Новостройки в большом городе, все о недвижимости с Яной и Оксаной
254 subscribers
667 photos
213 videos
31 links
В канале мы делимся всеми актуальными новостями на рынке новостроек и недвижимости Москвы и МО, помогаем продать, покупать недвижимость и осознанно инвестировать. Присоединяйтесь
Download Telegram
Напоминаем, открыто бронирование в ЖК в г.Химках

До открытия офиса продаж для всех без ограничений доступно онлайн консультация с нами!
Запись на встречу и выбор особо интересного варианта, пишите , звоните нам!

⚡️Только для клиентов от агентств недвижимости будет предоставлена скидка 2%

Минимальные цены:
Студии от 5 352 630 руб.
1ккв. от 6 424 200 руб.
2ккв. от 8 194 670 руб.
3ккв. от 12 029 850 руб.

#стартпродаж

Связаться с нами лично:
+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551-17-94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
🔥 Закрытые старты 🔥
ЖК бизнес класса
в Левобережном районе, САО


🏙 НА Речном вокзале 🛳️

🌳Это город-курорт с бульваром
и прогулочной набережной, перетекающей в променад исторической территории
Северного вокзала.

Вдоль набережной появится три линии жилых домов разной высотности с собственными школой и дет. садом, ресторанами, кафе, магазинами и спортивным комплексом со СПА-центром.

Интересно:
💲инвесторам и бизнесменам
👨‍👨‍👧‍👦Семьям

🌿18 корпусов от 10 до 68 этажей.
🌿5000+ квартир от 25 м² до 125 м².
🌿Одним из первых начнется строительство квартала 5, граничащего с парком Северного речного вокзала площадью 49 га. Квартал состоит из двух корпусов высотой 12 и 23 этажа.
🏬🫶На территории откроются рестораны и кафе, магазины, аква- и фитнес-центр, школа на 825 мест и детский сад на 150 мест. 
🚘Паркинг на 2500+ мест.
🏞️Редкие форматы  – квартиры с террасой, отдельным входом со стороны парка и своим палисадником.

Метро «Речной вокзал» в 11 мин.

❗️На старте продаж — самый большой выбор квартир и, конечно, лучшие цены.

Пэзаинтересовало предложение? Свяжитесь с Вами:
📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#инвестиции
#САО
#Левобережный
#бизнескласс
Старты 🚀 продаж
в ЖК бинес-класса в районе Речного вокзала 🏗, САО

Студия 29,4 м2 — от 13 776 840 руб.
Доступны опции всех форматовмквартир до 3х комнатных евро

Для кого интересно:
💲Инвесторам
💰Бизнесменам
👨‍👩‍👦‍👦Семьям

Цена бронирования:
• Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями — 100 000 руб.
• Квартиры с 3 спальнями — 200 000 руб

Хотите узнать больше о проекте?

📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#сао
#речнойвокзал
#инвестиции
🚀 Старт продаж
ЖК Бизнес-класса,
ВАО

📍Преображенская Площадь

Проект подойдёт:
💘 для себя в районе Преображенской площади.

🧮 о проекте:
🌿Шесть домов до 16 этажей
🌿 1291 квартира
🌿 669 машиномест
🌿высота потолков 3.15-4.25
🌿ключи IV 2027
🌿есть двухуровневые лоты

📊 Квартирография
26 студий (2%) — от 26.9 кв.м.
161 с 1 спальней (12.5%) — от 37.8 кв.м.
600 Евро2 с 1-2 спальнями (46.5%) — от 33.6 кв.м.
446 Евро3 с 2-3 спальнями (34.8%) — от 57.4 кв.м.
47 Евро4 с 3-4 спальнями (3.6%) — от 78.4 кв.м.
7 Евро5  (0.5%) — от 112 кв.м.
2 Евро6 (0.2%) — от 146 кв.м.

🤑 Цены
От 17 млн за лот с 1 спальней 40.3 кв.м. на 2 этаже


Хотите квартиру в этом ЖК?

📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#вао
#преображенскаяплощадь
#инвестиции
✴️Старт Продаж✴️

3й очереди уже премиум класса

в ЖК бизнес-класса,
Ⓜ️. Минская, ЗАО

🏢Третья очередь включает в себя 4 одноподъездных корпуса и детское образовательное учреждение.

🌿Жилой комплекс строится на участке, расположенном в пойме реки Сетунь и граничащем с проспектом Генерала Дорохова. Он состоит из 19 одноподъездных корпусов и возводится в три очереди строительства, две из которых введены в эксплуатацию🌿

Общая площадь комплекса составит 217 726  м².
🌳Собственный парк-16 гектар.

💲от 670 тыс руб/м2

Хотите квартиру в этом ЖК?

📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#зао
#минская
#инвестиции
♻️Решили рассказать Вам о нашем вчерашнем рабочем дне♻️

👣 Три брокер-тура за день🔥🔥🔥

Что это, как и ЗАЧЕМ

💱Начнем с конца

Чтобы знать "товар в лицо" мы изучаем не только

историю объекта, те квартиры с юридической точки зрения,
собственника на случай задолженностей, банкротства, наличия судебных исков или рисков (вторичка), но и
застройщика: знаем историю дивелопера, его подрядчиков,
посещаем строительные площадки,
производства и
растим профессиональную "насмотренность"
собираем инфо о планах города (‼️), об акциях, рассрочках, траншах ипр няшках застройщиков, стартах продаж, и тд
регулярно мониторим условия банков и встречаемся с представителями лично, чтобы узнать об особенностях, возможностях и, конечно
со всеми СОЗДАЕМ открытые рабочие отношения для качества, "легкости", "доступности" продуктов и скорости взаимодействия.

ИТАК.
Брокер-туры вчера:

1️⃣ Поездка в ЖК-бизнес-класса,
Ⓜ️Минская, 3 очередь строительства.
Цель:
▶️ собственными глазами видеть преобразование (что было и стало)
нашими глазами показать Вам стиль работы, концепции и креатив, качество девелоперов и стройки
⏭️узнать инсайдерскую инфо и пр.

☝️Отчет о поездке мы выложили вчера выше

Напомним

‼️С 1 июля 2024 года отменяется действие льготной ипотеки 6мон руб под 8% годовых, которой можно воспользоваться для приобретения новостройки или дома‼️
Семейная ипотека будет доступна только для семей с ребёнком младше 6 лет‼️

Хотите квартиру в этом жк?

📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#ЗАО
#минская
#жкбизнескласс
#серебряннаядолина

👇👇👇
🚀Долгожданный🚀
Особенно приятно говорить о стартах в день космонавтики.

В этом районе даааавно не строили ничего похожего в этом сегменте. Итак

💥 Старт продаж💥 проекта в Сокольниках, ВАО.

В Сокольниках редко появляются новостройки класса бизнес и премиум, поэтому такое событие точно нельзя пропустить.

Новый ЖК SOKOLNIKI
🔑Сдаётся в 2027 г.
🟢 Три жилых корпуса: 24, 28 и 33 этажа.
🟢Есть квартиры с видом на парк «Сокольники».
🟢 Закрытая территория.
🟢Частный детский сад.
🟢Корпус с коммерцией.
🟢Подземный паркинг с мотоместами.

764 квартиры
Cтудия от 21,5 м²
1 спальня от 38,5 до 50 м²
2 спальни от 54 до 85,5 м²
3 спальни от 70 до 115 м²
4 спальни от 107 до 135 м²

Что рядом
🌳Огромный парк «Сокольники» 500 га в 12 минутах пешком.
🚘Удобный выезд на ТТК в 2 км, выезд на шоссе Энтузиастов и Садовое кольцо в 6 км.
Две станции метро в 10 минутах пешком — Ⓜ️«Сокольники» (красная ветка) и Ⓜ️«Электрозаводская» (синяя).
🏢Научный кластер и главный технический вуз столицы.

🌿Экология
Район Сокольники — один из самых зелёных и экологичных в Москве. Территория парка «Сокольники» занимает почти половину площади района. Рядом расположены другие крупные парки, образующие часть большого зеленого маршрута — «Зеленое кольцо Москвы».
🌳Парк «Яуза»
🌳Ростокинский акведук
🌳 Национальный парк «Лосиный остров»
🌳Главный ботанический сад РАН

🏙 О проекте:
🟢Архитектура — WALL.
🟢Территория — 2,2 га.
🟢Три корпуса (24, 28 и 33 этажа).
🟢 Бизнес-класс.
🟢764 квартиры.
🟢 Площадь лотов — от 21,5 до 135 м².
🟢 Планировки — от студий до вариантов с 4 спальнями.
🟢 2-уровневый подземный паркинг.
🟢 Частный детский сад.

🔑 Срок сдачи — 2027 год.

💲 от 19 млн рублей

Спешите ‼️

Хотите квартиру в этом жк?

📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#ВАО
#сокольники
#жкбизнескласс
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚀Старт Продаж

🌿 «Город в лесу»🌿
По НОВОМУ🔥

Новый Девелопер - новая концепция. Строит амбициозные проекты в Москве, сейчас вот и в области.
Отличаются оч удобными планировочными решениями (смотрите ниже), кофортными эргономичными общими зонами, и качеством.

Это будет интересно!

👨‍👩‍👦‍👦для семей
👨‍👩‍👦‍👦для студентов и молодых специалистов
Про инвест - наврядли Вы захотите продать здесь квартиру: это дача с инфраструктурой города оч хорошего комфорт-класса.

Этот корпус обещает быть
🌿с террасами
🌿 квартиры на 3 стороны света
🌿угловые окна
🌿5 га собственного леса

🟢Корпус 27.
🟢Комфорт-класс.
🟢Высота — 10-15 этажей.
🟢561 квартира.
🟢Площадь лотов — от 27,5 до 130,6 кв.м.
🟢 Варианты — от студий до 5-комнатных.
Отделка предчистовая (‼️)

🔑Ключи обещают в 4 кв. 2025.

💲Прайс — от 7,1 млн рублей.

📍 МО, г.о. Красногорск, пос. Отрадное.
Ⓜ️Пятницкое шоссе 25 мин пешком.

Хотите квартиру в этом ЖК?
Пишите нам:

📱+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#жккофортскласса
#стартпродаж
#гокрасногорский
👇👇👇
🚀Старт Продаж

Застройщики из Краснодара со вторым ЖК комфорт-класса в МО. Сейчас в Пушкино.

Детали:
🌿Общая площадь — 668 тыс. «квадратов».
🌿 Класс — типовой (зато позиционирование «арт-квартал»).
🌿 4 очереди строительства.
🌿 Дома высотой от 9 до 15 этажей.
🌿 1 очередь — 5 корпусов на 3 818 квартир, два паркинга на 280 м/м.
🌿 Варианты — от студий до трешек (см. Ниже), есть лоты с отдельным входом.
🌿 Площадь квартир — от 17,6 до 81,9 «квадратов».
🌿 Заявленный срок сдачи первых трех корпусов — 1-3 кв. 2026.
🌿Прайс — от 3,7 млн рублей (студия с отделкой).

Девелопер обещает социнфраструктуру:
две школы на 3300 учеников,
пять детских садов по 300 мест в каждом,
ФОК и поликлинику на 430 посетителей.

📍 Мособласть, г. Пушкино, 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе

Хотите квартиру в этом ЖК?

📱+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

🖋@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#МО
#комфорткласс
🚀Старт Продаж в семейном кластере премиум-класса на Кутузовском

Для кого:
💲инвесторов
💰бизнесменам
👨‍👩‍👦‍👦семьям для жизни

📌Главное о проекте
🟢 Можайский район.
🟢 3 клубных дома от 11 до 19 этажей.
🟢 2 высотных дома — 34 и 35 этажей.
🟢 15 таунхаусов с палисадниками.
🟢 В проекте нет студий.
🟢 Огромный парк вокруг — проект расположен в заказнике «Долина реки Сетунь». 
🟢Престижное направление Кутузовского.
🟢8 мин. пешком до м. «Давыдково»

На территории
Центр отдыха и развития.
Приватный двор-парк.
Большая игровая площадка.
Коворкинг на свежем воздухе.

Транспортная доступность:
🚘 5 минут до Кутузовского проспекта.
🚘 10 минут до ТТК.
🚘 18 минут до «Москва-Сити».

1️⃣ Первая очередь строительства
3 клубных корпуса.
293 квартиры 41–126 м².
Потолки 3,15–4,10 м.
15 двухуровневых таунхаусов.
169 мест в подземном паркинге.
128 кладовых помещений.

Важно знать
🤷Рядом застраивается промзона — первое время придётся с этим смириться. 
🫶Рейтинговые школы находятся через дорогу.
В районе почти нет аналогов на рынке новостроек премиум-класса. 
👍 Проект стартует с хорошими ценами (на стадии бронирования пока мы без точных сумм, но ориентир - стоимость бизнес-класса).

Хотите квартиру в этом жк или одобрение в ипотеке? Напишите нам:

📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#ЗАО
#можайский
#жкпремиуикласс
#серебряннаядолина
#инвест
🚀Закрытый старт продаж в ЮАО в Даниловском районе

ЖК бизнес-класса удачно расположен рядом с метро «Павелецкая» и выполнен в стиле современного американского традиционализма.

Особенности:
Стиль архитектуры — современный американский традиционализм
Высота секций — от 3 до 23 этажей
Два двора: для гостей и резидентов
Два павильона с кафетерием, детским клубом, фитнес-студия, ресторан, винотека
Одноэтажное парадное лобби с ресепшн, стеклянными фасадами, переговорными комнатами и зелеными террасами на крыше
В числе лотов — видовые квартиры с террасами, пентхаусы

Стоимость: от 21,9 млн.₽

📍location: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшие станции метро — «Серпуховская» и «Павелецкая»

✅️Связаться с нами лично: 
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#бизнескласс
#даниловскийрайон
#павелецкаясерпуховская
#ювао
Наконец-то, ТЕРАССЫ!
ЭТОТ ЖК решил сделать акцент на терассах. Налетай!

🚀18 июня девелопер ЖК 🚀получил разрешение на строительство, поэтому на следующей неделе ождаем старт бронирований.
 
💥Жилой комплекс на Тульской
Класс проекта - Бизнес+
Статус - квартиры

Состав проекта:
Общая площадь проекта – 146 700 кв. м. 
- 2 жилые башни,
1 бизнес-центр, детский сад 
Высотность - 11-41-42 этажа жилые башни,
27 этажей бизнес-центр 

Земельный участок - 2,8 га 

🟢Количество квартир - 916 шт.
🟢Количество машиномест - 563 шт. (к-т обеспеченности - 61% - хороший)

Площадь квартир:
28 — 146,4 кв. м

🔥Квартиры 28 кв. м с отдельной кухней-нишей - очень комфортные и их всего 8% - на них будет максимальный спрос на старте продаж.

Высота потолков - 3,16 м, ‼️на верхних этажах – 3,46 м.

Отделка - без отделки

Ввод в эксплуатацию –
IV кв. 2027 г.

Локация 

«Тульская» и в 2,5 км от Садового кольца

Инфраструктура:

Коммерция на первых этажах корпусов – 18 помещений под супермаркет, салоны красоты, пекарни, аптеки и другие сервисы.

В 27-этажном бизнес-центре предусмотрен фитнес-центр площадью 4 тыс. с бассейном.

Из кайфового -  рядом Даниловский рынок, 10 минут пешком до Даниловской набережной и 15 минут на самокате до Парка Горького, институт им. Плеханова, еще 2 вуза, 10 школ, дс, транспортная развязка🔥

🏢Автор архитектурной концепции – IND Architects.

Закрытый внутренний двор,
благоустроенный пешеходный бульвар с фонтанами и зонами отдыха,
дизайнерские входные группы с парящей в воздухе лестницей с подсветкой ступеней.

💰Цены:
студии 28 м2 - 13.4 млн -  14.8 млн руб.
1к 36 - 68 м2 - 16.1 млн - 28.7 млн руб.
2к 59 -90 м2 - 24.4 млн - 33.9 млн руб.
3к 86 - 106 м2 - 36.7 млн - 40.2 млн руб.

Оценка
Немного овер прайс в локации, Даниловский 7 от Coldy в премиум классе через дорого за эти же деньги и 3 корпуса по 15 этажей, а то есть камерность и находится во дворах сталинок, без 3-го транспортного и тд..  а это все таки бизнес+, не премиум

✅️Связаться с нами лично: 
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#бизнескласс
#даниловскийрайон
#тульская
#юао
🚀Уже открыты предпродажи!

💥ЖК г. Москва, ЮЗАО💥

О проекте!

💚современный квартал комфорт+ класса в Новой Москве
🚘 2 км от МКАД и
«Саларьево» 5 мин 🚶
💚7 корпусов, строящихся по разным технологиям: индустриальный метод и монолитное строительство.
💚Разноэтажная застройка

Основные преимущества:

Удобный выезд на Киевское шоссе
Московская прописка
близость к ТРЦ «Саларис»
Закрытая территория с прогулочным бульваром
Собственные школа и детский садик
Разнообразная коммерческая инфраструктура
Дворы без машин

💲 на старте‼️

Студия от 27,1 м2 от 9,5 млн. руб.
1-кк от 33 м2 от 11 млн.руб.
2- кк от 42,9 м2 от 12,9 млн. руб.
3- кк от 77,7 м2 от 20,5 млн.руб.

🔥Спешите забронировать квартиру по выгодным ценам на старте продаж!

✅️Связаться с нами лично: 
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#комфорткоасс
#новаямосква
#киевскоешоссе
#юзао