КРЫМ‼️
Очень хочется быть человеком мира во всех смыслах этого слова!
Крым - это всегда солнце, в душе от воспоминаний и в реальности.
И как сказала моя знакомая, увидев сториз:" Мой любимый Коктыбель! И сердце щемит от того, что он меняется и, радостно от того, что он меняется".
И так хочется быть сопричастным! И так хочется иметь возможности приезжать туда чаще, как к себе домой!
Согласитесь!
Здорово же, иметь домик у моря🫶!
Может быть и у Вас такие же мысли и желания.
Мы можем помочь мечту сделать былью! При этом очень качественной и реальной.
Итак🌞👇
🌞Это место, где сочетается продуманная инфраструктура для комфортной жизни и завораживающие панорамы!
🌞Победитель премии Urban awards 2023, как лучшая курортная недвижимость и самый инвестиционно привлекательный проект.
💚14.5 га благоустроенной территории
💚💚первая береговая линия
💚4-х этажный спа комплекс
💚открытые террасы на крыше с лаунж зоной
💚3 бассейна
💚тренажерные залы
💚детские игровые зоны
💚надежный отельный оператор River Rock
💚Безопасность, объект строится по Ф214
💚Номерной фонд 2500 единиц
💲Стабильный рост кв.м в год от 35%
💲Доходность при сдаче в аренду от 150т.р в месяц
💲Цена входа от 8.5 млн.р
‼️Кол-во лотов в наличии 203 единицы, успейте стать обладателем готового бизнеса и своего места под солнцем!
Хотите мечту сделать былью? Пишите.
📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#новостиипотека
#Крым
#Коктебель
#инвестиции
#доходныедома
#феявнедвидимости
Очень хочется быть человеком мира во всех смыслах этого слова!
Крым - это всегда солнце, в душе от воспоминаний и в реальности.
И как сказала моя знакомая, увидев сториз:" Мой любимый Коктыбель! И сердце щемит от того, что он меняется и, радостно от того, что он меняется".
И так хочется быть сопричастным! И так хочется иметь возможности приезжать туда чаще, как к себе домой!
Согласитесь!
Здорово же, иметь домик у моря🫶!
Может быть и у Вас такие же мысли и желания.
Мы можем помочь мечту сделать былью! При этом очень качественной и реальной.
Итак🌞👇
🌞Это место, где сочетается продуманная инфраструктура для комфортной жизни и завораживающие панорамы!
🌞Победитель премии Urban awards 2023, как лучшая курортная недвижимость и самый инвестиционно привлекательный проект.
💚14.5 га благоустроенной территории
💚💚первая береговая линия
💚4-х этажный спа комплекс
💚открытые террасы на крыше с лаунж зоной
💚3 бассейна
💚тренажерные залы
💚детские игровые зоны
💚надежный отельный оператор River Rock
💚Безопасность, объект строится по Ф214
💚Номерной фонд 2500 единиц
💲Стабильный рост кв.м в год от 35%
💲Доходность при сдаче в аренду от 150т.р в месяц
💲Цена входа от 8.5 млн.р
‼️Кол-во лотов в наличии 203 единицы, успейте стать обладателем готового бизнеса и своего места под солнцем!
Хотите мечту сделать былью? Пишите.
📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#новостиипотека
#Крым
#Коктебель
#инвестиции
#доходныедома
#феявнедвидимости
Сегодня заседание Центробанка по вопросу размера ключевой ставки. Напомним, сейчас ставка 16%.
Каков Ваш прогноз?
Каков Ваш прогноз?
Anonymous Poll
18%
Повысят на 1%
73%
Повысят на 2%
9%
Оставят 16%
‼️Ключевая ставка-18%.😳
ЦБ поднял ставку с 16% до 18%
Инфляция высокая. Ожидаемо.
Для того чтобы сдержать рост цен и снизить закредитованность населения, принимаются такие меры.
"Ну что? - спросите Вы. - сейчас можно купить квартиру только под 18-20% ? "
Нет, еще есть низкие ставки от застройщика и варианты форм оплаты. Но условия могут измениться:
🟢IT-ипотека со ставкой 5%. Пока программа не активна: ждем выдачу лимитов.
🟢Семейная ипотека под 6%, доступна всем у кого дети до 7 лет. Мы писали выше об условиях
Если планируете покупку квартиры, то очевидно, что ставки ипотечные не снизятся, ждать, что цены упадут или "мы не спешим" - не оч перспективная идея в нынешней ситуации. С ростом цен и стоимости. кредитов, строительство для застройщиков будет обходиться дороже.
🤝Но возможность купить квартиру выгодно, есть прямо сейчас. Обращайтесь :
Мы можем подобрать:
✅Рассрочку с минимальным ПВ от 5%
✅Сниженную ставку от 0,01% на момент строительства
✅Получить субсидированную ставку от 2,5% по семейке или IT-ипотеке.
✅Также есть возможность купить квартиру по траншевой ипотеке или в рассрочку
✅️Связаться с нами лично:
+7 916 603 21 31 Яна
+7 915 244 24 26 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#ставкацб
#семейнаяипотека
#итипотека
#ижс
#субсидированнаяставка
#рассрочка
#траншеваяипотека
Инфляция высокая. Ожидаемо.
Для того чтобы сдержать рост цен и снизить закредитованность населения, принимаются такие меры.
"Ну что? - спросите Вы. - сейчас можно купить квартиру только под 18-20% ? "
Нет, еще есть низкие ставки от застройщика и варианты форм оплаты. Но условия могут измениться:
🟢IT-ипотека со ставкой 5%. Пока программа не активна: ждем выдачу лимитов.
🟢Семейная ипотека под 6%, доступна всем у кого дети до 7 лет. Мы писали выше об условиях
Если планируете покупку квартиры, то очевидно, что ставки ипотечные не снизятся, ждать, что цены упадут или "мы не спешим" - не оч перспективная идея в нынешней ситуации. С ростом цен и стоимости. кредитов, строительство для застройщиков будет обходиться дороже.
🤝Но возможность купить квартиру выгодно, есть прямо сейчас. Обращайтесь :
Мы можем подобрать:
✅Рассрочку с минимальным ПВ от 5%
✅Сниженную ставку от 0,01% на момент строительства
✅Получить субсидированную ставку от 2,5% по семейке или IT-ипотеке.
✅Также есть возможность купить квартиру по траншевой ипотеке или в рассрочку
✅️Связаться с нами лично:
+7 916 603 21 31 Яна
+7 915 244 24 26 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#ставкацб
#семейнаяипотека
#итипотека
#ижс
#субсидированнаяставка
#рассрочка
#траншеваяипотека
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Практика! Закон! Право!
❓А знаете ли Вы, что есть категория людей, которые имеют право жить в квартире без согласия собственника❓
И кто же эти незваные гости, давайте разбираться?
✅Дети иных зарегистрированных лиц.
Согласно закону зарегистрированные в квартире лица, имеют право прописать своих детей возрастом до 14 лет без согласия собственника. Достаточно уведомить его о том, что в его квартире появился несовершеннолетний жилец.
✅ Отказавшиеся от приватизации жильцы.
То есть это те, кто имел право на приватизацию на ряду с собственником, но по какой-то причине пренебрёг этой возможностью. Закон позволяет жить таким людям в квартире в течении всей жизни, даже если они временно меняли место проживания или перестали быть собственником одной семьёй.
✅Получивший завещательный отказ.
Завещатель может обязать наследников терпеть на жилплощади постороннее лицо. Причём наследодатель может сам определять его право проживания в квартире или пожизненно. Это называется завещательным отказом: человек получивший на пользование жильём имеет такие же права, как и собственник.
✅Дарители квартиры.
В договоре дарения, которые подписывают обе стороны даритель может указать, что оставляет за собой право пожизненного проживания в передаваемой квартире. Такого пункта в договоре абсолютно законно, и его не сможет оспорить ни один суд.
✅Наниматели жилья.
Если в квартире живут наниматели жилья, то они смогут пользоваться жильём, пока не истечёт договор найма, независимо от того, кто является собственником. Поэтому собственник захочет продать квартиру то закон даёт права нанимателю жить в квартире до окончания срока найма. Собственнику придётся подождать с продажей.
✅Вписанные в ордер на получение кооперативной квартиры.
Все перечисленные люди в нем могут проживать в квартире пожизненно, даже если они уже не являются одной семьей и нет доли в этой квартире.
‼️Чтобы избежать сюрпризов стоит провести проверку, если квартира с историей, то есть покупаемая на вторичном рынке.
И конечно, при покупке квартиры в новостройке таких рисков не возникает.
☝️Для того, чтобы исключить риски как раз нужен профессиональный риэлтор. Он своевременно проведёт необходимые проверки, о которых вы даже не подозреваете.
PS.: на видео наш коллега Алексей Пыленок🔥
Если вы хотите приобрести квартиру, доверьте нам вопрос подбора и проверки.
📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана
@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow
#закон
#право
#правонапроживаниявквартре
#квартирасисторией
#ктоктоздесьживет
❓А знаете ли Вы, что есть категория людей, которые имеют право жить в квартире без согласия собственника❓
И кто же эти незваные гости, давайте разбираться?
✅Дети иных зарегистрированных лиц.
Согласно закону зарегистрированные в квартире лица, имеют право прописать своих детей возрастом до 14 лет без согласия собственника. Достаточно уведомить его о том, что в его квартире появился несовершеннолетний жилец.
✅ Отказавшиеся от приватизации жильцы.
То есть это те, кто имел право на приватизацию на ряду с собственником, но по какой-то причине пренебрёг этой возможностью. Закон позволяет жить таким людям в квартире в течении всей жизни, даже если они временно меняли место проживания или перестали быть собственником одной семьёй.
✅Получивший завещательный отказ.
Завещатель может обязать наследников терпеть на жилплощади постороннее лицо. Причём наследодатель может сам определять его право проживания в квартире или пожизненно. Это называется завещательным отказом: человек получивший на пользование жильём имеет такие же права, как и собственник.
✅Дарители квартиры.
В договоре дарения, которые подписывают обе стороны даритель может указать, что оставляет за собой право пожизненного проживания в передаваемой квартире. Такого пункта в договоре абсолютно законно, и его не сможет оспорить ни один суд.
✅Наниматели жилья.
Если в квартире живут наниматели жилья, то они смогут пользоваться жильём, пока не истечёт договор найма, независимо от того, кто является собственником. Поэтому собственник захочет продать квартиру то закон даёт права нанимателю жить в квартире до окончания срока найма. Собственнику придётся подождать с продажей.
✅Вписанные в ордер на получение кооперативной квартиры.
Все перечисленные люди в нем могут проживать в квартире пожизненно, даже если они уже не являются одной семьей и нет доли в этой квартире.
‼️Чтобы избежать сюрпризов стоит провести проверку, если квартира с историей, то есть покупаемая на вторичном рынке.
И конечно, при покупке квартиры в новостройке таких рисков не возникает.
☝️Для того, чтобы исключить риски как раз нужен профессиональный риэлтор. Он своевременно проведёт необходимые проверки, о которых вы даже не подозреваете.
PS.: на видео наш коллега Алексей Пыленок🔥
Если вы хотите приобрести квартиру, доверьте нам вопрос подбора и проверки.
📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана
@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow
#закон
#право
#правонапроживаниявквартре
#квартирасисторией
#ктоктоздесьживет
🔥предлагаем Вашему вниманию варианты расчетов программ от застройщиков в симбиозе с ипотечными программами банков.
Мы рассказывали о всех ЖК на нашем канале в публикациях выше.
Если вы хотите приобрести квартиру, доверьте нам вопрос подбора и проверки.
📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана
@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow
#ипотека
#траншеваяипотека
#семейнаяипотека
#итипотека
#квартира
Мы рассказывали о всех ЖК на нашем канале в публикациях выше.
Если вы хотите приобрести квартиру, доверьте нам вопрос подбора и проверки.
📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана
@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow
#ипотека
#траншеваяипотека
#семейнаяипотека
#итипотека
#квартира
🔥Старты продаж новой очереди ЖК премиум-класса в Пресненской районе🔥 стартовал несколько дней назад.
Проект комплексной застройки на месте Александровских вагоноремонтных мастерских. Предусмотрены 10 жилых башен, офисное здание и коммерция в отреставрированных исторических зданиях.
📍Пресненский, ул.Пресненский вал
📄 ожидаем получение РнС
💘 Проект придётся по вкусу любителям центра и Пресни. Оценят и те, кому важна доступность до Шереметьево и Сити. Проект рассчитан как на молодёжь, так и на семьи с детьми.
Инфраструктура в комплексе подразумевает
✅собственный ТЦ в формате аллеи,
✅спа-центр,
✅детский сад и
✅ офисы.
➕Если вам не хватает, рукой подать до Депо на Белорусской, а до Патриков 2 км.
💲Для инвестиций до 7 лет проект не подходит. Только длительная парковка денег. Однако проект интересен для тех, кто берёт для себя и в подарок — цены ниже первой очереди.
📊 Метражи
СТ — 27 м²
1СП — от 38 до 45 м²
2СП — от 61 до 68 м²
3СП — от 79 до 103 м²
4СП — от 117 до 138 м²
Пентхаусы — от 157 до 189 м²
🤑 Цены (shell&core)
СТ — от 760 тыс/м²
1СП — от 620 тыс/м²
2СП — от 550 тыс/м²
3СП — от 550 тыс/м²
4СП и пентхаусы — по запросу
Есть рассрочки с первоначальным взносом 40%. Сроки:
6 или 9 месяцев без переплат,
1 год под 5% годовых на остаток,
1.5 года под 10% годовых на остаток,
2 года под 12% годовых на остаток.
🧮 Немного цифр
башни 33 этажа и 27 этажей
Весь проект:
🟢 2651 квартира
🟢1789 машиномест
🟢 10 башен от 24 до 45 этажей
🟢 участок 8.3 га
🟢 благоустройство 6 га
🟢потолки 3.10
🟢окончание строительства IV 2029
Если вы хотите приобрести квартиру, доверьте нам вопрос подбора и проверки.
📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана
@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow
#стартпродаж
#пресненскийрайон
#1905г
#белорусская
#премиумкласс
Проект комплексной застройки на месте Александровских вагоноремонтных мастерских. Предусмотрены 10 жилых башен, офисное здание и коммерция в отреставрированных исторических зданиях.
📍Пресненский, ул.Пресненский вал
📄 ожидаем получение РнС
💘 Проект придётся по вкусу любителям центра и Пресни. Оценят и те, кому важна доступность до Шереметьево и Сити. Проект рассчитан как на молодёжь, так и на семьи с детьми.
Инфраструктура в комплексе подразумевает
✅собственный ТЦ в формате аллеи,
✅спа-центр,
✅детский сад и
✅ офисы.
➕Если вам не хватает, рукой подать до Депо на Белорусской, а до Патриков 2 км.
💲Для инвестиций до 7 лет проект не подходит. Только длительная парковка денег. Однако проект интересен для тех, кто берёт для себя и в подарок — цены ниже первой очереди.
📊 Метражи
СТ — 27 м²
1СП — от 38 до 45 м²
2СП — от 61 до 68 м²
3СП — от 79 до 103 м²
4СП — от 117 до 138 м²
Пентхаусы — от 157 до 189 м²
🤑 Цены (shell&core)
СТ — от 760 тыс/м²
1СП — от 620 тыс/м²
2СП — от 550 тыс/м²
3СП — от 550 тыс/м²
4СП и пентхаусы — по запросу
Есть рассрочки с первоначальным взносом 40%. Сроки:
6 или 9 месяцев без переплат,
1 год под 5% годовых на остаток,
1.5 года под 10% годовых на остаток,
2 года под 12% годовых на остаток.
🧮 Немного цифр
башни 33 этажа и 27 этажей
Весь проект:
🟢 2651 квартира
🟢1789 машиномест
🟢 10 башен от 24 до 45 этажей
🟢 участок 8.3 га
🟢 благоустройство 6 га
🟢потолки 3.10
🟢окончание строительства IV 2029
Если вы хотите приобрести квартиру, доверьте нам вопрос подбора и проверки.
📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана
@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow
#стартпродаж
#пресненскийрайон
#1905г
#белорусская
#премиумкласс