🪙Семейная ипотека (горячий репортаж с полей)

Вчера занимался одобрением семейной ипотеки одному из подписчиков канала.

Была предложена программа на следующих условиях:
Сумма кредита:
до 12 млн рублей (для Москвы)
ПВ формируется за счет собственных средств/за счет сертификатов финансовой помощи из бюджетов всех уровней (в т.ч. маткапитал).
Рассмотрение заявки возможно по паспорту.
Опционно:
🟠 Выдача кредита с опцией «оптимальная ставка» (разовая оплата клиентом 3% от суммы кредита)
👉 перв. взнос: от 20,01%
👉 max срок кредита: до 20 лет
Ставка от 5,24 %

🟢 Без опции «оптимальная ставка»
👉перв. взнос: от 50 %
👉 max срок кредита: до 30 лет
Ставка от 5,74 %

Что у нас получилось
У клиента хороший кредитный рейтинг – более 900 баллов, уже можно работать. Ранее льготные кредиты не брал. Зарплаты хватает, НДФЛ в норме.
Стоимость недвижимости предполагаем около 20 млн, собственных средств порядка 8 млн (от продажи двушки в Балашихе), маткапитал есть, но заемщик решил его пока придержать. Точнее заемщики. Кредит оформляем на главу семьи, на маму, но пара брачник не заключала, так что далее вместе "и в печали и радости". Ипотека очень оздоравливает семейные отношения. И каждого заёмщика в отдельности. И весь электорат в целом.... Что-то я отвлекся не туда... так вот.
🪙Взяли опцию «оптимальная ставка» с разовой оплатой 3% от кредита – 360 тыс.
Срок кредита 20 лет вполне устраивает – клиент вышел из комсомольского возраста. Мне из банка уже шепнули, что с одобрением всё ОК. Сегодня до конца дня уточняем детали и ждем официального сообщения в ЛК заемщика. На выходных планируем посетить продаванов в 2-х новостройках (какие - не скажу). Если определимся - проверю застройщика, проектную декларацию на соответствие – и в перед!
Всё получится. У меня всегда всё получается.
Кстати, квартиру в Балашихе продал за 6 недель и вполне по рынку.
#ипотека
📞@EdvardProfi или WhatsApp
Если срочно – звоните +79161538040

✅В выходные дни принимаются заявки на ипотеку, бронирование и подбор квартир. До 21.00. Консультации бесплатные, но в рамках деловой этики +7 916 1538040

➡️Новости: рассрочка
Выбрал самые интересные предложения по рассрочкам, в т.ч. торговые помещения в проектах ЛСР

🏗Застройщик ГК Самолет
⚡️До 30 июля доступна рассрочка 15/10/75 на все проекты Москвы и МО
• ПВ 15%
• Промежуточный платеж 10% через год после покупки
• Остаток 75% — за 3 месяца до РВ (разрешение на ввод)
• Лимиты ограничены⚠️
Предложение не суммируется со скидками и акциями
• Не применима на готовое жилье
• Не действует в проектах «Спутник», «Nova», «Верейская 41», «Октябрьская 98»
#самолет

🏗Застройщик Afi Development
«AFI PARK Воронцовский»
Москва, р-н Обручевский, ул. Ак. Челомея
Сдан, в продаже 110 квартир всех форматов
🔹В июле доступны беспроцентные рассрочки:
⚡️ПВ от 30%, платеж в течение 11 месяцев — от 200 000 руб.
Остаток на 12 месяц последним платежом.
Рассрочка по ДКП без удорожания
• ПВ от 30%
• Остаток — равные ежемесячные/ежеквартальные платежи на 12 месяцев
#afidevelopment

🏗Застройщик Glincom
Апартаменты в проекте «Verdi»
Москва, Савеловский, ул. Верхняя Масловка
Ключи: 3 кв. 2024 (осталось 6 апартов 60.5 м² - 113 м²)
🔹Беспроцентная рассрочка до конца 2024 года
ПВ от 30%, ежеквартальные или ежемесячные платежи
#glincom

🏗Застройщик Родина
ЖК «Союз»
Москва, р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная
Ключи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2026
🔹Доступные рассрочки:
• ПВ от 5%, остаток через 6 месяцев
Без удорожания
Рассрочка до конца 2024 с ПВ от 30%
• Остаток до конца 2024, удорожание 7%
• Остаток до 25 сентября 2025, удорожание 9%
Рассрочка до 25 сентября 2025 года (только 3 и 4 корпуса):
• ПВ от 30%, остаток равными платежами ежеквартально
• % не начисляются
• 3% удорожание стоимости квартиры
#родина

🏗Застройщик Тренд Групп
Проект «Дюна»
г. Котельники, Новорязанское шоссе
Ключи: 1 кв. 2028 - 4 кв. 2028
🔹Доступна беспроцентная рассрочка с ежемесячными платежами 50 000 руб.
На 12 месяцев:
• ПВ 40% на студии; ПВ 30% на 1ккв.; ПВ 25% на 2Еккв.
На 18 месяцев:
• ПВ 25% на 2ккв. и 3Еккв.; ПВ 20% на 3ккв. и 4Еккв.
#трендгрупп

🏗Застройщик ГК ЛСР, коммерция
🔹Доступна рассрочка на коммерческую недвижимость:
• ПВ 50%, остаток 50% до 20 июля 2025 г.
• ПВ 30%, срок 2 платежа — 20 октября 2024 г.; остаток ежеквартальными платежами до 20 июля 2025 г.
⚡️Можно перейти на ипотеку, переход составляет от 20 000 руб. до 60 000 руб. в зависимости от количества участников в ДДУ.
#лср #коммерция

#рассрочка
📞Консультации по проектам:
@EdvardProfi или WhatsApp

➡️Актуальные скидки и акции
Немного скидок в нашу ленту. У Основы ничего такого, чтобы "вау" – всё в рамках погрешности. Акционные предложения Кортрос в своем ЖК «HEADLINER» выглядят не плохо.

🏗ГК Основа предлагает скидки при рассрочке в трёх проектах.
ЖК «Emotion»
Москва, р-н Хорошево-Мневники, 2-й Силикатный пр-д
Ключи: 4 кв. 2027
🔹• Скидка 5% при ПВ от 70%
• Скидка 3% при ПВ от 50%
• Скидка 0,5% при ПВ от 30%
Есть доп. скидка при ПВ от 50% в зависимости от комнат:
• 0,25% на студии от 30 м
• 0,5% на 1ккв.
• 0,75% на 2Еккв. и 2ккв.
• 1% на 3Еккв. и 3ккв.

ЖК «Гоголь Парк», корп. 3
г Люберцы, ул. Гоголя
Ключи: 4 кв. 2025
🔹• Скидка 4% при ПВ от 70%
• Скидка 2% при ПВ от 50%
Есть доп. скидка при ПВ от 50% в зависимости от комнат:
• Скидка 0,5% на 1ккв.
• Скидка 0,75% на 2Еккв. и 2ккв.
• Скидка 1% на 3ккв.

ЖК «Малиново»
Звенигород
🔹• Скидка 5% при ПВ от 70%
• Скидка 3% при ПВ от 50%
• Скидка 0,5% при ПВ от 30%
• При ПВ от 50% на 2ккв. есть доп. скидка 0,5%
#основа

🏗Застройщик Кортрос
ЖК «HEADLINER»
Москва, р-н Пресненский, Шмитовский проезд
Ключи: 4 кв. 2024
🔹В июле действуют скидки при 100% оплате и стандартной ипотеке.
• 13% на корп. 8, 9 и 10 (корпус сдан, осталось 5 квартир 3-5 комнатные)
• 11% на корп. 4, 5, 6 и 7(ключи 4 кв. 2024, в продаже 102 квартиры)
Суммируются со скидкой при электронной регистрации.
#кортрос

#скидка
📞Консультации по проектам:
@EdvardProfi или WhatsApp
Если срочно – звоните +79161538040.

➡️ Курортный комплекс MANTERA в Сириусе.
➡️ Скоро открытие

⭐️Собственная резиденция в Мантере — это серьёзно. Это уже уровень.
#сочи #инвестиции #лучшее

📞Консультация по проекту/бронь:
@EdvardProfi или WhatsApp

➡️Ипотека. Как понизить % ставку

Друзья! Несмотря на высокую ставку по стандартной ипотеке, есть банки, в которых можно понизить % за счет платных опций банка.

▫️В Совком банке есть возможность снижения ставки до 11,99% - комиссия может вшиваться в тело кредита.
▫️В Альфа Банке - понижение ставки на 2,99 (на 1 год, 2 года или весь срок) - не вшивается в тело кредита, только наличные или из ПВ.
▫️В Абсолют банке - оплата 3% от суммы кредита. Комиссия не вшивается в тело кредита, только личные средства.
▫️ВТБ - понижение ставки на срок 1, 2, 3, 4, 5, 7 лет или на весь срок. размер дисконта до 8%, размер оплаты до 10,32% от суммы кредита.
#ипотека

📞Присылайте заявку, и я сделаю предварительные расчеты, чтобы вы могли увидеть выгоду.
@EdvardProfi или WhatsApp
Если срочно – звоните +79161538040