.
▪️Заметнее всего прибавил в цене "квадрат" в Москве "старой" - + 17%. Но здесь и реализованные объемы выросли на 14%.
Но совсем оголтелые результаты демонстрирует ноябрь 2020. В годовом отношении количество проданных лотов в 11-м месяце в "старой" Москве выросло на 75%, реализованная площадь - на 76%, ценник квадратного метра поднялся на 18%. В "новой" Москве - +44% проданных лотов, +33% реализованной площади и (внимание!) - +21% к цене "квадрата".
В среднем за 11 месяцев 2020 лоты в Московском регионе выросли в цене на 22%. Доля ипотечных сделок подтянулась на 11%. Теперь мы знаем, как действует сплит коронакризиса и падения рубля на первичный рынок недвижимости 😉.
@novostroyman
Вчера Александр Пыпин опубликовал аналитику по продажам в новостройках за прошедшие 11 месяцев и за ноябрь отдельно 👇🏻. Из интересного:
▪️Количество проданных лотов выросло только в границах "старой" Москвы (+14%), "новая" Москва и Московская область потеряли в объемах: -9% и -8% соответственно;
▪️Уменьшилась и реализованная площадь: -8% в "новой" Москве и -9% в Подмосковье;
▪️Все это вообще до звезды ценам: квадратный метр подорожал на 14% в Московской области и на 16% в "новой" Москве.
▪️Заметнее всего прибавил в цене "квадрат" в Москве "старой" - + 17%. Но здесь и реализованные объемы выросли на 14%.
Но совсем оголтелые результаты демонстрирует ноябрь 2020. В годовом отношении количество проданных лотов в 11-м месяце в "старой" Москве выросло на 75%, реализованная площадь - на 76%, ценник квадратного метра поднялся на 18%. В "новой" Москве - +44% проданных лотов, +33% реализованной площади и (внимание!) - +21% к цене "квадрата".
В среднем за 11 месяцев 2020 лоты в Московском регионе выросли в цене на 22%. Доля ипотечных сделок подтянулась на 11%. Теперь мы знаем, как действует сплит коронакризиса и падения рубля на первичный рынок недвижимости 😉.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обстановка на въезде в паркинг сегодня утром в ЖК "Нормандия" от "Эталон". #РубрикаПлывем
@novostroyman
@novostroyman
МТС нашел, как решить самую большую боль управляющих компаний — долгие разбирательства с жильцами, выливающиеся в неоплаченные счета.
Представляем вашему вниманию облачную систему управления многоквартирными домами VDome, призванную автоматизировать бизнес-процессы в управляющих компаниях и ТСЖ.
VDome позволяет упростить оплату счетов за ЖКУ, автоматизировать прием и распределение заявок жителей на мастеров и оперативно информировать о последних новостях дома. При подключении "умных счетчиков" передача данных и вовсе будет осуществляться дистанционно и автоматически, что позволит исключить ошибки "ручного ввода" и сведет к минимуму споры по начислениям.
Такие технологии помогают освободить рабочие руки в УК, но главное – повысить собираемость оплаты. А коммуникация между жильцами и сотрудниками происходит в удобном мобильном приложении, что позволяет избежать лишнего стресса.
Проверьте сами, на что еще способна VDome
Представляем вашему вниманию облачную систему управления многоквартирными домами VDome, призванную автоматизировать бизнес-процессы в управляющих компаниях и ТСЖ.
VDome позволяет упростить оплату счетов за ЖКУ, автоматизировать прием и распределение заявок жителей на мастеров и оперативно информировать о последних новостях дома. При подключении "умных счетчиков" передача данных и вовсе будет осуществляться дистанционно и автоматически, что позволит исключить ошибки "ручного ввода" и сведет к минимуму споры по начислениям.
Такие технологии помогают освободить рабочие руки в УК, но главное – повысить собираемость оплаты. А коммуникация между жильцами и сотрудниками происходит в удобном мобильном приложении, что позволяет избежать лишнего стресса.
Проверьте сами, на что еще способна VDome
Из тюрьмы в жилой комплекс
Вы только посмотрите, какую карьеру себе сделала тюрьма Vridsløselille в Дании! Из серой неприметной мышки она может превратиться в полноценный ЖК 🏢.
Территорию учреждения разделят на 5 районов: в одном из них построят только виллы, еще один отдадут под сады и парки, остальные застроят многоэтажками.
⌘ ⌘ ⌘
Ничего особо удивительного в такой реновации, в общем-то, нет: исправительное учреждение занимает 160 000 кв.м в 15 км от центра Копенгагена - такой сладкий кусочек нужен девелоперам. Однако власти утверждают, что хотели бы не только облагородить район, но и сохранить историю места (что бы это ни значило) 😅. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Вы только посмотрите, какую карьеру себе сделала тюрьма Vridsløselille в Дании! Из серой неприметной мышки она может превратиться в полноценный ЖК 🏢.
Территорию учреждения разделят на 5 районов: в одном из них построят только виллы, еще один отдадут под сады и парки, остальные застроят многоэтажками.
⌘ ⌘ ⌘
Ничего особо удивительного в такой реновации, в общем-то, нет: исправительное учреждение занимает 160 000 кв.м в 15 км от центра Копенгагена - такой сладкий кусочек нужен девелоперам. Однако власти утверждают, что хотели бы не только облагородить район, но и сохранить историю места (что бы это ни значило) 😅. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
В проекте на месте тюрьмы...
Anonymous Poll
39%
Я б жил(а)
18%
Я б никогда не жил(а)
14%
Я б жил(а) только при условии очень низких цен на недвижимость
32%
Должны быть только коммерческие помещения и парки, а не жилье
Так все-таки арендовать или покупать квартиру?
Сразу 2 новости:
1️⃣ На канале Смирнова Сергея - новое познавательное и одновременно развлекательное шоу, в котором главными героями выступают женщины-эксперты 💃🏻.
Два стереотипных образа в глазах сексистов: блондинка и брюнетка отвечают на вопросы ведущего программы. Решают, чья позиция более убедительная, зрители, которые голосуют в комментариях.
2️⃣ Первый выпуск шоу - уже на канале 😉. И тема его самая горячая - арендовать или покупать квартиру?
Смотрим и голосуем: https://youtu.be/rigUihR2aPk
Сразу 2 новости:
1️⃣ На канале Смирнова Сергея - новое познавательное и одновременно развлекательное шоу, в котором главными героями выступают женщины-эксперты 💃🏻.
Два стереотипных образа в глазах сексистов: блондинка и брюнетка отвечают на вопросы ведущего программы. Решают, чья позиция более убедительная, зрители, которые голосуют в комментариях.
2️⃣ Первый выпуск шоу - уже на канале 😉. И тема его самая горячая - арендовать или покупать квартиру?
Смотрим и голосуем: https://youtu.be/rigUihR2aPk
YouTube
Блондинка и Брюнетка: женский вгляд на недвижимость. Выпуск №1: Арендовать или покупать квартиру?
#домиликвартира
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС)
https://school.realtutor.ru/
Познавательное и одновременно развлекательное шоу, в котором главными героями выступают женщины-эксперты. Два стереотипных образа в глазах сексистов: блондинка…
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС)
https://school.realtutor.ru/
Познавательное и одновременно развлекательное шоу, в котором главными героями выступают женщины-эксперты. Два стереотипных образа в глазах сексистов: блондинка…
И на ночь глядя еще две веселых новости:
1️⃣ Спикер Совфеда Валентина Матвиенко предложила распространить программы льготных ипотечных кредитов на вторичное жилье.
Да, эта мысль уже блуждала на рынке, но вот так громко ее озвучили, пожалуй, впервые.
2️⃣ Замминистра финансов Алексей Моисеев заявил, что рост цен на недвижимость не так уж и плох
©️"Такую крамольную вещь скажу, что рост цен на жилье, может быть, и не всегда плох, что, может быть, в каких-то субъектах, в каких-то городах это позволит наконец-то начать более-менее масштабное новое строительство и обеспечить гражданам таким образом качественное жилье, которое они даже когда хотят, не могут купить, даже если у них есть на это деньги", - цитата замминистра.
Так и хочется закричать "В городах, где нет новостроек, нечему было и дорожать!", но он же все равно не услышит 🤷♀️.
@novostroyman
1️⃣ Спикер Совфеда Валентина Матвиенко предложила распространить программы льготных ипотечных кредитов на вторичное жилье.
Да, эта мысль уже блуждала на рынке, но вот так громко ее озвучили, пожалуй, впервые.
2️⃣ Замминистра финансов Алексей Моисеев заявил, что рост цен на недвижимость не так уж и плох
©️"Такую крамольную вещь скажу, что рост цен на жилье, может быть, и не всегда плох, что, может быть, в каких-то субъектах, в каких-то городах это позволит наконец-то начать более-менее масштабное новое строительство и обеспечить гражданам таким образом качественное жилье, которое они даже когда хотят, не могут купить, даже если у них есть на это деньги", - цитата замминистра.
Так и хочется закричать "В городах, где нет новостроек, нечему было и дорожать!", но он же все равно не услышит 🤷♀️.
@novostroyman