➡️Ипотека. Как понизить % ставку

Друзья! Несмотря на высокую ставку по стандартной ипотеке, есть банки, в которых можно понизить % за счет платных опций банка.

▫️В Совком банке есть возможность снижения ставки до 11,99% - комиссия может вшиваться в тело кредита.
▫️В Альфа Банке - понижение ставки на 2,99 (на 1 год, 2 года или весь срок) - не вшивается в тело кредита, только наличные или из ПВ.
▫️В Абсолют банке - оплата 3% от суммы кредита. Комиссия не вшивается в тело кредита, только личные средства.
▫️ВТБ - понижение ставки на срок 1, 2, 3, 4, 5, 7 лет или на весь срок. размер дисконта до 8%, размер оплаты до 10,32% от суммы кредита.
#ипотека

📞Присылайте заявку, и я сделаю предварительные расчеты, чтобы вы могли увидеть выгоду.
@EdvardProfi или WhatsApp
Если срочно – звоните +79161538040

➡️Привлекательные условия по ипотеке в ЖК Флора (Сочи)

🚀В ЖК Флора стартовала отличная программа от Альфа Банка.
Ипотека 10 тыс в месяц с опцией полгода без забот - услуга по снижению платежей при покупке жилья по программам "Готовое жилье" и "Строящееся жилье".
Теперь услуга «Полгода без забот» совместима с Субсидированием застройщика на весь срок!

> Услуга платная, но выгодная! 🪙
> Стоимость всего 50 000 рублей при приобретении жилья
> Первые полгода платеж составит ВСЕГО 10 000 Р, далее переход на СУБСИДИРОВАННУЮ ставку 12.9%

Пример расчета по квартире дня на слайде
#флора #сочи #ипотека

Консультации по проекту:
@EdvardProfi или WhatsApp https://wa.me/79161538040
Или просто наберите +79161538040
🎁 + сертификат от канала

➡️Застройщик Брусника обновил условия по ипотеке и рассрочке на август.
Все проекты Брусники отношу к категории #лучшее 👉смотри рейтинг качества застройщиков

🔹Актуальные ипотечные программы

✅Все проекты, кроме ЖК «Первый квартал», дом 5 и ЖК «Квартал Метроном», 1 очередь

Семейная ипотека без удорожания
• Ставка 2,2% на период строительства, далее — 6%
• Ставка 3,5% на период строительства + 1 год, далее — 6%
• Ставка 4,6% на весь срок

✅Все проекты

Траншевая ипотека без удорожания
• 1 транш 30%, 2 транш 70 — на студии и 1ккв.
• 1 транш 10%, 2 транш 90% — на 2ккв. и 3ккв.
• 1 транш 1%, 2 транш 99% — на лоты от 100 м2
Второй транш переводится через 24 месяца (в ЖК «Первый квартал» — за 3 месяца до РВ)

✅Все проекты, кроме ЖК «Первый квартал», дом 5

Правильная ипотека от Совкомбанка без удорожания
• ПВ от 15,1%, ставка 8,49% на 5 лет, далее базовая ставка
• ПВ от 15,1%, ставка 5,9% на 2 года, далее базовая ставка

🔸Действующие рассрочки ⚡️

Проект «Дом А»
• ПВ от 30%
• Срок до декабря 2026
• Платежи: 200 000 руб. в месяц на студии; 250 000 руб. на 1ккв.
• Равные платежи в месяц/квартал на 2ккв. 3ккв. и 4ккв.

Проект «Квартал Издание»
• ПВ от 20%
• Срок до декабря 2025
• Платежи: 70 000 руб. в месяц на студии и 1ккв.; 110 000 руб — на 2ккв.; 140 000 руб. — на 3ккв.

Проект «МОНС»
• ПВ от 20%
• Срок до декабря 2025
• Платежи: 100 000 руб. в месяц на студии и 1ккв.; 150 000 руб — на 2ккв.; 200 000 руб. — на 3ккв.

Проект «Квартал Метроном», 1 очередь
• ПВ от 20%
• Срок до декабря 2025
• Равные ежемесячные платежи

Проект «Квартал Метроном», 2 очередь
• ПВ от 20% на студии и 1ккв.; ПВ от 15% на 2ккв. и 3ккв.
• Срок до декабря 2025
• Платежи: 70 000 руб. в месяц на студии и 1ккв.; 110 000 руб — на 2ккв.; 140 000 руб. — на 3ккв.

Проект «Первый квартал», дом 5
• ПВ от 15%
• Срок до ноября 2024
• Равные ежемесячные платежи
• При ПВ от 30% — без платежей

Проект «Первый квартал», корп. Тихий дом
• ПВ от 15%
• Срок до сентября 2025
• Платежи: 50 000 руб. в месяц на студии и 1ккв.; 60 000 руб — на 2ккв.; 70 000 руб. — на 3ккв.
• При ПВ от 30% — без платежей
#ипотека #рассрочка #брусника

📞Консультации/бронь/ипотека/подбор:
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

🔷 По поводу новых условий IT ипотеки. Мнение руководителя отдела ипотечного кредитование одного из банков.
1. Банки еще не получили инструкций и ждут разъяснений
2. Не исключено, что будет корректировка условий. Например: специалист, работающий в московской IT компании, сможет получить ипотеку на подмосковную новостройку.
3. Чего точно не будет: возможности купить квартиру в черте Москвы и Санкт-Петербурга, кредитный лимит не поднимется выше 9 млн.
4. Есть вероятность, что к концу года условия по ипотеке поменяются в позитивном для столичных застройщиков направлении. В кулуарах подтверждают, что львиная доля малометражных квартир в московских новостройках была рассчитана на молодых IT специалистов.
#ипотека

➡️Застройщик ФСК (ДСК-1) обновил условия по рассрочке и ипотеке на август.

✅Актуальные программы в ДСК-1
Программы действуют с 1 по 31 августа включительно.

Рассрочка «Купи сейчас — плати потом»
• Небольшие ежемесячные платежи
• Можно перейти на ипотеку после 2 транша

«Правильная ипотека» от Совкомбанка
• Ставка 4,9% на период строительства, далее 19,99%
• ПВ от 15%
• До 30 лет, до 30 000 000 руб.

✅Расширенные условия по программе «Ипотека траншами» от ВТБ

• ПВ от 15%
• Первый транш — 100 руб. сразу после регистрации договора
• Второй транш перечисляется за 1 месяц до даты РнВ (разрешение на ввод), но не более чем через 24 месяца от даты договора
• Ежемесячный платеж до второго транша — 1-2 руб.

✅Акция распространяется:
На квартиры площадью более 36м² в проектах:
• ЖК «1-й Саларьевский»
• ЖК «1-й Ясеневский», корп. 1,2
• ЖК «Южная Битца», корп. 8, 10
• ЖК «1-й Южный», корп. 1.1, 1.2, 2, 1.3, 10
• ЖК «1-й Донской», корп. 1, 2, 4, 5
• ЖК «1-й Шереметьевский», корп. 3
• ЖК «1-й Измайловский», корп. 1, 2, 3, 4
• ЖК «1-й Химкинский», корп. 1.3
• ЖК «1-й Саларьевский», корп. 1
• ЖК «Роттердам»
• ЖК «Жаворонки»
• ЖК «Парк Апрель»

Без ограничений по площади:
• ЖК «Sky Garden», корп. 1, 2, 3
• ЖК «Sydney City» ЖК 6 (корп. 6.1, 6.2, 6.3)
• ЖК «Движение Говорово», корп. 1, 2

✅Условия распространяются на стандартную программу ипотеки
— Ставка фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет

✅До 31 августа в проектах ГК ФСК/ДСК-1 отменено удорожание по программе «Сниженная ставка на льготный срок»

Программа действует на строящиеся объекты со сроком строительства не менее 6 мес. до РнВ.

• ПВ от 15%
• Ставка 5,9% на льготный период (до 7,5 лет)
• До 30 лет, до 30 000 000 руб.
• После льготного периода возможно рефинансирование ипотеки
⚠️Только стандартная ипотека

#ипотека #рассрочка #фск

📞Консультации/бронь/ипотека/подбор:
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

➡️ Новости ипотеки

✅Сбербанк и ВТБ с 6 августа повышают ставки по рыночным программам ипотеки
❗️В ВТБ повышение составит от 0,5 п. п. до 1,7 п. п., а минимальная ставка при покупке квартиры — 20,5%.
Заемщики, чьи заявки были одобрены до понедельника 5.08, смогут воспользоваться ранее действовавшими условиями, если выйдут на сделку до 16 августа включительно, уточнили в ВТБ.
❗️В Сбербанке же минимальные ставки теперь от 20%.

✅Объем выдач ипотечных кредитов составил 348,5 млрд руб. Показатели июля 2024 на 55,1% ниже июня 2024 года и на 46,7% ниже июля 2023 года. При этом, средний размер выдаваемого кредита показывает рост на 3,3%, и в июле 2024 составил 4,54 млн руб., что является абсолютным максимумом за все рассматриваемые периоды. В количественном выражении также, как и в рублях наблюдается снижение — -56,5% к июню 2024, годовая динамика, также показывает снижение (-54,6% к июлю 2023). После ажиотажа в июне, связанного с прекращением срока действия льготной ипотеки, объемы выдач в июле показали двукратное снижение, что сопоставимо с объемом выдач в июле 2022 года.

✅Количество заявок на семейную ипотеку после изменения условий в июле сократилось на 22% месяц к месяцу. Путин поручил правительству и ЦБ оценить влияние семейной ипотеки на рынок и, при необходимости, предложить шаги по ее изменению. Выполнить поручение необходимо до 1 декабря, ответственными назначены Премьер-министр и глава Центробанка.

✅Условия выдачи сельской ипотеки могут ужесточить — Минсельхоз хочет исключить из нее населенные пункты, которые расположены близко к крупным городам и столицам регионов.

✅Продажи новостроек в Петербурге обрушились без льготной ипотеки
➖ По оценкам участников петербургского рынка, в июле было заключено около 2,5–3 тыс. договоров долевого участия, что в 2 раза меньше среднемесячного показателя 2023–2024 годов.
Доля новостроек в числе ипотечных сделок сократилась с 61 до 29%.
Всего по стране продажи новостроек упали в 5 раз — с 53 тыс. сделок до 11 тыс. Связывают падение с завершением программы льготной ипотеки.
#новости #ипотека

➡️ Ипотека. Лучшее за прошедшую неделю.
Часть 2. Продолжаем искать СВОЙ вариант...

🏗Застройщик DOGMA
Действует Траншевая ипотека:
• ПВ 15%
• 1 транш — 35%, 2 транш — 50% через 18 месяцев
Программа действует на проекты застройщика:
ЖК Космопарк (г. Калуга), ЖК Публицист (г. Пушкино), ЖК EVO (г. Реутов)

🏗Застройщик Pioneer
В проектах «LIFE-Варшавская», «High Life», «SHIFT», «OPUS», «PRIDE» действует акция: «Полгода без забот по ипотеке» от Альфа-банка
• В течение 6 месяцев платеж 10 000 руб. вне зависимости от суммы кредита
• Ставка от 12,9% на весь срок, ПВ от 20,1%
• Акция не применяется к льготным программам

🏗Застройщик ГК «А101»
Действует Траншевая ипотека в Сбербанке на строящиеся дома по ДДУ
• ПВ от 20%
• 1 транш — 154,2 руб. в течение 5 рабочих дней после регистрации ДДУ
• 2 транш — за 2 месяца до РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию)
• Удорожание 8%
Квартиры продаются в 8-ми строящихся ЖК московского региона.

🏗Застройщик ГК Эталон
3 проекта в Москве и 1 в области в г. Раменское
Субсидированная Семейная ипотека 3,5%
• Банки: ВТБ, Сбербанк, Альфа банк, Совкомбанк
• Удорожание от 0% от суммы кредита
• ПВ от 20,1%
Ипотека без ПВ для многодетных семей
• Банк: ВТБ
• Ставка от 8%
• Удорожание от 0,56% от суммы кредита
#ипотека

📞Консультации/бронь/ипотека/подбор
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040

➡️Возможности «Траншевой ипотеки» предлагают использовать пять московских застройщиков, в т.ч. при инвестировании в торговую недвижимость.
При такой форме расчета вы не платите лишние проценты по кредиту в период строительства.

🏗Застройщик Брусника
Доступна Траншевая ипотека от Сбербанка без удорожания
• ПВ от 20,1%
• 30/70 на студии и 1ккв.
• 10/90 на 2ккв. и 3ккв.
• 1/99 на большие лоты от 100 м2
• 2 транш через 24 месяца (кроме ЖК «Первый квартал» — за 3 месяца до РВ)
• Возможен переход на семейную ипотеку (до ее отмены) и на стандартную ипотечную ставку
#брусника

🏗В проектах «Среда на Лобачевского» и «Среда на Кутузовском»
доступна Траншевая ипотека от ВТБ
• Ставка 14%
• ПВ от 30% до 59%
• До 30 лет, до 60 000 000 руб.
• 1 транш — до 30% от банка в день сделки
• 2 транш — 40% от банка через 18 месяцев
⚡️Можно использовать мат. капитал в ПВ, а также возможен переход на Семейную ипотеку или стандартную ипотечную ставку.
⚠️ Удорожание рассчитывается индивидуально исходя от выбранного лота и вашего ПВ.

🏗Застройщик Pioneer
Траншевая ипотека в ВТБ
• ПВ от 20%, ставка от 22%
• 1 транш от 30% в день подписания договора
• 2 транш — не позднее чем, через 18 месяцев от даты КД, в зависимости от проекта:
— «Life Варшавская» —18 месяцев
— «Pride» — 14 месяцев
— «High life» 1 очередь — 6 месяцев
— «High life» 2очередь — 18 месяцев
— «Shift» — 18 месяцев
— «Opus» — до 18 месяцев (по индивидуальному согласованию)


🏗Проект «Дом Дау»
Траншевая ипотека от Сбербанка
• ПВ от 20% — ставка 23%, ПВ от 35% — ставка 21,5%
• На 1 год 30/70: 1 транш при подписании ДДУ — 30%, через год 2 транш — 70%
• На 2 года 50/20/30: 1 транш при подписании ДДУ — 50%, через год 2 транш 20%, через два года третий 3 — 30%

🏗Застройщик ГК «А101», коммерция
Траншевая ипотека в ВТБ на помещения по ДДУ
• 1-й транш 154,2 руб. на время строительства
• 2-й транш остальная сумма за 2 мес. до разрешения на ввод
• Ставка от 22% на весь срок кредита (+ 1 % при отсутствии страхования)
• До 100 000 000 руб. включительно, срок — до 30 лет
• ПВ от 20,1% (для найма и самозанятых), от 30,1% (для ИП и собственников бизнеса); от 30% при покупке помещения в ЖК «Дом на Зорге»
⚠️По всем проектом со сроком РВЭ после 1 декабря 2024 г.
#а101 #коммерция

#ипотека

📞Консультации/бронь/ипотека/подбор
@EdvardProfi или WhatsApp
Или просто наберите +79161538040