🤷‍♂️Заменит ли страхование съемного жилья практику залога?

80% пользователей сервисов цифровой аренды жилья покупают дополнительный страховой полис к своей сделке с арендодателем вместо оплаты залога. Они считают этот подход более надежной и доступной гарантией сохранности имущества (В среднем 6 тыс. рублей - это в разы дешевле, чем стоимость залога. При этом страховое покрытие в разы превышает сумму стандартного залога). К таким выводам пришли аналитики сервиса квартирных решений «Самолет Плюс».

А тем временем, по итогам трех месяцев 2024 года средняя цена месячной аренды однокомнатной квартиры в Москве достигла 56,2 тыс. руб. По данным «ЦИАН.Аналитики», это на 3,7% больше, чем в четвертом квартале прошлого года (54,2 тыс. руб.), и на 30% превосходит показатель марта 2023 года (43,2 тыс. руб.).

#новыйпроект Появились подробности и новые визуализации комплекса «Мангазея на Тульской», реализуемого компанией «Мангазея» на Большой Тульской улице, 10 в Даниловском районе (ЮАО).

Проект ~150 тыс. кв. метров: жилые башни переменной этажности от 11 до 42 этажа, детский сад на 45 мест и 28-этажный бизнес-центр. Архитектурная концепция разработана бюро IND.

К строительству планируют приступить во втором квартале 2024 года.

#утреннийдайджест

📰 «Известия» узнали, что 60% россиян собираются на дачу этим летом, а еще 25% хотели бы к ним присоединиться, но не имеют такой возможности. При этом каждый третий из тех, кто не имеет загородного дома, готов его арендовать.

📰 «Строительная газета» пишет, что в мае 2024 года самая бюджетная квартира на вторичном рынке жилья в центральных районах Москвы продается за 14,5 млн рублей. За эту сумму в Пресненском районе столицы можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33 кв. метра на четвертом этаже пятиэтажного дома в пешей доступности от станций метро «Баррикадная» и «Краснопресненская».

В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ считают, что долг по ипотеке нужно начать автоматически списывать в случае изъятия жилья и его продажи🏦

Независимо от того, какую сумму за него смогут выручить.

Квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались на рынке, люди остаются без квартир, но с долгами»,— пояснила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

В интересах банка-продавца реализовать непрофильный актив как можно быстрее. Поэтому, как правило, на торги квартира выставляется по цене в 80% от рыночной стоимости, а сама стоимость определяется оценщиком, которого пригласил банк. Если объект привлекателен, то он может быть реализован за 85-90% рыночной стоимости.

🗣️По словам Разворотневой, такая практика действует во многих странах. Сыграла свою роль, в частности, околонулевая ипотека, при которой цена квартиры завышается, продать жилье по этой цене невозможно.

#утреннийдайджест

📰 РБК сообщает, что портфель строительства многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 млн кв. метров и достиг максимального показателя с 2019 года. Запуск жилья превышает показатели аналогичного периода 2021-2023 годов третий месяц подряд.

📰 «Ведомости» узнали, что менее половины российских семей потратили в 2023 году средства материнского капитала на приобретение жилья. Тогда как в первые годы запуска меры господдержки 97,4% получателей маткапитала расходовали его на улучшение жилищных условий (данные за 2011 год).

📰 «Известия» пишут, что в этом году россияне стали чаще брать ипотеку на покупку и строительство частных домов. В первом квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей – это на 42% больше, чем за аналогичный период 2023-го.