#утреннийдайджест
📰 ТАСС сообщает, что «Сбер» с сегодняшнего дня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9%, минимальные ставки на первичном рынке составят 21,9%, на вторичном – 21,6%. По базовой программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» помимо повышения ставки отменена надбавка в размере 1% при отказе от страхования жизни и здоровья. Минимальная ставка по программе на «Домклик» теперь 24,3%. Также ставки по базовым программам в сегменте ИЖС увеличены на 1,8%. Минимальные ставки на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли составляют 23,1%.
📰 «Строительная газета» пишет, что льготные программы ипотечного кредитования перестают играть главную роль при покупке жилья на первичном рынке. Произошедшие изменения в условиях получения ипотеки и сокращение числа самих пакетов стимулируют девелоперов и банки разрабатывать и внедрять другие схемы финансирования покупки жилья.
📰 ТАСС сообщает, что «Сбер» с сегодняшнего дня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9%, минимальные ставки на первичном рынке составят 21,9%, на вторичном – 21,6%. По базовой программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» помимо повышения ставки отменена надбавка в размере 1% при отказе от страхования жизни и здоровья. Минимальная ставка по программе на «Домклик» теперь 24,3%. Также ставки по базовым программам в сегменте ИЖС увеличены на 1,8%. Минимальные ставки на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли составляют 23,1%.
📰 «Строительная газета» пишет, что льготные программы ипотечного кредитования перестают играть главную роль при покупке жилья на первичном рынке. Произошедшие изменения в условиях получения ипотеки и сокращение числа самих пакетов стимулируют девелоперов и банки разрабатывать и внедрять другие схемы финансирования покупки жилья.
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что снижение цен на вторичном рынке жилья в сентябре замедлилось. В первый месяц осени отрицательная динамика была зафиксирована в семи городах против 14 в августе и из 50 анализируемых. Максимальные темпы снижения цен в сентябре также сократились примерно в два раза. В августе максимальное снижение было зафиксировано в Перми (на 0,77%). А в сентябре максимальное снижение составило всего 0,31% – такие темпы показал Ярославль.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в среднем по России земля под индивидуальное жилищное строительство стоит 221 тыс. рублей за сотку. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тыс. рублей), Краснодарском крае (551 тыс. рублей) и Крыму (421 тыс. рублей). В Московской области средняя стоимость сотки под ИЖС составляет 308 тыс. рублей, в Ленинградской – 214 тыс. рублей.
📰 РБК пишет, что снижение цен на вторичном рынке жилья в сентябре замедлилось. В первый месяц осени отрицательная динамика была зафиксирована в семи городах против 14 в августе и из 50 анализируемых. Максимальные темпы снижения цен в сентябре также сократились примерно в два раза. В августе максимальное снижение было зафиксировано в Перми (на 0,77%). А в сентябре максимальное снижение составило всего 0,31% – такие темпы показал Ярославль.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в среднем по России земля под индивидуальное жилищное строительство стоит 221 тыс. рублей за сотку. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тыс. рублей), Краснодарском крае (551 тыс. рублей) и Крыму (421 тыс. рублей). В Московской области средняя стоимость сотки под ИЖС составляет 308 тыс. рублей, в Ленинградской – 214 тыс. рублей.
#утреннийдайджест
📰 «Ведомости» пишут, что в «Совкомбанке» повысили прогноз ключевой ставки на конец года до 22 с 20%. У других игроков оценки более оптимистичные: экономисты ВТБ и «Ренессанс капитала» ожидают 21% на конец года, управляющие «Альфа-капитала» и РСХБ – 20%, в «Т-банке» прогноз ставки повысили до 19 с 18%.
📰 Также «Ведомости» узнали, что доля четырех крупнейших российских розничных банков – «Сбербанка», ВТБ, «Альфа-банка» и «Т-банка» – в общем объеме кредитования граждан растет с 2019 года, и особенно активно в последние два года: если на 1 января пять лет назад она составляла 72,9%, то на 1 января 2023 года уже 77,6%, а к 1 июлю этого года достигла 79,3%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что с начала октября банки ввели комиссию для застройщиков или самих покупателей при сделках по приобретению первичного и вторичного жилья, а также частных домов с привлечением ипотечного кредита по рыночной ставке. Такие правила появились, например, у «Сбербанка», ВТБ, «Альфа-банка». Комиссия составляет в среднем 6,5% от суммы кредита.
📰 Также «Коммерсантъ» пишет, что в третьем квартале 2024 года девелоперы Москвы вывели на рынок 436 тыс. кв. м жилой недвижимости, снижение год к году составило 9,7%. Продажи начались в 13 комплексах, из которых только три относятся к массовому сегменту.
📰 «Российская газета» сообщает, что сегодня в Госдуму будет внесен законопроект о предоставлении многодетным семьям земли без каких-либо условий. Авторы законодательной инициативы отмечают, что сейчас многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, а вот условия предоставления земли определяют регионы.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что новые правила расселения аварийного жилья в России, предложенные Минстроем, предполагают переход на договор некоммерческого найма жилья вместо традиционного соцнайма, а это значит, что полученную таким способом недвижимость не удастся в будущем приватизировать.
📰 РБК пишет, что в последние годы потребители в России стали реже делать ремонт самостоятельно. Классический сегмент товаров DIY (do it yourself, «сделай сам») меньше распространен среди молодого поколения, которое чаще делает ремонт с привлечением мастеров.
📰 «Ведомости» пишут, что в «Совкомбанке» повысили прогноз ключевой ставки на конец года до 22 с 20%. У других игроков оценки более оптимистичные: экономисты ВТБ и «Ренессанс капитала» ожидают 21% на конец года, управляющие «Альфа-капитала» и РСХБ – 20%, в «Т-банке» прогноз ставки повысили до 19 с 18%.
📰 Также «Ведомости» узнали, что доля четырех крупнейших российских розничных банков – «Сбербанка», ВТБ, «Альфа-банка» и «Т-банка» – в общем объеме кредитования граждан растет с 2019 года, и особенно активно в последние два года: если на 1 января пять лет назад она составляла 72,9%, то на 1 января 2023 года уже 77,6%, а к 1 июлю этого года достигла 79,3%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что с начала октября банки ввели комиссию для застройщиков или самих покупателей при сделках по приобретению первичного и вторичного жилья, а также частных домов с привлечением ипотечного кредита по рыночной ставке. Такие правила появились, например, у «Сбербанка», ВТБ, «Альфа-банка». Комиссия составляет в среднем 6,5% от суммы кредита.
📰 Также «Коммерсантъ» пишет, что в третьем квартале 2024 года девелоперы Москвы вывели на рынок 436 тыс. кв. м жилой недвижимости, снижение год к году составило 9,7%. Продажи начались в 13 комплексах, из которых только три относятся к массовому сегменту.
📰 «Российская газета» сообщает, что сегодня в Госдуму будет внесен законопроект о предоставлении многодетным семьям земли без каких-либо условий. Авторы законодательной инициативы отмечают, что сейчас многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, а вот условия предоставления земли определяют регионы.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что новые правила расселения аварийного жилья в России, предложенные Минстроем, предполагают переход на договор некоммерческого найма жилья вместо традиционного соцнайма, а это значит, что полученную таким способом недвижимость не удастся в будущем приватизировать.
📰 РБК пишет, что в последние годы потребители в России стали реже делать ремонт самостоятельно. Классический сегмент товаров DIY (do it yourself, «сделай сам») меньше распространен среди молодого поколения, которое чаще делает ремонт с привлечением мастеров.
#утреннийдайджест
📰 «Известия» пишут, что в сентябре выдачи семейной ипотеки выросли на 15% и превысили 199 млрд рублей. Объем выдач IT-ипотеки по итогам сентября составил 6,3 млрд рублей – это в 2,6 раза больше, чем месяцем ранее. Объем выдач дальневосточной ипотеки по итогам сентября составил 11,3 млрд рублей – это на 38% меньше, чем месяцем ранее
📰 Также «Известия» узнали, что в Госдуме медработникам предлагают разрешить приватизировать квартиры, выданные за госсчет, чтобы поднять престиж профессии. Обращение с такой просьбой на имя главы кабмина подготовили депутаты.
📰 Еще «Известия» выяснили, что по итогам августа 2024 года минимальная цена кв. м в новостройках Центрального округа Москвы составила 337 тыс. рублей. Столько стоит «квадрат» в квартире строящегося дома в Пресненском районе. Площадь жилья — 83 кв. м. На вторичном рынке наименьшая стоимость кв. м – 169 тыс. рублей. Столько нужно заплатить за «квадрат» в студии площадью 27 кв. м в Басманном районе.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что две трети россиян (66%) считают наиболее существенным риском при покупке вторичной недвижимости приобретение жилья с обременениями: залогом, арестом, долгосрочной арендой.
📰 «Российская газета» рассказывает, что в конце октября Госдума планирует «правительственный час» на тему помощи регионам в решении проблем жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщил председатель ГД Вячеслав Володин.
_bot
📰 «Известия» пишут, что в сентябре выдачи семейной ипотеки выросли на 15% и превысили 199 млрд рублей. Объем выдач IT-ипотеки по итогам сентября составил 6,3 млрд рублей – это в 2,6 раза больше, чем месяцем ранее. Объем выдач дальневосточной ипотеки по итогам сентября составил 11,3 млрд рублей – это на 38% меньше, чем месяцем ранее
📰 Также «Известия» узнали, что в Госдуме медработникам предлагают разрешить приватизировать квартиры, выданные за госсчет, чтобы поднять престиж профессии. Обращение с такой просьбой на имя главы кабмина подготовили депутаты.
📰 Еще «Известия» выяснили, что по итогам августа 2024 года минимальная цена кв. м в новостройках Центрального округа Москвы составила 337 тыс. рублей. Столько стоит «квадрат» в квартире строящегося дома в Пресненском районе. Площадь жилья — 83 кв. м. На вторичном рынке наименьшая стоимость кв. м – 169 тыс. рублей. Столько нужно заплатить за «квадрат» в студии площадью 27 кв. м в Басманном районе.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что две трети россиян (66%) считают наиболее существенным риском при покупке вторичной недвижимости приобретение жилья с обременениями: залогом, арестом, долгосрочной арендой.
📰 «Российская газета» рассказывает, что в конце октября Госдума планирует «правительственный час» на тему помощи регионам в решении проблем жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщил председатель ГД Вячеслав Володин.
_bot
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что собрания собственников жилья в многоквартирном доме предлагают проводить по видео-конференц-связи, а для голосования использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства или иную систему электронного голосования. Такой законопроект готовится к внесению в Госдуму группой депутатов во главе с лидером ЛДПР Леонидом Слуцким. Изменения предлагается внести статью 44.1 Жилищного кодекса РФ.
📰 РБК сообщает, что 52% россиян считают, что самым надежным способом сохранить жилье в случае развода за собой является покупка квартиры или дома еще до вступления в брак. 18% считают, что распределение долей в жилье нужно заранее прописывать в брачном договоре. 18% думают, что жилье должно достаться тому, с кем останутся дети. 12% полагают, что квартира при разводе должна делиться пополам, кто бы из супругов ни оплачивал ее покупку.
📰 Также РБК выяснил, что по итогам третьего квартала 2024 года район Перово занял первое место в рейтинге локаций «старой» Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя медианная цена кв. м в этом районе составила 280 тыс. рублей. Второе место занял район Южное Бутово с показателем 286 тыс. рублей, на третьей позиции Крюково со средней стоимостью «квадрата» 292 тыс. рублей.
_bot
📰 «Известия» узнали, что собрания собственников жилья в многоквартирном доме предлагают проводить по видео-конференц-связи, а для голосования использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства или иную систему электронного голосования. Такой законопроект готовится к внесению в Госдуму группой депутатов во главе с лидером ЛДПР Леонидом Слуцким. Изменения предлагается внести статью 44.1 Жилищного кодекса РФ.
📰 РБК сообщает, что 52% россиян считают, что самым надежным способом сохранить жилье в случае развода за собой является покупка квартиры или дома еще до вступления в брак. 18% считают, что распределение долей в жилье нужно заранее прописывать в брачном договоре. 18% думают, что жилье должно достаться тому, с кем останутся дети. 12% полагают, что квартира при разводе должна делиться пополам, кто бы из супругов ни оплачивал ее покупку.
📰 Также РБК выяснил, что по итогам третьего квартала 2024 года район Перово занял первое место в рейтинге локаций «старой» Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя медианная цена кв. м в этом районе составила 280 тыс. рублей. Второе место занял район Южное Бутово с показателем 286 тыс. рублей, на третьей позиции Крюково со средней стоимостью «квадрата» 292 тыс. рублей.
_bot
#утреннийдайджест
📰 ТАСС сообщает, что арендные квартиры в России за третий квартал подорожали больше, чем за все первое полугодие 2024 года. Аренда однокомнатных квартир в РФ подорожала на 21,7%, двухкомнатных – на 18,8%, трехкомнатных – на 15,1% с начала года.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем» – ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий. Стимулирование КРТ в субъектах РФ станет отдельной программой в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» – с финансированием в 120 млрд рублей до 2030 года.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что московские девелоперы стимулируют снижающийся спрос на первичном рынке жилья не столько скидками, сколько внедрением различных инструментов для покупки недвижимости. Застройщики предлагают сниженные ставки по ипотеке, появляется все больше рассрочек. Скидки составляют в среднем 4% против 3% в июне. Однако по сравнению с сентябрем 2023 года они меньше – тогда показатель в среднем составлял 7%.
📰 ТАСС сообщает, что арендные квартиры в России за третий квартал подорожали больше, чем за все первое полугодие 2024 года. Аренда однокомнатных квартир в РФ подорожала на 21,7%, двухкомнатных – на 18,8%, трехкомнатных – на 15,1% с начала года.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем» – ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий. Стимулирование КРТ в субъектах РФ станет отдельной программой в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» – с финансированием в 120 млрд рублей до 2030 года.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что московские девелоперы стимулируют снижающийся спрос на первичном рынке жилья не столько скидками, сколько внедрением различных инструментов для покупки недвижимости. Застройщики предлагают сниженные ставки по ипотеке, появляется все больше рассрочек. Скидки составляют в среднем 4% против 3% в июне. Однако по сравнению с сентябрем 2023 года они меньше – тогда показатель в среднем составлял 7%.
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что рост цен на новостройки в России замедлился: в третьем квартале строящееся жилье в целом по стране подорожало на 0,9% после 3,2% во втором и 2,2% – в первом квартале. С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, но в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,6%.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в третьем квартале в России стоимость частных домов выросла в 31 регионе из 85 исследованных, в 54 регионах – упала. Сильнее всего дома подорожали в Магаданской области (+12%), Ингушетии (+8%) и Тюменской области (+7%). Наибольшее падение отмечено в Мурманской (-9%), Томской (-9%) и Московской областях (-7%). В Москве частные дома подешевели на 0,4%.
📰 «Известия» сообщают, что кредитование замедляется крайне неспешно, несмотря на высокую ключевую. И все же до конца года ставка ЦБ, вероятно, останется на уровне 19%. Такое прогноз в интервью изданию дал глава ассоциации банков России Анатолий Козлачков.
📰 Также «Известия» пишут, что для 82% россиян ремонт стал источником сильного стресса, а каждый третий признался, что ссорился с близкими. Наиболее сложным, по мнению опрошенных, является контроль за подрядчиками (45%) и непредвиденные поломки или дефекты (38%).
📰 РБК пишет, что рост цен на новостройки в России замедлился: в третьем квартале строящееся жилье в целом по стране подорожало на 0,9% после 3,2% во втором и 2,2% – в первом квартале. С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, но в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,6%.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в третьем квартале в России стоимость частных домов выросла в 31 регионе из 85 исследованных, в 54 регионах – упала. Сильнее всего дома подорожали в Магаданской области (+12%), Ингушетии (+8%) и Тюменской области (+7%). Наибольшее падение отмечено в Мурманской (-9%), Томской (-9%) и Московской областях (-7%). В Москве частные дома подешевели на 0,4%.
📰 «Известия» сообщают, что кредитование замедляется крайне неспешно, несмотря на высокую ключевую. И все же до конца года ставка ЦБ, вероятно, останется на уровне 19%. Такое прогноз в интервью изданию дал глава ассоциации банков России Анатолий Козлачков.
📰 Также «Известия» пишут, что для 82% россиян ремонт стал источником сильного стресса, а каждый третий признался, что ссорился с близкими. Наиболее сложным, по мнению опрошенных, является контроль за подрядчиками (45%) и непредвиденные поломки или дефекты (38%).
#утреннийдайджест
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в российских городах-миллионниках восстанавливается спрос на новостройки после отмены массовой льготной ипотеки – в сентябре продажи первичного жилья выросли там относительно августа на 18%, до 19,6 тыс. договоров долевого участия. При этом в некоторых мегаполисах зафиксирован значительный рост числа ДДУ. В Челябинске – на 196%. В Самаре – на 139%. Москва показала также положительную динамику – число ДДУ увеличилось на 25%.
📰 РБК узнал, что за три месяца, прошедшие после завершения программы общей льготной ипотеки, количество нераспроданного жилья в новостройках России увеличилось на 4,2% – с 73,8 млн кв. м в июле до 76,9 млн кв. м в сентябре. Наиболее сильный прирост нераспроданности жилья наблюдается в Дальневосточном, Приволжском и Южном федеральных округах – на 5,9-8,5%.
📰 Также РБК рассказывает, что в сентябре 2024 года кв. м жилья в 10 минутах ходьбы от метро в одном из семи российских городов, где оно есть, в среднем стоил 249,7 тыс. рублей. Это на 28% дороже, чем в этих же городах в среднем. Самая существенная разница выявлена в Санкт-Петербурге – 53%. В Москве разница составляет 45%. Третье место занимает Новосибирск с 42%.
📰 «Известия» сообщают, что в России предлагают сократить срок страховки при получении ипотеки с пяти лет до одного года. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму первым зампредом комитета Госдумы по бюджету и налогам Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергеем Мироновым.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в российских городах-миллионниках восстанавливается спрос на новостройки после отмены массовой льготной ипотеки – в сентябре продажи первичного жилья выросли там относительно августа на 18%, до 19,6 тыс. договоров долевого участия. При этом в некоторых мегаполисах зафиксирован значительный рост числа ДДУ. В Челябинске – на 196%. В Самаре – на 139%. Москва показала также положительную динамику – число ДДУ увеличилось на 25%.
📰 РБК узнал, что за три месяца, прошедшие после завершения программы общей льготной ипотеки, количество нераспроданного жилья в новостройках России увеличилось на 4,2% – с 73,8 млн кв. м в июле до 76,9 млн кв. м в сентябре. Наиболее сильный прирост нераспроданности жилья наблюдается в Дальневосточном, Приволжском и Южном федеральных округах – на 5,9-8,5%.
📰 Также РБК рассказывает, что в сентябре 2024 года кв. м жилья в 10 минутах ходьбы от метро в одном из семи российских городов, где оно есть, в среднем стоил 249,7 тыс. рублей. Это на 28% дороже, чем в этих же городах в среднем. Самая существенная разница выявлена в Санкт-Петербурге – 53%. В Москве разница составляет 45%. Третье место занимает Новосибирск с 42%.
📰 «Известия» сообщают, что в России предлагают сократить срок страховки при получении ипотеки с пяти лет до одного года. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму первым зампредом комитета Госдумы по бюджету и налогам Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергеем Мироновым.
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что совет директоров Банка России на заседании 25 октября повысит ключевую ставку с 19 до 20%. Так считают 24 из 30 участников консенсус-прогноза издания. Еще шесть экспертов уверены, что ЦБ повысит ставку сразу до 21%. Несколько аналитиков назвали в качестве альтернативного сценария вариант с повышением ставки до 22%.
📰 Все опрошенные «Ведомостями» аналитики тоже считают, что Банк России вновь повысит ключевую ставку. 16 из 22 экспертов полагают, что ставка вырастет с 19 до 20%. Еще шесть респондентов ожидают ее роста до 21%, а один эксперт допускает повышение до 22%.
📰 Согласно опросу Forbes, Банк России неизбежно повысит ставку. В этом уверены все 13 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Восемь собеседников прогнозируют рост ставки до 20%. Еще пять экспертов считают, что ставку повысят до 21%.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что для того, чтобы выплаты по рыночной ипотеке были относительно комфортными, общий доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тыс. рублей в месяц, а московской семье нужно получать от 300-400 тыс. рублей в месяц.
📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что россиянам после регистрации хозпостроек, включая бани и сараи, по дачной амнистии придется платить налог на них в размере 0,1-0,3% – кроме случаев, когда такой объект является единственным на участке.
📰 ТАСС выяснило, что глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР) разработал законопроект, которым предлагается снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что объем предложения на рынке аренды элитных особняков в Подмосковье за три первых квартала 2024 года снизился почти на треть. Несмотря на сохраняющийся спрос, вовлекать дорогие объекты в арендный бизнес для собственников становится все менее выгодно: расходы на эксплуатацию превышают доходы от сдачи. Владельцы чаще живут в домах самостоятельно либо оставляют их пустыми.
📰 РБК пишет, что совет директоров Банка России на заседании 25 октября повысит ключевую ставку с 19 до 20%. Так считают 24 из 30 участников консенсус-прогноза издания. Еще шесть экспертов уверены, что ЦБ повысит ставку сразу до 21%. Несколько аналитиков назвали в качестве альтернативного сценария вариант с повышением ставки до 22%.
📰 Все опрошенные «Ведомостями» аналитики тоже считают, что Банк России вновь повысит ключевую ставку. 16 из 22 экспертов полагают, что ставка вырастет с 19 до 20%. Еще шесть респондентов ожидают ее роста до 21%, а один эксперт допускает повышение до 22%.
📰 Согласно опросу Forbes, Банк России неизбежно повысит ставку. В этом уверены все 13 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Восемь собеседников прогнозируют рост ставки до 20%. Еще пять экспертов считают, что ставку повысят до 21%.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что для того, чтобы выплаты по рыночной ипотеке были относительно комфортными, общий доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тыс. рублей в месяц, а московской семье нужно получать от 300-400 тыс. рублей в месяц.
📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что россиянам после регистрации хозпостроек, включая бани и сараи, по дачной амнистии придется платить налог на них в размере 0,1-0,3% – кроме случаев, когда такой объект является единственным на участке.
📰 ТАСС выяснило, что глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР) разработал законопроект, которым предлагается снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что объем предложения на рынке аренды элитных особняков в Подмосковье за три первых квартала 2024 года снизился почти на треть. Несмотря на сохраняющийся спрос, вовлекать дорогие объекты в арендный бизнес для собственников становится все менее выгодно: расходы на эксплуатацию превышают доходы от сдачи. Владельцы чаще живут в домах самостоятельно либо оставляют их пустыми.
#утреннийдайджест
📰 «Ведомости» пишут, что вице-премьер Марат Хуснуллин и сразу два министра – энергетики и ЖКХ и строительства Сергей Цивилев и Ирек Файзуллин – будут держать перед депутатами ответ на правительственном часе 23 октября, где планируется обсудить состояние коммунальной инфраструктуры и повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Ключевая тема – готовность страны к осенне-зимнему отопительному периоду.
📰 «Известия» узнали, что россиянам больше всего не нравится в домовых чатах. Большинство (75%) отметило постоянные дискуссии и ссоры между участниками, а почти половина (42%) выразила недовольство регулярным спамом с картинками и открытками. Еще 7% пожаловались на неактуальную и недостоверную информацию, которая никем не проверяется.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что арендодатели в большинстве городов России сдают дешевле квартиры, в которых можно проживать с животными, «однушки» – на 7%, «двушки» – на 9%. Часто такие квартиры имеют более простой ремонт, чтобы минимизировать проблемы в случае порчи имущества, поэтому ставки ниже. При этом Москва является исключением – там средние ставки аренды подобного жилья, наоборот, выше.
📰 ТАСС рассказывает, что самая дорогая квартира в Москве сдается по цене 4,2 млн рублей в месяц. Самая дешевая квартира из топ-100 самых дорогих обойдется в 800 тыс. рублей в месяц.
📰 «Ведомости» пишут, что вице-премьер Марат Хуснуллин и сразу два министра – энергетики и ЖКХ и строительства Сергей Цивилев и Ирек Файзуллин – будут держать перед депутатами ответ на правительственном часе 23 октября, где планируется обсудить состояние коммунальной инфраструктуры и повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Ключевая тема – готовность страны к осенне-зимнему отопительному периоду.
📰 «Известия» узнали, что россиянам больше всего не нравится в домовых чатах. Большинство (75%) отметило постоянные дискуссии и ссоры между участниками, а почти половина (42%) выразила недовольство регулярным спамом с картинками и открытками. Еще 7% пожаловались на неактуальную и недостоверную информацию, которая никем не проверяется.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что арендодатели в большинстве городов России сдают дешевле квартиры, в которых можно проживать с животными, «однушки» – на 7%, «двушки» – на 9%. Часто такие квартиры имеют более простой ремонт, чтобы минимизировать проблемы в случае порчи имущества, поэтому ставки ниже. При этом Москва является исключением – там средние ставки аренды подобного жилья, наоборот, выше.
📰 ТАСС рассказывает, что самая дорогая квартира в Москве сдается по цене 4,2 млн рублей в месяц. Самая дешевая квартира из топ-100 самых дорогих обойдется в 800 тыс. рублей в месяц.
#утреннийдайджест
📰 ТАСС пишет, что каждый третий респондент живет в квартире, которую купил сам. Каждый шестой опрошенный россиянин арендует жилье, а четверть и вовсе не планируют покупать собственное. 65% опрошенных уверены в необходимости иметь свое жилье, 15% считают его наличие скорее предпочтительным, но не обязательным.
📰 Еще ТАСС сообщает, что в третьем квартале 2024 года было выдано 245 тыс. кредитов на жилье на 1 трлн рублей. Количество выдач ипотечных кредитов снизилось на 42% ко второму кварталу, объем – на 47%. По сравнению с третьим кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что в среду, 23 октября, в ходе пленарной сессии XXV Международного жилищного конгресса один из его участников обратился к зампреду правительства Марату Хуснуллину, сообщив, что в условиях ограниченных лимитов на льготные кредиты банки «фактически начали торговать ипотекой». По его словам, кредиты предоставляются тем, кто готов приобретать жилье по повышенной цене.
📰 «Парламентская газета» рассказывает, что Россию ждет сокращение объемов выдачи льготных ипотек. Государству становится все сложнее обслуживать уже выданные кредиты за счет бюджетных средств, поэтому банки будут ужесточать правила – в частности, увеличивать первоначальный взнос до 50%. Таким прогнозом с изданием поделился председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
📰 «Известия» выяснили, что расходы казны на сельскую ипотеку в следующем году вырастут в 1,6 раза по сравнению с 2024-м. Власти планируют направить на нее 40,7 млрд рублей, следует из заключения комитета Госдумы по бюджету на новый проект финансового плана. Увеличение связано с повышением ключевой ставки до 19% и лимитов по выдачам кредитов.
📰 ТАСС пишет, что каждый третий респондент живет в квартире, которую купил сам. Каждый шестой опрошенный россиянин арендует жилье, а четверть и вовсе не планируют покупать собственное. 65% опрошенных уверены в необходимости иметь свое жилье, 15% считают его наличие скорее предпочтительным, но не обязательным.
📰 Еще ТАСС сообщает, что в третьем квартале 2024 года было выдано 245 тыс. кредитов на жилье на 1 трлн рублей. Количество выдач ипотечных кредитов снизилось на 42% ко второму кварталу, объем – на 47%. По сравнению с третьим кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что в среду, 23 октября, в ходе пленарной сессии XXV Международного жилищного конгресса один из его участников обратился к зампреду правительства Марату Хуснуллину, сообщив, что в условиях ограниченных лимитов на льготные кредиты банки «фактически начали торговать ипотекой». По его словам, кредиты предоставляются тем, кто готов приобретать жилье по повышенной цене.
📰 «Парламентская газета» рассказывает, что Россию ждет сокращение объемов выдачи льготных ипотек. Государству становится все сложнее обслуживать уже выданные кредиты за счет бюджетных средств, поэтому банки будут ужесточать правила – в частности, увеличивать первоначальный взнос до 50%. Таким прогнозом с изданием поделился председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
📰 «Известия» выяснили, что расходы казны на сельскую ипотеку в следующем году вырастут в 1,6 раза по сравнению с 2024-м. Власти планируют направить на нее 40,7 млрд рублей, следует из заключения комитета Госдумы по бюджету на новый проект финансового плана. Увеличение связано с повышением ключевой ставки до 19% и лимитов по выдачам кредитов.
#утреннийдайджест
📰 «Строительная газета» рассказывает о динамике цен на «вторичку» в золоте. В сентябре 2024 года унция золота стоила 246,9 тыс. рублей, а средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья составила 110 тыс. рублей. В сентябре 2014 года унция золота стоила почти 48 тыс. рублей, тогда как средняя цена «квадрата» вторичного жилья в РФ в этом же месяце составляла 52,6 тыс. рублей. То есть, за десять лет унция золота стала стоить на 124% дороже кв. м на «вторичке».
📰 «Ведомости» узнали, что в 2025-2027 годах в рамках программы реновации правительство Москвы планирует построить и спроектировать 7 млн кв. м жилья, на реализацию программы в проекте бюджета в ближайшие три года заложено 1,2 трлн рублей.
📰 Еще «Ведомости» пишут, что мэр Москвы Сергей Собянин в январе-сентябре 2024 года утвердил реализацию более 30 проектов комплексного развития территорий. В частности, в сентябре были утверждены три проекта КРТ на северо-востоке, востоке и юге Москвы. Два участка находятся в районах Ростокино и Свиблово (северо-восток), один – в районе Ивановское (восток), один – в районе Нагатино-Садовники (юг).
📰 «Строительная газета» рассказывает о динамике цен на «вторичку» в золоте. В сентябре 2024 года унция золота стоила 246,9 тыс. рублей, а средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья составила 110 тыс. рублей. В сентябре 2014 года унция золота стоила почти 48 тыс. рублей, тогда как средняя цена «квадрата» вторичного жилья в РФ в этом же месяце составляла 52,6 тыс. рублей. То есть, за десять лет унция золота стала стоить на 124% дороже кв. м на «вторичке».
📰 «Ведомости» узнали, что в 2025-2027 годах в рамках программы реновации правительство Москвы планирует построить и спроектировать 7 млн кв. м жилья, на реализацию программы в проекте бюджета в ближайшие три года заложено 1,2 трлн рублей.
📰 Еще «Ведомости» пишут, что мэр Москвы Сергей Собянин в январе-сентябре 2024 года утвердил реализацию более 30 проектов комплексного развития территорий. В частности, в сентябре были утверждены три проекта КРТ на северо-востоке, востоке и юге Москвы. Два участка находятся в районах Ростокино и Свиблово (северо-восток), один – в районе Ивановское (восток), один – в районе Нагатино-Садовники (юг).
#утреннийдайджест
📰 ТАСС сообщает, что «Сбербанк» с 30 октября повысит средневзвешенные ставки при оформлении «Семейной ипотеки» со сверх лимитом денежных средств на 1-4% в зависимости от суммы кредита. Минимальная ставка для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%. Для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн рублей составит 10%.
📰 Еще ТАСС пишет, что «Сбербанк» продолжает прием заявок по программе «Семейная ипотека» без перерыва, но при этом с 30 октября банк временно приостанавливает запись на сделки в связи с исчерпанием лимита, выделенного правительством РФ.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что стоимость финансирования для застройщиков жилья в банках подорожала за последний год вдвое – в среднем с 6 до 13%.
📰 «Ведомости» узнали, что операторы связи, IT-компании и девелоперы подготовили стандарты «умных домов». Стандарты позволят закладывать все необходимые коммуникации для «умного дома» на этапе строительства объектов и удешевить его дальнейшую цифровизацию.
📰 «Известия» сообщают, что в России в 2025 году ожидается бум строительства частных домов. Об этом заявил коммерческий директор компании «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
📰 Также «Известия» узнали, что в России вернулись к вопросу регулирования риелторской деятельности. Среди требований к таким работникам – подтвержденная квалификация, отсутствие судимости за тяжкие преступления, наличие трудового договора или договора ГПХ. Законопроект подготовлен в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ с участием бизнес-сообщества.
📰 Еще «Известия» пишут, что по итогам третьего квартала на рынке элитного жилья Москвы наблюдается активное восстановление спроса в сегменте новостроек. Средний темп продаж с начала года увеличился на 14%, а объем вложений в такую недвижимость составил 281 млрд рублей.
📰 Forbes выяснил, что площадь элитного московского жилья, на покупку которого хватит 100 млн рублей, к концу третьего квартала 2024 года снизилась до 55 кв. м против 61 кв. м по состоянию на начало июля. Это значение является минимальным за всю историю подсчетов.
📰 ТАСС сообщает, что «Сбербанк» с 30 октября повысит средневзвешенные ставки при оформлении «Семейной ипотеки» со сверх лимитом денежных средств на 1-4% в зависимости от суммы кредита. Минимальная ставка для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%. Для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн рублей составит 10%.
📰 Еще ТАСС пишет, что «Сбербанк» продолжает прием заявок по программе «Семейная ипотека» без перерыва, но при этом с 30 октября банк временно приостанавливает запись на сделки в связи с исчерпанием лимита, выделенного правительством РФ.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что стоимость финансирования для застройщиков жилья в банках подорожала за последний год вдвое – в среднем с 6 до 13%.
📰 «Ведомости» узнали, что операторы связи, IT-компании и девелоперы подготовили стандарты «умных домов». Стандарты позволят закладывать все необходимые коммуникации для «умного дома» на этапе строительства объектов и удешевить его дальнейшую цифровизацию.
📰 «Известия» сообщают, что в России в 2025 году ожидается бум строительства частных домов. Об этом заявил коммерческий директор компании «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
📰 Также «Известия» узнали, что в России вернулись к вопросу регулирования риелторской деятельности. Среди требований к таким работникам – подтвержденная квалификация, отсутствие судимости за тяжкие преступления, наличие трудового договора или договора ГПХ. Законопроект подготовлен в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ с участием бизнес-сообщества.
📰 Еще «Известия» пишут, что по итогам третьего квартала на рынке элитного жилья Москвы наблюдается активное восстановление спроса в сегменте новостроек. Средний темп продаж с начала года увеличился на 14%, а объем вложений в такую недвижимость составил 281 млрд рублей.
📰 Forbes выяснил, что площадь элитного московского жилья, на покупку которого хватит 100 млн рублей, к концу третьего квартала 2024 года снизилась до 55 кв. м против 61 кв. м по состоянию на начало июля. Это значение является минимальным за всю историю подсчетов.
#утреннийдайджест
📰 Forbes сообщает, что застройщики стали активно предлагать россиянам альтернативу ипотеке – рассрочки. К осени 2024 года доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья существенно выросла – с 5-10% до примерно 35%. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти. Ее пика ждут в 2025 году.
📰 «Известия» узнали, что на переплату по ипотеке под 26% годовых за однокомнатную квартиру в Москве можно два раза слетать в космос или 15 раз подняться на вершину Эвереста.
📰 Также «Известия» пишут, что в Москве интерес к посуточной сдаче квартир в аренду за последний год вырос на 340%, или почти в 4,5 раза. В Санкт-Петербурге, Казани, Красноярске, Волгограде, Перми и Нижнем Новгороде этот рост составил порядка 50%, в Воронеже – 23%.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России с 1 ноября уточнили условия отказа в предоставлении компенсации за оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Согласно изменениям в постановление правительства, теперь в компенсации на оплату жилья будут отказывать реже, так как будет учитываться только непогашенная задолженность по квартплате.
📰 Forbes сообщает, что застройщики стали активно предлагать россиянам альтернативу ипотеке – рассрочки. К осени 2024 года доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья существенно выросла – с 5-10% до примерно 35%. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти. Ее пика ждут в 2025 году.
📰 «Известия» узнали, что на переплату по ипотеке под 26% годовых за однокомнатную квартиру в Москве можно два раза слетать в космос или 15 раз подняться на вершину Эвереста.
📰 Также «Известия» пишут, что в Москве интерес к посуточной сдаче квартир в аренду за последний год вырос на 340%, или почти в 4,5 раза. В Санкт-Петербурге, Казани, Красноярске, Волгограде, Перми и Нижнем Новгороде этот рост составил порядка 50%, в Воронеже – 23%.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России с 1 ноября уточнили условия отказа в предоставлении компенсации за оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Согласно изменениям в постановление правительства, теперь в компенсации на оплату жилья будут отказывать реже, так как будет учитываться только непогашенная задолженность по квартплате.
#утреннийдайджест
📰 ТАСС сообщает, что в октябре 2024 года цена кв. м в российских новостройках снизилась в 21 городе из 70, попавших в исследование, тогда как в октябре 2023 года отрицательная динамика была зафиксирована только в трех городах. За прошедший месяц наибольшее падение отмечается в Калуге (минус 2,8%), Чите (минус 2,4%) и Архангельске (минус 2,1%). Незначительно снизились цены в Москве (минус 0,1%), Московской области (минус 0,3%) и в Санкт-Петербурге (минус 0,1%).
📰 Forbes рассказывает, что за следующий год в среднем стоимость жилья на первичном рынке может снизиться на 10-15% от нынешнего уровня цен. Так считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn․ru» Олег Репченко.
📰 «Известия» узнали, что доля спроса на двухкомнатные квартиры в новостройках с начала года выросла с 18 до 28%, что можно назвать рекордным ростом. На этом фоне россияне стали реже рассматривать покупку однокомнатных и трехкомнатных объектов – обычно более массового сегмента, нежели «двушки».
📰 РБК пишет, что ипотеку по экстра-высоким ставкам сейчас в основном берут заемщики с большим первым взносом, те, кто комбинируют льготные и рыночные программы. При этом все они рассчитывают на досрочное погашение или рефинансирование кредитов.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в четыре-шесть раз – до 60-65% на вторичном рынке и до 40-50% в сегменте новостроек из-за недоступной ипотеки и желания людей спасти свои деньги от инфляции.
📰 ТАСС сообщает, что в октябре 2024 года цена кв. м в российских новостройках снизилась в 21 городе из 70, попавших в исследование, тогда как в октябре 2023 года отрицательная динамика была зафиксирована только в трех городах. За прошедший месяц наибольшее падение отмечается в Калуге (минус 2,8%), Чите (минус 2,4%) и Архангельске (минус 2,1%). Незначительно снизились цены в Москве (минус 0,1%), Московской области (минус 0,3%) и в Санкт-Петербурге (минус 0,1%).
📰 Forbes рассказывает, что за следующий год в среднем стоимость жилья на первичном рынке может снизиться на 10-15% от нынешнего уровня цен. Так считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn․ru» Олег Репченко.
📰 «Известия» узнали, что доля спроса на двухкомнатные квартиры в новостройках с начала года выросла с 18 до 28%, что можно назвать рекордным ростом. На этом фоне россияне стали реже рассматривать покупку однокомнатных и трехкомнатных объектов – обычно более массового сегмента, нежели «двушки».
📰 РБК пишет, что ипотеку по экстра-высоким ставкам сейчас в основном берут заемщики с большим первым взносом, те, кто комбинируют льготные и рыночные программы. При этом все они рассчитывают на досрочное погашение или рефинансирование кредитов.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в четыре-шесть раз – до 60-65% на вторичном рынке и до 40-50% в сегменте новостроек из-за недоступной ипотеки и желания людей спасти свои деньги от инфляции.
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» пишет, что вероятность повышения ключевой ставки 20 декабря «очень высока». С такой жесткой словесной интервенцией Банк России выступил в среду в опубликованном им резюме дискуссии на октябрьском заседании совета директоров.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что цены на вторичное жилье в России перестали расти впервые за три года, в крупных городах средняя стоимость кв. м «вторички» в октябре показала нулевой прирост, оставшись на уровне сентября – 116,3 тыс. рублей. В Москве «квадрат» «вторички» в прошлом месяце подорожал на 0,5% – до 343,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – на 0,2%, до 204,2 тыс. рублей.
📰 Forbes узнал, что в крупнейшем застройщике России по объемам строительства ГК «Самолет» может измениться состав акционеров. Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что вероятность повышения ключевой ставки 20 декабря «очень высока». С такой жесткой словесной интервенцией Банк России выступил в среду в опубликованном им резюме дискуссии на октябрьском заседании совета директоров.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что цены на вторичное жилье в России перестали расти впервые за три года, в крупных городах средняя стоимость кв. м «вторички» в октябре показала нулевой прирост, оставшись на уровне сентября – 116,3 тыс. рублей. В Москве «квадрат» «вторички» в прошлом месяце подорожал на 0,5% – до 343,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – на 0,2%, до 204,2 тыс. рублей.
📰 Forbes узнал, что в крупнейшем застройщике России по объемам строительства ГК «Самолет» может измениться состав акционеров. Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций.
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что в регионах России начали снижаться цены на жилье в новостройках. В том числе такое снижение зафиксировано в октябре в Сочи – на 1,3%, Калининграде – на 1% и Санкт-Петербурге – на 0,9%. В Москве уменьшается стоимость недвижимости в проектах эконом- и комфорт-класса, при этом в «бизнесе» и выше цены сохраняются на прежнем уровне.
📰 Также «Известия» пишут, что снижение цен на недвижимость в России может продлиться от одного года до полутора лет. При этом цена на квартиры может опуститься на 15% и более. Об этом заявил директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович, считающий, что Россия не повторит китайского кризисного сценария.
📰 «Парламентская газета» сообщает, что депутаты ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким предложили внести изменения в Гражданский кодекс и установить, что соглашение с мигрантами о найме жилья обязательно для хозяев квартиры, а максимальный период его действия – один год. Также временное проживание предлагают разрешить только на месяц, а не на полгода, как установлено сейчас. Если заграничные гости два месяца не платят за жилье, то хозяин будет вправе расторгнуть договор найма и выселить жильцов.
📰 «Известия» узнали, что в регионах России начали снижаться цены на жилье в новостройках. В том числе такое снижение зафиксировано в октябре в Сочи – на 1,3%, Калининграде – на 1% и Санкт-Петербурге – на 0,9%. В Москве уменьшается стоимость недвижимости в проектах эконом- и комфорт-класса, при этом в «бизнесе» и выше цены сохраняются на прежнем уровне.
📰 Также «Известия» пишут, что снижение цен на недвижимость в России может продлиться от одного года до полутора лет. При этом цена на квартиры может опуститься на 15% и более. Об этом заявил директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович, считающий, что Россия не повторит китайского кризисного сценария.
📰 «Парламентская газета» сообщает, что депутаты ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким предложили внести изменения в Гражданский кодекс и установить, что соглашение с мигрантами о найме жилья обязательно для хозяев квартиры, а максимальный период его действия – один год. Также временное проживание предлагают разрешить только на месяц, а не на полгода, как установлено сейчас. Если заграничные гости два месяца не платят за жилье, то хозяин будет вправе расторгнуть договор найма и выселить жильцов.
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» узнал, что по итогам января-октября 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в среднем достиг 74 дней – это на 35% больше год к году. Самая заметная пролонгация наблюдалась в Краснодаре – до 93 дней против 62 дней годом ранее. В Волгограде этот показатель составил 88 и 60 дней соответственно, в Красноярске – 86 и 52 дня.
📰 «Строительная газета» провела опрос, согласно которому треть читателей издания считает, что в текущих условиях наиболее актуальным вариантом решения жилищного вопроса является аренда жилья. При этом, по мнению четверти опрошенных, в текущих условиях лучше выбрать долгосрочную аренду жилья (год и более). Еще 7,4% считает, что актуальна будет краткосрочная аренда (менее года).
📰 «Известия» пишут, что на первичном рынке Москвы представлено 12 проектов с небоскребами высотой от 200 м. В них продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов. При этом средняя цена кв. м составляет 552,8 тыс. рублей, что на 17,8% больше, чем по первичному рынку «старой» Москвы, без учета элитного сегмента.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что по итогам января-октября 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в среднем достиг 74 дней – это на 35% больше год к году. Самая заметная пролонгация наблюдалась в Краснодаре – до 93 дней против 62 дней годом ранее. В Волгограде этот показатель составил 88 и 60 дней соответственно, в Красноярске – 86 и 52 дня.
📰 «Строительная газета» провела опрос, согласно которому треть читателей издания считает, что в текущих условиях наиболее актуальным вариантом решения жилищного вопроса является аренда жилья. При этом, по мнению четверти опрошенных, в текущих условиях лучше выбрать долгосрочную аренду жилья (год и более). Еще 7,4% считает, что актуальна будет краткосрочная аренда (менее года).
📰 «Известия» пишут, что на первичном рынке Москвы представлено 12 проектов с небоскребами высотой от 200 м. В них продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов. При этом средняя цена кв. м составляет 552,8 тыс. рублей, что на 17,8% больше, чем по первичному рынку «старой» Москвы, без учета элитного сегмента.
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» узнал, что высокие ставки по ипотеке и общее повышение стоимости кредитов сделали покупку недвижимости более затратной, что привело к оттоку части инвесторов, ориентированных на быстрый доход. Те, кто сохраняет интерес к недвижимости, рассматривают ее как долгосрочный актив для защиты капитала.
📰 Еще «Коммерсантъ» сообщает, по итогам 2024 года объем рынка товаров для дома, включая мебель, продукцию для дома и сада и товары для ремонта, достигнет 8,1 трлн рублей, что больше на 18,8%, чем годом ранее. Для сравнения: в 2018-2023 годах среднегодовой темп прироста в этом сегменте составлял 8,3%. В ближайшие четыре года этот показатель будет составлять 16-17% в год, к 2028-м оборот всего рынка достигнет 14,7 трлн рублей.
📰 «Известия» выяснили, что больше половины россиян рассказали, что никогда ничего не просят у соседей – 55% опрошенных убеждены, что все необходимое всегда должно быть дома. При этом каждый четвертый (20%) с удовольствием делится с соседями необходимыми вещами – дрелью, стремянкой или перфоратором. А 14% признались, что недовольны постоянными просьбами соседей что-то одолжить.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что высокие ставки по ипотеке и общее повышение стоимости кредитов сделали покупку недвижимости более затратной, что привело к оттоку части инвесторов, ориентированных на быстрый доход. Те, кто сохраняет интерес к недвижимости, рассматривают ее как долгосрочный актив для защиты капитала.
📰 Еще «Коммерсантъ» сообщает, по итогам 2024 года объем рынка товаров для дома, включая мебель, продукцию для дома и сада и товары для ремонта, достигнет 8,1 трлн рублей, что больше на 18,8%, чем годом ранее. Для сравнения: в 2018-2023 годах среднегодовой темп прироста в этом сегменте составлял 8,3%. В ближайшие четыре года этот показатель будет составлять 16-17% в год, к 2028-м оборот всего рынка достигнет 14,7 трлн рублей.
📰 «Известия» выяснили, что больше половины россиян рассказали, что никогда ничего не просят у соседей – 55% опрошенных убеждены, что все необходимое всегда должно быть дома. При этом каждый четвертый (20%) с удовольствием делится с соседями необходимыми вещами – дрелью, стремянкой или перфоратором. А 14% признались, что недовольны постоянными просьбами соседей что-то одолжить.
#утреннийдайджест
📰 «Ведомости» пишут, что «Сбербанк» повысил ставки по рыночным программам ипотеки на 3,5% с 15 ноября. Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 28,4%, а на вторичное жилье – 28,1%. Полная стоимость ипотечного кредита в «Сбербанке» составляет 30,3-35% для вторичного жилья и 30–34,7% для новостроек.
📰 Также «Ведомости» узнали, что группа депутатов Госдумы от партии ЛДПР и два сенатора попросили премьер-министра Михаила Мишустина увеличить лимиты по льготной госпрограмме «Семейная ипотека», чтобы удовлетворить потребности граждан. 14 ноября законодатели направили главе правительства письмо с просьбой рассмотреть этот вопрос.
📰 «Коммерсантъ» рассказывает, что Минфин хочет скорректировать условия льготной ипотеки для чиновников, запущенной менее полугода назад. Министерство пытается сгладить рост ключевой ставки и снизить нагрузку на заемщиков при ее повышении – если раньше бюджет покрывал лишь четверть ипотечной ставки, то теперь будет выплачивать разницу между ключевой и фиксированной ставками.
📰 «Известия» выяснили, что покупатели недвижимости в рассрочку в нынешних реалиях могут остаться и без денег, и без жилья. Этой осенью доля оплаты частями за квадратные метры достигла 30-35%, а в ближайшее время на фоне удорожания кредитных денег может и вовсе стать основной формой при продаже жилья. При этом продажа недвижимости в рассрочку не подпадает под готовящееся специальное регулирование этих сервисов.
📰 «Парламентская газета» пишет, что в России может появиться стандарт отделочных работ от застройщика. Общие правила ремонта квартир предлагают ввести в думском Комитете по строительству и ЖКХ.
📰 «РИА Новости» рассказывает, что Госдума не обсуждает ограничение ставок по ипотеке в России, поскольку это вопрос рынка, добиться низкой стоимости кредитов на жилье можно только путем снижения инфляции, заявил изданию глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксако.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что наибольший средний срок обременения по ипотеке на новостройки среди российских городов-миллионников отмечен в Краснодаре – там он составляет 28 лет и 4 месяца. На втором месте находится Казань. Там этот показатель составляет 27 лет и 8 месяцев. На третьем месте находится Уфа с показателем 27 лет ровно.
📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что цены на аренду жилья в Москве за последний год выросли на 20-25% и хотя они порой шокируют арендаторов, спрос на арендное жилье сохраняется из-за недоступной ипотеки.
📰 «Ведомости» пишут, что «Сбербанк» повысил ставки по рыночным программам ипотеки на 3,5% с 15 ноября. Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 28,4%, а на вторичное жилье – 28,1%. Полная стоимость ипотечного кредита в «Сбербанке» составляет 30,3-35% для вторичного жилья и 30–34,7% для новостроек.
📰 Также «Ведомости» узнали, что группа депутатов Госдумы от партии ЛДПР и два сенатора попросили премьер-министра Михаила Мишустина увеличить лимиты по льготной госпрограмме «Семейная ипотека», чтобы удовлетворить потребности граждан. 14 ноября законодатели направили главе правительства письмо с просьбой рассмотреть этот вопрос.
📰 «Коммерсантъ» рассказывает, что Минфин хочет скорректировать условия льготной ипотеки для чиновников, запущенной менее полугода назад. Министерство пытается сгладить рост ключевой ставки и снизить нагрузку на заемщиков при ее повышении – если раньше бюджет покрывал лишь четверть ипотечной ставки, то теперь будет выплачивать разницу между ключевой и фиксированной ставками.
📰 «Известия» выяснили, что покупатели недвижимости в рассрочку в нынешних реалиях могут остаться и без денег, и без жилья. Этой осенью доля оплаты частями за квадратные метры достигла 30-35%, а в ближайшее время на фоне удорожания кредитных денег может и вовсе стать основной формой при продаже жилья. При этом продажа недвижимости в рассрочку не подпадает под готовящееся специальное регулирование этих сервисов.
📰 «Парламентская газета» пишет, что в России может появиться стандарт отделочных работ от застройщика. Общие правила ремонта квартир предлагают ввести в думском Комитете по строительству и ЖКХ.
📰 «РИА Новости» рассказывает, что Госдума не обсуждает ограничение ставок по ипотеке в России, поскольку это вопрос рынка, добиться низкой стоимости кредитов на жилье можно только путем снижения инфляции, заявил изданию глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксако.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что наибольший средний срок обременения по ипотеке на новостройки среди российских городов-миллионников отмечен в Краснодаре – там он составляет 28 лет и 4 месяца. На втором месте находится Казань. Там этот показатель составляет 27 лет и 8 месяцев. На третьем месте находится Уфа с показателем 27 лет ровно.
📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что цены на аренду жилья в Москве за последний год выросли на 20-25% и хотя они порой шокируют арендаторов, спрос на арендное жилье сохраняется из-за недоступной ипотеки.