✅Подарить квартиру, подписав договор дарения по «генеральной» доверенности, возможно, но только если доверенностью предусмотрено дарение, указан предмет дарения (объект недвижимости) и назван одаряемый (ФИО, дата рождения).
❗️Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.👩💻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤1💯1🤝1
🪶16 ноября 2025 года в ОмГУ им. Ф.М. Достоевского прошел день абитуриента и по приглашению юридического факультета в мероприятии принял участие нотариус города Омска Зубко Михаил Дмитриевич.
Нотариус рассказал абитуриентам о работе юриста и, в частности, о специфике работы нотариуса.
📚Нотариус - это высококвалифицированный юрист, к которому предъявляются повышенные требования.
Нотариус обязан постоянно совершенствоваться, повышать свою квалификацию в разных отраслях законодательства.
Он должен обладать такими профессиональными качествами, как отличное знание законодательства, внимание к деталям, логическое мышление, грамотная речь и юридическая точность.
❗️Не менее важное в работе нотариуса - это способность установить с заявителем психологический контакт, выстроить коммуникацию для разъяснения содержания и процесса совершения нотариального действия, за совершением которого заявитель обратился.
🕊️Умение найти компромисс, предотвратить конфликт и совершить нотариальное действие в рамках правовых, этических, психологических норм - в этом состоит одна из главных задач нотариуса.
👨🏻💻Как следствие - это совершение нотариальных действий с применением современных технологий, максимально быстро и в режиме "одного окна".
Нотариальные документы - это гарантия законности сделок и соблюдения прав лиц, участвующих в совершении нотариального действия, и тех, чьи права могут быть им затронуты.
https://vk.com/wall-58265344_32098
Нотариус рассказал абитуриентам о работе юриста и, в частности, о специфике работы нотариуса.
📚Нотариус - это высококвалифицированный юрист, к которому предъявляются повышенные требования.
Нотариус обязан постоянно совершенствоваться, повышать свою квалификацию в разных отраслях законодательства.
Он должен обладать такими профессиональными качествами, как отличное знание законодательства, внимание к деталям, логическое мышление, грамотная речь и юридическая точность.
❗️Не менее важное в работе нотариуса - это способность установить с заявителем психологический контакт, выстроить коммуникацию для разъяснения содержания и процесса совершения нотариального действия, за совершением которого заявитель обратился.
🕊️Умение найти компромисс, предотвратить конфликт и совершить нотариальное действие в рамках правовых, этических, психологических норм - в этом состоит одна из главных задач нотариуса.
👨🏻💻Как следствие - это совершение нотариальных действий с применением современных технологий, максимально быстро и в режиме "одного окна".
Нотариальные документы - это гарантия законности сделок и соблюдения прав лиц, участвующих в совершении нотариального действия, и тех, чьи права могут быть им затронуты.
https://vk.com/wall-58265344_32098
👍21❤4👏2
Сегодня, 20 ноября 2025 года проводится Всероссийский день правовой помощи детям🧸, приуроченный к празднованию Всемирного дня ребенка.
📆Дата 20 ноября была выбрана в честь принятия Декларации прав ребенка ООН в 1959 году и Конвенции о правах ребенка в 1989 году и олицетворяет собой внимание к проблемам детей и стремление к созданию взаимопонимания между поколениями. 🕊Этот день призван напомнить о важности защиты прав детей и создания условий для их благополучия и развития.
Всероссийская акция проводится во всех субъектах Российской Федерации ежегодно с 2013 года.
🇷🇺В этом году Нотариальная палата Омской области традиционно примет участие в мероприятиях, посвященных Всероссийскому дню правовой помощи детям. Такие мероприятия позволяют привить ребятам первичные знания в сфере права, повысить уровень правовой культуры и грамотности, развить у детей интерес к законодательству и защитить их интересы.
👩💻В честь Всероссийского дня правовой помощи детям мы собрали для вас подборку наших актуальных постов, касающихся прав несовершеннолетних детей:
1)Когда может потребоваться согласие родителей https://t.me/notariat_omsk/520
https://t.me/notariat_omsk/671
2)Соглашение об уплате алиментов https://t.me/notariat_omsk/502
https://t.me/notariat_omsk/125
3)Материнский (семейный) капитал https://t.me/notariat_omsk/338
https://t.me/notariat_omsk/193
4)Может ли несовершеннолетний отказаться от наследства https://t.me/notariat_omsk/289
5)Выезды несовершеннолетних детей за пределы РФ https://t.me/notariat_omsk/267
https://t.me/notariat_omsk/666
6)Особенности сделок с имуществом несовершеннолетних https://t.me/notariat_omsk/260
https://t.me/notariat_omsk/676
7)Соглашение об определении места жительства ребенка и порядке общения с ним https://t.me/notariat_omsk/127
📆Дата 20 ноября была выбрана в честь принятия Декларации прав ребенка ООН в 1959 году и Конвенции о правах ребенка в 1989 году и олицетворяет собой внимание к проблемам детей и стремление к созданию взаимопонимания между поколениями. 🕊Этот день призван напомнить о важности защиты прав детей и создания условий для их благополучия и развития.
Всероссийская акция проводится во всех субъектах Российской Федерации ежегодно с 2013 года.
🇷🇺В этом году Нотариальная палата Омской области традиционно примет участие в мероприятиях, посвященных Всероссийскому дню правовой помощи детям. Такие мероприятия позволяют привить ребятам первичные знания в сфере права, повысить уровень правовой культуры и грамотности, развить у детей интерес к законодательству и защитить их интересы.
👩💻В честь Всероссийского дня правовой помощи детям мы собрали для вас подборку наших актуальных постов, касающихся прав несовершеннолетних детей:
1)Когда может потребоваться согласие родителей https://t.me/notariat_omsk/520
https://t.me/notariat_omsk/671
2)Соглашение об уплате алиментов https://t.me/notariat_omsk/502
https://t.me/notariat_omsk/125
3)Материнский (семейный) капитал https://t.me/notariat_omsk/338
https://t.me/notariat_omsk/193
4)Может ли несовершеннолетний отказаться от наследства https://t.me/notariat_omsk/289
5)Выезды несовершеннолетних детей за пределы РФ https://t.me/notariat_omsk/267
https://t.me/notariat_omsk/666
6)Особенности сделок с имуществом несовершеннолетних https://t.me/notariat_omsk/260
https://t.me/notariat_omsk/676
7)Соглашение об определении места жительства ребенка и порядке общения с ним https://t.me/notariat_omsk/127
👍19❤2
‼️24 ноября 2025 года вступил в силу закон, обязывающий нотариусов сообщать наследникам о долгах наследодателя.
💻Соответствующая информация будет предоставляться нотариусу по запросу, сделанному им после открытия наследственного дела в ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй) и БКИ (Бюро кредитных историй).
В свою очередь, нотариус проинформирует об этом наследников, принявших наследство.
Таким образом, у наследников будет информация о сумме 💳кредитов и время для принятия решения о возможном отказе от наследства, если сумма задолженности по кредитам превышает стоимость наследственного имущества.
‼️ Нотариат подключился к рассылке ЗАГС.
Российский нотариат продолжает активное внедрение современных цифровых инструментов: в сервисе проверки доверенностей появилась новая функция.
❌Теперь в публичном сервисе нотариата отображается информация об отмене доверенности в связи со смертью доверителя.
🔄Данные о государственной регистрации смерти граждан из ЕГР ЗАГС оперативно поступают в Единую информационную систему (ЕИС) нотариата. И при проверке доверенности через сервис нотариата система автоматически анализирует указанную информацию.
Если сведения о факте смерти доверителя уже внесены в реестр ЗАГС, они будут учитываться и при проверке доверенности. Это позволит своевременно пресекать незаконное использование документов, выданных доверителями, которые уже скончались. 🙅♀️Недобросовестные поверенные не смогут провести сделку, продать имущество, снять деньги со счета или совершить другие юридически значимые действия от имени ушедшего из жизни человека.
Новая функция доступна при проверке доверенностей, выданных после 29 декабря 2020 года.
Как и прежде, при проверке любой доверенности через реестр нотариата система покажет, существует ли документ с указанными реквизитами, кто и когда его удостоверил и не было ли распоряжений доверителя об отмене документа. Воспользоваться сервисом может любой желающий — круглосуточно и бесплатно.👩💻
💻Соответствующая информация будет предоставляться нотариусу по запросу, сделанному им после открытия наследственного дела в ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй) и БКИ (Бюро кредитных историй).
В свою очередь, нотариус проинформирует об этом наследников, принявших наследство.
Таким образом, у наследников будет информация о сумме 💳кредитов и время для принятия решения о возможном отказе от наследства, если сумма задолженности по кредитам превышает стоимость наследственного имущества.
‼️ Нотариат подключился к рассылке ЗАГС.
Российский нотариат продолжает активное внедрение современных цифровых инструментов: в сервисе проверки доверенностей появилась новая функция.
❌Теперь в публичном сервисе нотариата отображается информация об отмене доверенности в связи со смертью доверителя.
🔄Данные о государственной регистрации смерти граждан из ЕГР ЗАГС оперативно поступают в Единую информационную систему (ЕИС) нотариата. И при проверке доверенности через сервис нотариата система автоматически анализирует указанную информацию.
Если сведения о факте смерти доверителя уже внесены в реестр ЗАГС, они будут учитываться и при проверке доверенности. Это позволит своевременно пресекать незаконное использование документов, выданных доверителями, которые уже скончались. 🙅♀️Недобросовестные поверенные не смогут провести сделку, продать имущество, снять деньги со счета или совершить другие юридически значимые действия от имени ушедшего из жизни человека.
Новая функция доступна при проверке доверенностей, выданных после 29 декабря 2020 года.
Как и прежде, при проверке любой доверенности через реестр нотариата система покажет, существует ли документ с указанными реквизитами, кто и когда его удостоверил и не было ли распоряжений доверителя об отмене документа. Воспользоваться сервисом может любой желающий — круглосуточно и бесплатно.👩💻
👍24👌1
👧👦Тема передачи: Защита прав и законных интересов несовершеннолетних.
Нотариус рассказала о том, как нотариусы защищают права и законные интересы детей.
Нотариусы совершают разные нотариальные действия в интересах детей, а также с их непосредственным участием. Если ребенок является собственником недвижимости или доли в праве собственности на недвижимое имущество, участие нотариуса в сделках по распоряжению таким имуществом обязательно.
Особенность такой сделки заключается в том, что сделка заключатся с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при строгом соблюдении всех условий продажи, указанных в распоряжении.
Помимо договоров купли-продажи в интересах несовершеннолетних нотариус удостоверяет соглашения об уплате алиментов, соглашения о месте жительства ребенка, а также о порядке общения с ребенком.
Также нотариус оформляет различного рода согласия от имени родителей ребенка, которые могут потребоваться в силу закона.
Так, несовершеннолетний гражданин Российской Федерации может выехать из Российской Федерации совместно с одним из его законных представителей, если другим законным представителем не подано заявление о несогласии на такой выезд. В случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации без сопровождения своих законных представителей, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие одного из законных представителей несовершеннолетнего на выезд. В согласии могут быть указаны срок выезда и государство, которое он намерен посетить.
Нотариально удостоверенное согласие законного представителя обязательно потребуется на осуществление предпринимательской деятельности физическим лицом, не достигшим совершеннолетия.
https://m.vk.com/video-43078202_456269701?list=1c15f7d770b204e1a8
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏21❤9
❄️С 1 декабря при наличии технической возможности начнется сбор
биометрических персональных данных (фотографий и отпечатков пальцев) мигрантов во всех пунктах пропуска через 🛂российскую границу.
Это один из этапов эксперимента по апробации правил и условий въезда и выезда иностранных граждан и лиц без гражданства.
❄️С 1 декабря базовая ставка утильсбора для легковых автомобилей категории М1 будет считаться с учетом типа и объема двигателя. 🚘При этом мощность машины повлияет на значение коэффициента по прогрессивной шкале. Поправки затронут автомобили мощностью более 160 л.с., ввозимые по параллельному импорту, а также электромобили и гибриды.
Для граждан, ввозящих иномарки мощностью до 160 л.с. для личного пользования, ничего не изменится – здесь сохраняется льготный тариф. Но при превышении указанного значения, физлицам придется платить утильсбор по коммерческим ставкам.
❄️1 декабря истекает срок для уплаты физлицами имущественных налогов за 2024 год. 🧾Если не сделать это вовремя, то уже со следующего дня налоговые органы начнут начислять пени и возникнет налоговая задолженность.
В этом случае налоговый орган направит требование об уплате просроченного налога, а если должник не исполнит и его, то налоги смогут взыскать в принудительном порядке.
❄️С 9 декабря некоммерческие организации, помогающие ветеранам боевых действий в реабилитации, социально-трудовой адаптации и профессиональной переподготовке, а также оказывающие им и членам их семей психологическую помощь, получат статус социально ориентированных и право на государственную и муниципальную поддержку. 🇷🇺
❄️С 14 декабря начнут действовать нормы, направленные на дополнительную защиту госсредств. Размещать средства государственных корпораций, компаний и фондов, а также открывать счета эскроу по долевому строительству можно будет только в банках🏦, соответствующих определенному уровню кредитного рейтинга.
❄️С 31 декабря расширится система информирования граждан о мерах социальной поддержки. ℹ️Обновится список жизненных событий, при наступлении которых граждан через «Госуслуги» будут информировать о положенных мерах поддержки. В него включат потерю работы и достижение предпенсионного возраста.
биометрических персональных данных (фотографий и отпечатков пальцев) мигрантов во всех пунктах пропуска через 🛂российскую границу.
Это один из этапов эксперимента по апробации правил и условий въезда и выезда иностранных граждан и лиц без гражданства.
❄️С 1 декабря базовая ставка утильсбора для легковых автомобилей категории М1 будет считаться с учетом типа и объема двигателя. 🚘При этом мощность машины повлияет на значение коэффициента по прогрессивной шкале. Поправки затронут автомобили мощностью более 160 л.с., ввозимые по параллельному импорту, а также электромобили и гибриды.
Для граждан, ввозящих иномарки мощностью до 160 л.с. для личного пользования, ничего не изменится – здесь сохраняется льготный тариф. Но при превышении указанного значения, физлицам придется платить утильсбор по коммерческим ставкам.
❄️1 декабря истекает срок для уплаты физлицами имущественных налогов за 2024 год. 🧾Если не сделать это вовремя, то уже со следующего дня налоговые органы начнут начислять пени и возникнет налоговая задолженность.
В этом случае налоговый орган направит требование об уплате просроченного налога, а если должник не исполнит и его, то налоги смогут взыскать в принудительном порядке.
❄️С 9 декабря некоммерческие организации, помогающие ветеранам боевых действий в реабилитации, социально-трудовой адаптации и профессиональной переподготовке, а также оказывающие им и членам их семей психологическую помощь, получат статус социально ориентированных и право на государственную и муниципальную поддержку. 🇷🇺
❄️С 14 декабря начнут действовать нормы, направленные на дополнительную защиту госсредств. Размещать средства государственных корпораций, компаний и фондов, а также открывать счета эскроу по долевому строительству можно будет только в банках🏦, соответствующих определенному уровню кредитного рейтинга.
❄️С 31 декабря расширится система информирования граждан о мерах социальной поддержки. ℹ️Обновится список жизненных событий, при наступлении которых граждан через «Госуслуги» будут информировать о положенных мерах поддержки. В него включат потерю работы и достижение предпенсионного возраста.
👍17
Уважаемые коллеги и друзья!
🇷🇺Сегодня 3 декабря в России отмечается День юриста!
От имени Канала🤩 поздравляем всех коллег с профессиональным праздником!🎓
Желаем твёрдости духа, уверенности в решении сложных и актуальных задач в разных сферах деятельности, мудрости, успехов в профессии, личных достижений, крепкого здоровья и неиссякаемого оптимизма!🎉
🇷🇺Сегодня 3 декабря в России отмечается День юриста!
От имени Канала
Желаем твёрдости духа, уверенности в решении сложных и актуальных задач в разных сферах деятельности, мудрости, успехов в профессии, личных достижений, крепкого здоровья и неиссякаемого оптимизма!🎉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤22👍12👏5
✅Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если наследник не может предоставить свидетельство о смерти наследодателя, это не является препятствием к принятию нотариусом соответствующего заявления.
💻Факт и время открытия наследства нотариус установит по запросу на основании сведений, содержащихся в ЕГР ЗАГС.
Информация органов ЗАГС подтвердит факт смерти наследодателя.
Также факт смерти наследодателя нотариус обязан проверить при выдаче свидетельства о праве на наследство.👩💻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13👏2
Топ-5 нотариальных направлений, которые наиболее востребованы в бизнес-среде:
1️⃣ Удостоверение сделок
Это самое распространенное направление для бизнеса, необходимое для его деятельности. Нотариальное удостоверение придает сделке дополнительную юридическую силу.
Какие договоры должны или могут удостоверить у нотариуса юридические лица?👇
- Договоры купли-продажи доли в ООО. По закону такая сделка обязательно требует нотариальной формы. Без её соблюдения сделка будет недействительной.
- Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Устав компании иногда требует нотариального оформления таких соглашений для защиты интересов всех участников общества.
- Договоры залога при получении бизнес- кредитов под залог недвижимости.
- Инвестиционные договоры и соглашения о совместной деятельности.
Здесь нотариус проверяет законность условий и помогает минимизировать риски.
Польза для бизнеса: Снижение риска оспаривания сделки, гарантия подлинности воли сторон, правовая экспертиза документов.
2️⃣ Регистрация юридических лиц и внесение изменений в сведения ЕГРЮЛ
Нотариусы играют важную роль во взаимодействии с налоговыми органами.
Что именно делает нотариус? 👇
- Свидетельствует подлинность подписи на заявлениях при создании, реорганизации, ликвидации компании, при смене юридического адреса, состава участников и др.
- Свидетельствует верность копий документов, подтверждая их соответствие оригиналу.
-Удостоверяет решения об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа, а также иные решения органа юридического лица или единственного участника.
Нотариус подает документы в налоговый орган в электронном виде, что удобно и значительно ускоряет процесс.
Для бизнеса это экономия времени, исключение ошибок в документах, обеспечение законности процедуры регистрации изменений.
3️⃣ Совершение исполнительных надписей
Это актуальный инструмент для оперативного взыскания задолженности без обращения в суд.
Польза для бизнеса👇
· Скорость: не нужно тратить время на судебные разбирательства.
· Экономия: безусловно дешевле судебного процесса.
· Эффективность: с исполнительной надписью можно сразу обратиться к судебным приставам для принудительного взыскания долга.
4️⃣ Удостоверение доверенностей
В бизнесе не всегда возможно исполнительному органу лично участвовать во всех операциях и деятельности общества, поэтому делегирование полномочий через доверенность — распространенная практика.
Какие доверенности чаще всего требуются? 👇
· На представление интересов в налоговых органах, банках, фондах.
· На право подписи договоров и первичных документов.
· На управление и распоряжение имуществом компании.
· На получение товарно-материальных ценностей.
Польза для бизнеса: Легитимное делегирование полномочий, защита от злоупотреблений, уверенность контрагентов в полномочиях представителя юридического лица.
5️⃣ Обеспечение доказательств
Этот вид нотариального действия становится все более популярным и используется для фиксации фактов и обстоятельств, которые могут стать предметом судебного спора.
Что может зафиксировать нотариус? 👇
· Контент сайта конкурента (например, факт некорректной рекламы или использования вашего товарного знака).
· Состояние страниц в социальных сетях.
· Содержание электронной почты
(e-mail).
· Нарушения условий договора (например, факт недоступности сайта или сервиса по хостингу).
Нотариус составляет протокол осмотра сайта или другого цифрового источника, который в дальнейшем является полноценным доказательством в суде.
Польза для бизнеса: Возможность зафиксировать "неуловимые" доказательства, укрепление своей позиции в потенциальном или реальном судебном споре.
Обращение к нотариусу для бизнеса - это не дополнительные расходы, а инвестиция в юридическую безопасность и стабильность компании.
Правильно оформленные документы помогают сэкономить время и избежать многомиллионных судебных исков и потерь.👩💻
1️⃣ Удостоверение сделок
Это самое распространенное направление для бизнеса, необходимое для его деятельности. Нотариальное удостоверение придает сделке дополнительную юридическую силу.
Какие договоры должны или могут удостоверить у нотариуса юридические лица?👇
- Договоры купли-продажи доли в ООО. По закону такая сделка обязательно требует нотариальной формы. Без её соблюдения сделка будет недействительной.
- Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Устав компании иногда требует нотариального оформления таких соглашений для защиты интересов всех участников общества.
- Договоры залога при получении бизнес- кредитов под залог недвижимости.
- Инвестиционные договоры и соглашения о совместной деятельности.
Здесь нотариус проверяет законность условий и помогает минимизировать риски.
Польза для бизнеса: Снижение риска оспаривания сделки, гарантия подлинности воли сторон, правовая экспертиза документов.
2️⃣ Регистрация юридических лиц и внесение изменений в сведения ЕГРЮЛ
Нотариусы играют важную роль во взаимодействии с налоговыми органами.
Что именно делает нотариус? 👇
- Свидетельствует подлинность подписи на заявлениях при создании, реорганизации, ликвидации компании, при смене юридического адреса, состава участников и др.
- Свидетельствует верность копий документов, подтверждая их соответствие оригиналу.
-Удостоверяет решения об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа, а также иные решения органа юридического лица или единственного участника.
Нотариус подает документы в налоговый орган в электронном виде, что удобно и значительно ускоряет процесс.
Для бизнеса это экономия времени, исключение ошибок в документах, обеспечение законности процедуры регистрации изменений.
3️⃣ Совершение исполнительных надписей
Это актуальный инструмент для оперативного взыскания задолженности без обращения в суд.
Польза для бизнеса👇
· Скорость: не нужно тратить время на судебные разбирательства.
· Экономия: безусловно дешевле судебного процесса.
· Эффективность: с исполнительной надписью можно сразу обратиться к судебным приставам для принудительного взыскания долга.
4️⃣ Удостоверение доверенностей
В бизнесе не всегда возможно исполнительному органу лично участвовать во всех операциях и деятельности общества, поэтому делегирование полномочий через доверенность — распространенная практика.
Какие доверенности чаще всего требуются? 👇
· На представление интересов в налоговых органах, банках, фондах.
· На право подписи договоров и первичных документов.
· На управление и распоряжение имуществом компании.
· На получение товарно-материальных ценностей.
Польза для бизнеса: Легитимное делегирование полномочий, защита от злоупотреблений, уверенность контрагентов в полномочиях представителя юридического лица.
5️⃣ Обеспечение доказательств
Этот вид нотариального действия становится все более популярным и используется для фиксации фактов и обстоятельств, которые могут стать предметом судебного спора.
Что может зафиксировать нотариус? 👇
· Контент сайта конкурента (например, факт некорректной рекламы или использования вашего товарного знака).
· Состояние страниц в социальных сетях.
· Содержание электронной почты
(e-mail).
· Нарушения условий договора (например, факт недоступности сайта или сервиса по хостингу).
Нотариус составляет протокол осмотра сайта или другого цифрового источника, который в дальнейшем является полноценным доказательством в суде.
Польза для бизнеса: Возможность зафиксировать "неуловимые" доказательства, укрепление своей позиции в потенциальном или реальном судебном споре.
Обращение к нотариусу для бизнеса - это не дополнительные расходы, а инвестиция в юридическую безопасность и стабильность компании.
Правильно оформленные документы помогают сэкономить время и избежать многомиллионных судебных исков и потерь.👩💻
👍15👌3
Forwarded from Советы нотариуса
Когда попытка сэкономить превращается в большую потерю
В желании сохранить свои деньги, время и силы нет ничего плохого. Но иногда желание сэкономить при сделке с недвижимостью приводит к серьезным проблемам.
Что может пойти не так, и как нотариус защищает от ошибок - рассказываем на примере реальных случаев из практики ⬇️⬇️⬇️
🏚 История №1. «Мы сэкономим, а потом всё поделим»
10 братьев и сестёр унаследовали дом с землёй. Чтобы «не тратиться на тарифы», девять отказались в пользу одного - планировали потом честно всё разделить.
Но через год этот брат погиб. У него оказалась внебрачная дочь, о которой никто не знал. Она, как наследник первой очереди, забрала всё.
Родственникам, чтобы не потерять родовой дом, пришлось выкупать его за 3 млн рублей - хотя экономия на тарифах составляла всего около 30 тысяч.
🤝 История №2. Дарение, которого не было
Девушка решила подарить «старому другу» долю в коммунальной квартире. Так посоветовал риелтор, чтобы «не тратить время и деньги на уведомления соседей».
Через несколько дней выяснилось:
— это был не друг,
— это была скрытая купля-продажа,
— деньги за «покупку» он перевести не успел, так как внезапно умер.
Экономия нескольких тысяч рублей на юридически корректной схеме закончилась потерей недвижимости.
📉 История №3. Дарение под видом продажи, чтобы не платить налог
Мужчина захотел оформить дарение как продажу, чтобы избежать уплаты НДФЛ. «Просто напишем маленькую цену, всё равно никто проверять не будет».
Но он не учёл одного: продавец может потребовать через суд выплаты указанной в договоре суммы. И фраза «это был подарок» роли уже не сыграет - суд смотрит на бумаги, а не на устные договорённости.
Нотариус в совершении такого сомнительного нотариального действия отказал.
👤 История №4. Тайное становится явным
Родители выделили долю только младшему ребёнку, купив квартиру на маткапитал. Старшего (совершеннолетнего) решили «не включать, он всё равно живёт отдельно и ничего не узнает».
Нотариус через запросы выяснил состав семьи и отказал в удостоверении сделки. Ведь ошибки с долями могут стоить маткапитала и самого жилья.
❓Что общего у всех этих историй?
Каждая из них начиналась с попытки обойти формальности:
— «Зачем уведомлять совладельцев?»
— «Зачем нотариус? Дорого же».
— «Давайте просто договоримся между собой».
🛡Нотариус - это не «допрасход», а страховка
Он:
✔ проверяет подлинность документов;
✔ запрашивает сведения из МВД, ЗАГС, СФР;
✔ оценивает дееспособность участников;
✔ выявляет давление, мошеннические схемы;
✔ предотвращает сделки с поддельными документами;
✔ фиксирует волю сторон и разъясняет последствия;
✔ при необходимости проводит видеофиксацию;
✔ несёт имущественную ответственность: в случае ошибки ущерб возмещается полностью.
А стоимость его работы несравнима с ценой ошибок, которые он предотвращает.
Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
#нотариус #сделкиснедвижимостью #недвижимость #правосемьи #маткапитал #юристобъясняет #защитаинтересов #наследство #оформлениесделок #нотариальныйконтроль #советынотариуса
📢 Еще больше советов нотариуса - в МАХ
В желании сохранить свои деньги, время и силы нет ничего плохого. Но иногда желание сэкономить при сделке с недвижимостью приводит к серьезным проблемам.
Что может пойти не так, и как нотариус защищает от ошибок - рассказываем на примере реальных случаев из практики ⬇️⬇️⬇️
🏚 История №1. «Мы сэкономим, а потом всё поделим»
10 братьев и сестёр унаследовали дом с землёй. Чтобы «не тратиться на тарифы», девять отказались в пользу одного - планировали потом честно всё разделить.
Но через год этот брат погиб. У него оказалась внебрачная дочь, о которой никто не знал. Она, как наследник первой очереди, забрала всё.
Родственникам, чтобы не потерять родовой дом, пришлось выкупать его за 3 млн рублей - хотя экономия на тарифах составляла всего около 30 тысяч.
🤝 История №2. Дарение, которого не было
Девушка решила подарить «старому другу» долю в коммунальной квартире. Так посоветовал риелтор, чтобы «не тратить время и деньги на уведомления соседей».
Через несколько дней выяснилось:
— это был не друг,
— это была скрытая купля-продажа,
— деньги за «покупку» он перевести не успел, так как внезапно умер.
Экономия нескольких тысяч рублей на юридически корректной схеме закончилась потерей недвижимости.
📉 История №3. Дарение под видом продажи, чтобы не платить налог
Мужчина захотел оформить дарение как продажу, чтобы избежать уплаты НДФЛ. «Просто напишем маленькую цену, всё равно никто проверять не будет».
Но он не учёл одного: продавец может потребовать через суд выплаты указанной в договоре суммы. И фраза «это был подарок» роли уже не сыграет - суд смотрит на бумаги, а не на устные договорённости.
Нотариус в совершении такого сомнительного нотариального действия отказал.
👤 История №4. Тайное становится явным
Родители выделили долю только младшему ребёнку, купив квартиру на маткапитал. Старшего (совершеннолетнего) решили «не включать, он всё равно живёт отдельно и ничего не узнает».
Нотариус через запросы выяснил состав семьи и отказал в удостоверении сделки. Ведь ошибки с долями могут стоить маткапитала и самого жилья.
❓Что общего у всех этих историй?
Каждая из них начиналась с попытки обойти формальности:
— «Зачем уведомлять совладельцев?»
— «Зачем нотариус? Дорого же».
— «Давайте просто договоримся между собой».
🛡Нотариус - это не «допрасход», а страховка
Он:
✔ проверяет подлинность документов;
✔ запрашивает сведения из МВД, ЗАГС, СФР;
✔ оценивает дееспособность участников;
✔ выявляет давление, мошеннические схемы;
✔ предотвращает сделки с поддельными документами;
✔ фиксирует волю сторон и разъясняет последствия;
✔ при необходимости проводит видеофиксацию;
✔ несёт имущественную ответственность: в случае ошибки ущерб возмещается полностью.
А стоимость его работы несравнима с ценой ошибок, которые он предотвращает.
Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
#нотариус #сделкиснедвижимостью #недвижимость #правосемьи #маткапитал #юристобъясняет #защитаинтересов #наследство #оформлениесделок #нотариальныйконтроль #советынотариуса
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17❤2
Напомним, что нотариусы активно взаимодействуют с органами ЗАГС и запрашивают сведения:
✅ О смерти
✅ О рождении
✅ О заключении/расторжении брака
✅ Об установлении отцовства
✅ О перемене имени
Эти данные необходимы для оформления доверенностей, согласий, сделок с имуществом, для предоставления льгот, оформления наследства.
💻Нотариус вправе сделать запрос в ЕГР ЗАГС для получения, например, информации о факте регистрации брака для удостоверения согласия супруга на совершение сделки по распоряжению имуществом, или же запросить свидетельство о рождении ребенка для оформления согласия законного представителя на выезд несовершеннолетнего за границу, в случае непредоставления заявителем подлинника документа (забыл взять или думал, что фотографии достаточно и прочее).
Напомним о нововведении 2025 года: включение в публичный сервис по проверке доверенностей информации об их отмене в случае смерти доверителя.
Нотариат подключился к широковещательной рассылке ЗАГСа и обновлению сервиса.
Теперь можно проверить все доверенности, выданные после 29 декабря 2020 года.
Как и раньше, при проверке доверенности через Реестр нотариата система покажет, существует ли документ с указанными реквизитами и не было ли распоряжений доверителя об его отмене.
Данный сервис доступен для проверки любым желающим в режиме реального времени и бесплатно👩💻
https://notariat.ru/ru-ru/help/servis-proverki-doverennostej/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14
Верховный Суд РФ поставил точку в деле о продаже квартиры Ларисы Долиной, признав право собственности на жилье за Полиной Лурье
👩💻 Рассмотрев спор, Коллегия по гражданским делам отменила ранее вынесенные решения нижестоящих инстанций и обязала Ларису Долину в ближайшее время покинуть квартиру. Недвижимость принадлежит Полине Лурье. В случае, если народная артистка не исполнит сегодняшнее решение, Мосгорсуд рассмотрит иск о ее выселении.
Лариса Долина обратилась в суд с иском к Полине Лурье о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры площадью 236,3 кв.м. по цене 112 миллионов рублей. Лурье подала встречный иск – о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения.
В заявлении Лариса Долина указала, что она заключила договор под влиянием неизвестных лиц, оказывавших на нее психологическое давление и угрожавших. Лурье в свою очередь заявила о добросовестности приобретения ею квартиры.
Суд первой инстанции удовлетворил иск Долиной и отклонил требования ответчика. Апелляционная и кассационная инстанции оставили это решение без изменений.
В кассационной жалобе Полина Лурье обратила внимание на то, что даже если бы позиция суда о признании договоров недействительными была верной, вывод об отсутствии оснований для двусторонней реституции в виде взыскания с Долиной полученных по сделкам денежных средств, противоречит закону.
Верховный Суд России, выслушав доводы сторон и изучив материалы дела, отклонил иск Долиной и признал право собственности на квадратные метры за Полиной Лурье. Народная артистка в ближайшее время должна покинуть чужую квартиру. Решение ВС РФ вступает в силу немедленно.
👇
https://vsrf.ru/press_center/news/35233/
👩💻 Рассмотрев спор, Коллегия по гражданским делам отменила ранее вынесенные решения нижестоящих инстанций и обязала Ларису Долину в ближайшее время покинуть квартиру. Недвижимость принадлежит Полине Лурье. В случае, если народная артистка не исполнит сегодняшнее решение, Мосгорсуд рассмотрит иск о ее выселении.
Лариса Долина обратилась в суд с иском к Полине Лурье о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры площадью 236,3 кв.м. по цене 112 миллионов рублей. Лурье подала встречный иск – о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения.
В заявлении Лариса Долина указала, что она заключила договор под влиянием неизвестных лиц, оказывавших на нее психологическое давление и угрожавших. Лурье в свою очередь заявила о добросовестности приобретения ею квартиры.
Суд первой инстанции удовлетворил иск Долиной и отклонил требования ответчика. Апелляционная и кассационная инстанции оставили это решение без изменений.
В кассационной жалобе Полина Лурье обратила внимание на то, что даже если бы позиция суда о признании договоров недействительными была верной, вывод об отсутствии оснований для двусторонней реституции в виде взыскания с Долиной полученных по сделкам денежных средств, противоречит закону.
Верховный Суд России, выслушав доводы сторон и изучив материалы дела, отклонил иск Долиной и признал право собственности на квадратные метры за Полиной Лурье. Народная артистка в ближайшее время должна покинуть чужую квартиру. Решение ВС РФ вступает в силу немедленно.
👇
https://vsrf.ru/press_center/news/35233/
👍19👏3❤2🔥2
В перечень включено 38 новых жизненных ситуаций.
Всего на данный момент можно записаться к нотариусу для урегулирования 115 различных вопросов.
С декабря 2025 года запланировать посещение нотариуса через «Госуслуги» могут не только физические лица, но и индивидуальные предприниматели, юридические лица.
Для этого потребуется подтвержденная учетная запись. 💻
Ранее на "Госуслугах" для записи к нотариусу были доступны такие востребованные нотариальные действия, как, например, удостоверение сделок, доверенностей, завещаний, открытие наследственного дела, оформление согласия супруга на сделку и другие.
Сейчас к ним добавилось еще 38 различных сценариев, например, внесение средств на депозит нотариуса для исполнения обязательств и расчета по сделкам, удостоверение различных фактов, заключение медиативных соглашений, договоров поручительства и прочее.
Большинство новых нотариальных действий на "Госуслугах" относятся к корпоративной сфере. Среди них: регистрация юридического лица и индивидуального предпринимателя, удостоверение решений органов управления, подготовка и удостоверение сделок с долями в ООО, оформление договоров конвертируемого займа, выход участника из общества, внесение информации и получение выписок из реестра списка участников ООО и прочие.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9👍4👌2
✅ Росреестр рекомендует подать заявление о запрете регистрировать право на недвижимость без личного участия. При наличии такого запрета будут невозможны никакие действия с недвижимостью по доверенности, что уменьшит риски обращения с поддельными документами. Наложить такой запрет можно на портале Госуслуги.
✅ Тщательно проверять приобретаемый объект недвижимости. Покупатель должен проверить оригинальные документы владельца, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Из этой выписки можно будет убедиться, что продавец действительно является собственником, а сама недвижимость не имеет обременений и не находится в залоге. Кроме того, необходимо внимательно изучить историю недвижимости. Если в течение короткого времени произошла цепочка сделок и собственники менялись слишком часто, то это повод насторожиться.
✅ Росреестр призывает проверять продавца на отсутствие долгов и банкротства, поскольку в противном случае впоследствии недвижимость может быть признана незаконно выведенной из-под взыскания, и сделка будет аннулирована.
✅Перед сделкой с продавцом необходимо обсудить снятие с регистрационного учёта всех проживающих в недвижимости лиц.
✅ Росресстр даёт ещё ряд советов, как обезопасить сделку.
Например, у продавца можно запросить справку об использовании на приобретение недвижимости материнского капитала, нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу объекта, приобретенного в период зарегистрированного брака, и медицинское заключение, содержащее информацию о психическом здоровье продавца.
✅ Росреестр отдельно обращает внимание на то, что сделку в электронном виде с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи можно осуществить только при наличии письменного согласия, направленного в ведомство через МФЦ. При поступлении такого заявления в ЕГРН будет сделана специальная отметка. В случае её отсутствия, поступившие электронные документы рассматривать не станут.
✅За удостоверением договора, даже если законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма сделки, по желанию сторон можно обратиться к нотариусу. В этом случае, нотариус проведет все необходимые проверки и подаст документы на государственную регистрацию перехода права собственности.👩💻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤13👍6👌1
Большое количество изменений и нововведений ждет нас начиная с января 2026 года, в том числе:👇
❄️ С 1 января 2026 года в Российской Федерации вступают в силу существенные изменения в регулировании рекламы услуг, связанных с процедурой банкротства граждан.
🙅♀️В рекламе более не допускаются:
-Предоставление гарантий или обещаний полного списания долгов и обязательных платежей.
-Утверждения о возможности уклонения от исполнения финансовых обязательств или призывы к таким действиям.
-Формирование ложного представления о том, что государственная система банкротства создана для безусловного освобождения от долгов.
-Упоминание возможностей освобождения от долговых обязательств в качестве основной цели или преимущества услуги.
❗️Помимо этого, реклама таких услуг должна будет содержать указание: «Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ».
❄️ С 1 января 2026 года пройдет индексация страховых пенсий на 7,6%. В результате средний размер страховых пенсий по старости увеличится до 27,1 тыс. рублей.📈
❄️ Будет проиндексирована величина прожиточного минимума на 6,8%. В каждом регионе в зависимости от регионального коэффициента устанавливается свой размер прожиточного минимума. 📈
В Омской области на 2026 год:
1) в расчете на душу населения – 16 477 руб.;
2) по основным социально-демографическим группам
населения:
- для трудоспособного населения – 17 960 руб.;
- для пенсионеров – 14 170 руб.;
- для детей – 15 983 руб.
❄️ С 1 января 2026 года минимальный размер оплаты труда составит 27 093 рубля. Он вырастет на 20,7%.📈
❄️ С 1 января 2026 года при оценке обеспеченности не будут учитываться корпоративные выплаты при рождении ребенка, если их размер не превышает 1 млн рублей.🧮
❄️ С 1 января 2026 года вводится новая мера государственной поддержки — семейная налоговая выплата. 👨👩👦👦Семьи с двумя и более детьми, чей среднедушевой доход не превышает полуторного размера прожиточного минимума, смогут вернуть часть уплаченного НДФЛ.
❄️ При покупке жилья с использованием материнского капитала с 1 января 2026 года семьи смогут выделять доли супругам и детям без получения согласия от банка.🏦
❄️ С 1 января 2026 года заработает обновленный Общероссийский классификатор профессий. В перечень войдут такие профессии, как коуч, спа-менеджер, специалист по искусственному интеллекту (ИИ), копирайтер, ландшафтный дизайнер и другие. Для таких профессий разработают профстандарты и появится возможность официального трудоустройства.✅
❄️ В конце декабря завершается мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков.🏙️
❄️ С 1 января вступают в силу изменения в ГОСТы о дорожных знаках и их применении. В результате на дорогах может появиться более 60 новых знаков и табличек.🚘
❄️ С 1 января вступает в силу ряд изменений в налоговой политике. В их числе - пересмотр ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 20% до 22% с сохранением льготной ставки в 10% для всех социально значимых товаров.🧾
❄️ С 1 января 2026 года туристов смогут принимать только гостевые дома, которые вошли в специальный реестр.✅
❄️ С 20 января 2026 года несовершеннолетние до 14 лет смогут выезжать за границу только с загранпаспортом. 🛂 Свидетельство о рождении исключается из числа документов, по которым граждане России в возрасте до 14 лет имеют право осуществлять выезд за пределы РФ.
Со свидетельством о рождении можно будет вернуться, если выезд из страны был до 20 января.
🙅♀️В рекламе более не допускаются:
-Предоставление гарантий или обещаний полного списания долгов и обязательных платежей.
-Утверждения о возможности уклонения от исполнения финансовых обязательств или призывы к таким действиям.
-Формирование ложного представления о том, что государственная система банкротства создана для безусловного освобождения от долгов.
-Упоминание возможностей освобождения от долговых обязательств в качестве основной цели или преимущества услуги.
❗️Помимо этого, реклама таких услуг должна будет содержать указание: «Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ».
В Омской области на 2026 год:
1) в расчете на душу населения – 16 477 руб.;
2) по основным социально-демографическим группам
населения:
- для трудоспособного населения – 17 960 руб.;
- для пенсионеров – 14 170 руб.;
- для детей – 15 983 руб.
Со свидетельством о рождении можно будет вернуться, если выезд из страны был до 20 января.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤12👍7
Пусть 2026 год станет для всех успешным, пусть реализованы будут все ваши планы, самые невероятные и смелые идеи воплотятся в жизнь, мечтайте и развивайтесь, идите вперёд, верьте в успех и все обязательно получится❗️
Развития вашему бизнесу, вашему делу, вашей работе, развития и благополучия вашим семьям, мирного неба над головой, пусть все будут здоровы!
До встречи в Новом 2026 году!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16🎄8🔥7
Что такое совместная собственность?
Для того чтобы собственность стала совместной необходимы два условия: состоять в браке 👰♀️🤵♂️и приобрести имущество по возмездной сделке.
Имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам, является его личным имуществом.
Имущество, приобретенное до брака, также является личной собственностью.
Нотариус пояснил, в чем разница между личным и общим имуществом супругов и в каких случаях необходимо нотариальное согласие второго супруга.
В ходе беседы говорили о заключении брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов, можно ли после расторжения брака разделить любое имущество супругов и о том, может ли после смерти одного из супругов переживший супруг продать совместное имущество.
Нотариус отметил, что в практике нередко возникают ситуации, когда супруги расторгли брак много лет назад и не разделили совместное имущество, что впоследствии усложняет порядок наследования и приводит к судебным спорам.
✅Вывод: обращение к нотариусу вначале для консультации, а затем для заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества между супругами, является простым, малозатратным и оптимальным способом для предотвращения имущественных
споров между супругами.
https://vkvideo.ru/video-43078202_456270015
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥4❤1
Рассказываем об основных изменениях в законодательстве прошедшего 2025 года, связанных с нотариатом 👇
1️⃣ Введена обязательная нотариальная форма для договоров дарения недвижимого имущества.
Договор дарения необходимо заключать у нотариуса, вне зависимости от того, передается недвижимое имущество безвозмездно родственнику или постороннему лицу.
https://t.me/notariat_omsk/600
https://t.me/notariat_omsk/611
2️⃣ Нотариат подключен к широковещательной рассылке ЗАГС.
Теперь при проверке доверенности можно получить информацию о ее недействительности в связи со смертью доверителя.
https://t.me/notariat_omsk/528
https://t.me/notariat_omsk/730
3️⃣ При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус обязан проверить подлинность представленных документов о смерти и о родстве.
https://t.me/notariat_omsk/615
4️⃣ Нотариус уведомит наследников о долгах наследодателя в кратчайшие сроки после открытия наследственного дела, сделав запрос в ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй) и БКИ (Бюро кредитных историй).
https://t.me/notariat_omsk/730
5️⃣ Стало возможным вдовам погибших на СВО пользоваться авто до истечения шестимесячного срока для принятия наследства. В таком случае нотариус выдаст Свидетельство о праве пережившего супруга на временное пользование ТС.
https://t.me/notariat_omsk/724
6️⃣ Введен особый порядок принятия наследства после погибших на СВО.
https://t.me/notariat_omsk/682
7️⃣ Введены новые требования к переводчикам при переводе документов с иностранных языков.
https://t.me/notariat_omsk/615
https://t.me/notariat_omsk/695
👩💻
1️⃣ Введена обязательная нотариальная форма для договоров дарения недвижимого имущества.
Договор дарения необходимо заключать у нотариуса, вне зависимости от того, передается недвижимое имущество безвозмездно родственнику или постороннему лицу.
https://t.me/notariat_omsk/600
https://t.me/notariat_omsk/611
2️⃣ Нотариат подключен к широковещательной рассылке ЗАГС.
Теперь при проверке доверенности можно получить информацию о ее недействительности в связи со смертью доверителя.
https://t.me/notariat_omsk/528
https://t.me/notariat_omsk/730
3️⃣ При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус обязан проверить подлинность представленных документов о смерти и о родстве.
https://t.me/notariat_omsk/615
4️⃣ Нотариус уведомит наследников о долгах наследодателя в кратчайшие сроки после открытия наследственного дела, сделав запрос в ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй) и БКИ (Бюро кредитных историй).
https://t.me/notariat_omsk/730
5️⃣ Стало возможным вдовам погибших на СВО пользоваться авто до истечения шестимесячного срока для принятия наследства. В таком случае нотариус выдаст Свидетельство о праве пережившего супруга на временное пользование ТС.
https://t.me/notariat_omsk/724
6️⃣ Введен особый порядок принятия наследства после погибших на СВО.
https://t.me/notariat_omsk/682
7️⃣ Введены новые требования к переводчикам при переводе документов с иностранных языков.
https://t.me/notariat_omsk/615
https://t.me/notariat_omsk/695
👩💻
👍15🔥3👌1