⚡️"Прямая линия" с Владимиром Путиным пройдет зимой, сообщил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков

💬"Ближе к Новому году будет итоговое информационное мероприятие. Мы пока исходим, что это будет совмещенный формат", - добавил он.

Заметки юриста

КАК БОРОТЬСЯ С СОСЕДЯМИ, КОТОРЫЕ КУРЯТ В ПОДЪЕЗДЕ?

🔎Законодательством запрещено курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах (п. 10 ст. 12 ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»).

👉🏽То есть сосед, который курит в подъезде нарушает закон, а соответственно может быть привлечен к ответственности по ст. 6.24 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

❗️Административная ответственность за курение в подъезде предполагает штраф от 500 до 1500 рублей, а за курение на детской площадке — от 2000 до 3000 рублей.

📌Как доказать факт нарушения?

✔️Во-первых вы можете прибегнуть к свидетельским показаниям.

Можно позвать неравнодушных соседей (лучше не менее двух), чтобы засвидетельствовать факт противоправных действий курильщика.

✔️Во-вторых, если в подъезде установлены камеры, то можно запросить соответствующее видео, на котором запечатлен факт курения, в управляющей компании дома.

✔️В-третьих, вы можете сами сфотографировать или снять на телефон видео курящего соседа.

📌Куда подавать заявление на курильщика?

С таким заявлением нужно обращаться к участковому или в отдел полиции.

Можно вызвать участкового, подать заявление лично или отправить заявление на сайте МВД.

О результатах рассмотрения заявления вас уведомят в письменном виде.

Срок рассмотрения заявления не может превышать 30 календарных дней с момента получения.

Иногда бывает нужна дополнительная проверка — ее срок также не может превышать 30 дней.

Заметки юриста

КАК ПОЛУЧИТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ?

👉🏽Программа "Семейной ипотеки" на новых условиях продлена до 2030 года.

📌Кто может претендовать на "Семейную ипотеку"?

Со 2 июля 2024 года получить "Семейную ипотеку" могут:

✔️семьи, в которых воспитываются дети в возрасте до 6 лет включительно, а также дети-инвалиды;

✔️семьи, проживающие в малых городахчисленностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (любого возраста), за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;

✔️семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Всего таких регионов 35;

✔️семьи, где есть ребенок-инвалид.

📌Что можно купить?

Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке у застройщика или для приобретения частного дома с земельным участком.

📎Кредит на строительство частного дома возможен, только если стройка ведется по 214-ФЗ или при заключении договора подряда с использованием эскроу-счета. Само строительство может вестись в том числе с использованием домокомплектов или типового проекта.

📌Взнос и ставка

Первый взнос по программе — 20%, ставка — до 6%.

📌Максимальная сумма кредита

В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

❗️Важным новшеством стало то, что в рамках семейной программы можно оформить только один жилищных кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

📌Рефинансирование

У семей, в которых родился первенец, есть возможность рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека».

📎Доступно только семьям c детьми до шести лет (включительно) и семьям, у которых есть ребенок с инвалидностью.

Заметки юриста

КАК ПОСТАВИТЬ ШТАМП О ГРАЖДАНСТВЕ РЕБЕНКА

Если у ребенка — гражданина РФ нет загранпаспорта и он пересекает границу по свидетельству о рождении, в документе должна быть отметка о гражданстве.

❗️Без нее могут не выпустить за рубеж.

📎Исключение — ребенок вписан с печатью и подписью во внутренний или заграничный паспорт родителя.

ℹ️По свидетельству о рождении дети до 14 лет могут посещать Абхазию, Беларусь, Казахстан, Киргизию и Южную Осетию.

📌Как получить отметку о гражданстве

1️⃣Обратитесь в подразделение МВД по вопросам миграции по месту жительства или офис МФЦ, если там работают сотрудники МВД.

2️⃣Если получаете свидетельство о рождении в МФЦ, уточните сразу же, где поставить штамп. Возможно, это получится сделать в том же офисе.

3️⃣Заявление может подать один из родителей или других законных представителей ребенка.

📌Какие понадобятся документы?

✔️Ваш паспорт.
✔️Свидетельство о рождении ребёнка и его нотариально заверенный перевод, если оригинал выдан на иностранном языке.
✔️Если вступали в гражданство РФ за границей — заграничный паспорт.
✔️Документ, подтверждающий права законного представителя ребёнка, — если заявление подаёт опекун, усыновитель или попечитель.

📌Через сколько поставят отметку?

Это сделают бесплатно в тот же день.

Заметки юриста

❗️В Госдуму внесены поправки об уголовной ответственности с наказанием до пяти лет лишения свободы за умышленное повреждение имущества, совершенное по мотивам ненависти или вражды

📌Что предлагается: установить ответственность до пяти лет лишения свободы за умышленное уничтожение или повреждение имущества, совершенное по мотивам ненависти или вражды — политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной, либо в отношении какой-либо социальной группы

ℹ️В действующем законодательстве подобное деяние считается преступлением небольшой тяжести и влечет ответственность (по части 1 статьи 167 УК РФ) до двух лет лишения свободы.

Заметки юриста

⚡️Граждане РФ с низкими доходами смогут открывать социальные банковские вклады

Соответствующий закон подписал Путин.

👉🏽Открыть такие продукты смогут граждане, получающие социальную поддержку.

👉🏽Сделать это можно будет в электронной форме через портал "Госуслуги".

👉🏽На социальный вклад или счет можно будет внести не более 50 тыс. рублей.

👉🏽Размещение денежных средств в иностранной валюте при этом не допускается.

Заметки юриста

⚡️Владимир Путин подписал закон, который исключает из компетенции полиции рассмотрение дел об административных правонарушениях по ряду статей

❗️Теперь полиция не будет рассматривать дела за распространение табачной продукции или табачных изделий среди населения бесплатно, в том числе в виде подарков; за управление судном в состоянии опьянения; за нарушение правил перевозки опасных веществ, крупногабаритных и тяжеловесных грузов на воздушном и водном транспорте.

❗️Из ведения МВД также исключаются административные дела о нарушении правил производства, хранения и продажи специальных средств для негласного получения информации, и их незаконного использования.

❗️Полиция также не будут составлять протоколы об административных нарушениях в области охраны собственности; охраны окружающей среды, природопользования и обращения с животными; в сельском хозяйстве и ветеринарии; связи и информации; предпринимательской деятельности и против порядка управления.

Заметки юриста

КАК ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОЧТИ БЕСПЛАТНО

1️⃣Наличие льгот

На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских.

В регионах претендовать на это могут многодетные семьи, ветераны войн и участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле.

По местным законам, это также могут быть молодые специалисты, работающие в сельской местности.

Узнать о наличии льгот можно в многофункциональном центре (МФЦ) или в местной администрации.

2️⃣Региональные гектары

Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий. Одна из самых известных — «дальневосточный гектар», действующая с 2016 года.

Сначала участок предоставляется на пять лет. В течение первого года нужно определиться с видом использования участка — строительство дома или сельское хозяйство, через три года — задекларировать его освоение.

После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет.

3️⃣Бесхозные земли и дома

📌Тут есть 2 варианта:

👉🏽Убедиться, что у участка нет владельца. О намерении заполучить участок необходимо также уведомить местные власти.

Если собственник не найдется, участок перейдет местным властям, которые назначат торги на розыгрыш земли. Владельцем «бесхозяйки» становится победитель аукциона.

Если в торгах принимает участие только один участник, соглашение заключается с ним. Как правило, стоимость участка оказывается ниже рыночной.

👉🏽Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли связан с понятием «приобретательная давность».

Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные собственники, новый жилец может оформить юридические права на дом.

Но для этого придется выполнить три условия:

✔️Во-первых, жилец должен ухаживать за земельным участком и оплачивать коммунальные услуги.
✔️Во-вторых, он не должен скрывать факт нахождения заброшенного имущества в его владении.
✔️В-третьих, жить на участке нужно непрерывно.

4️⃣Аукционы

Еще один способ приобретения земельного участка — выкуп на аукционе.

Региональные власти, земельные комитеты и муниципалитеты проводят торги участками. Информация о них размещается в местных СМИ или на сайтах администраций.

Желающие участвовать подают заявки, назначается дата торгов и разыгрываются участок. Получает его предложивший самую высокую цену, которая, как правило, ниже рыночной стоимости. В торгах может участвовать только один человек — и цена остается на первоначальном уровне.

Впоследствии земельный участок передается в аренду — краткосрочную на 3-5 лет или долгосрочную на 49 лет — либо в собственность. Это зависит от региона и муниципалитета.

📎Такие участки бывают с обременениями — на это нужно заранее обратить внимание.

Заметки юриста

ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ САМОЗАНЯТОМУ

❌Оказывать услуги работодателям во время работы на него и не ранее двух лет после расторжения договора;

❌Продавать недвижимость или личное имущество с налогом самозанятого;

❌Заключать агентскиедоговоры, договоры комиссии или поручения. Самозанятый не может быть посредником;

❌Купить-продать. Кроме товаров собственного производства;

❌Добывать и реализовывать полезные ископаемые;

❌Заниматься делом, требующее лицензирование и маркировку;

❌Превышать суммарный годовой доход свыше 2,4 млн.руб.;

❌Нанимать работников;

❌Совмещать с другими видами налогообложения;

❌Быть адвокатом, нотариусом, председателем ТСЖ и тд.;

❌Нести службу государственного служащего. (Гос.работникам только сдавать в аренду собственное жилое имущество.)

Заметки юриста

МОГУТ ЛИ ОБА СУПРУГА ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ ОДНОЙ КВАРТИРЫ?

✔️Да, оба супруга могут получить налоговый вычет при покупке одной квартиры.

Это связано с тем, что налоговый вычет предоставляется не на объект недвижимости, а на каждого налогоплательщика.

Каждый из супругов может заявить право на налоговый вычет в пределах установленного лимита — не более 2 миллионов рублей на человека.

Со всей суммы расходов в пределах лимита можно вернуть 13%.

🔎Например, если квартира стоит 4 миллиона рублей, то оба супруга могут заявить по 2 миллиона рублей вычета и вернуть не 260 тысяч рублей налога на двоих, а 520 тысяч.

📌Условия:

👉🏽Квартира должна быть оформлена в общую совместную собственность супругов.
👉🏽Оба супруга должны иметь официальный доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 %.
👉🏽Супруги ранее не использовали своё право на налоговый вычет при покупке жилья.

📌Налоговый вычет можно получить двумя способами:

✔️Через налоговую инспекцию. В этом случае деньги будут перечислены на банковский счёт заявителя.
✔️Через работодателя. В этом случае заявитель получит налоговый вычет в виде освобождения от уплаты НДФЛ.

❗️Налоговый вычет можно получить только один раз в жизни.

Заметки юриста

КАК ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ОТ ГОСУДАРСТВА

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально.

📌Рассмотрим программы, по которым выделяется льготное жилье:

1️⃣Программа улучшения жилищных условий

Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

Обычно это от 6 до 11 м². В разных городах учетная норма разная.

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, люди с инвалидностью и семьи с детьми с инвалидностью, а также другие льготники.

2️⃣Программа расселения

Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру.

📌Еще есть варианты получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше:

1️⃣Снять квартиру у государства

Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.

2️⃣Арендовать квартиру по договору социального найма

Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду.

Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

📌Что в итоге нужно сделать, чтобы получить квартиру от государства

✔️Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: люди с инвалидностью, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
✔️Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
✔️Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
✔️Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.

Заметки юриста