#отредакции

Банки постепенно снижают ставки по рыночной ипотеке. Стали появляться первые предложения по кредитованию вторички под 8% и ниже. Связано это с тем, что ЦБ, скорее всего, отнимет еще 0,5 п.п. от ключевой ставки и сохранять повышенный процент, прикрываясь риск-политикой, банкирам уже не удастся.

Пока что они стараются выдавать займы на различных спецусловиях. Кто-то по-прежнему навязывает страхование и прочие "специальные программы", кто-то честно говорит о завышенных требованиях к клиентам. Он должен "понравиться" сотрудникам, то есть, быть лояльным банку, иметь хорошую кредитную историю и внушить доверие своими сведениями о доходах.

Однако, вполне возможно, что смысла в льготах действительно не будет, если к новому году кредитная планка на готовое и строящееся жилье сравняется. Останутся лишь семейные, дальневосточные и прочие адресные предложения.

Разумеется, девелоперы будут пытаться продвигать субсидированные программы. Но, по словам многих менеджеров по продажам, клиенты уже начинают понимать механизм данного займа. И не готовы переплачивать за жилье лишние миллионы, чтобы получить "красивую" ставку от 5% и ниже.

@zaur_mutuzov