Novostroyman. Москва. Недвижимость
Кто куда, а «Гранель» в Уфу Да-да, слухи о выходе девелопера на рынок недвижимости Башкирии официально подтверждены. Кстати, это будет первый проект «Гранель» за пределами московского региона. Смотрите рендеры 👆и изучайте детальки задумки 👇: ▪️ Нейминг…
У «Гранель» старт ... в Уфе
Помните, мы вам рассказывали, что девелопер собирается заявить о себе на рынке недвижимости Башкирии? Свершилось! Заявлено! Компания «Гранель» открыла продажи квартир в жилом комплексе «Лесная симфония» в Уфе, в районе Зеленая роща. Напоминаем, что за проект здесь задуман и раскрываем стартовые цены:
▪️ Дом из 6 секций высотой 17-23 этажа.
▪️ Квартиры - от однушек до 4-комнатных, без отделки, классика и евро.
▪️ Особенности лотов: корзины для кондиционеров, просторные лоджии, увеличенное остекление.
▪️ Детский сад на территории.
▪️ Прайс - от 4,1 млн рублей.
В числе других приятностей - безбарьерный вход в подъезды, кладовые и колясочные, коммерция (кафе, аптеки, магазины и пр.), качественные лифты, видеонаблюдение, огороженная территория. Среди «плюшек» локации - развитая инфраструктура района, ботанический сад в пешей доступности, поблизости горнолыжный курорт, благоустроенный лесопарк, школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения, ТРЦ - в общем все-все-все. 😉
Помните, мы вам рассказывали, что девелопер собирается заявить о себе на рынке недвижимости Башкирии? Свершилось! Заявлено! Компания «Гранель» открыла продажи квартир в жилом комплексе «Лесная симфония» в Уфе, в районе Зеленая роща. Напоминаем, что за проект здесь задуман и раскрываем стартовые цены:
▪️ Дом из 6 секций высотой 17-23 этажа.
▪️ Квартиры - от однушек до 4-комнатных, без отделки, классика и евро.
▪️ Особенности лотов: корзины для кондиционеров, просторные лоджии, увеличенное остекление.
▪️ Детский сад на территории.
▪️ Прайс - от 4,1 млн рублей.
В числе других приятностей - безбарьерный вход в подъезды, кладовые и колясочные, коммерция (кафе, аптеки, магазины и пр.), качественные лифты, видеонаблюдение, огороженная территория. Среди «плюшек» локации - развитая инфраструктура района, ботанический сад в пешей доступности, поблизости горнолыжный курорт, благоустроенный лесопарк, школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения, ТРЦ - в общем все-все-все. 😉
Скидка на квартиры более 20%? Тогда ФАС идет к вам!
У рекламы лотов с дисконтом в 20% и более может появиться «побочный эффект». Федеральная антимонопольная служба намерена включить заявления о подобных скидках на квартиры в перечень индикаторов риска. Законопроект уже разработан.
Индикатор риска - повод для внеплановой проверки со стороны антимонопольного ведомства. Ранее в «список опасных обещаний» были внесены сообщения, подчеркивающие исключительные преимущества продукта, его превосходство («первый», «лучший», «номер один» и т. п.), а также анонсы кредитов по ставке ниже ключевой. Видимо, теперь набор «стоп-слов» подрастет. Это касается распространения информации в теле- и радиоэфире, на специальных конструкциях.
Важно! Нарваться на внеплановый визит антимонопольщиков могут только те рекламодатели, которые в течение последних двух лет уже были замечены в нарушении закона о рекламе. Остальные вроде бы могут жить спокойно... ну или незаметно оказаться «на карандаше» у ФАС. 🤷♀️
@novostroyman
У рекламы лотов с дисконтом в 20% и более может появиться «побочный эффект». Федеральная антимонопольная служба намерена включить заявления о подобных скидках на квартиры в перечень индикаторов риска. Законопроект уже разработан.
Индикатор риска - повод для внеплановой проверки со стороны антимонопольного ведомства. Ранее в «список опасных обещаний» были внесены сообщения, подчеркивающие исключительные преимущества продукта, его превосходство («первый», «лучший», «номер один» и т. п.), а также анонсы кредитов по ставке ниже ключевой. Видимо, теперь набор «стоп-слов» подрастет. Это касается распространения информации в теле- и радиоэфире, на специальных конструкциях.
Важно! Нарваться на внеплановый визит антимонопольщиков могут только те рекламодатели, которые в течение последних двух лет уже были замечены в нарушении закона о рекламе. Остальные вроде бы могут жить спокойно... ну или незаметно оказаться «на карандаше» у ФАС. 🤷♀️
@novostroyman
ГК ФСК купила новый актив
ГК ФСК идет курсом не просто строительной, а производственно-строительной корпорации. На этот раз она приобрела 80% ООО «Органические кислоты», став владельцем еще одного актива.
Новый игрок Группы построит в Тульской области первый в России и СНГ крупнотоннажный завод по производству лимонной кислоты. Ранее вся необходимая лимонная кислота импортировалась из Китая. Завод разместится на площади 19 га в специальной экономической зоне «Узловая». Запуск первой очереди производства запланирован на второй квартал 2025 года.
ГК ФСК идет курсом не просто строительной, а производственно-строительной корпорации. На этот раз она приобрела 80% ООО «Органические кислоты», став владельцем еще одного актива.
Новый игрок Группы построит в Тульской области первый в России и СНГ крупнотоннажный завод по производству лимонной кислоты. Ранее вся необходимая лимонная кислота импортировалась из Китая. Завод разместится на площади 19 га в специальной экономической зоне «Узловая». Запуск первой очереди производства запланирован на второй квартал 2025 года.
ТОП-2 у группы «Эталон»
Круговорот топ-менеджеров девелоперских компаний продолжается. В группе «Эталон» назначены два новых вице-президента - Михаил Бузулуцкий и Станислав Кондратьев.
▪️ Михаил Бузулуцкий будет курировать вопросы продаж и коммерческую функцию. Ранее он выполнял аналогичные задачи в Ingrad, Seven Suns Development, «Главстрой Cанкт-Петербург».
▪️ Станислав Кондратьев - теперь вице-президент по продукту. До этого он занимал позицию старшего вице-президента в ГК ПИК, а ранее был вице-президентом Sminex.
И что бы это значило? 🤔 Во всяком случае в «Эталоне» говорят о том, что усиление команды было просто необходимо в связи с быстрым масштабированием бизнеса. Что это за масштабирование — теряемся в догадках.
@novostroyman
Круговорот топ-менеджеров девелоперских компаний продолжается. В группе «Эталон» назначены два новых вице-президента - Михаил Бузулуцкий и Станислав Кондратьев.
▪️ Михаил Бузулуцкий будет курировать вопросы продаж и коммерческую функцию. Ранее он выполнял аналогичные задачи в Ingrad, Seven Suns Development, «Главстрой Cанкт-Петербург».
▪️ Станислав Кондратьев - теперь вице-президент по продукту. До этого он занимал позицию старшего вице-президента в ГК ПИК, а ранее был вице-президентом Sminex.
И что бы это значило? 🤔 Во всяком случае в «Эталоне» говорят о том, что усиление команды было просто необходимо в связи с быстрым масштабированием бизнеса. Что это за масштабирование — теряемся в догадках.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
A-residence: ДДУ мы подписывать не будем 🙅♀️ Прошло 5 месяцев с момента, как я рассказывала последний раз о проблемах дольщиков A-residence от O1 Properties (компания заключила с дольщиками предварительные договоры долевого участия и за 2 года так и не удосужилась…
😳 Шок-контент: A-Residence похоже жив
Неужели чудо свершится, и A-Residence на острове Балчуг будет сдан, причем скоро? Мы не надеялись и не верили, пока сами не увидели: визуально комплекс почти готов. Снаружи все очень даже хорошо, на территории в преддверии зимы горшки под деревца и цветы появились, более того - на площадке замечены рабочие, а на информационном щите значится дата завершения работ - это 3 квартал 2023.
На этом самом этапе очень хотелось бы сказать, что мы испытали шок, причем приятный. Но понятно, что ничего не понятно. Очень уж сложная и проблемная история у A-Residence: продажи стартовали в 2017-м, у комплекса не было ПД, а покупателям предлагали заключить предварительный ДДУ. Впоследствии у них возникли проблемы с оформлением обычного договора, на стройке началась чехарда подрядчиков, потом ее и вовсе заморозили. Дело вокруг господина Минца (его O1 Properties рулил проектом) добавило неприятностей.
🤔 Сегодня МФК внешне - почти «конфетка», но не факт, что не осталось «подводных камней». Комплекса по-прежнему нет на дом. рф, в открытых источниках встречаются лишь РнС, продленное до 2022-го, и проектная декларация от 2019-го, обещающая ввести объект во 2 кв. 2020.
Дольщики A-Residence! Если вы здесь - отзовитесь, расскажите, что происходит на самом деле. Нам очень интересно узнать о жизни проекта в последние годы и подготовить о нем подробный материал. Пишите @ireneAdmin — мы гарантируем анонимность.
@novostroyman
Неужели чудо свершится, и A-Residence на острове Балчуг будет сдан, причем скоро? Мы не надеялись и не верили, пока сами не увидели: визуально комплекс почти готов. Снаружи все очень даже хорошо, на территории в преддверии зимы горшки под деревца и цветы появились, более того - на площадке замечены рабочие, а на информационном щите значится дата завершения работ - это 3 квартал 2023.
На этом самом этапе очень хотелось бы сказать, что мы испытали шок, причем приятный. Но понятно, что ничего не понятно. Очень уж сложная и проблемная история у A-Residence: продажи стартовали в 2017-м, у комплекса не было ПД, а покупателям предлагали заключить предварительный ДДУ. Впоследствии у них возникли проблемы с оформлением обычного договора, на стройке началась чехарда подрядчиков, потом ее и вовсе заморозили. Дело вокруг господина Минца (его O1 Properties рулил проектом) добавило неприятностей.
🤔 Сегодня МФК внешне - почти «конфетка», но не факт, что не осталось «подводных камней». Комплекса по-прежнему нет на дом. рф, в открытых источниках встречаются лишь РнС, продленное до 2022-го, и проектная декларация от 2019-го, обещающая ввести объект во 2 кв. 2020.
Дольщики A-Residence! Если вы здесь - отзовитесь, расскажите, что происходит на самом деле. Нам очень интересно узнать о жизни проекта в последние годы и подготовить о нем подробный материал. Пишите @ireneAdmin — мы гарантируем анонимность.
@novostroyman
Forwarded from Железобетонный замес
Теперь часть акций ПИК, принадлежавшие Сергею Гордееву, "упакованы" в некую "Центральную трастовую компанию".
🧐 ТОП-6 главных ошибок арендодателей
У Саши Харыбина позавчера вышло очень важное видео для всех арендодателей вне зависимости от того, где они живут и какие квартиры сдают, — топ ошибок.
Саша уверен: аренда сложнее продажи. Продать квартиру легче, чем правильно сдать, выбрать арендатора и построить отношения, организовать проверки, документацию и рекламу.
Как упростить себе процесс, смотрите вот тут —
https://t.me/Kharyb/3706
У Саши Харыбина позавчера вышло очень важное видео для всех арендодателей вне зависимости от того, где они живут и какие квартиры сдают, — топ ошибок.
Саша уверен: аренда сложнее продажи. Продать квартиру легче, чем правильно сдать, выбрать арендатора и построить отношения, организовать проверки, документацию и рекламу.
Как упростить себе процесс, смотрите вот тут —
https://t.me/Kharyb/3706
Telegram
Как жить - не тужить☝🏻Инвестиции в недвижимость, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Вчера вышло очень важное видео: https://youtu.be/SuiSWnfGjwc?si=_LHnSs8o2-oXB5FY для всех арендодателей - где бы вы ни жили и какие бы квартиры не сдавали. Столько важных и простых технологий нет больше ни в одном видео-блоге.
Аренда сложнее продажи. Продать…
Аренда сложнее продажи. Продать…
Forwarded from Треугольный метр
🤓Сообщается, что сделка по продаже Гордеевым доли в ПИКе — не была формальным перекладыванием активов из кармана в карман.
На горизонте замаячила некая «крупная компания с большим объемом кэша на счетах».
Полагаем, разъяснение было дано представителю Ведомостей от лица пресс-службы ПИК. Скоро узнаем имена богатеньких Буратин, решивших въехать на белом коне в недвигу…
Любопытно, какой ресурсный вклад может внести новый акционер в стабильность компании.
🔺Треугольный метр
На горизонте замаячила некая «крупная компания с большим объемом кэша на счетах».
Полагаем, разъяснение было дано представителю Ведомостей от лица пресс-службы ПИК. Скоро узнаем имена богатеньких Буратин, решивших въехать на белом коне в недвигу…
Любопытно, какой ресурсный вклад может внести новый акционер в стабильность компании.
🔺Треугольный метр