هشدار در خصوص استفاده از گزینه توضیحات سند برای اصلاح مفاد و مندرجات سند

تذکر: پاسخ‌های مطرح شده حاصل نظرات جمعی حاضران در جلسه بوده و صرفا جنبه ارشادی دارد. سردفتران محترم می‌توانند بنا به تشخیص خود و احراز امر، اقدام به تنظیم اسناد نمایند.
#اقرارنامه_اصلاحی #جعل_سند #اصلاح_سند

.........

🔗کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

▫️️در پیام‌رسان بله

▫️️در پیام‌رسان ایتا

▫️️در پیام‌رسان تلگرام

نحوه تصدیق امضای زوج زیر 18 سال برای رضایت خروج از کشور همسر

تذکر: پاسخ‌های مطرح شده حاصل نظرات جمعی حاضران در جلسه بوده و صرفا جنبه ارشادی دارد. سردفتران محترم می‌توانند بنا به تشخیص خود و احراز امر، اقدام به تنظیم اسناد نمایند.

#گواهی_امضا #رضایت_خروج_از_کشور #رضایت_همسر
.....
🔗کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

▫️در پیام‌رسان بله

▫️در پیام‌رسان ایتا

▫️در پیام‌رسان تلگرام

مراسم نکوداشت سردفتر فقید علیرضا تیمورپناه برگزار شد

مراسم بزرگداشت و یادبود سردفتر فقید علیرضا تیمورپناه با حضور نمایندگان مجلس شورای اسلامی، اعضای هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران ،جمعی از سردفتران و دفتریاران، روسای حوزه‌های ثبتی شهریار و ملارد و فرزند، همسر و بستگان آن مرحوم در سالن کوثر شهرستان شهریار برگزار شد.

حسن قشقاوی، نماینده مردم رباط کریم، بهارستان و پرند در مجلس شورای اسلامی در این مراسم با اشاره به دغدغه‌ها و تلاش‌های مرحوم تیمورپناه برای پیگیری حقوق صنفی دفاتر اسناد رسمی گفت: آن مرحوم در چند جلسه‌ای که خدمت ایشان بودیم، بسیار پر انگیزه و جدی بود و وظیفه حکم می‌کرد تا در بزرگداشت ایشان حضور داشته باشم.

حسین حق‌وردی، نماینده مردم ملارد، شهریار و قدس در مجلس شورای اسلامی نیز در این مراسم، با اشاره به برگزاری برخی جلسات حقوقی توسط جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران، مرحوم تیمورپناه را چهره‌ای پیگیر در پیگیری قوانین مرتبط با ثبت و دفاتر اسناد رسمی دانست.

در این مراسم که با عضو اعضای هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران برگزار می‌شد، علی خندانی، رئیس کانون نیز با بیان خاطراتی از تلاش‌ها و دغدغه‌های مرحوم تیمورپناه پرداخت و خواستار تداوم مسیر ایشان در جامعه سردفتری شد.

ایمان حیدری، نایب رئیس جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران نیز در سخنانی، حرکت ایجاد شده توسط مرحوم تیمورپناه برای ایجاد اتحاد در بین دفاتر اسناد رسمی را یک الگوی موفق دانست و گفت: باید تلاش کنیم تا پرچمی که برای پیگیری حقوق صنفی جامعه سردفتران توسط آن مرحوم ایجاد شده، بر زمین نماند.

مرحوم علیرضا تیمورپناه، سردفتر اسناد رسمی 32 رباط کریم، رئیس جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران و عضو هیات مدیره و مدیر دفتر روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، صبح روز 23 مردادماه 1405 پس از یک عمر تلاش و جدیت در سن 51 سالگی دعوت حق را لبیک گفت.

.....
🔗کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

▫️در پیام‌رسان بله

▫️در پیام‌رسان ایتا

▫️در پیام‌رسان تلگرام

پیگیری مشکلات قانون تسهیل صدور مجوزها و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در دیدار با دکتر قشقاوی نماینده مجلس

جلسه پیگیری مشکلات اجرای قانون تسهیل صدور برخی مجوزها و همچنین مشکلات اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور حسن قشقاوی، سخنگوی کمیسیون امنیت ملی مجلس شورای اسلامی و جمعی از سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران برگزار شد.

در این جلسه، شاهرخ صالحی کرهرودی، عضو جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران به بیان مشکلات قانون تسهیل صدور برخی مجوزهای کسب و کار پرداخت و با اشاره به افزایش دو برابری تعداد دفاتر اسناد رسمی در سه سال گذشته گفت: در شرایطی که روزانه 50 تا 60 هزار سند در دفاتر اسناد رسمی کل کشور به ثبت می‌رسد، سهم هر دفترخانه به صورت میانگین کمتر از 5 سند در روز است و ادامه افزایش تعداد دفاتر اسناد رسمی می‌تواند مشکلات حقوقی برای مردم در ثبت و تنظیم اسناد ایجاد کند.

ایمان حیدری، نایب رئیس جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران نیز با اشاره به مشکلات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، تصریح کرد: موضوع قراردادهای یکسان، به صورت جدی امنیت حقوقی مردم را نشانه گرفته است و آنچه به عنوان تسهیل امور مردم گفته می‌شد چندان با واقعیت همخوانی ندارد و اتفاقا مشکلات حقوقی بیشتری برای جامعه ایجاد خواهد کرد.

حسن قشقاوی، نماینده مردم رباط کریم، بهارستان و پرند در مجلس شورای اسلامی با استقبال از طرح این موضوعات در جلسه گفت: مسئله زمین و مالکیت اموال غیرمنقول از ابتدای انقلاب اسلامی همواره یکی از چالش‌های حاکمیتی بوده است و تمام طرح‌ها و قوانین نیز برای حل این مشکلات بوده است.
قشقاوی اضافه کرد: متاسفانه در بسیاری از پرونده‌ها قتل، ریشه مشکلات و دعاوی در مسائل زمین و املاک است که ساماندهی حقوقی این مسائل، به کاهش جرایم کمک می‌کند.
سخنگوی کمیسیون امنیت ملی مجلس شورای اسلامی ادامه داد: سردفتران اسناد رسمی به عنوان اشخاص متخصص در حوزه مقررات املاک می‌توانند پیشنهادهای اصلاحی برای این قوانین را ارائه کنند و اینجانب نیز با انعکاس این مسائل به کمیسیون حقوقی و قضایی، پیگیری لازم را در این خصوص مد نظر قرار می‌دهم.

.....
🔗کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

▫️در پیام‌رسان بله

▫️در پیام‌رسان ایتا

▫️در پیام‌رسان تلگرام

هشدار در خصوص درج برخی مفاد مبنی بر عدم مسئولیت سردفتر در ذیل اسناد تنظیمی

درج هرگونه شرط با عنوان اقرار یا رضایت به «برائت سردفتر، دفتریار، کارکنان و مسئولان دفتر» یا «عدم مسئولیت سردفتر و دفترخانه » یا تصریح به «تفهیم سند به اصحاب معامله توسط دفتریار و کارکنان دفترخانه» برخلاف قوانین و مقررات است.

تذکر: پاسخ‌های مطرح شده حاصل نظرات جمعی حاضران در جلسه بوده و صرفا جنبه ارشادی دارد. سردفتران محترم می‌توانند بنا به تشخیص خود و احراز امر، اقدام به تنظیم اسناد نمایند.

#عدم_مسئولیت #مسئولیت_مدنی #مسئولیت_سردفتر
.....
🔗کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

▫️در پیام‌رسان بله

▫️در پیام‌رسان ایتا

▫️در پیام‌رسان تلگرام

درج هرگونه شرط با عنوان اقرار یا رضایت به «برائت سردفتر، دفتریار، کارکنان و مسئولان دفتر» یا «عدم مسئولیت سردفتر و دفترخانه » یا تصریح به «تفهیم سند به اصحاب معامله توسط دفتریار و کارکنان دفترخانه» برخلاف قوانین و مقررات است.

.....
🔗کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

▫️در پیام‌رسان بله

▫️در پیام‌رسان ایتا

▫️در پیام‌رسان تلگرام

ما را رسالتی است بر دوش؛ سنگین‌تر از قبل…

📝یادداشتی از ایمان حیدری نایب رییس جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران


این عکس را چند روز پیش از «جنگ ۴۰ روزه» گرفتیم؛ به خواست علیرضا.
قرار بود آن را در ابتدای سررسیدهایی چاپ کنیم که هر سال برای جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران تهیه می‌کردیم و خوب بی شک همین تصمیم، نشانگر یکی از مهم‌ترین خصلت‌های علیرضا بود…امید داشتن، حتی در دل سیاه‌ترین اتفاقات روزگار.
آن شب حتی برای یک لحظه هم به ذهنم خطور نکرد که روزی میرسد که دیگر علیرضا نیست و روزگاری تلخ‌تر از آنچه تصور می‌کردم، چشم‌انتظارمان است.
همه می‌دانیم که علیرضا تیمورپناه سال‌ها پرچمدار جامعه سردفتری در غرب استان بود. برای حفظ شأن سردفتر و جایگاه سردفتری از هیچ تلاشی فروگذار نکرد. گاهی خسته می‌شد، اما دلسرد و ناامید، هرگز.
او به این حرفه عشق می‌ورزید؛ عشقی از جنس مسئولیت و تلاش. در برابر ناسازگاری‌ها و آسیب‌هایی که بر این حرفه روا می‌شد، بنای تسلیم نداشت.

و امروز ما مانده‌ایم و مسیری که باید ادامه پیدا کند.
برای تحقق آرمان‌هایی که علیرضا برای آن‌ها تلاش کرد و برای اعتلای جامعه سردفتری، به‌ویژه در غرب استان تهران، بیش از هر زمان دیگری چشم به همراهی همکارانمان داریم.
وقت آن نیست که در حصار دفاترمان بنشینیم و به بهانه سرخوردگی و ناامیدی، تمام کنشگری صنفی‌مان را به چند پیام در گروه‌های مجازی محدود کنیم.ما در همین مدت کوتاه تلاش کردیم دغدغه‌های همکاران را به گوش نمایندگان مجلس و مدیران ارشد سازمان برسانیم. اگر قلمی داشته‌ایم، آن را نه صرفاً برای نقد وضع موجود یا متهم کردن این گروه و آن دسته، بلکه برای اقناع مسئولان و قانون‌گذاران و دفاع مستدل از حقوق جامعه سردفتری به کار گرفته‌ایم.
سعی کردیم به جای خودنمایی، عمل‌گرا و مؤثر باشیم؛به جای تکرار مشکلات، به دنبال راه‌حل برویم و در هر عارضه و ضایعه‌ای، تا جایی که از دستمان برمی‌آید، کنار همکارمان بایستیم.در همین هفته اخیر با همه ناملایمت ها و‌ قضاوت های نابه جایی که از ما شد سعی کردیم در امر بازرسی با حداقل خسران از عملکرد دفاتر و‌همکارانمان دفاع کنیم .

نمی‌دانم چه چیزی در انتظارمان است…حال بسیاری از ما خوب نیست. نه از شرایط اقتصادی کشور رضایت داریم و نه از وضعیت معیشتی حرفه‌مان. راه رسیدن به جایگاهی که برای خود و حرفه‌مان تصور می‌کردیم، طولانی‌تر و دشوارتر از گذشته شده است.تعارف هم نداریم؛ بخشی از بدنه این حرفه برای بقا می‌جنگد و بخش دیگری تلاش می‌کند دست‌کم کیفیت زندگی چند سال گذشته‌اش را حفظ کند؛ کاری که هر روز دشوارتر می‌شود.
در سال‌های اخیر نیز با تغییرات قانونی، تعداد قابل توجهی از همکاران جدید وارد عرصه سردفتری، وکالت و کارشناسی رسمی شده‌اند. فارغ از همه نقدهایی که به مبانی و آثار این سیاست‌ها داریم، امروز آنان نیز پروانه‌ای در دست، آینده‌ای پیش رو و دغدغه‌هایی جدی دارند.برای من اما، هر همکاری که ابلاغ سردفتری خود را دریافت کرده، محترم و هم‌سفر ما در این کشتی پرمخاطره است.دست یاری به سوی همکاران جوان دراز خواهیم کرد تا ظرفیتِ تعدد، جوانی، شور و انگیزه آنان را در کنار تجربه و دانش پیشکسوتان قرار دهیم و از این سرمایه برای مطالبه‌گری فردای جامعه سردفتری استفاده کنیم.
انتخابات جامعه و کانون سردفتران و دفتریاران نیز فقط انتخاب چند نام نیست؛ فرصتی است برای اینکه از انفعال فاصله بگیریم، مسئولیت جمعی خود را جدی‌تر بگیریم و اجازه ندهیم دیگران، بدون حضور و مشارکت ما، برای آینده حرفه‌مان تصمیم بگیرند.اختلاف‌نظر طبیعی است؛ بی‌تفاوتی اما چیزی را اصلاح نمی‌کند.امروز نیازمند آن هستیم بیش از پیش، گفت‌وگو کنیم، مطالبه کنیم، نقد کنیم و مسئولیت بپذیریم؛ تا از دل مشارکت همکاران جوان و تجربه پیشکسوتان، صدایی منسجم‌تر و اثرگذارتر برای جامعه سردفتری شکل بگیرد.برای روزی که شأن سردفتر و جایگاه والای سردفتری، این درخت کهن و تنومندی که نسل‌ها برای رشد و ماندگاری‌اش تلاش کرده‌اند، نه‌تنها از گزند روزگار آسیب نبیند، بلکه ریشه‌دارتر و استوارتر از گذشته بماند.
…..
پی نوشت : در عکس جای اقای کامران عفوری زاده عضو اصلی دفتریار هیات مدیره خالیست.

.....
🔗کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

▫️در پیام‌رسان بله

▫️در پیام‌رسان ایتا

▫️در پیام‌رسان تلگرام

نشست مشترک جمعی از سردفتران حوزه ثبتی رباط کریم و پرند با اعضای جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

نشست مشترک جمعی از سردفتران رباط کریم و پرند با اعضای کمیسیون حقوقی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران با موضوع بررسی مسائل مبتلا به دفاتر غرب استان برگزار شد.

در ابتدای این نشست ایمان حیدری، نایب رییس جامعه با گرامیداشت یاد مرحوم علیرضا تیمورپناه، سردفتر 32 رباط کریم و رییس فقید جامعه، گفت: لازم است تا تمامی سردفتران با احساس مسئولیت نسبت به مسائل صنفی و مشکلات پیش روی جامعه سردفتران، حداکثر تلاش را برای بهبود شرایط به کار گیرند.

در ادامه این نشست به موضوع حق‌الثبت حق واگذاری محل در اسناد انتقال املاک تجاری پرداخته شد که اعضای حاضر در نشست بر ادامه روند قبلی مطابق با کد 729 مجموعه بخشنامه‌های ثبتی تاکید کردند.

سپس موضوع وکالتنامه‌های تنظیمی در خصوص امتیازهای مسکن ملی مطرح شد که سیدآرمان زگرد، مسئول کمیسیون حقوقی جامعه، با اشاره به ماده 13 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، تنظیم هرگونه سند ولو به صورت وکالت بدون رعایت موارد مصرح در قانون را ممنوع دانست. همچنین به درخواست اعضا، مقرر شد تا در بازرسی اجمالی از برخی دفاتر حوزه ثبتی پرند، نسبت به رعایت قانون در این خصوص تذکرات لازم ارائه شود.

موضوع نظارت بر تقسیم اسناد دولتی نیز موضوع دیگر جلسه بود که رعایت سقف قانونی در این خصوص مورد تاکید قرار گرفت.

در پایان این نشست همچنین برنامه دستیار سردفتر و امکانات آن تشریح شد.

.....
🔗کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران:

▫️در پیام‌رسان بله

▫️در پیام‌رسان ایتا

▫️در پیام‌رسان تلگرام