🔹 مطابق #گزارش_تحولات_بازار_مسکن مهرماه 1401، ارزش دلاری متوسط هر متر مربع مسکن در #تهران ، کاهش یافته و به حدودا 1342 دلار رسیده‌ است، در حالی‌ که سقف این کمیت از سال 1395 تاکنون تقریبا 1413 دلار برای شهریورماه 1401 بوده است. نکته قابل توجه کاهش ادامه‌دار حجم معاملات از خردادماه تا مهرماه می‌باشد که به نظر می‌رسد بایستی شاهد شروع رکود نسبی در #بازار_مسکن باشیم.

🔹 البته برای قضاوت دقیق‌تر در این خصوص، می‌بایست تعادل دو متغیر #قیمت_مسکن و #نرخ_ارز ، در چارچوب مدل‌های سری زمانی بررسی گردد، چرا که در غیر اینصورت چنانچه صرفا ارزش دلاری را محاسبه نماییم در واقع بواسطه از قلم انداختن یک ثابت در رابطه این دو متغیر دچار اُریب (بایاس) می‌شویم.

📊 بررسی‌های ما در #گروه_نوویرا نشان می‌دهد، تعادل قیمت مسکن و نرخ ارز در دوران تحریم به‌گونه‌ای است که در مهرماه، متوسط هر متر مربع مسکن با دلار حدودا 354،620 ریال قیمت‌گذاری شده‌ است که با توجه به نرخ‌های ارز کنونی این افزایش بهای دلار توسط #بازار_مسکن به نوعی پیش‌خور شده‌ است.

#بانک_مرکزی #پیش_بینی_قیمت_مسکن #بازار_سرمایه #تحلیل_قیمت_مسکن

🆔 @Noviraco
🌐 Noviraco.com