Новострой-Ка
2.33K subscribers
1.35K photos
103 videos
18 files
636 links
Авторский канал про новостройки и не только. Новости, аналитика, эксклюзивные предложения от застройщиков. Эксперт рынка недвижимости с 25 летним опытом. Регион – Мск и обл., Сочи. ; связь:@EdvardProfi
т. +79161538040, 10-23 ежедн. консультации.
Download Telegram
💫Друзья! По вашим многочисленным просьбам подготовил варианты оплаты в московских новостройках Брусники.
Полностью разделяю ваш интерес к проектам застройщика. Брусника, имеющая сибирские корни (штаб-квартира в Екатеринбурге), уже не один год удерживает первое место в РФ по потребительским качествам своих домов.

🚀Актуальные условия покупки квартиры в проектах Брусники в июле

Без удорожания и без предоставления скидок.

Ипотечные программы

Все проекты:
• Семейная ипотека 2,2% на период строительства, далее 6%
• Семейная ипотека 4,6% на весь срок

• Траншевая ипотека с ПВ 15,01%
На студии и 1ккв. — 1 транш 30%, 2 транш 70
На 2ккв. и 3ккв. — 1 транш 10%, 2 транш 90%
На лоты от 100 м2 — 1 транш 1%, 2 транш 99%
Второй транш переводится через 24 месяца
⚡️Можно рефинансировать на всех этапах

Проекты «Первый квартал», «Издание», «Метроном»
• IT-ипотека 3,8-3,9% на весь срок

Все проекты, кроме ЖК «Первый квартал»
• Ипотека с ПВ 15%
• Ставка 8,49% на 5 лет, далее базовая ставка

Рассрочка

ЖК «Первый квартал»

1. ПВ 10%, срок — 6-17 месяцев
Платежи: 40 000 руб. — 70 000 руб.

2. ПВ 30%, срок — 6-17 месяцев
Без платежей

ЖК «Квартал Метроном»

ПВ 15%, срок — 18 месяцев
Платеж: 50 000 руб. — 70 000 руб.

Проекты Кварталы «МОНС» и «Издание»

ПВ 20%, срок — 18 месяцев
Платеж: 50 000 руб. — 70 000 руб.

ЖК «Дом А»

ПВ 30%, срок — 36 месяцев
Платеж: равными частями

#брусника #ипотека #рассрочка #лучшее

☎️ Всегда на связи для консультаций!
@EdvardProfi или WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎈Новый проект

🏗 Поступили в продажу квартиры в новом ЖК «Котельники Парк»

📍МО, г. Котельники, микрорайон Новые котельники
15 минут транспортом до м. Котельники

Преимущества:
— Зоны отдыха в лобби с зарядками для мобильных устройств
— Удобные келлеры для хранения
— Бесключевой доступ на территорию
— Безбарьерная среда
— Бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой
— Двухуровневый подземный паркинг
Недостатки:
— Котельники

О проекте:
Застройщик Rusich Group
Класс недвижимости Комфорт
Старт продаж Июль 2024 - корпуса 11, 12
Срок передачи ключей 4 кв. 2026
Квартирография с ценами на слайде.
Отделка черновая без стен
#новыйпроект

☎️ Всегда на связи для консультаций!
@EdvardProfi или WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎡 Суббота. Работаем в штатном режиме. Принимаем заявки. Консультируем. Освещаем новости рынка.

📉Новости: ипотека

🏗Застройщик INGRAD
В проектах Подмосковья «Новое Пушкино», «Новое Медведково», «Миловидное», «Одинград (Семейный)», и московском «FORIVER» действует «Траншевая ипотека» от Сбербанка.
∙ ПВ от 15,1% по стандартной / от 20,1% по госпрограммам
∙ 1 транш — 20%, 2 транш — 80%
∙ Оплата второго транша — дата ввода в эксплуатацию минус 30 календарных дней, но не более 36 месяцев с даты регистрации ДДУ.
∙ При госпрограммах есть удорожание 10%
#ingrad

🏗Застройщик Рост
ЖК «Новые Ватутинки мкр. Квартал у реки»

МО, Калужское ш.
Доступна Траншевая ипотека в ВТБ и Сбербанке
∙ ПВ от 20%, ставка — 19,5%
∙ 1 транш — 100 руб.
∙ 2 транш — остаток (цена по ДДУ минус ПВ и 100 руб) перечисляется в момент ввода дома в эксплуатацию
#рост

🏗Застройщик ГК ЛСР
Доступно субсидирование льготных программ в Совкомбанке:
• Семейная ипотека 3,9% на весь срок, ПВ от 20,1%
• IT-ипотека 3,9% на весь срок, ПВ от 20,1%
⚡️Возможна скидка до 7% от базовой цены. Действует по всех проектах застройщика.
#лср

🏗Застройщик ГК «А101»
Действует Семейная ипотека в Сбербанке:
• Ставка от 3,5%
• ПВ от 20%
• До 30 лет, до 12 000 000 руб.
• Удорожание 12,1%
#а101

🏗Застройщик COLDY
Nice Loft
(апартаменты)
Москва, р-н Нижегородский
Актуальные в июле ипотечные программы:
• Ставка 6% на 3 года (ПВ от 30%) от МКБ
• Ставка 0,11% на год (ПВ от 20,1%) от Альфа-банка
• Ставка 12,9% на весь срок (ПВ от 20,1%) от Альфа-банка
#coldy

🏗Застройщик LEGENDA
ЖК «Северный порт»

Москва, р-н Левобережеый
Доступна субсидированная ипотека для квартир с 1 спальней в Альфа-банке:
• ПВ от 25%
• Ставка 14,99 на весь рок
#legenda #лучшее

Застройщик СтартСК
ЖК «Времена года»

МО, г. Апрелевка
Запущена новая программа ипотеки от Альфа-банка
— ПВ от 20,01%
— Ставка 0,11% на год, далее — 20,59%
— Срок до 30 лет

#ипотека

☎️ Есть вопросы по ипотеке или проектам? Всегда на связи для консультаций!
@EdvardProfi или WhatsApp

💰В листинге канала 507 новостроек в Москве и области + лучшие инвестиционные предложения в курортных городах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💫Собрал самые интересные скидки и акции сегодняшнего дня.

🏗Застройщик ГК Р-Инвест
ЖК «Дом на Сиреневой»
МО, г. Щелково
Ключи в процессе передачи
• Скидка до 12% на выделенный пул
• При покупке квартиры застройщик увеличивается сумму мат. капитала. Если сумма небольшая, то скидка увеличивается до 10% от стоимости жилья

ЖК «Солнечный парк»
МО, г. Щелково
Ключи 4 кв. 2024
• Скидка до 10% на все квартиры
• Скидка до 15% на выделенный пул
#ринвест

🏗Застройщик Страна. Девелопмент
ЖК «Страна парковая»

МО, г. Мытищи
Ключи 1 кв. 2027
Действует скидка 3% для кадровых военнослужащих. Не суммируется с другими акциями и скидками.
#странадевелопмент

🏗Застройщик Юко
КП «Солнечный город
» (ИЖС)
МО, Солнечногорск
Ключи 4 кв. 2024
До 21 июля действует скидка до 1 400 000 руб. на выделенный пул лотов, который будет готов уже в августе.
#юко

🏗Застройщик October Group
Проект «Stories на Мосфильмовской»

Москва, р-н Раменки,
Ключи 3 кв. 2026
До 31 июля действуют скидки при 100% оплате и ипотеке:
• 3% на все квартиры (действует до распоряжения, учтена на TrendAgent)
• 7% от базовой цены на выделенный пул студий
• 10% от базовой цены на выделенный пул 2ккв.
#octobergroup

🏗Застройщик СЗ Квартал-Инвестстрой
ЖК «Новая Щербинка»

МО, г. Подольск
Ключи 2 кв. 2026, есть готовые
До конца июля действуют скидки:
• до 10% на выделенный пул во 2 очереди
• до 15% на выделенный пул в 1 очереди
• Есть доп. скидка 2% за быстрый выход на сделку
Скидки согласовываются индивидуально на встрече с менеджером застройщика.
#кварталинвестстрой

🏗Застройщик St Michael
Проект «Зорге, 9»
(апартаменты)
Москва, р-н Хорошевский
Ключи 3 кв. 2024
Действуют скидки до 50% до 31 июля
Скидка действует при ипотеке и 100% оплате.

Акционные лоты:
Студия 26,84 м², этаж 15/21
Базовая стоимость: 27 579 500 руб.
Стоимость со скидкой: 15 168 725 руб.

2Еккв. 37,75 м², этаж 19/21
Базовая стоимость: 38 161 500 руб.
Стоимость со скидкой: 20 988 825 руб.

3Еккв. 56,29 м², этаж 16/21
Базовая стоимость: 48 801 600 руб.
Стоимость со скидкой: 26 840 880 руб
#stmichael

🏗Застройщик ДСК-1
ЖК «1-й Донской»

ГО Ленинский, деревня Сапроново
Ключи 4 кв. 2025 - 3 кв. 2027
Скидка 15%. В акции участвуют 6 квартир, все виды планировок от студии 24,1м2 до 4к кв. 90,5м2.
#дск1
#скидка #акция
☎️ Есть вопросы по проектам? Всегда на связи для консультаций!
@EdvardProfi или WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Квартира дня в ЖК Лестория (Сочи)

Литер 2 Блок-Секция 2 на 8-м этаже площадью 35,6 м²
Отделка квартиры в замечательном исполнении ЭКО-ПРАЙМ с сертификатами на мебель и технику.
Базовая стоимость квартиры: 16 615 600 руб.
Максимальная выгода при 100% оплате или покупке в ипотеку: 1 459 600 руб.
ИТОГОВАЯ стоимость квартиры с учётом выгоды: 15 156 000 руб.
Необходимый Первоначальный Взнос: 9 156 000 руб.
Процентная ставка: 6% годовых (Семейная ипотека)
Ежемесячный Платёж: 36 000 руб./мес.
Срок: 360 мес.

📈Уведомляем Вас о предстоящем повышении стоимости квартир в ЖК "Лестория".
🕓Это означает, что 15 июля в 09:00 цена на наш объект увеличится.
У вас есть уникальная возможность забронировать квартиру по текущей стоимости и зафиксировать эту цену!

#сочи #лестория #квартирадня #повышение #лучшее

🌐Онлайн презентация и проведение сделки из любого города.
🪙Высокая инвестиционная привлекательность:
- Благоустроенная набережная вдоль реки Кудепста, путь к морю пешком займет не более 20 минут.
- Служба заботы жилого комплекса обеспечивает полный комплекс услуг, в т.ч. сдачу в посуточную аренду вашей инвестиционной квартиры.
- Территория комплексного развития: школа, детсад, торговый комплекс
💎Отличный вариант для инвестиций.
📞Забронировать квартиру:
@EdvardProfi или WhatsApp
🎁 Бонус от канала за партнерскую сделку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✉️ Реклама от Telegrama


Mask Epire: постройте свою бизнес-империю. Зарабатывайте монеты, максимизируйте прибыль за счет стратегических инвестиций и соревнуйтесь в динамичной игровой среде.

Заходим по ссылке 👈.


Хомяк отдыхает…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве запустили рекордное количество новостроек за полгода — больше 50% из них люксовые

В 2024 году начали продавать квартиры в 40 новостройках. Это максимальный показатель для первых шести месяцев года, повторивший абсолютный рекорд второго полугодия 2021 года.

Рекордсменами стали ЦАО, ВАО и ЮАО. В Старой Москве стартовали 12 проектов бизнес-класса, 9 элитных новостроек, 8 домов категории «премиум» и всего 6 домов массового сегмента.
#новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Плохие новости продолжаются. В новую семейную ипотеку не попали переуступки и почти все загородные дома 😭

Мало того, что теперь кредит дают только семьям с детьми до 6 лет. Даже они не получат популярные ранее ипотеки:

1. Полный запрет на переуступки. Купить у физлица его квартиру в строящемся доме вы теперь сможете только по рыночной ставке 19-20% годовых. Результат: перепродать новостройку будет тяжело, а внутренняя конкуренция для застройщиков снижается. Фактор в пользу роста цен у застроев.

2. Загородные дома: теперь только при строительстве по эскроу-счетам. Сейчас с эскроу почти никто не работает, даже крупные застройщики. Нет стандартов приёмки, рынок ещё не сформировался. То ли про это забыли, то ли ЦБ намеренно жестит, охлаждая экономику.

Новые условия льготной ипотеки ещё более строгие, чем ожидалось.
🚀Пресейл 4 очереди ЖК «ALIA»

Пресейл – то редкий случай, когда есть возможность войти в проект на лучших условиях и сэкономить до 15% стоимости квартиры.🏗

Вилки цен:
Корпус 3 (без отделки)
Студии от 22,5 м2 до 27,6 м2 — от 9 813 120 руб. до 12 555 240 руб.
1ккв. от 36,1 м2 до 45 м2 — от 14 541 240 руб. до 14 541 240 руб.
2ккв. от 48 до 54,9 м2 — от 19 511 100 руб. до 21 537 270 руб.
3ккв. от 76,8 м2 до 79,7 м2 — от 29 764 224 руб. до 29 887 864 руб.

Корпус 4 (отделка WhiteBox)
1ккв. от 34,8 м2 до 38,6 м2 — 14 066 160 руб. до 16 312 360 руб.
2ккв. от 57,7 м2 до 64 м2 — 21 325 920 руб. д о25 862 400 руб.

О проекте
Москва, р-н Покровское-Стрешнево, ул. Летная
Начало строительства ЖК: 2 кв. 2018
1 и 2 очереди сданы и практически распроданы (осталось 17 квартир)
3 очередь распродана на 60%, ключи 4 кв. 2025г.
Финансирование ПАО Сбербанк
#стартпродаж

☎️Зафиксировать интерес и получить дополнительную выгоду:
@EdvardProfi или WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💫Новости ипотеки

🏗Застройщик Pioneer, открыт прием заявок на семейную ипотеку ВТБ
• Ставка 6%, ПВ от 20,1%, срок 30 лет
• До 12 млн руб.
• Лимит можно увеличить до 30 млн руб. в рамках «Комбинированной» ипотеки
• По всем проектам застройщика
#pioneer

🏗Застройщик Страна.Девелопмент
3 варианта оплаты на примере 2Еккв. 37.8 м² в ЖК «Страна.Озёрная»
Цена базовая: 20 811 765 руб.
Цена со скидкой: 17 690 000 руб.

1. Траншевая ипотека Сбербанка
– ПВ от 15,1%
– Платеж на 11 месяцев 31 000 руб.
– Далее стандартная ставка, возможно рефинансирование

2. Правильная ипотека Совкомбанка
– ПВ от 30%
– Ставка на 11 месяцев 5,9% и 67 000 руб.
– Далее стандартная ставка, возможно рефинансирование

3. Рассрочка с ПВ 10% и минимальными платежами до ввода
#странадевелопмент

🏗Застройщик ГК Р-Инвест, семейная ипотека в Сбербанке
В ЖК «Солнечная долина», «Солнечный парк» и «Дом на Сиреневой»
– Ставка от 4,5%
– ПВ от 20%
– На весь срок
#ринвест

Напоминаем, что по проектам INGRAD действует программа «Инградотека 2024» от Сбербанка
• До конца 2024 г. при ПВ от 20,24% ежемесячный платеж — 2 024 руб.
• Только на строящиеся проекты, срок 30 лет
• Семейная ипотека, IT-ипотека, Стандартная ипотека
#ingrad

Семейная ипотека, сниженные ставки, полгода без платежей и траншевая ипотека 2 руб.

🏗Застройщик Тренд Групп
Проект «Дюна», ставка 3,5% на весь срок
• СберБанк, без удорожания
• До 30 лет
• Кредитный договор до 31 июля
#трендгрупп

🏗Застройщик ГК Родина
Сниженные % ставки по всем ЖК застройщика
• Банки: ВТБ, Альфа и Ак барс
• Снижение ставок с базовых значений до 8% и до 10,5%.
• Срок от 12 мес.
• Программы с удорожанием
#родина

🏗Застройщик Кортрос
Полгода без платежей от Альфа-банка
• ПВ от 20,1%, ежемесячные платежи 10 000 руб. на полгода
• Расчет платежей и ставка стандартные
• Единоразовая комиссия в размере 50 000 руб. в день выдачи

🏗Застройщик ГК «А101», обновление ипотеки для многодетных семей
"Траншевая ипотека" с ежемесячным платежом от 2х рублей на весь срок строительства
от ВТБ
#а101

#ипотека

📞Всегда на связи для консультаций:
@EdvardProfi или WhatsApp
🔻Не увидели интересующий вас проект? - напишите л/с, оставьте заявку. В листинге канала более 500 проектов в Москве и области + лучшие инвестиционные предложения в курортных городах. Бесплатно подберу недвижимость с максимальной выгодой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В проектах INGRAD действует субсидированная ипотека.
Действует в строящихся (ДДУ) и готовых (ДКП) проектах.

⚠️Скидки и удорожание рассчитываются индивидуально

ПВ — от 20,1%
Семейная ипотека до 12 млн руб.
IT ипотека до 18 млн руб.
Стандартная ипотека до 100 млн руб.


🔵ВТБ
– Семейная ипотека 3,5%
– IT-ипотека 2,5%
– Семейная ипотека ставка 0,01% на 24 мес., далее 6%
– Стандартная ставка 8% на 24 мес., далее 20%

🔵Сбербанк
– Cтандартная ипотека 12,9%
– Семейная ипотека 3,5%
– IT ипотека 2,5%
– Стандартная ставка 8% на 24 мес., далее 19,7%

🔵МКБ
– Семейная ипотека 2,99% (только ДДУ)
– Стандартная ипотека 9%

🔵Альфа-банк
– Стандартная ипотека 12,9%

🏗Проекты девелопера в Москве и области:
Новое Пушкино, Белый Grad, Одинград квартал «Семейный», Миловидное, Новое Медведково, Филатов луг, Гусарская баллада, INJOY, КутузовGRAD II, TopHills, FORIVER, RiverSky, Foriver Residence.
#ingrad #акция

📞Консультации по проектам INGRAD:
@EdvardProfi или WhatsApp
⚡️Стартовали продажи коттеджного поселка «Михалево парк»

📍Пушкинский район, Пестовское водохранилище
50 км от МКАД по Ярославскому ш.

Рендеры домов — в разработке, сейчас доступны только фотографии территории проекта
• Обустроенная парково-прогулочная зона отдыха в центре поселка
• Участки с выходом в лес
• Общая концепция в Скандинавском стиле

Участки от 6 до 11 соток, цены от 2,1 млн руб.

#стартпродаж #ижс

Консультации по проекту:
@EdvardProfi или WhatsApp
В проектах ГК «Пионер» действует семейная ипотека от ВТБ:

▫️ Ставка — 6%.
▫️ Первоначальный взнос — от 20,1%.
▫️ Срок — 30 лет.
▫️ Сумма — до 12 млн ₽.
Лимит можно увеличить до 30 млн ₽ в рамках комбинированной ипотеки.

В акции участвуют ЖК:
▪️ LIFE-Варшавская;
▪️ High Life;
▪️ SHIFT;
▪️ OPUS;
▪️ PRIDE.

📞Консультации по проектам ГК «Пионер»:
@EdvardProfi или WhatsApp
💫Поступили в продажу квартиры в новых корпусах D, E, F 2й очереди ЖК SLAVA
Квартирография и цены на слайде.

О проекте
Москва, р-н Беговой, Ленинградский пр-кт
Начало строительства ЖК: 2 кв. 2020
1 очередь сдана и распродана
Срок передачи ключей 2 очереди: 4 кв. 2027
Класс недвижимости: элитный
Всего квартир во 2 очереди: 1295
Продано 417
Сейчас в открытых продажах 92 квартиры
На первых этажах 3 корпусов расположены лаунж-зоны, детский сад, фитнес-центр, кафе и рестораны, супермаркеты, консьерж сервис и другая необходимая инфраструктура.
Благоустройство дворов включает в себя: двор-сад, оранжерею под открытым небом, водную композицию, центральный променад, террасу для отдыха, детские игровые и спортивные площадки, деревянные беседки и парковые скамейки, а также озелененные сады. На закрытой придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн, организованы места для отдыха и спроектирована площадь с фонтаном. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг, оборудованный системами подкачки шин и зарядкой для электромобилей.

💎ЖК имеет высокую оценку потребительских качеств
#лучшее #новыйпроект
📞Всегда на связи для консультаций:
@EdvardProfi или WhatsApp
🎁 Бонус от канала за партнерскую сделку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM