ЧТО УЧЕСТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ЧАСТЯМИ

У других собственников — преимущественное право покупки.

Прежде чем продавать долю стороннему покупателю, нужно предложить ее другим собственникам по той же цене.

👉🏽Если собственникам не предлагали выкупить долю. В течение трех месяцев после продажи любой из собственников может потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя. В том числе, если долю предлагали, но не выждали 30 дней или продали по другой цене.

👉🏽При продаже доли одному из собственников. Извещать других собственников и получать от них отказ не требуется

👉🏽Для оформления сделок с долями нужен нотариус. Исключение — продажа долей одновременно всеми собственниками по одной сделке

👉🏽Для дарения доли спрашивать согласия других собственников и соблюдать преимущественное право не требуется

Заметки юриста

КТО МОЖЕТ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО?

Ряд  категорий российских граждан освобождены от обязанности уплачивать налог на имущество.

📌В число льготных категорий входит несколько групп:

✔️Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней.

✔️Люди, из-за состояния здоровья находящиеся в непростой ситуации — инвалиды I и II групп; инвалиды с детства, дети-инвалиды.

✔️Участники Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР и ветераны боевых действий.

✔️Чернобыльцы и приравненные к ним категории, включая лиц, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

✔️Военнослужащие и лица, уволенные с военной службы, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более.

✔️Правом не платить налог на имущество обладают лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия.

✔️Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца.

✔️Пенсионеры и предпенсионеры.

✔️Воины-интернационалисты – участники боевых действий в Афганистане и других странах.

✔️Родители и супруги погибших при исполнении служебных обязанностей военнослужащих и государственных служащих.

✔️Лица, использующие свои дома как открытые для посещения библиотеки и музеи.

✔️Физические лица в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, используемых на земельных участках для ведения ЛПХ или для ИЖС.

Заметки юриста

200 ТЫСЯЧ МАТЕРЯМ ЗА КАЖДОГО НОВОРОЖДЕННОГО

В Государственную Думу был внесен проект Федерального закона №631481-8 «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей».

👉🏽Он регламентирует выплату нового единовременного пособия молодым матерям.

Если закон будет принят, он вступит в силу 1 января 2025 года.

👉🏽Женщины смогут получать по 200 тысяч рублей за каждого ребенка, которого родят, пока им не исполнится 25 лет.

Пособие не будет выплачиваться только за мертворожденных детей.

Правительство РФ определит уполномоченный орган исполнительной власти, который проработает порядок и условия начисления выплат.

Финансирование данной программы будет осуществляться из Фонда пенсионного и социального страхования РФ.

Заметки юриста

ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЛИ БОЛЬНИЧНЫЙ, ЕСЛИ ОН ВЫПАЛ НА ВЫХОДНЫЕ?

👉🏽Да, пособие по временной нетрудоспособности в связи с заболеванием или травмой выплачивается за все календарные дни больничного - в том числе, если вы заболели во время выходных или нерабочих праздничных дней.

📌Размер больничного зависит от стажа работника:

✔️При стаже больше 8 лет - 100%
✔️При стаже от 5 до 8 лет - 80%
✔️При стаже меньше 5 лет - 60%

В 2024 году максимально за один день нетрудоспособности сотрудник может получить до 4 039,73 руб.

С 2022 года больничный лист стал электронным.

Поликлиники и больницы сами направят его в Соцфонд и работодателю.

Заметки юриста

ЛЬГОТЫ, НА КОТОРЫЕ МОЖЕТ РАССЧИТЫВАТЬ РАБОТАЮЩИЙ ПЕНСИОНЕР

Люди пенсионного возраста имеют право на получение большого количества льгот.

👉🏽Освобождение от уплаты налогов
Можно не платить налог на имущество и земельный участок (до 6 соток).

👉🏽Льготные путевки в санаторий
Для получения путевки нужно обратиться к своему лечащему врачу и получить направление.

👉🏽Дополнительные выходные
Можно взять дополнительные дни отдыха: 14 дней за свой счет, 7 дней для работающих во вредных и опасных условиях и 2 дня для прохождения диспансеризации.

👉🏽Бесплатное протезирование зубов
Льготу можно получить только один раз.

👉🏽Компенсация расходов на проезд к месту отдыха
На такую льготу могут рассчитывать пенсионеры, которые проживают в районах Крайнего Севера или приравненных к ним местностях.

Заметки юриста

СОЦКОНТРАКТ В 2024

Оформить соцконтракт в трудной жизненной ситуации стало проще.

Теперь не учитываются доходы других родственников, кроме супругов и детей, а подать заявление можно на Госуслугах.

Есть и другие изменения.

🔎Федеральный закон № 342-ФЗ от 24.07.2023, постановление Правительства № 1931 от 16.11.2023

📌Подать заявление можно на Госуслугах
Решение — в течение 10 рабочих дней, но возможно увеличение срока — например, если нужно пройти обучение.

📌Большинство данных запросят сами органы соцзащиты
Например сведения о составе семьи и доходах. Подтверждать эти данные документами не потребуется.

Перед открытием своего дела нужно пройти тестирование. Его проходят в органах соцзащиты в присутствии сотрудника.

Будет 45 вопросов о предпринимательских компетенциях: правильных ответов должно быть больше половины.

📌Учитываются доходы только членов семьи
Это заявитель, супруг, дети до 18 лет и обучающиеся очно до 23 лет. Другие проживающие совместно с заявителем родственники не учитываются при расчете дохода.

📌Расчетный период сдвинулся на месяц назад
Заключить соцконтракт могут только малоимущие граждане — если среднедушевой доход не более прожиточного минимума на душу населения в регионе. Для подтверждения нуждаемости учитываются доходы за три месяца, предшествующие месяцу до месяца обращения.

Например, если подать заявление на соцконтракт в апреле 2024, расчетный период — с декабря 2023 по февраль 2024 включительно.

Заметки юриста

КОМУ ВЕРНУТ ДЕНЬГИ ЗА ДЕТСКИЙ САД

Ряд категорий граждан может рассчитывать на возврат денег, уплаченных за детский сад для ребенка.

Существуют федеральные, региональные и муниципальные компенсации оплаты детского дошкольного образовательного учреждения.

👉🏽Так, из средств федерального бюджета компенсируются часть родительской платы за детский сад и расходы на питание детям участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

📌На региональном и муниципальном уровнях компенсации оплаты детского сада установлены для следующих категорий:

👉🏽Неполные семьи с доходом менее двух прожиточных минимумов на ребенка - 40% от стоимости детского сада.

👉🏽Семьи с родителем-инвалидом 1 или 2 группы - 50% от стоимости детского сада.

👉🏽Семьи с общим доходом, не превышающим прожиточного минимума - 70% от оплаты детского сада.

👉🏽Семьи работников детских садов, многодетные семьи, семьи военнослужащих - 50% от стоимости детского сада.

Кроме того, предусмотрена и основная компенсация оплаты за детский сад, которую получают практически все родители детей, посещающих государственные и муниципальные дошкольные учреждения.

👉🏽За первого ребенка возвращают 20% стоимости услуг, за второго ребенка - от 50 % стоимости услуг, за третьего ребенка - от 70% стоимости услуг.

Таким образом, получить компенсацию оплаты услуг детского сада могут в том или ином размере почти все российские семьи, дети в которых посещают дошкольные образовательные учреждения, за исключением частных детских садов.

Но услуги последних могут быть оплачены из средств материнского капитала.

Заметки юриста