Наш прогноз
✅️Выдачи ипотеки по рыночным ставкам существенно сократятся. С такими ставками дешевле арендовать жилье, чем оплачивать ипотеку.
Из нашей практики последних месяцев, ипотеку по таким ставкам берут клиенты с первоначальным взносом 60% и выше.
✅️спрос на ИЖС есть.
Это обусловлено сезонностью и ростом стоимости квадратного метра квартиры. Когда стоить выбор построить дом или купить однушку за те же деньги , клиенты (семейные!) чаще выбирают построить дом.
✅️спрос на новостройки в крупных городах не падает. Застройщики и банки делают и будут делать совместные акции на покупку недвижимости.
✅️госпрограммы сохранят: Семейную , ИТ ипотеку. Но существенно изменятся условия по ставкам.
Ожидаем 01.07.2024
✅️Связаться с нами лично:
+7 916 603 21 31 Яна
+7 915 244 24 26 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
✅️Выдачи ипотеки по рыночным ставкам существенно сократятся. С такими ставками дешевле арендовать жилье, чем оплачивать ипотеку.
Из нашей практики последних месяцев, ипотеку по таким ставкам берут клиенты с первоначальным взносом 60% и выше.
✅️спрос на ИЖС есть.
Это обусловлено сезонностью и ростом стоимости квадратного метра квартиры. Когда стоить выбор построить дом или купить однушку за те же деньги , клиенты (семейные!) чаще выбирают построить дом.
✅️спрос на новостройки в крупных городах не падает. Застройщики и банки делают и будут делать совместные акции на покупку недвижимости.
✅️госпрограммы сохранят: Семейную , ИТ ипотеку. Но существенно изменятся условия по ставкам.
Ожидаем 01.07.2024
✅️Связаться с нами лично:
+7 916 603 21 31 Яна
+7 915 244 24 26 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
🚀Закрытый старт продаж в ЮАО в Даниловском районе
ЖК бизнес-класса удачно расположен рядом с метро «Павелецкая» и выполнен в стиле современного американского традиционализма.
Особенности:
Стиль архитектуры — современный американский традиционализм
Высота секций — от 3 до 23 этажей
Два двора: для гостей и резидентов
Два павильона с кафетерием, детским клубом, фитнес-студия, ресторан, винотека
Одноэтажное парадное лобби с ресепшн, стеклянными фасадами, переговорными комнатами и зелеными террасами на крыше
В числе лотов — видовые квартиры с террасами, пентхаусы
Стоимость: от 21,9 млн.₽
📍location: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшие станции метро — «Серпуховская» и «Павелецкая»
✅️Связаться с нами лично:
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#стартпродаж
#бизнескласс
#даниловскийрайон
#павелецкаясерпуховская
#ювао
ЖК бизнес-класса удачно расположен рядом с метро «Павелецкая» и выполнен в стиле современного американского традиционализма.
Особенности:
Стиль архитектуры — современный американский традиционализм
Высота секций — от 3 до 23 этажей
Два двора: для гостей и резидентов
Два павильона с кафетерием, детским клубом, фитнес-студия, ресторан, винотека
Одноэтажное парадное лобби с ресепшн, стеклянными фасадами, переговорными комнатами и зелеными террасами на крыше
В числе лотов — видовые квартиры с террасами, пентхаусы
Стоимость: от 21,9 млн.₽
📍location: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшие станции метро — «Серпуховская» и «Павелецкая»
✅️Связаться с нами лично:
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#стартпродаж
#бизнескласс
#даниловскийрайон
#павелецкаясерпуховская
#ювао
Наконец-то, ТЕРАССЫ!
ЭТОТ ЖК решил сделать акцент на терассах. Налетай!
🚀18 июня девелопер ЖК 🚀получил разрешение на строительство, поэтому на следующей неделе ождаем старт бронирований.
💥Жилой комплекс на Тульской
Класс проекта - Бизнес+
Статус - квартиры
Состав проекта:
Общая площадь проекта – 146 700 кв. м.
- 2 жилые башни,
1 бизнес-центр, детский сад
Высотность - 11-41-42 этажа жилые башни,
27 этажей бизнес-центр
Земельный участок - 2,8 га
🟢Количество квартир - 916 шт.
🟢Количество машиномест - 563 шт. (к-т обеспеченности - 61% - хороший)
Площадь квартир:
28 — 146,4 кв. м
🔥Квартиры 28 кв. м с отдельной кухней-нишей - очень комфортные и их всего 8% - на них будет максимальный спрос на старте продаж.
❗Высота потолков - 3,16 м, ‼️на верхних этажах – 3,46 м.
Отделка - без отделки
Ввод в эксплуатацию –
IV кв. 2027 г.
Локация
Ⓜ «Тульская» и в 2,5 км от Садового кольца
Инфраструктура:
Коммерция на первых этажах корпусов – 18 помещений под супермаркет, салоны красоты, пекарни, аптеки и другие сервисы.
В 27-этажном бизнес-центре предусмотрен фитнес-центр площадью 4 тыс. с бассейном.
➕Из кайфового - рядом Даниловский рынок, 10 минут пешком до Даниловской набережной и 15 минут на самокате до Парка Горького, институт им. Плеханова, еще 2 вуза, 10 школ, дс, транспортная развязка🔥
🏢Автор архитектурной концепции – IND Architects.
✅Закрытый внутренний двор,
✅благоустроенный пешеходный бульвар с фонтанами и зонами отдыха,
✅дизайнерские входные группы с парящей в воздухе лестницей с подсветкой ступеней.
💰Цены:
студии 28 м2 - 13.4 млн - 14.8 млн руб.
1к 36 - 68 м2 - 16.1 млн - 28.7 млн руб.
2к 59 -90 м2 - 24.4 млн - 33.9 млн руб.
3к 86 - 106 м2 - 36.7 млн - 40.2 млн руб.
Оценка
Немного овер прайс в локации, Даниловский 7 от Coldy в премиум классе через дорого за эти же деньги и 3 корпуса по 15 этажей, а то есть камерность и находится во дворах сталинок, без 3-го транспортного и тд.. а это все таки бизнес+, не премиум
✅️Связаться с нами лично:
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#стартпродаж
#бизнескласс
#даниловскийрайон
#тульская
#юао
ЭТОТ ЖК решил сделать акцент на терассах. Налетай!
🚀18 июня девелопер ЖК 🚀получил разрешение на строительство, поэтому на следующей неделе ождаем старт бронирований.
💥Жилой комплекс на Тульской
Класс проекта - Бизнес+
Статус - квартиры
Состав проекта:
Общая площадь проекта – 146 700 кв. м.
- 2 жилые башни,
1 бизнес-центр, детский сад
Высотность - 11-41-42 этажа жилые башни,
27 этажей бизнес-центр
Земельный участок - 2,8 га
🟢Количество квартир - 916 шт.
🟢Количество машиномест - 563 шт. (к-т обеспеченности - 61% - хороший)
Площадь квартир:
28 — 146,4 кв. м
🔥Квартиры 28 кв. м с отдельной кухней-нишей - очень комфортные и их всего 8% - на них будет максимальный спрос на старте продаж.
❗Высота потолков - 3,16 м, ‼️на верхних этажах – 3,46 м.
Отделка - без отделки
Ввод в эксплуатацию –
IV кв. 2027 г.
Локация
Ⓜ «Тульская» и в 2,5 км от Садового кольца
Инфраструктура:
Коммерция на первых этажах корпусов – 18 помещений под супермаркет, салоны красоты, пекарни, аптеки и другие сервисы.
В 27-этажном бизнес-центре предусмотрен фитнес-центр площадью 4 тыс. с бассейном.
➕Из кайфового - рядом Даниловский рынок, 10 минут пешком до Даниловской набережной и 15 минут на самокате до Парка Горького, институт им. Плеханова, еще 2 вуза, 10 школ, дс, транспортная развязка🔥
🏢Автор архитектурной концепции – IND Architects.
✅Закрытый внутренний двор,
✅благоустроенный пешеходный бульвар с фонтанами и зонами отдыха,
✅дизайнерские входные группы с парящей в воздухе лестницей с подсветкой ступеней.
💰Цены:
студии 28 м2 - 13.4 млн - 14.8 млн руб.
1к 36 - 68 м2 - 16.1 млн - 28.7 млн руб.
2к 59 -90 м2 - 24.4 млн - 33.9 млн руб.
3к 86 - 106 м2 - 36.7 млн - 40.2 млн руб.
Оценка
Немного овер прайс в локации, Даниловский 7 от Coldy в премиум классе через дорого за эти же деньги и 3 корпуса по 15 этажей, а то есть камерность и находится во дворах сталинок, без 3-го транспортного и тд.. а это все таки бизнес+, не премиум
✅️Связаться с нами лично:
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#стартпродаж
#бизнескласс
#даниловскийрайон
#тульская
#юао
🚀Уже открыты предпродажи!
💥ЖК г. Москва, ЮЗАО💥
О проекте!
💚современный квартал комфорт+ класса в Новой Москве
🚘 2 км от МКАД и
Ⓜ «Саларьево» 5 мин 🚶
💚7 корпусов, строящихся по разным технологиям: индустриальный метод и монолитное строительство.
💚Разноэтажная застройка
Основные преимущества:
➕Удобный выезд на Киевское шоссе
➕Московская прописка
➕близость к ТРЦ «Саларис»
➕Закрытая территория с прогулочным бульваром
➕Собственные школа и детский садик
➕Разнообразная коммерческая инфраструктура
➕Дворы без машин
💲 на старте‼️
Студия от 27,1 м2 от 9,5 млн. руб.
1-кк от 33 м2 от 11 млн.руб.
2- кк от 42,9 м2 от 12,9 млн. руб.
3- кк от 77,7 м2 от 20,5 млн.руб.
🔥Спешите забронировать квартиру по выгодным ценам на старте продаж!
✅️Связаться с нами лично:
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#стартпродаж
#комфорткоасс
#новаямосква
#киевскоешоссе
#юзао
💥ЖК г. Москва, ЮЗАО💥
О проекте!
💚современный квартал комфорт+ класса в Новой Москве
🚘 2 км от МКАД и
Ⓜ «Саларьево» 5 мин 🚶
💚7 корпусов, строящихся по разным технологиям: индустриальный метод и монолитное строительство.
💚Разноэтажная застройка
Основные преимущества:
➕Удобный выезд на Киевское шоссе
➕Московская прописка
➕близость к ТРЦ «Саларис»
➕Закрытая территория с прогулочным бульваром
➕Собственные школа и детский садик
➕Разнообразная коммерческая инфраструктура
➕Дворы без машин
💲 на старте‼️
Студия от 27,1 м2 от 9,5 млн. руб.
1-кк от 33 м2 от 11 млн.руб.
2- кк от 42,9 м2 от 12,9 млн. руб.
3- кк от 77,7 м2 от 20,5 млн.руб.
🔥Спешите забронировать квартиру по выгодным ценам на старте продаж!
✅️Связаться с нами лично:
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#стартпродаж
#комфорткоасс
#новаямосква
#киевскоешоссе
#юзао
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие подписчики!
Размещаем здесь видео объектов в Крыму. И напоминаем, что мы занимаемся продажей недвижимости в Крыму и помогаем с одобрением ипотеки на покупку
Рост квадратного метра в этом ЖК в год от 35%
Минимальная доходность инвестора при сдаче в аренду от 200.000р в месяц на самый минимальный лот.
Понравилось наше предложение? Пишите.
📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#новостиипотека
#Крым
#Коктебель
#инвестиции
#доходныедома
Размещаем здесь видео объектов в Крыму. И напоминаем, что мы занимаемся продажей недвижимости в Крыму и помогаем с одобрением ипотеки на покупку
Рост квадратного метра в этом ЖК в год от 35%
Минимальная доходность инвестора при сдаче в аренду от 200.000р в месяц на самый минимальный лот.
Понравилось наше предложение? Пишите.
📞+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#новостиипотека
#Крым
#Коктебель
#инвестиции
#доходныедома
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Предлагаем вашему вниманию обзор объектов комфорт класса одного из застройщиков на севере и Востоке города и области
1️⃣. Современный Жилой Комплекс в Востоке Москвы – идеальное место для проживания, расположенное в восточной части Москвы в окружении
14 000 гектаров леса.
✅Прописка г.Москва
✅Отделка White Box
✅Закрытый двор без машин
✅школа, детский сад на территории жк
✅Подъземная парковка.
🌳🌲Бионический сад и детские архитектурные площадки.
➕Есть квартиры маленькой площади.
ⓂЩелковская - 15мин 🚶
🔑2 корпус - ключи Апрель 2027 год
💲Цена от 10,5 млн.рублей.
2️⃣. ЖК Комфорт класса на севере Москвы.
Концептуальный квартал сочетает в себе качественную инфраструктуру городской среды с неспешным ритмом загородной жизни.
✅ Детский сад и школа с бассейном на территории жк
✅прописка МО
✅Чистовая отделка (можно выбрать дизайн) или отделка White Box
Ⓜ6 минут до метро МЦД 3- Подрезково
🔑
4 квартал 2024 - корпус 1
3 квартал 2025 - корпус 2
4 квартал 2026 - корпус 4
1 квартал 2027 - корпус 3
💲Цена от 5,6 млн.р.
3️⃣. Жилой комплекс класса комфорт➕,
расположившийся на севере Москвы по Ленинградскому шоссе. ЖК придется по вкусу и ценителям жизни на высоких московских скоростях, и тем, кто настроен на спокойную питерскую волну.
✅Прописка г.Москва.
✅Детский сад и школа на территории ЖК
✅Отделка WhiteBox и возможность выбора вариантов чистовой отделки
✅ Система умный дом - в подарок
🌳🌲Три озера в ближайшем окружении
Ⓜ Речной вокзал, Ховрино, Тушинская - 🚶15 мин. И Молжаниново МЦД 3 -15 минут🚶
🔑Срок сдачи:
3 квартал 2024 - корп 5-6
💥корпуса 1-4-Сданы!
💲Цена от 8,0 млн.рублей
Связаться с нами лично:
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 2442426 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#брокертур
#комфортткласс
#новаямоскваимо
#север
#восток
1️⃣. Современный Жилой Комплекс в Востоке Москвы – идеальное место для проживания, расположенное в восточной части Москвы в окружении
14 000 гектаров леса.
✅Прописка г.Москва
✅Отделка White Box
✅Закрытый двор без машин
✅школа, детский сад на территории жк
✅Подъземная парковка.
🌳🌲Бионический сад и детские архитектурные площадки.
➕Есть квартиры маленькой площади.
ⓂЩелковская - 15мин 🚶
🔑2 корпус - ключи Апрель 2027 год
💲Цена от 10,5 млн.рублей.
2️⃣. ЖК Комфорт класса на севере Москвы.
Концептуальный квартал сочетает в себе качественную инфраструктуру городской среды с неспешным ритмом загородной жизни.
✅ Детский сад и школа с бассейном на территории жк
✅прописка МО
✅Чистовая отделка (можно выбрать дизайн) или отделка White Box
Ⓜ6 минут до метро МЦД 3- Подрезково
🔑
4 квартал 2024 - корпус 1
3 квартал 2025 - корпус 2
4 квартал 2026 - корпус 4
1 квартал 2027 - корпус 3
💲Цена от 5,6 млн.р.
3️⃣. Жилой комплекс класса комфорт➕,
расположившийся на севере Москвы по Ленинградскому шоссе. ЖК придется по вкусу и ценителям жизни на высоких московских скоростях, и тем, кто настроен на спокойную питерскую волну.
✅Прописка г.Москва.
✅Детский сад и школа на территории ЖК
✅Отделка WhiteBox и возможность выбора вариантов чистовой отделки
✅ Система умный дом - в подарок
🌳🌲Три озера в ближайшем окружении
Ⓜ Речной вокзал, Ховрино, Тушинская - 🚶15 мин. И Молжаниново МЦД 3 -15 минут🚶
🔑Срок сдачи:
3 квартал 2024 - корп 5-6
💥корпуса 1-4-Сданы!
💲Цена от 8,0 млн.рублей
Связаться с нами лично:
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 2442426 Оксана
@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow
#брокертур
#комфортткласс
#новаямоскваимо
#север
#восток