📰 На Аптекарском острове готовят застройку

📍 В Петербурге разработают проект планировки территории на проспекте Медиков. Соответствующее распоряжение выпустил КГА. Речь идёт об участке между улицами Профессора Попова, Уфимской, Академика Павлова и проспектом Медиков.

📆 Проект планировки предусматривает формирование структуры квартала, определение зон застройки и общественных пространств и очередность развития территории. Срок подготовки проекта – до 28 февраля 2027 года.

🏗 В январе застройщик «Еврострой» уже выставил этот проект на продажу за 500 млн рублей — площадка подходит под элитный клубный дом.

#Петроградский 🤩 Новис

Советник главы Банк России Кирилл Тремасов рассказал о двух сценариях на заседании 24 апреля:

🔹 либо продолжат снижать ставку
🔹 либо возьмут паузу

⬇️ 20 марта Банк России в 7-й раз подряд снизил ставку – до 15% годовых.

По оценке ЦБ, несмотря на всплеск инфляции в начале года, устойчивые показатели остаются на уровне 4–5%:

Будем оценивать целесообразность дальнейшего понижения ставки. Но на столе есть и вариант паузы,

– отметил Тремасов в интервью ТАСС.

ℹ️ Обострение конфликта на Ближним Востоке усиливает инфляционные риски из-за рост цен на нефть и подорожания удобрений. ЦБ признаёт: февральский прогноз это не учитывал – сохраняется высокая неопределённость.

#банки 🤩 Новис

🤏 Компактный бизнес-класс

📰 Студий в Петербурге становятся всё больше, а сами студии – всё меньше. В новостройках продолжается этот заметный тренд, причём это касается всех сегментов – от масc-маркета до элитного. В целом по городу студии до 25 м² – это уже 21% всего строящегося жилья. Квадратный метр дорожает (в бизнес и премиум +12% за год), и покупатели всё чаще выбирают меньшую площадь, чтобы «влезть» в бюджет, а застройщики быстро подстраиваются под этот спрос.

• В бизнес-классе студии уже занимают 28% предложения (против 19,5% год назад)
• Средняя площадь там снизилась до 23,2 м² (–6,8% за год)
• В комфорт-классе студии даже чуть больше – 23,9 м², но тоже уменьшаются
• В премиум и элит сегментах – около 26 м², и площадь также продолжает падать

ℹ️ В Ленобласти с 2026 года запретили строить студии меньше 28 м². В Петербурге таких ограничений нет – поэтому рынок продолжает «сжиматься».

#рынок #аналитика 🤩 Новис

🚆 Электрички с Московского вокзала пошлют... в Рыбацкое

📰 Пригородные электрички временно перестанут прибывать на Московский вокзал — их планируют перенаправить на станцию Рыбацкое. Об этом сообщили в РЖД «Деловому Петербургу». Точные сроки изменений пока не названы, но пассажиров обещают предупредить заранее.

🔜 При этом градозащитники ранее получили ответ от Октябрьской железной дороги: по их данным, электрички могут перестать ходить до Московского вокзала уже в середине этого лета.

🚉 Станция Рыбацкое станет временной конечной для части поездов Московского и Волховстроевского направлений на время работ, связанных со строительством петербургского участка ВСМ, включая новый перегон Волковская – Обухово.

🔮 Куда направят электрички потом
Одновременно со строительством ВСМ возводят новый пригородный терминал на станции Волковская, куда и направят электрички с Рыбацкого, как только вокзал достроят. Под строительство Волковского вокзала выделили участок протяжённостью 5,6 км. Предполагается, что в общих границах с существующим железнодорожным участком построят новые пути. Пассажирский комплекс планируют соединить с наземным транспортом и метро.

#город #транспорт 🤩 Новис

😰 Рендеры против реальности

Вы спрашивали – мы рассказываем:

🔎 Что скрывает ЖК «Бульвар Грина» от ЛСР? Разложили проект по полочкам от балконов и кладовых до вывода «а точно ли это бизнес-класс».

📱 Смотреть в VK
📱 Смотреть на YouTube
📱 Смотреть в Telegram

💸 Стоимость квартир:
Студии от 9.125 млн ₽
2Е-к.кв от 14.421 млн ₽
3Е-к.кв от 22.213 млн ₽
4Е-к.кв от 32.267 млн ₽

🤩 Новис - бесплатный сервис поиска новостроек

#ЛСР #Василеостровский

👨‍⚖️ Перед судом окажется бывший глава строительных компаний «Летвуд» и «Летвуд-М»

📰 По версии следствия, с 2021 по 2024 год он заключал договоры на строительство домов, не собираясь их выполнять. В итоге – десятки недостроенных объектов и люди, оставшиеся без денег и жилья: пострадали 79 человек, а ущерб превысил 310 млн рублей.

ℹ️ Мужчину (как сообщает РБК, генеральным директором и бенефициаром обеих компаний является Павел Федоров) задержали в конце 2024 года. Сейчас он находится под стражей, а на его имущество и активы родственников наложен арест. Дело уже направлено в суд. По статье о мошенничестве в особо крупном размере ему грозит до 10 лет лишения свободы.

История, к сожалению, типичная: красивые обещания, договоры и пустые участки вместо домов. Будьте внимательны при выборе застройщика. Уточняте у профессионалов!

🤩 Новис - бесплатный сервис поиска новостроек

#застройщики

📉 Новостройки дешевеют

📰 В марте средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга снизилась до 321 тысяч рублей, сообщает Деловой Петербург.

🔹 За I квартал 2026 года падение составило –3,1%
🔹 В феврале снижение было мягче — –1,9% (тогда цена держалась на уровне 331 тыс. руб.)
🔹 При этом медианная цена квартиры почти не изменилась – 13,5 млн руб. (–0,9%), а медианная площадь выросла – сейчас это 39,7 м²

💬 Эксперты объясняют ситуацию выходом на рынок квартир большей площади. Несмотря на это, Петербург по-прежнему остаётся лидером среди городов-миллионников по компактности жилья.

#рынок #аналитика 🤩 Новис

🏰 «Кресты» по зонам

📰 Представитель ГК «КВС», занимающейся ресторанным бизнесом, представил проект организации пространств. Теперь видно, где появится пятизвёздочный отель и спа-зона.

📍 Основной вход в общественную часть комплекса будет выходить на Арсенальную набережную. Справа от входа будет обустроен подземный переход.
🛎 В двух исторических зданиях, имеющих форму крестов, планируется разместить номера отеля: в одном здании должно будет открыться четырехзвездочное место для семейных туристов, в другом – пятизвездочный отель для бизнес-туристов.
🎫 Также в составе комплекса запроектированы: коворкинги, концертный зал (конференц-зал), многофункциональный туристический центр, музей, детские зоны и другие объекты.
🍕 Лит. О, Е, Е4 и М станут объектами общепита.
🅿️ Ближе к улице Комсомола будет расположен паркинг.

Нарисовали красиво, когда реализуют – неизвестно.

#город #проекты 🤩 Новис

📍 28 км от Санкт-Петербурга

🏘 Новоселье в Ломоносовском районе перестанет быть посёлком и станет городом. Претендовать на присвоение статуса города в России населенные пункты могут при численности населения от 12 тыс. человек. Новоселье уже преодолело этот порог.

🏗 Жильё в Новоселье возводят ГК «Полис», Glorax, ПИК, «Строительный трест», «ЛенРусСтрой» и другие компании. Общая площадь сданных ЖК в этой локации составляет 1,4 млн м² и уже согласовано строительство еще 2,5 млн м² жилья. Сейчас в Новоселье реализуется 13 проектов новостроек с 66 корпусами в продаже. Суммарно в них 18,6 тыс. квартир.

🪙 Цены в локации стартуют от 3.85 млн ₽.

🤩 Новис - бесплатный сервис поиска новостроек

#рынок #Ленобласть

🏝 На Васильевском острове появится новое общественно-деловое пространство

📰 Исторические здания бывшего Института Вавилова ГК «Арсенал» перепрофилирует в современный квартал с офисами, гостиницей и общественными зонами. Весь комплекс займёт ~47,6 тыс. м². Внутри:

• Бутик-отель Fleх на 110 номеров откроется уже до конца 2026 года
• Офисы классов B и B+ + коммерция на первых этажах
• Пешеходная улица, зелёные зоны и сезонный амфитеатр

👷‍♂️ Новое строительство не планируется – все исторические здания сохранят и обновят. Проект сравнивают с такими точками притяжения, как Новая Голландия и Севкабель Порт – но в самом центре города. Первую очередь планируют вывести на рынок в 2027 году.

Как вам идея такого редевелопмента? 👍 / 👎

#город #проекты #Василеостровский
🤩 Новис

📉ЦБ опустил ключевую ставку с 15 до 14,5%

🤩 Новис

📰 Страсти вокруг Лахты / Общепит в конюшне / Второй Петербург

📱 Смотреть в VK
📱 Смотреть на YouTube
📱 Смотреть в Telegram

🌽 В новом видео рассказываем о небоскрёбах Лахта-Центр 2 и 3, cудебном споре вокруг земли, конфликте с «Роснефтью» и множестве других актуальных новостей Петербурга о недвижимости и не только.

#город #проекты 🤩 Новис

💸 Самые дорогие квартиры в СПБ

🥉 ЖК «Аструм»
📍 Крестовский остров
🪟 Последний этаж, 413 м²+терраса 183 м²
1.034 млрд ₽

🥈 Личная резиденция
📍 Каменный остров
🪟Коттедж, 18 соток, 1391 м²
1.369 млрд ₽

🥇 Апартаменты «17/33»
📍Петровский остров
🪟Пентхаус, 1000 м²
2.862 млрд ₽

#рынок 🤩 Новис

🚇 Беглов сказал Владимиру Владимировичу, что стали строить быстрее

«В Петербурге стали быстрее строить метро»,
заявил губернатор в ходе встречи с президентом РФ в Петербурге.

🛡 Сейчас под землёй работают пять проходческих щитов. К сентябрю 2026 года планируется запустить шестой проходческий щит. Проходческий щит – подвижная металлическая конструкция (опора), предназначенная для безопасной проходки тоннелей в грунте, защищающая рабочих от обрушения породы. Щит перемещается вперед по мере разработки забоя, одновременно возводя постоянную обделку (стены) тоннеля из тюбингов или бетона.

👷 Вместе с тем почти в 2,5 раза стало больше метростроителей (сейчас их число составляет 6,5 тыс.).

«Было две с половиной, и когда обанкротился старый метрострой, нам пришлось создать – и тогда вы говорили об этом – свою городскую чисто компанию, и нам пришлось 2,5 тысячи этих специалистов. Мы тогда обратили внимание, что их разберут, а их готовить потом очень долго»,
– подчеркнул Беглов.

#город #транспорт #метро 🤩 Новис

👮‍♂️ Обыски без изъятий настигли КВС

Они могут быть связаны со сносом на Хрустальной.

📰 Как сообщает Деловой Петербург, правоохранители осмотрели кабинеты застройщика в 5-м Верхнем переулке. После обыска документы и техника не изымались, проверка заняла около часа. Интерес силовиков мог касаться деятельности сразу двух юридических лиц, связанных с девелопером. В «КВС» пока не прокомментировали происходящее.

ℹ️ Новость появилась на фоне конфликта вокруг сноса здания на Хрустальной улице в Невском районе. Следственный комитет подтвердил, что начал процессуальную проверку после обращений жителей о возможном незаконном демонтаже. Следователи выехали на место и проводят мероприятия по установлению всех обстоятельств произошедшего. Речь может идти о проверке законности градостроительных процедур и правомерности сноса объекта.

😮‍💨 По мнению участников рынка, с 90%-ной вероятностью ситуация ограничится проверкой без серьёзных последствий, а влияние на проекты компании будет точечным.

🤩 Новис

#город #сносы #застройщики

☀️ Друзья, первый по-настоящему теплый майский день...

а это значит отключение горячей воды не за горами.

🚰 Где посмотреть график отключения? На сайтах теплоснабжающих компаний:

• АО «ТЭК СПб»
• АО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
• ООО «Петербургтеплоэнерго»
• ООО «Теплоэнерго»

📅 Испытания теплосетей начнут уже с 15 мая.

#город #ЖКX 🤩 Новис