Новострой-Ка
1.8K subscribers
858 photos
84 videos
15 files
383 links
Авторский канал про новостройки и не только. Новости, аналитика, эксклюзивные предложения от застройщиков. Эксперт рынка недвижимости с 25 летним опытом. Регион – Мск и обл., Сочи. ; связь:@EdvardProfi
т. +79161538040, 10-23 ежедн. консультации.
Download Telegram
⚖️Немного аналитики в ленту.

🎈Итоги февраля 2024 года стали худшими для московского рынка долевого строительства с 2017 года

📊В феврале 2024 года столичный Росреестр зарегистрировал 4,8 тыс. договоров ДДУ, что на 10% ниже уровня января (5,3 тыс. ДДУ) и на 10% ниже февральской отметки прошлого года (5,3 тыс. ДДУ).

📉Итоги февраля 2024 года стали худшими для московского рынка долевого строительства с 2017 года, когда было заключено 3,3 тыс. ДДУ.

📈При этом, количество ипотечных сделок в феврале 2024 в столице выросло на 23% относительно января: на приобретение первичного и вторичного жилья банки выдали 9,7 тыс. кредитов.

📈Отмечается рост сделок на рынке готового жилья. Так, в феврале этого года Росреестр зарегистрировал 10,7 тыс. договоров купли-продажи, что на 43% больше, чем в январе.

👉Спросом сейчас пользуются квартиры в готовых новостройках, тогда как активность дольщиков несколько снизилась.
#новости #аналитика
✈️
💫На территории жилого комплекса «Новое Внуково» будет построен Главный баскетбольный Центр РФБ

⛹️‍♂️Это будет первый крупнейший центр подготовки сборных команд России по баскетболу и местом проведения чемпионатов, первенств, кубков России и других официальных соревнований, а также международных спортивных мероприятий (включая баскетбол 3х3).

🏀В центре появятся три профессиональные баскетбольные площадки суммарной площадью более 2600 квадратных метров.

🏀Тренироваться в нём смогут профессиональные спортсмены из всех регионов страны ⛹️‍♂️

🏀 Получено разрешение на строительство.
#новости #самолет
✈️
Лимит по IТ-ипотеке увеличат до 700 млрд рублей, сообщается в телеграм-канале Минцифры

В ведомстве пообещали, что документ будет подписан в ближайшее время. Решение уже согласовано с Минфином.
Банки получат дополнительное финансирование в апреле. «Дом. РФ» распределит лимиты между банками.

👀Ранее ВТБ объявил о приостановке выдачи IT-ипотеки с 3 апреля. Банк объяснил это решение исчерпанием лимита по программе.

#новости #ипотека
Новости о заграничной недвижимости

👀Западные СМИ (AP, Global Look Press) утверждают, что чета Зеленских купила у короля Великобритании Карла III особняк 18 века. По предварительным данным, королевская резиденция Highgrove House стоит около 20 миллионов фунтов, а сделкой "рулила" Елена Зеленская. Официального подтверждения пока нет, однако, информацию о продаже подтверждают работники резиденции, часть которых была уволена в конце марта.

Особняк (теперь уже «будыночек») находится недалеко от Тетбери в Глостершире. Highgrove House Карл III купил в 1980-м году. Здесь он вместе с принцессой Дианой растил принца Уильяма и Гарри, а в последние годы королевская семья регулярно проводила там официальные мероприятия. Источник: МК.RU
#новости #заграница
ЖК на Марсе. Уже скоро.
Илон Маск планирует отправить на Марс около миллиона человек и столько же тонн груза в ближайшие несколько лет. На презентации проекта космических путешествий миллиардер заявил, что корабль Starship сможет взлететь и приземлиться на Землю уже в 2025 году. Позже он будет отправлен на Луну и Марс — SpaceX постоянно проводит лётные испытания и занимается модернизацией корабля. Также Маск представил концепты колоний на других планетах. Подсмотрено в @banki_oil
🚀Интересно, какой банк первым начнет предлагать марсианскую ипотеку?
#новости
⚡️Россиянам хотят разрешить любую самооборону при защите жилья

В России намерены разрешить владельцам квартир защищаться от ворвавшихся лиходеев всеми доступными способами без уголовного наказания. Соответствующий законопроект разработали в Госдуме, его уже отправили в правительство.

😎
#новости
🏗Здание Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве эволюционирует полным ходом.

📌На фото - ход реконструкции Центрального телеграфа под апартаменты и коммерческие помещения.
🟥Апартаменты в закрытых продажах, что не удивительно – место знаковое, недвижимость трофейная.
🔔Открытие Центрального телеграфа после реставрации намечено на 2025г и приурочено к столетию телеграфа.
#новости #элитнаянедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В этом году масштабное благоустройство затронет Парк Горького - одно из самых посещаемых мест города. Вместе с Нескучным садом, Музеоном и Воробьевыми горами общая площадь рекреационной зоны составляет 212 гектар.

🌳🌿Теперь парк ждет новая волна обновления, которая продлится два года. 🎬На Пушкинской набережной появится 20 тематических павильонов с коворкингами, галереями, арт-двориками и местами для мероприятий. 🌮Новый гастрономический квартал на набережной включит в себя рестораны разных направлений. Пионерский пруд обновят и очистят: вокруг появятся места для пляжного отдыха и купаний.

🏓🏃‍♂️Самое интересное для будущих резидентов жилого комплекса SHIFT – это изменения в Нескучном саду. Здесь систематизируют зоны для занятий спортом: появится универсальный спортзал, места для проката спортивного инвентаря, зона групповых занятий и многое другое. Любители спокойного отдыха оценят новые места для прогулок, коворкинг и кафе с террасой. Завершить благоустройство планируется к 2026 году.

#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌐 Новости

Москва, земельный участок Пр. Вернадского, 6В
Недалеко от МГУ задуман вот такой проект — общественная застройка по московской программе "стимулирования создания мест приложения труда". Информация о программе - на МОС.РУ
Архитектурное бюро и девелопер не известны.
#новости#
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📉Продажи новостроек в Москве с начала года упали на 14%

📌О снижении продаж первичного жилья в столице с января по апрель сообщил Росреестр
Всего было заключено 25,9 тысяч договоров долевого участия, что на 14% меньше аналогичного периода прошлого года. Из них, 7,9 тысяч пришлось на апрель.
📌Снижение продаж наблюдается и на вторичном рынке. В январе-апреле количество сделок в столице снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10% - до 43,2 тысяч

#новости #аналитика
📊Пресненский район – лидер в Москве по приросту цен на элитные новостройки

В апреле 2024 года Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья с начала года, сообщает РБК-Недвижимость.

📈С января средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 13% – до 1,05 млн руб. На втором месте Даниловский район (+12% – до 930 тыс. руб.). Третье место занимает Дорогомилово (+10% – до 1,05 млн руб.).

Четвертое место занял Таганский район, где 1 кв. м с начала года подорожал на 8% (до 1,38 млн руб.). Пятое место с ростом на 7% разделили Хамовники (до 1,26 млн руб.) и Арбат (до 2,09 млн руб.).

📉При этом самое значительное падение с начала этого года, по данным NF Group, зафиксировано в Замоскворечье: 1 кв. м подешевел на 17%, до 1,48 млн руб.
#новости
Источник: ЕРЗ
ПИК продолжает множиться и почковаться.

Девелопер создал ещё один бренд «Среда» — для жилищных проектов бизнес-класса.

Недавно как раз ПИК решил сменить название жилого комплекса, который построит на территории Матвеевского кластера — ЖК «Vangarden-2» теперь называется «Среда на Лобачевского».

Классиков надо читать.
#новости #пик
⚡️Прилетела новость по проекту «Фрунзенская набережная» от Sminex.

Вы первые, кто видит элитный клубный город-парк с высоты птичьего полёта.
Делюсь с вами подробностями:

🔸 Общая площадь города 4,4 га, из которых 70% это двор-парк;
🔸 Здесь просторно разместятся 11 корпусов, в которых будет 302 квартиры, 14 вилл, 40 пентхаусов;
🔸 Малоэтажные дома выполнены в стиле авангард;
🔸 Среднеэтажый район — это 3 стеклянные башни с балконами и дом с видом на реку;
🔸 в городе не будет ритейла, для большей приватности.

✍️Открыта запись на скорый пресейл (июнь)!
☎️Запись 👉🏻@EdvardProfi или WhatsApp
Всегда на связи для консультаций

#новости #стартпродаж #sminex
⚡️Сбербанк с 5 июня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 п. п.

Минимальная ставка теперь составит 18,2%, передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу банка на ПМЭФ.

Так, минимальные ставки по базовым ипотечным программам на Домклик:
- "Ипотека на новостройку"- от 18,2%;
- "Ипотека на вторичное жилье" - от 18,2%;
- "Рефинансирование ипотеки" - от 18,2%".

В кредитной организации изменения ставок объясняют ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Уточняется, что повышение ставок не коснется программ с господдержкой.

#новости #банки #ипотека
🔤 ВТБ совместно с партнерами-застройщиками продолжит предлагать клиентам возможность снизить ставку до 8% и ниже за счет субсидирования от застройщиков.

Об этом банк рассказал «Фонтанке».

«Кроме того, наши клиенты смогут сократить платеж по кредиту на период строительства дома. Одновременно мы продолжим работать по госпрограммам, которые будут развиваться после 1 июля, особенно – "семейной" ипотеке, которая сейчас занимает основную долю в наших выдачах по господдержке», – добавили в ВТБ.

Сбербанк ранее также объявил о том, что после окончания льготной ипотеки у застройщиков будет возможность сохранить для своих клиентов ставку 8% на первые годы пользования кредитом за счет субсидии.
#новости #банки #ипотека
Новости

📈 Банк России рассматривает существенное повышение ключевой ставки на ближайшем заседании

Это следует из опубликованного накануне регулятором резюме обсуждения ставки. Согласно документу, в случае подтверждения сдвига экономики к проинфляционному сценарию, ЦБ «существенно» повысит ставку.

«Если будут получены убедительные свидетельства реализации альтернативного сценария в статистических данных, на июльском заседании может быть принято решение о повышении ключевой ставки, причем существенном», - говорится в резюме.

На прошедшем заседании обсуждалось два варианта решения, среди которых - повышение ставки на 100-200 базисных пунктов до 17-18% годовых.

😎Ну что, берём ключ на 18? или уже сразу на 20?

#новости #банки #ипотека
🔹Программу, позволяющую молодым людям накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке, пока решили отложить

Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин, выступая на форуме недвижимости «Движение».

Эту идею активно обсуждали с Агентством стратегических инициатив и с другими коллегами, рассказал Стасишин. Однако в нынешней ситуации запускать такую программу не планируется, отметил замминистра. Он добавил, что сейчас в приоритете другие расходы федерального, региональных и муниципальных бюджетов.

Ранее Минстрой объявил о планах разработать программу поддержки молодых людей, которая поможет накопить средства на первоначальный взнос. В 2023 году общий годовой бюджет программы оценивали в 18,5 млрд рублей. Предполагалось, что 50% суммы накоплений будет финансировать государство. Потенциальное число участников программы оценивали в 310 тыс. человек в год.

#новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺Новости “оттуда”

Пост не про недвижимость, но для понимания общей картины мироздания почитать полезно.

🏹Переслано из 🔴НЕЗЫГАРЬ
1. Появилась информация о размере дивидендов, полученных первой сотней наиболее богатых людей в России. Возглавляет список Алекперов (Лукойл) со 177,4 млрд руб. Далее идут Михельсон со 105 млрд руб, Тимченко (Сибур) -84,6 млрд руб, Усманов (Металлоинвест), 79,9 млрд руб, Харитонин (Фармстандарт), 78 млрд руб. Всего первая сотня олигархата получила не менее 600 млрд руб дивидендов, эквивалент 3% доходов федерального бюджета, не считая поступлений из иных источников.

2. Особенность этого списка в том, что не менее 30% в нем занимают лица, имеющие резидентство или два и более гражданства преимущественно недружественных стран. Получатели наиболее масштабных дивидендов принадлежат к числу приватизаторов крупной госсобственности в 90-х, политически близких к группировке сислибов (системные либералы). Количество бенефициаров первой волны приватизации в первой двадцатке, принадлежащих к «старосемейной» группировке Волошина-Чубайса-Абрамовича составляют большинство. В отличие от «петербургских» олигархов, которых принято считать близкими к высшим эшелонам власти.

3. Характерно, что наиболее крупные компании, принадлежащие дивидендным бенефициарам, регулярно получают бюджетные кредиты и другие преференции и льготы на сотни миллиардов рублей (Мельниченко, Михельсон, Алекперов, Потанин, Абрамович, Лисин и др). Их объемы сопоставимы с дивидендными выплатами и по существу являются непрямыми каналами вывода бюджетных средств за рубеж через прямое перечисление средств, в том числе через номиналов, и косвенные биржевые операции в Лондоне. Корректировки Минфином и ЦБ Указов Президента, ограничивающие такие комбинации, значительно упрощают эти процессы.

4. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют, что сислибы, почти потеряв формальное присутствие во власти, сохранили определяющее влияние в банковско-финансовой сфере и способность воздействовать на точечные кадровые решения. К таковым можно отнести не только сохранение Силуанова на посту минфина и поразительную неуязвимость Набиуллиной вопреки провальным результатам ее деятельности во главе ЦБ. Но и внеочередное переназначение Шувалова на пост руководителя госкорпорации развития ВЭБ, через которую идет льготное финансирование большинства частных корпораций.

5. Увеличение личных активов первой сотни Форбса на протяжении последних лет ( около 40%) значительно опережает динамику доходов бюджета. В этой ситуации трудно объяснить инертность депутатов ГД, которые игнорируют существующий порядок предоставления беззалоговых льгот олигархату при росте их личных доходов. Целесообразно законодательно изменить Бюджетный кодекс, введя в него по примеру многих рыночных экономик, выделение кредитных ресурсов из бюджета под залог личной ликвидности владельцев или бенефициаров крупных корпораций.
#новости #деньги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM