Новостройки Московской области 🏗️
31 subscribers
4.3K photos
469 videos
11 files
1.4K links
Новостройки только Московской области!

- свежие новости про ЖК,
- Особенности каждой новостройки,
- условия и риски приобретения,
- анализ цены и переуступок.


Более подробно обсуждаем в ВК https://vk.com/ustupka50
Download Telegram
Forwarded from Минжил МО
Открываем двери нового дома

Минжилполитики МО выдало ООО СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ разрешение на ввод в эксплуатацию нового дома в ЖК «Новая Щербинка».

Новый корпус включает 376 квартир разной планировки, оборудован доступностью для маломобильных групп населения и имеет игровые зоны для семей с детьми.

ЖК «Новая Щербинка»: 20 домов, школа, детсады, парковки, парковые зоны, велодорожки, детская площадка, поликлиника и ТЦ.

😯МО, г.о. Подольск, д. Борисовка

Подписаться на МАХ

@minzhilmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚨💧☠️ Дом на костях и без канализации: в Королёве всплыл новый скандал

⚠️ В Королёв выяснилось, что в скандальном жилом доме, который строят на месте старого Болшевского кладбища, до сих пор отсутствует система водоотведения.

🏗 Застройщик «Профи-Инвест» возводит дом там, где находят человеческие останки, и при этом ливневая канализация на участке не предусмотрена в принципе. Территорию регулярно затапливает во время сильных дождей.

📄 Запросы в надзорные органы направлял общественный деятель и правозащитник Николай Старостин.
По его обращениям прокуратура подтвердила:
системы водоотведения на ряде улиц и возле строящегося ЖК нет;
— при обильных осадках происходит подтопление территории;
— обязательства по развитию застроенной территории до конца 2025 года не выполнены.

❗️Фактически в Королёве людям предлагают жить в доме на костях — без нормальной канализации и с риском регулярных подтоплений, при формальном контроле надзорных органов.

Подпишитесь на наш канал Прилать новость в ТГ @VzglPDMSK или на почту - vzgladmsk@rambler.ru
Forwarded from Минжил МО
На все готовое

Минжилполитики МО выдало группе «Самолет» разрешение на ввод в эксплуатацию последнего жилого корпуса первой очереди строительства в ЖК «Квартал Ивакино».

Многоэтажный дом включает 686 квартир с коммерческими помещениями на первом этаже. Жильё сдаётся готовым к проживанию либо в предчистовой отделке.

Двор и улица соединены удобными входами, предусмотрены места для колясок и велосипедов, видеонаблюдение и уютное оформление лобби.

ЖК «Квартал Ивакино»: жилые корпуса, детские сады, школы, поликлиника и ФОК. Здесь уже построены четыре корпуса и открыт детский сад.

😯Московская область, г. Химки, квартал Ивакино

Подписаться на МАХ

@minzhilmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Тем временем вот так выглядят потолки в новостройке «Театральный парк» от «Гранели». Застройщик открещивается дескать ни в чем не виноват, а потолок и стены посыпались сами. На деле же там просто постоянно текло, что игнорировалось и девелопером, и управляющей компанией.

Мы в одном из недавних обзоров слегка пожалели Гранель, но это похоже ребята все-таки неисправимые.

#Новости

@Moscow_Novostroi | Подписаться
Forwarded from Минжил МО
Красивый старт

Минжилполитики МО выдало компании ПИК разрешение на ввод в эксплуатацию нового дома в жилом квартале «Кузьминский лес».

Новый дом с 229 квартирами разной планировки, дворами без автомобилей, детскими площадками, коммерческими помещениями на первых этажах, доступностью для маломобильных граждан и обустроенными зонами отдыха.

Проект «Кузьминский лес» — жилой комплекс с домами, школой, детсадами, парковками и разнообразием архитектуры.

😯МО, г.о. Котельники, мкр. «Белая Дача»

Подписаться на МАХ

@minzhilmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Минжил МО
Жизнь на высоте комфорта — ЖК «Аристов Берег»

Проект состоит из пяти жилых корпусов высотой от 4 до 12 этажей с 2119 квартирами разной площади. Планировки предусматривают постирочные, гардеробные и дополнительные санузлы.

В комплексе построят школу на 550 мест, детский сад на 260 мест, амбулаторию, два многоуровневых паркинга на 326 и 346 машино-мест.

Территория комплекса «Аристов Берег» от «Сити 21» включает зоны отдыха, спортплощадки, велодорожки, лесопарковую зону, площадку для выгула собак и систему контроля доступа.

😯МО, г.о. Красногорск, д. Аристово

Подписаться на МАХ

@minzhilmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Минжил МО
Добро пожаловать!

В Дзержинском построен новый жилой комплекс К-3. Минжилполитики МО выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Хозрасчетная строительно-технологическая фирма «Фобос».

Дом площадью более 30 тыс. кв метров рассчитан на 473 квартиры. Также в корпусе предусмотрены: современный паркинг и помещения, которые займут магазины, аптека и другие службы быта. Территория благоустроена, оборудованы детские и спортивные площадки.

😮МО, г. о. Люберцы, г. Дзержинский, ул. Доркина

Подписаться на МАХ

@minzhilmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Минжил МО
Автолюбителям посвящается

Минжилполитики МО выдало девелоперу MR Group разрешение на ввод в эксплуатацию двух многоуровневых паркингов на территории ЖК «У реки. Эко Видное 2.0».

Проект, разработанный компанией «Ферро-Строй» и реализованный EVRAZ STEEL BOX, предусматривает использование металлокаркаса на основе балки ЕВРАЗ НТМК.

В обоих паркингах жилого комплекса: площадь — 15 798,8 кв. метров, высота — 9 этажей, вместимость — 499 машин. Есть лифт и 2 эвакуационных выхода, территория озеленена.

Преимущество паркингов — увеличение вместимости на 15%, благодаря большепролётным конструкциям из двутавра.

ЖК «У реки. Эко Видное 2.0» включает дома «Нестеров» и «Левитан» на 2404 квартиры.

😯МО, Ленинский г.о., р.п. Горки Ленинские

Подписаться на МАХ

@minzhilmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📊🏙 ТОП-10 самых дешёвых однушек в Московской области в марте — часть 1
Вторая часть ниже

Смотрим сколько стоят самые дешевые однушки области и какие изменения произошли с сентября. Напомним, что в рейтинге учитываются квартиры в новостройках от 30 м² и не далее чем в 30 км от МКАД без апартаментов.

Список ранжирован по цене за объект.

1️⃣ 1-е место. ЖК «Оптима» от #Гюнай. 4,25 млн рублей за 36 м²:
🛤 Локация: юг области, #Домодедово, мкр. Востряково. 40 мин пешком до ст. Востряково, 26 км до МКАД
🛗 Этаж: 11 из 17
🗣 Продавец: собственник (переуступка)
💵 Цена за м²: 118 056 ₽/м²
🏦 Сегмент: эконом
🔑 Срок сдачи: 1 кв. 2026
🚙 Паркинг: гостевой
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека: возможна

И снова наш завсегдатай в очень плохой локации. Ни транспорта, ни инфраструктуры, зато много промзон. Тут уже все сказано на протяжении почти года ведения канала — жить тут будет крайне грустно.


2️⃣ 2-е место. ЖК «Новоград Монино» от #Аверус. 4,7 млн рублей (+ 50 тыс. с декабря) за 33,91 м²:
🛤 Локация: восток области, #Монино. 25 мин пешком до ж/д ст. Монино, 26 км до МКАД
🛗 Этаж: 1 из 7
🗣 Продавец: застройщик (ДДУ)
💵 Цена за м²: 138 474 ₽/м²
🏦 Сегмент: комфорт
🔑 Срок сдачи: 1 кв. 2027
🚙 Паркинг: надземный
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека: рыночные и госпрограммы

Этот объект уже был у нас в декабре. Окраина некогда крепкого городка авиаторов — Монино. Инфраструктуры и досуга — нет, магазинов — почти нет. Из плюсов — недалеко ж/д станция.

На авто вы отсюда ездить не сможете, но здесь тихо и спокойно. Возможно удаленщикам придется по душе, это не катастрофа, но и не большая радость.


3️⃣ 3-е место. ЖК «Новые Островцы» от #ЛЕСОМ. 5 млн рублей за 32 м²:
🛤 Локация: юго-восток области, #Люберцы. 8 км до МЦД-4 Томилино, 14 км до МКАД.
🛗 Этаж: 17 из 17
🗣 Продавец: застройщик
💵 Цена за м²: 155 020 ₽/м²
🏦 Сегмент: комфорт
🔑 Срок сдачи: 4 кв. 2026
🚙 Паркинг: гостевой
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека: рыночные и госпрограммы

ЖК в забитом промобъектами ПГТ неподалеку от Люберец. Здесь кое-как уже обустроена жизнь, есть школа, но досуга и больше ничего другого. Однако относительно недалеко до МКАД. С учетом обустройства квартала мог бы быть не худшим вариантом.

Но здесь очень много выходцев из стран СНГ и, конечно, же грязь, плохая УК, проблемы с выездами / парковками. Застройщик непонятно кто.


4️⃣ 4-е место. ЖК «Богдановский лес» от #Самолет. 5,2 млн рублей (-897 тыс. с января) за 34,63 м²:
🛤 Локация: юг области, #Ленинский, дер. Богданиха юго-восточнее Видного. 16 км до МКАД
🛗 Этаж: 7 из 12
🗣 Продавец: застройщик (ДДУ)
💵 Цена за м²: 150 638 ₽/м²
🏦 Сегмент: комфорт
🔑 Срок сдачи: 2 кв. 2026
🚙 Паркинг: гостевой
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека:
субсидированная ставка 0,1% на год, далее 19,9%;
от 16,9% на весь срок (субсидированная);
рыночные и госпрограммы.

Это максимальная глухомань на юге. ЖК буквально строится чуть ли не посреди леса. Ни транспорта, ни инфраструктуры, ни досуга, да вообще ничего. Зато массовый застройщик, хотя какая вам с этого радость...


5️⃣ 5-е место. ЖК «Катуар» от #ФерроСтрой. 5,6 млн рублей за 36,32 м²:
🛤 Локация: север области, дер. Сухарево, г.о. #Мытищи. 23 км до МКАД, 15 мин. до ст. Катуар
🛗 Этаж: 4 из 4
🗣 Продавец: застройщик (ДДУ)
💵 Цена за м²: 155 000 ₽/м²
🏦 Сегмент: комфорт
🔑 Срок сдачи: 4 кв. 2026
🚙 Паркинг: гостевой
🛌 Отделка: опционально
💰 Ипотека: рыночные и госпроргаммы

Суровое американское гетто по-русски. Невероятно скученные малоэтажки, а вокруг абсолютное ничего — ни досуга, ни социалки. Бонусом засыпали карьер неподалеку, превратив его в полигон строительного мусора. Прям плохо.


#ТОП10 #Подмосковье

@Moscow_Novostroi | Подписаться
📊🏙 ТОП-10 самых дешёвых однушек в Московской области в марте — часть 1
Вторая часть ниже

6️⃣ 6-е место. ЖК «Космос» от #Скала. 5,7 млн рублей за 38,35 м²:
🛤 Локация: юг области, #Домодедово, мкр Авиационный. 15 мин до ст. Взлетная, 32 км до МКАД
🛗 Этаж: 12 из 12
🗣 Продавец: застройщик (ДДУ)
💵 Цена за м²: 148 000 ₽/м²
🏦 Сегмент: комфорт
🔑 Срок сдачи: сдан
🚙 Паркинг: подземный
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека: рыночные и госпрограммы

Большой метраж за хорошую цену, но есть нюанс. Хорошая экология, но нет ни инфраструктуры, ни парковочных мест. До города очень далеко. Из плюсов — есть подземный паркинг.

Рядом аэропорт Домодедово, а ЖК находится на бывшем кладбище животных. Общественным транспортом добираться до Москвы почти невозможно.


7️⃣ 7-е место. ЖК «Малаховский» от #Развитие. 5,7 млн рублей (+50 тыс. с сентября) за 42,4 м²:
🛤 Локация: юго-восток области, пгт Родники, #Раменское. 26 км до МКАД, 2 км до ст. Родники
🛗 Этаж: 9 из 19
🗣 Продавец: собственник (переуступка)
💵 Цена за м²: 134 434 ₽/м²
🏦 Сегмент: эконом
🔑 Срок сдачи: 2 кв. 2027
🚙 Паркинг: гостевой
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека: неизвестно

Из плюсов близость МЦД-3, МКАД, если ехать на авто, и хорошая площадь. А вот минусов больше — рядом есть детский сад и амбулатория, но качество на нуле. Прямо у дома огромный производственный кластер.

Дом стоит в окружении пятиэтажек, построенных для работников предприятия в советское время. Дальше — сплошной частный сектор. Глухомань, но еще куда бы ни шло.


8️⃣ 8-е место. ЖК «Новое Видное» от #. 5,7 млн рублей за 36,99 м²:
🛤 Локация: юг области, #Ленинский, дер. Белеутово. 30 мин до ст Калинина, 10 км до МКАД
🛗 Этаж: 15 из 17
🗣 Продавец: собственник (переуступка)
💵 Цена за м²: 154 096 ₽/м²
🏦 Сегмент: комфорт
🔑 Срок сдачи: 2 кв. 2026
🚙 Паркинг: надземный
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека: возможна

Почти полная копия Богдановского леса (№4) — глухие места и промзоны неподалеку. Из плюсов — здесь чуть поближе железнодорожная станция. В остальном те же яйца, только сбоку. Ну, еще рядом усадьба, где последние дни доживал Ленин, но это вряд ли плюс.


9️⃣ 9-е место. ЖК «Красная Горка» от #Стройпромавтоматика. 5,73 млн рублей за 37,5 м²:
🛤 Локация: юг области, #Подольск. 3 км до МЦД-2 Силикатная, 15 км до МКАД
🛗 Этаж: 5 из 17
🗣 Продавец: застройщик (ДДУ)
💵 Цена за м²: 153 000 ₽/м²
🏦 Сегмент: эконом
🔑 Срок сдачи: 1 кв. 2026
🚙 Паркинг: гостевой
🛌 Отделка: нет
💰 Ипотека: возможна

Надежный подольский застройщик, который сдает объекты. Тут нет паркинга, но отсюда вы можно ездить сразу до МЦД-2 на маршрутке, что облегчит страдания.

В целом, это глухая часть Подольска посреди частного сектора, но уже есть школа и детский сад. В этом рейтинге с вариантами так плохо, что этот лидирует.


🔟 10-е место. ЖК «Новая Ивантеевка» от #ПрофиИнвест. 5,75 млн рублей (+450 тыс. с октября) за 35,7 м²:
🛤 Локация: северо-восток области, #Пушкино, Ивантеевка. 2 км до ст. Зеленый бор, 20 км до МКАД
🛗 Этаж: 2 из 20
🗣 Продавец: застройщик (ДДУ)
💵 Цена за м²: 161 174 ₽/м²
🏦 Сегмент: комфорт
🔑 Срок сдачи: 3 кв. 2026
🚙 Паркинг: гостевой
🛌 Отделка: White Box
💰 Ипотека: рыночные и госпрограммы

Любимый северо-восток, но не тот случай. ЖК находится среди промзон — у завода ЖБ-конструкций и Ивантеевского опытного завода. Бонусом ЛЭП и стоянки дальнобойщиков.

Хоть на удаленке, хоть для офиса не вариант. Ездить отсюда в столицу можно, но сложно что на авто, что на электричке.


❗️Что ж, даже самый неликвид по низу рынка прибавил от 400 до 800 тысяч. А главное — выбирать тут вообще не из чего, но мы попробуем.

🥇 Красная Горка (№9) — это простенький эконом-класс без парковки и глухомань. Но есть хоть какая-то инфраструктура и недалеко от города.

🥈 Новые Островцы (№3) — тут обустроена жизнь, недалеко от Люберец и это всё. В остальном мигранты, отвратительная УК и грязь. Но все же это лучше чем в чистом поле посреди складов. Берем за неимением лучшего.

🥉 Новоград Монино (№2) — это очень далеко и глухо, но здесь спокойно и безопасно. Вероятно, вариант только для удаленщиков.

#ТОП10 #Подмосковье

@Moscow_Novostroi | Подписаться
В ЖК Датский Квартал, что в Мытищах у МКАДа, снимают фильм "Рахат Лукум". Местные жалуются, что киношники заняли все проезды🤷‍♂️

✉️Прислать новость
📲Не грузит, есть MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жители совсем недавно заселились в новый дом от ПИКа и уже жалуются на отсутствие холодной воды🤷‍♂️

Речь о новом доме на Бульваре Распоповой по адресу Мытищи, Юбилейная, 18.

Подписчик сообщает, что новый дом (первые ключи жители начали получать 1 марта, в некоторых квартирах уже живут) вторые сутки находится без холодной воды (вчера в районе 10-11 часов отключили) и из кранов льется кипяток!

Оставляли заявки, приходили сантехники, говорят все краны открыты и разводят руками, ссылаясь на застройщика.

Я понимаю дом новый, но 2 суток без холодной воды - это просто неуважение и издевательство над жителями дома, которые уже тут живут.


Многие с маленькими детьми, даже помыться нельзя🤷‍♂️
Forwarded from Минжил МО
Добро пожаловать домой!

В ЖК «Героев» построен еще один корпус. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Минжилполитики МО выдало компании «Главстрой Регионы».

Общая жилая площадь 17-этажного здания составляет порядка 13,5 тыс. кв. метров. Новоселов ждут 320 квартир с отделкой your choice различных планировок. На первых этажах предусмотрены объекты коммерческой инфраструктуры.

Жилой комплекс «Героев» находится рядом с Ольгинским лесопарком в благоустроенном и удобном районе.

😮МО, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, пр-т Героев

Подписаться на МАХ

@minzhilmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Минжил МО
Разгоняем трафик

Минжилполитки МО выдало ГК ФСК разрешение на ввод в эксплуатацию нового участка дороги в строящемся микрорайоне «Южная Битца».

Новым участком дороги длиной 163 м и шириной 7 м обеспечено транспортное сообщение жилого корпуса №10, введенного в эксплуатацию в ноябре 2025 года, завершив строительство дорожной сети комплекса более чем на 80%.

В ЖК «Южная Битца» уже введены 11 из 12 запланированных жилых корпусов, школа на 1550 мест, поликлиника и три детских сада. Строительство второй школы на 1150 учеников находится на завершающей стадии.

😮МО, Ленинский г.о., пос. Битца, мкр. Южная Битца

Подписаться на МАХ

@minzhilmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Минжил МО
Открываются двери новеньких квартир

Минжилполитики МО выдало ООО СЗ «РК-Газсетьсервис» разрешение на ввод в эксплуатацию нового дома в ЖК «Микрорайон Донской».

Новый жилой дом площадью 8,7 тыс. кв. метров включает 128 квартир, оборудован велопарковками, детской площадкой и зелёными зонами.

ЖК «Микрорайон Донской» — жилые дома высотой от 9 до 17 этажей с развитой инфраструктурой и парком на берегу Оки.

😮МО, г.о. Коломна, мкр. Колычёво

Подписаться на МАХ

@minzhilmo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM